房屋登記官題目-文庫(kù)吧
2025-03-11 00:29 本頁(yè)面
【正文】 前財(cái)產(chǎn)；房屋登記機(jī)構(gòu)撤銷(xiāo)丁某的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的理由有（ABD）；A依人民法院生效裁判文書(shū)；B轉(zhuǎn)移登記的權(quán)源依據(jù)被撤銷(xiāo)；C當(dāng)事人不知真實(shí)情況；D原登記被判決違法；毛某丈夫去世發(fā)生繼承，下面關(guān)于繼承的正確表述有（ABC）A繼承是基于非法律行為的物權(quán)轉(zhuǎn)移；B房屋繼承需辦理繼承公證；C房屋繼承屬于轉(zhuǎn)移登記；D繼承是基于法律行為的物權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)受理移民安置房所有權(quán)登記正確的做法為（AB）A移民家庭共同申請(qǐng)登記；B房屋登記為家庭成員共有；C移民家庭以戶(hù)主為申請(qǐng)權(quán)利人；D房屋登記為戶(hù)主夫妻共有；房地產(chǎn)登記官考試第一部分 選擇題一、單項(xiàng)選擇題(本大題共30小題，每小題1分，共30分)在每小題列出的四個(gè)選項(xiàng)中只有一個(gè)選項(xiàng)是符合題目要求的，請(qǐng)將正確選項(xiàng)前的字母填在題后的括號(hào)內(nèi)。，土地使用權(quán)出租與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的根本區(qū)別，主要體現(xiàn)在(C) 、義務(wù)是否轉(zhuǎn)移 ，須由出租人和承租人簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并報(bào)房屋 所在地房管機(jī)關(guān)(B ) ，經(jīng)審核其符合用地條件，該用地申請(qǐng)的審批機(jī)關(guān)應(yīng)該是(C) (優(yōu)惠價(jià))購(gòu)買(mǎi)公房后，其對(duì)所購(gòu)房屋享有的權(quán)利是(C) ，在租賃期內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，原租賃協(xié)議應(yīng)(B) ，可以(C)%的土地閑置費(fèi)%以下的土地閑置費(fèi)%的罰款(D) (B) (準(zhǔn)則主義) 9.三通一平的三通是指(C)、電力通、通訊通、上下水通、煤氣通、電力通、給水排水管通、電力道、熱力通(D) ，則應(yīng)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，那么在該房屋被拆遷時(shí)，拆遷人需與(D) ，在維修過(guò)程中資金不足。有人建議將其部分房屋抵押進(jìn)行貸款，以繼續(xù)裝修。該建議(B) ，可以實(shí)施 ，應(yīng)予禁止 ，就可以實(shí)施(B) 、蓋章時(shí) (D) ，不足部分可依法在成本、費(fèi)用中列支、退休時(shí)，其積累的住房公積金本息余額(A) ，供他人貸款之用(B) (B) ，物業(yè)管理公司由(B) (D) (D) 、外銷(xiāo)售，說(shuō)法不正確的是(D) ，內(nèi)銷(xiāo)商品房產(chǎn)價(jià)格低些，外銷(xiāo)商品房產(chǎn)價(jià)格高些 ，不準(zhǔn)擅自外銷(xiāo) ，如要外銷(xiāo)，須經(jīng)重審新批，并補(bǔ)交增值稅 ，須提前書(shū)面通知對(duì)方。工商業(yè)房屋租賃，須提前(D) 、地理環(huán)境條件、征地拆遷安置費(fèi)用和合營(yíng)企業(yè)對(duì) 基礎(chǔ)設(shè)施的要求等因素，由所在地的(C) 、縣人民政府規(guī)定 、縣人民政府土地行政主管部門(mén)規(guī)定 、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定 (D) 、地上建筑物及其他附著物(A) 、建制鎮(zhèn)的建筑面積 ，如不能依法證明爭(zhēng)議的土地屬于農(nóng)民集體所有的，則屬于(B) 、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)，契稅的計(jì)稅依據(jù)為(A) 、房屋的市場(chǎng)價(jià)格核定 、房屋的交換價(jià)格的差額 ，被拆遷人無(wú)正當(dāng)理由拒絕拆遷的，縣級(jí)以上人民政府可以決定(C) 29.將堆放于樓房公共通道的物件搬開(kāi)，以便居民能夠通行。上述這段話(huà)所表示的承擔(dān)房地產(chǎn)民事責(zé)任的形式為(B) 《城市房地產(chǎn)管理法》，未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的，由縣級(jí)以上人民 政府工商行政管理部門(mén)責(zé)令停止房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)活動(dòng)，沒(méi)收違法所得，并可以處以罰款。其罰款額為違法所得的(B) 二、多項(xiàng)選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共10分)在每小題列出的五個(gè)選項(xiàng)中有二至五個(gè)選項(xiàng)是符合題目要求的，請(qǐng)將正確選項(xiàng)前的字母填在題后的括號(hào)內(nèi)。多選、少選、錯(cuò)選均無(wú)分?！锻恋毓芾矸ā返囊?guī)定，符合土地利用總體規(guī)劃，并依法取得建設(shè)用地使用權(quán) 的鄉(xiāng)辦企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的條件是(C,D ) (A,B) 、建筑工程專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)職技術(shù)人員 ，獲取資質(zhì)等級(jí)證書(shū) ，到登記機(jī)關(guān)所在地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案 (A,B,C) ，下列說(shuō)法正確的有(A,B,C) ，以房屋租金收入為計(jì)稅依據(jù) % ,承典人為納稅義務(wù)人 ,都應(yīng)繳納場(chǎng)地使用費(fèi)，包括(A,B,C,E) 第二部分 非選擇題三、名詞解釋(本大題共5小
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