銀川市房屋登記條例-全文預(yù)覽
【正文】 。申請在建工程抵押權(quán)設(shè)立登記的，還應(yīng)當提供建設(shè)用地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及施工許可證?！ ?三)抵押合同?！ 〉谒墓?jié) 抵押權(quán)登記 第三十八條 以房屋(含在建工程)設(shè)定抵押的，當事人應(yīng)當申請抵押權(quán)登記。 (四)證明房屋所有權(quán)消滅的材料。 (三)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！ ?四)證明發(fā)生變更事實的材料?！ ?五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！ 〉谌l 有下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記： (一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的。 第三十條 抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，除提供本條例第二十九條規(guī)定材料外，還應(yīng)當提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件、他項權(quán)利證書?！ ?五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料?！ 〉诙艞l 申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當提交下列材料： (一)登記申請書。 (五)房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的?！ 〉诙?jié) 所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記和變更登記 第二十八條 有下列情形之一的，當事人應(yīng)當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： (一)買賣?！ ?六)房屋測繪報告?！ ?二)申請人身份證明?！ 〉诙臈l 司法機關(guān)、行政機關(guān)、仲裁委員會發(fā)生法律效力的文件證明當事人以隱瞞真實情況、提交虛假材料等非法手段取得房屋登記的，房屋登記機構(gòu)可以依據(jù)司法機關(guān)、行政機關(guān)、仲裁委員會發(fā)生法律效力的文件撤銷原房屋登記，收回房屋權(quán)屬證書、登記證明或者公告作廢，但房屋權(quán)利為他人善意取得的除外。房屋登記機構(gòu)予以補發(fā)的，應(yīng)當將有關(guān)事項在房屋登記簿予以記載?！ 〉诙l 房屋權(quán)屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。 第二十一條 房屋登記機構(gòu)應(yīng)當根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書或登記證明?！ 」娴臅r間不計入前款規(guī)定時限。 (二)抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個工作日。 不予登記的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當書面告知申請人不予登記的理由?！ ?四)申請登記房屋不能特定或者不具有獨立利用價值的?！ ?五)不存在本條例第十七條規(guī)定的不予登記的情形?！ 〉谑鶙l 登記申請符合下列條件的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當將申請登記事項記載于房屋登記簿： (一)申請人與依本條例提交的材料記載的主體一致?！ ?四)登記機構(gòu)認為有必要實地查看的房屋登記?！ ?四)申請登記材料中需進一步明確的其他有關(guān)事項?！ 〉谑臈l 房屋登記機構(gòu)應(yīng)當就下列事項詢問申請登記人，詢問結(jié)果應(yīng)當經(jīng)申請人簽字確認，并歸檔保留。申請人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當提供中文譯本?！ 〉谑粭l 無民事行為能力人和限制民事行為能力人申請房屋登記的，應(yīng)當由其監(jiān)護人代理?！ ?六)權(quán)利人放棄房屋權(quán)利?！ ?二)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權(quán)利?！ ∩暾埖怯洸牧蠎?yīng)當提供原件?！ 〖w土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記。公告期限屆滿前，登記機構(gòu)不得辦理登記?！ ?四)記載于登記簿。從事房屋登記審核工作的人員，應(yīng)當取得國務(wù)院建設(shè)主管部門頒發(fā)的房屋登記上崗證書，持證上崗?！ §`武市、賀蘭縣、永寧縣管理房屋登記的行政管理部門負責本轄區(qū)內(nèi)的房屋登記工作。銀川市房屋登記條例 (2009年10月16日銀川市第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第十三次會議通過，2009年11月19日寧夏回族自治區(qū)第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第十四次會議批準，2009年11月26日以銀川市人民代表大會常務(wù)委員會公告公布，自2010年1月1日起施行) 第一條 為了規(guī)范房屋登記行為，維護房產(chǎn)交易安全，保護權(quán)利人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國務(wù)院《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例?！ °y川市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心(以下簡稱房屋登記機構(gòu))負責興慶區(qū)、金鳳區(qū)、西夏區(qū)的房屋登記工作?！ 〉谖鍡l 房屋登記人員應(yīng)當具備與其崗位相適應(yīng)的專業(yè)知識?！ ?三)審核。在公告期間，利害關(guān)系人可以向登記機構(gòu)提出異議?！ 型恋胤秶鷥?nèi)成套住房以套為基本單元進行登記，非成套住房，以房屋幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。 第九條 申請房屋登記，申請人應(yīng)當向房屋所在地的房屋登記機構(gòu)提出，并提交申請登記材料?！ 〉谑畻l 有下列情形之一的，當事人可以單方申請房屋登記： (一)因合法建造房屋取得房屋權(quán)利?！ ?五)房屋滅失。共有房屋，應(yīng)當由共有人共同申請登記?！ 〉谑l 申請房屋登記的，申請人應(yīng)當使用中文名稱或者姓名。 第十三條 申請房屋登記的，申請人提交的申請登記材料符合本條例規(guī)定的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當出具書面憑證，出具書面憑證日為受理日。 (三)房屋登記簿記載的權(quán)利人是否同意更正。 (三)因房屋滅失導(dǎo)致的房屋所有權(quán)注銷登記?！ 》课莸怯洐C構(gòu)實地查看時，申請人應(yīng)當配合，不配合的，登記機構(gòu)不予登記?！ ?四)申請登記的事項與房屋登記簿記載的房屋權(quán)利不沖突?！ ?三)申請登記事項與房屋登記簿記載沖突的?！ ?七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他不予登記的情形。集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日?！ ?五)遺失、毀損補證，7個工作日?！ 》课莸怯洸居煞课莸怯洐C構(gòu)管理并永久保存。 預(yù)告登記、在建工程抵押權(quán)登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機構(gòu)發(fā)放登記證明。 房屋權(quán)屬證書、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人在規(guī)定的報刊上刊登遺失聲明后，可以申請補發(fā)?！ ∽匝a發(fā)之日起，原房屋權(quán)屬證書、登記證明作廢?！ 〉谌隆型恋胤秶鷥?nèi)房屋登記 第一節(jié) 所有權(quán)初始登記 第二十六條 因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當提交下列材料： (一)登記申請書?！ ?五)房屋已竣工的證明?！ 〉诙邨l 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房屋所有權(quán)初始登記時，應(yīng)當對建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋一并申請登記，由房屋登記機構(gòu)在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書?！ ?四)繼承、受遺贈?！ ?八)法律、法
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