房屋登記官題目(已改無錯(cuò)字)
2023-04-26 00:29:00 本頁面
【正文】 未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，擅自擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模，侵占公園綠地，屬于違反《城市規(guī)劃法》的行為。根據(jù)城市規(guī)劃法的規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)未取得建設(shè)工程是規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，由縣級以上人民政府規(guī)劃行政主管部門責(zé)令停止建設(shè)，限期拆除或沒收違法建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施?？梢?，規(guī)劃部門對園林局違法事實(shí)的認(rèn)定準(zhǔn)確，處罰有法律依據(jù),復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)維持原處罰決定。產(chǎn)登記官考試題庫(二)(20111207 16:28:32) 標(biāo)簽： 雜談分類： 房地產(chǎn)知識 維護(hù)登記材料的的完整和（B），是檔案管理工作的基本任務(wù)。A、真實(shí)；B、安全；C、規(guī)范；D、價(jià)值。測繪及成果管理子系統(tǒng)與登記管理子系統(tǒng)產(chǎn)生的數(shù)據(jù)是（A）A、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；B、統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)；C、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)；D、從業(yè)主體數(shù)據(jù)。房產(chǎn)調(diào)查是以（A）作為計(jì)量單位。A、幢；B、戶；C、丘；D、層。關(guān)于合同條款的規(guī)定。必要條款和非必要條款，非必要條款又分為當(dāng)然性條款和偶然性條款。此處有一單項(xiàng)，不記得具體題目。某特許經(jīng)營企業(yè)2000年獲得特許經(jīng)營許可，經(jīng)營期限20年，2002年通過出讓方式取得一塊綜合用地，2004年三通一平等完成土地開發(fā)，2006年擬辦理土地抵押，其最長抵押年限為（）。A、14；B、46；C、44；D、50。核發(fā)土地使用權(quán)證的是（B）A、土地管理局；B、縣以上人民政府；C、指定機(jī)構(gòu)；D干擾項(xiàng)。房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告必須由（B）名以上房地產(chǎn)估價(jià)師簽字。A、1；B、2；C、3；D、4.城市總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為（B）年。A、15；B、20；C、30；D、5.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批。《基本制度與政策》P242中間。利害關(guān)系人除房屋自然狀況外可以查詢的事項(xiàng)是（B）。A、權(quán)利人的個(gè)人信息；B、房屋抵押查封情況；C、原始憑證；D、審批意見。多項(xiàng)選擇登記材料具體包括下列那些內(nèi)容：（ABCD）A、申請物權(quán)登記的證明材料；B、物權(quán)審核的過程及結(jié)論資料；C、繕發(fā)證的結(jié)果及過程記錄；D、與登記相關(guān)的其他資料；E、干擾項(xiàng)。房地產(chǎn)權(quán)屬數(shù)據(jù)狀態(tài)有（ABCD）A、臨時(shí)；B、現(xiàn)勢；C、歷史；D、撤銷；E、注銷。測繪成果的一級驗(yàn)收的組織部門是（AC）A、委托單位；B、房地產(chǎn)測繪管理部門；C、專職檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)。D 、測繪單位的技術(shù)部門；E干擾項(xiàng)下列那些面積屬于套內(nèi)房屋使用面積（BDE）A、套內(nèi)陽臺；B、套內(nèi)樓梯；C、套內(nèi)墻體；D、套內(nèi)壁櫥；E、套內(nèi)臥室。注意：全部計(jì)算面積的、計(jì)算一半面積的、不計(jì)算面積的內(nèi)容是必考范圍，有判斷、多選、單選形式。民事法律關(guān)系的要素有（ABC）A、主體；B、客體；C、內(nèi)容；D、E為干擾項(xiàng)。李某和王某2002年結(jié)婚，2003年購買一套房屋登記在王某名下，2004年生一兒子，2006年王某去世，王某的父親已去世，有權(quán)繼承房屋的是（）A、王某的兒子；B王某的母親；C李某；D、李某的父母；E、王某的弟弟。實(shí)地查看的情形。單方申請的情形。抵押權(quán)注銷登記的情形?！斗课莸怯涋k法》第48條。另抵押物滅失應(yīng)該也是抵押權(quán)注銷的法定情形。下列那些是婚姻登記機(jī)構(gòu)要實(shí)質(zhì)審查的要件（ABDE）A、一夫一妻制；B、雙方完全自愿；C、直系血親和四代以內(nèi)的旁系血親；D、醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)結(jié)婚的疾病；E男不得早于22歲，女不得早于20歲。注意：這個(gè)內(nèi)容看書沒怎么注意到，錯(cuò)項(xiàng)應(yīng)為三代以內(nèi)……我把一夫一妻都放棄了，想多了，想著登記部門沒法實(shí)質(zhì)審查這個(gè)。解除婚姻關(guān)系可以有下列（ABC）形式？A、協(xié)議離婚；B、法院判決離婚；C、一方被宣告死亡；D、一方失蹤；E、長期兩地分居。下列行為可以提起行政訴訟的有（ABC）A、違法拘留的；B、違法使用武器、器械造成工貿(mào)身體傷害的；C、違反國家規(guī)定攤派費(fèi)用的；D、E干擾項(xiàng)。1知識點(diǎn)：征收土地批準(zhǔn)權(quán)限的規(guī)定：《基本制度與政策》P173中間。此段必考，單項(xiàng)、多項(xiàng)、判斷均可。1征收魚塘需補(bǔ)償什么費(fèi)用？單項(xiàng)選擇，好像有挖魚塘費(fèi)、魚苗費(fèi)等1各類土地的使用年限：50、70、無限期。1土地使用權(quán)收回的情形?！痘局贫扰c政策》P187188四類。1抵押合同應(yīng)包括下列（）內(nèi)容。1房屋登記的程序，物權(quán)生效的時(shí)點(diǎn)—記載于登記簿。登記機(jī)構(gòu)需詢問的事項(xiàng)。必考知識點(diǎn)。1預(yù)告登記的種類，或者說可以辦理預(yù)告登記的情形。多選。1法定夫妻共有財(cái)產(chǎn)《基本制度與政策》P1251那些行為可以代理，那些不能代理？準(zhǔn)予離婚的條件?！痘局贫扰c政策》P
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