【正文】 規(guī)范》GB500522009（6）《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005495（7）《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005593（8）《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB500342004（9）《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB503432004棚戶區(qū)住房改造供配電、照明，防雷、接地等水泵房、配電箱、應(yīng)急照明二級(jí)負(fù)荷。2)管網(wǎng)布局：污水主管道沿道路地埋設(shè)置，全部污水管采用重力流排放。管道接口處設(shè)混凝土基礎(chǔ)，管道底部設(shè)混凝土墊層，混凝土標(biāo)號(hào)C10，厚度100mm。 3)室外道路兩側(cè)設(shè)置平箅式雨水口，收集道路、人行道雨水。室外消防為低壓制，由城市消防車自室外消火栓取水加壓滅火。室內(nèi)給水管采用PPR塑料管，熱熔連接。（2）給水系統(tǒng)區(qū)內(nèi)主水管沿區(qū)內(nèi)道路呈環(huán)狀布置，由環(huán)狀主水管供建筑的生活用水，室外生活、消防給水合一的供水系統(tǒng)。/d合 計(jì)179。/ dh=24 m179。兩條給水干管從不同方位引入，給水引入管至紅線內(nèi)經(jīng)水表后為生活、消防合用環(huán)狀管網(wǎng)相連接，且表后設(shè)“倒流防止器”。（1）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152003；（2）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006；（3）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501402005；（4）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500132006；（6）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500142006；室內(nèi)生活給水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)。fy=400N/ mm2；樓蓋屋面選用фHPB400級(jí)鋼筋fy=400N/mm2；（2）鋼板和型鋼：一律采用xxx號(hào)鋼。建筑結(jié)構(gòu)抗震安全等級(jí)為xxx級(jí)?？辈靾龅噩F(xiàn)為居住用地，地形平坦。；衛(wèi)生間：178?！豆こ探ㄔO(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（ 房屋建筑部分）（2009年版）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB500682001《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092001(2006年版)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500102002《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112001（2008版）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500072002《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500032001《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB502232008《中國地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》GBl83062008建筑采用以下工程地質(zhì)及自然條件參數(shù)：基本風(fēng)壓根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》《GB50009—2001（2006版）》規(guī)定。根據(jù)《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》，本工程在各建筑單體一層入口處設(shè)無障礙坡道。采用外墻磚貼面，使其具有輕巧的視覺效果。建筑順應(yīng)城市規(guī)劃建設(shè)的脈絡(luò)，使建筑具有科技傾向和鮮明的時(shí)代感，也需要能放松緊張情緒的綠色生態(tài)共享空間。為了達(dá)到綠化景觀美化環(huán)境，建設(shè)場地內(nèi)預(yù)留了一定面積的集中綠地，機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車的停放場地使用植草磚美化景觀，盡力使地塊內(nèi)的綠地率達(dá)到35%以上。建筑豎向高程確定以規(guī)劃范圍內(nèi)部道路控制點(diǎn)標(biāo)高、道路坡度、坡向設(shè)計(jì)為依據(jù)，結(jié)合場地自然條件，確定建筑室內(nèi)、外地坪設(shè)計(jì)標(biāo)高。場地豎向規(guī)劃從組織場地排水、污水排放方向和合理利用場地自然地形遵循安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的基本原則，充分發(fā)揮建設(shè)用地潛力，做到節(jié)約用地，減少建設(shè)過程中的土石方、填挖方及擋墻工程量，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。場址內(nèi)主出入口左右兩側(cè)設(shè)置地面停車場。項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)地質(zhì)構(gòu)造穩(wěn)定，無不良地質(zhì)現(xiàn)象，適宜建筑。本工程用地位于衡陽市雁峰區(qū)丁家牌樓棚戶區(qū)。 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想（1）嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；設(shè)計(jì)嚴(yán)格執(zhí)行國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。結(jié)構(gòu)類型為框架結(jié)構(gòu)，層數(shù)為3031層，建筑總高度99m。（9）根據(jù)《中國地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》（183062008），地震基本烈度為x6度，按照《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB502232005）中建筑物重要等級(jí)劃分，建筑屬于A類建筑物。 （6）建筑防火應(yīng)符合國家有關(guān)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的規(guī)定。（3）建筑平面布置應(yīng)功能分區(qū)明確、使用方便、布局合理。但在本項(xiàng)目建設(shè)用地范圍內(nèi)沒有發(fā)現(xiàn)國家珍稀保護(hù)動(dòng)物、珍惜植物、文物古跡等。根據(jù)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB502232008）劃分，衡陽市丁家牌樓棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建筑抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類，按照6度進(jìn)行抗震設(shè)防設(shè)計(jì)。C，—。