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正文內(nèi)容

房屋登記官題目-全文預(yù)覽

  

【正文】 未批準(zhǔn)擅自擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模,侵占綠地,違反了城市規(guī)劃法的規(guī)定,影響了城市規(guī)劃,遂作出處罰決定,沒(méi)收上述違章加建的兩座樓房。,雙方商定由A酒店承租公園內(nèi)的醉仙飯店,并投資改建為A酒店的分店,醉仙飯店門(mén)前的停車(chē)場(chǎng)及公園的兩個(gè)大門(mén)由租賃雙方共同使用,租賃期限為10年。   (2)A工廠為擺脫困境,將10畝地出讓給暢達(dá)公司的行為屬于什么性質(zhì)?A工廠將10畝土地出讓給暢達(dá)公司的性質(zhì)屬于非法轉(zhuǎn)讓土地。為使企業(yè)擺脫困境,2000年10月該工廠將10畝土地作為出資與暢達(dá)公司聯(lián)營(yíng),暢達(dá)公司在簽約后,立即在土地上圈起了圍墻。 (5)目的的特殊性。土地使用權(quán)的取得必須經(jīng)過(guò)法定程序。土地使用權(quán)是從土地所有權(quán)中派生出來(lái)的他物權(quán)。 (2)土地使用者未辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)將土地使用權(quán)抵押后,又與他人就同一土地使用權(quán)簽訂抵押合同,并辦理了抵押登記手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定后一個(gè)抵押合同有效。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本特征是權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。業(yè)主大會(huì)是由物業(yè)內(nèi)的業(yè)主組成,決定物業(yè)重大管理事項(xiàng)的業(yè)主自治管理組織。《土地管理法》的規(guī)定,符合土地利用總體規(guī)劃,并依法取得建設(shè)用地使用權(quán) 的鄉(xiāng)辦企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的條件是(C,D )      (A,B)  、建筑工程專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)職技術(shù)人員    ,獲取資質(zhì)等級(jí)證書(shū)  ,到登記機(jī)關(guān)所在地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案  (A,B,C)      ,下列說(shuō)法正確的有(A,B,C)  ,以房屋租金收入為計(jì)稅依據(jù)  %    ,承典人為納稅義務(wù)人  ,都應(yīng)繳納場(chǎng)地使用費(fèi),包括(A,B,C,E)          第二部分 非選擇題三、名詞解釋(本大題共5小題,每小題3分,共15分)答:是指城鎮(zhèn)居民對(duì)按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(優(yōu)惠價(jià))購(gòu)買(mǎi)的公房享有的權(quán)利,包括占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán),并可以繼承。工商業(yè)房屋租賃,須提前(D)   、地理環(huán)境條件、征地拆遷安置費(fèi)用和合營(yíng)企業(yè)對(duì) 基礎(chǔ)設(shè)施的要求等因素,由所在地的(C)  、縣人民政府規(guī)定  、縣人民政府土地行政主管部門(mén)規(guī)定  、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定  (D)        、地上建筑物及其他附著物(A)    、建制鎮(zhèn)的建筑面積    ,如不能依法證明爭(zhēng)議的土地屬于農(nóng)民集體所有的,則屬于(B)    、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài),契稅的計(jì)稅依據(jù)為(A)    、房屋的市場(chǎng)價(jià)格核定  、房屋的交換價(jià)格的差額  ,被拆遷人無(wú)正當(dāng)理由拒絕拆遷的,縣級(jí)以上人民政府可以決定(C)   29.將堆放于樓房公共通道的物件搬開(kāi),以便居民能夠通行。登記機(jī)構(gòu)受理移民安置房所有權(quán)登記正確的做法為(AB)A移民家庭共同申請(qǐng)登記;B房屋登記為家庭成員共有;C移民家庭以戶(hù)主為申請(qǐng)權(quán)利人;D房屋登記為戶(hù)主夫妻共有;房地產(chǎn)登記官考試第一部分 選擇題一、單項(xiàng)選擇題(本大題共30小題,每小題1分,共30分)在每小題列出的四個(gè)選項(xiàng)中只有一個(gè)選項(xiàng)是符合題目要求的,請(qǐng)將正確選項(xiàng)前的字母填在題后的括號(hào)內(nèi)。對(duì)移民安置房陳某處分權(quán)的表述正確的有(BD)A陳某有完全處分權(quán);B陳某有部分處分權(quán);C陳某無(wú)處分權(quán);D陳某處分需征得其他共有人的同意;毛某聞?dòng)嵦岢霎愖h,遂以移民安置房屬家庭所有,兒子陳某無(wú)權(quán)處分為由,提起訴訟要求判令該房屋歸家庭所有,并撤銷(xiāo)陳某的房屋所有權(quán)登記。A房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱(chēng)變更的;B因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)取得房屋權(quán)利;C房屋面積增加或減少;D因繼承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利;E因合法建造房屋取得房屋權(quán)利;房屋登記機(jī)構(gòu)需要實(shí)地查看的登記有(ACE)。(錯(cuò))P60非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng),經(jīng)依法登記物權(quán)變動(dòng)才發(fā)生效力。P7A法人,B社會(huì)團(tuán)體,C其他組織,D自然人,E國(guó)家遺囑繼承法律關(guān)系的事實(shí)構(gòu)成(AE)p8A立遺囑的行為,B當(dāng)事人死亡,C公證遺囑,D繼承人接受,E遺囑人死亡,以下民事法律行為中屬處分行為的有(ABCD)。P62A占有、使用、出租、處分,B占有、居住、租賃、買(mǎi)賣(mài),C占有、使用、收益、處分,D占有、居住、租賃、處分房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、服務(wù)和管理的行業(yè),它屬于(C)。房屋登記官出題系統(tǒng)房地產(chǎn)登記制度與政策:單項(xiàng)選擇題:一方只只承享有權(quán)利,另一方擔(dān)義務(wù)的民事法律關(guān)系是(B)。P54A抵押權(quán)、地役權(quán)、留置權(quán),B抵押權(quán)、居住權(quán)、質(zhì)權(quán),C留置權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán),D抵押權(quán)、租賃權(quán)、質(zhì)權(quán)所有權(quán)的權(quán)能是(C)。P5A行動(dòng)自
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