第三章 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于衡陽市雁峰區(qū)丁家牌樓片區(qū)（丁家牌樓58號(hào)地段）棚戶區(qū)衡陽市為區(qū)域副中心城市，湖南省面向珠三角、海西及北部灣等沿海地區(qū)的重要節(jié)點(diǎn)城市，國家級(jí)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移承接地，湖南省綜合制造業(yè)基地，全國重要的陸路交通樞紐城市，全國重要的旅游城市，尊重山水環(huán)境與彰顯歷史文化的宜居宜業(yè)的新衡陽。主要領(lǐng)導(dǎo)和分管領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)常過問，親自到現(xiàn)場抓工作。衡陽市城市棚戶區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目，既可以帶動(dòng)社會(huì)投資，促進(jìn)居民消費(fèi)，擴(kuò)大社會(huì)就業(yè)，又可以發(fā)展社會(huì)公共服務(wù)，加強(qiáng)社會(huì)管理，推進(jìn)平安社會(huì)建設(shè)，是擴(kuò)內(nèi)需、惠民生，保穩(wěn)定的重要結(jié)合點(diǎn)。實(shí)施棚戶區(qū)改造，既可以帶動(dòng)社會(huì)投資，促進(jìn)居民消費(fèi)，擴(kuò)大社會(huì)就業(yè)，又可以發(fā)展社區(qū)公共服務(wù)，加強(qiáng)社會(huì)管理，推進(jìn)平安社區(qū)建設(shè)，是擴(kuò)內(nèi)需、惠民生、保穩(wěn)定的重要結(jié)合點(diǎn)。（二）城市和國有工礦棚戶區(qū)改造是完善城市功能的客觀要求。在這樣的背景下，我們黨必須按照與時(shí)俱進(jìn)的要求，制定正確的社會(huì)政策，妥善協(xié)調(diào)和處理好各方面的利益關(guān)系，正確反映和兼顧不同方面群眾的利益，進(jìn)一步密切黨同各階層群眾的聯(lián)系，最大限度地整合不同的利益群體，保持社會(huì)的協(xié)調(diào)穩(wěn)定發(fā)展。中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會(huì)、中華人民共和國財(cái)政部、中華人民共和國國土資源部、中國人民銀行《關(guān)于推進(jìn)城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》建保[2009]295號(hào)、《中央補(bǔ)助城市棚戶區(qū)改造專項(xiàng)資金管理辦法》、《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》和關(guān)于印發(fā)《中央補(bǔ)助城市棚戶區(qū)改造專項(xiàng)資金管理辦法》的通知，財(cái)綜〔2010〕46號(hào)等文件和湖南省有關(guān)棚戶區(qū)改造建設(shè)相關(guān)要求，大力加快棚戶區(qū)改造進(jìn)度，服務(wù)低收入居民，改善城市低收入家庭居住條件，提高生活水平，體現(xiàn)社會(huì)主義新中國共同富裕的社會(huì)主義好政策，項(xiàng)目的建設(shè)是貫徹落實(shí)中央及地方對(duì)國有工礦企業(yè)和城市棚戶區(qū)的改造的各項(xiàng)政策的結(jié)果，是一項(xiàng)改善民生的德政工程，福利工程。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)計(jì)顯示，我國在過去幾年進(jìn)行了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造，約改造5000萬平方米棚戶區(qū)，近100萬住房困難家庭的住房條件得到了改善。認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家和省，市有關(guān)方針政策和規(guī)范。棚戶區(qū)改造應(yīng)與其他保障性住房建設(shè)相結(jié)合，統(tǒng)籌推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房等保障性住房建設(shè)。堅(jiān)持整治、保護(hù)與改造相結(jié)合，嚴(yán)格界定改造范圍。1. 《中華人民共和國土地管理法》；2. 《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》；3. 《湖南省國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》；4. 《國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年版）》；5. 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)及使用手冊》（第三版）；6. 國家發(fā)改委《投資項(xiàng)目可行性研究指南》之《公共建設(shè)項(xiàng)目初步可行性研究報(bào)告編制大綱》；7. 《衡陽市政府關(guān)于棚戶片區(qū)改造等項(xiàng)目列入我市保障性安居工程建設(shè)項(xiàng)目的通知》 8. 國家湖南省的有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；9. 工程技術(shù)人員實(shí)地踏勘收集的資料；10. 衡陽市雁峰區(qū)建設(shè)局提供的基礎(chǔ)資料和附件；11. 國家公布的相關(guān)設(shè)備及施工標(biāo)準(zhǔn)。結(jié)構(gòu)類型為框架結(jié)構(gòu)，層數(shù)為31層，建筑總高度約99m。住宅房173490 m178。其中商業(yè)用房12050 m178。占地面積38000m178。本項(xiàng)目建設(shè)自2015年7月至2018年7月，項(xiàng)目工程建設(shè)工期共計(jì)36個(gè)月。 因地制宜，區(qū)別對(duì)待。統(tǒng)籌兼顧，配套建設(shè)。個(gè)性化的總平面布局、安全通暢的交通流線、生態(tài)化的景觀綠地系統(tǒng)、獨(dú)特的建筑環(huán)境氛圍、經(jīng)濟(jì)合理的規(guī)劃、靈活、可變、可操作性的發(fā)展戰(zhàn)略。項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱單位指標(biāo)備 注1總占地面積m22總建筑面積m23建筑容積率建筑密度%綠地率%4拆遷戶數(shù)戶398拆遷面積㎡318005項(xiàng)目估算總投資萬元72600其中: 建筑工程費(fèi)萬元53500設(shè)備及安裝費(fèi)用萬元10000其它費(fèi)用萬元5000預(yù)備費(fèi)萬元41006資金籌措方案萬元 72600第45頁第二章 .項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，衡陽市城市棚戶區(qū)在基礎(chǔ)設(shè)施條件，房屋結(jié)構(gòu)以及土地綜合利用方面存在較大的不足，基礎(chǔ)設(shè)施配套條件不完善成了房屋使用的最大局限，不符合現(xiàn)階段衡陽市社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展對(duì)城市住房條件的要求，也不能滿足居民對(duì)居住條件的要求，因此項(xiàng)目的建設(shè)符合衡陽市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求。胡錦濤同志年初在中央黨校的講話中特別強(qiáng)調(diào)，要深刻認(rèn)識(shí)構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重大意義，大力促進(jìn)社會(huì)的和諧團(tuán)結(jié)。實(shí)施棚戶區(qū)改造，有利于加快解決中低收