資產(chǎn)評(píng)估學(xué)教程-第四章_機(jī)器設(shè)備評(píng)估-全文預(yù)覽
【正文】 權(quán)投資成本＝已使用年限 投資成本 （ 重置成本 ） ???用年限＝尚可使用年限總使用年限－實(shí)際已使術(shù)鑒定確定通過(guò)技術(shù)檢測(cè)和專業(yè)技兩種方法％尚可使用年限加權(quán)投資年限 尚可使用年限成新率＝ 100????（投資成本）（加權(quán)投資成本）加權(quán)投資年限＝? 例題（ ） 某企業(yè) 1995年購(gòu)入一臺(tái)設(shè)備 ， 賬面原值為 300,000元 ，2022年和 2022年進(jìn)行兩次更新改造 ， 當(dāng)年投資分別為30,000元和 20,000元 ， 2022年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估 。 若計(jì)算綜合成新率 ， 則經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)通盤考慮物理壽命與技術(shù)壽命 。 技術(shù)壽命 的長(zhǎng)短在極大程度上取決于社會(huì)的進(jìn)步 、 更新的速度和周期 。另外從其他會(huì)計(jì)憑證中查得國(guó)內(nèi)配套設(shè)施原始價(jià)值 45萬(wàn)人民幣 ， 其他費(fèi)用原值 18萬(wàn)元人民幣 。 ? 經(jīng)調(diào)查詢價(jià)了解到 ， 從設(shè)備進(jìn)口到評(píng)估基準(zhǔn)日 ， 進(jìn)口設(shè)備主機(jī)在其生產(chǎn)國(guó)的價(jià)格變化率上升了 50%， 進(jìn)口備件的價(jià)格變化率上升了 30%， 國(guó)內(nèi)配套設(shè)施價(jià)格上升了 60%， 其他費(fèi)用上升了 50%。 ? 根據(jù)上述分析及數(shù)據(jù)資料 ， 被評(píng)估設(shè)備的重置成本計(jì)算過(guò)程如下： FOB價(jià)格＝ 35 80% 70%＝ （ 萬(wàn)馬克 ） FOB價(jià)格＝ ＝ （ 萬(wàn)美元 ） 境外運(yùn)雜費(fèi)＝ 5%＝ （ 萬(wàn)美元 ） 保險(xiǎn)費(fèi)＝ （ +） /(%) %＝ (萬(wàn)美元 ) CIF價(jià)格＝ ＋ ＋ ＝ (萬(wàn)美元 )= （ 萬(wàn)元 ） 銀行手續(xù)費(fèi)＝ （ FOB） % 5‰ ＝ （ 萬(wàn)元 ） 外貿(mào)手續(xù)費(fèi) = 1%= （ 萬(wàn)元 ） 國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)＝ 3%＝ （ 萬(wàn)元 ） 被評(píng)估設(shè)備重置成本＝ ＋ ＋ ＋ ＝ （ 萬(wàn)元 ） ? [例 ] () 某企業(yè) 1989年從美國(guó)引進(jìn)一條生產(chǎn)線 ， 該生產(chǎn)線當(dāng)年安裝試車成功正式投入生產(chǎn) 。 評(píng)估基準(zhǔn)日德國(guó)馬克對(duì)美元的匯率為 ： 1， 人民幣對(duì)美元的匯率為 ∶ 1。 1992年進(jìn)行評(píng)估時(shí)德國(guó)廠家已不再生產(chǎn)這種型號(hào)的設(shè)備 ， 其替代產(chǎn)品的 FOB報(bào)價(jià)為 35萬(wàn)馬克 。 運(yùn)用物價(jià)指數(shù)法時(shí)需 注意： ① 技術(shù)已更新的設(shè)備不適宜采用物價(jià)指數(shù)法； ② 進(jìn)口部分應(yīng)采用設(shè)備生產(chǎn)國(guó)的相關(guān)物價(jià)指數(shù) ， 國(guó)內(nèi)發(fā)生的運(yùn)輸 、 安裝等費(fèi)用采用國(guó)內(nèi)相關(guān)的物價(jià)指數(shù)； ③ 注意匯率核算時(shí)間的選擇； ④ 關(guān)稅稅率也應(yīng)以評(píng)估基準(zhǔn)日為依據(jù) 。 ? 其中： ? 海運(yùn)費(fèi) =FOB 海運(yùn)費(fèi)率 ? 進(jìn)口關(guān)稅＝進(jìn)口完稅價(jià)格 適用稅率 ?。保ｋU(xiǎn)費(fèi)率保險(xiǎn)費(fèi)率＋海運(yùn)費(fèi)）（國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) ?? F O B? 消費(fèi)稅＝（進(jìn)口完稅價(jià)格 +進(jìn)口關(guān)稅） 247。 因此 ， 將該生產(chǎn)線適當(dāng)劃分為主要裝置 、 輔助生產(chǎn)裝置 、 工藝管道 、 儀器儀表 、 建筑安裝費(fèi)和管理費(fèi)六大項(xiàng) ， 并按被評(píng)估生產(chǎn)線原始成本中上述六項(xiàng)所占比重作為權(quán)數(shù) ， 以及 2022年至 2022年上述六項(xiàng)的價(jià)格變動(dòng)系數(shù)加權(quán)求取生產(chǎn)線價(jià)格調(diào)整系數(shù) 。 計(jì)算過(guò)程： 機(jī)床采購(gòu)重置全價(jià)＝ 5 (1＋ 20%)＝ 6萬(wàn)元 運(yùn)雜費(fèi)重估價(jià)＝ 2＝ 安裝費(fèi)重估價(jià)＝ (1＋ 40%)＝ 調(diào)試費(fèi)重估價(jià)＝ (1＋ 15%)＝ 綜合以上各項(xiàng) ， 該機(jī)床原地續(xù)用的重置全價(jià)為： 6＋ (＋ ＋ )＝ 國(guó)產(chǎn)機(jī)組 （ 成套 ） 設(shè)備重置成本測(cè)算舉例 () ? 根據(jù)具體情況而定 。 企業(yè)提供的購(gòu)建成本資料如下：該設(shè)備采購(gòu)價(jià) 5萬(wàn)元 ， 運(yùn)輸費(fèi) ， 安裝費(fèi) ，調(diào)試費(fèi) ， 已服役 2年 。 自制設(shè)備重置成本測(cè)算主要采用 重置核算法 （ 1） 計(jì)算自制非標(biāo)設(shè)備的復(fù)原重置成本 （ 2） 計(jì)算自制非標(biāo)設(shè)備的更新重置成本 （ 3） 綜合估價(jià)法 （ ） )1()1()1()( 21 nKKKCKCP dtpmmm ??????????價(jià)格＝成本 +利潤(rùn) +稅金 成本 利潤(rùn)率 主要外購(gòu) 件費(fèi) 成本主材 費(fèi)率 主材費(fèi) 銷售 稅金率 設(shè)計(jì)費(fèi)率 臺(tái)數(shù) (4) 重量估價(jià)法：以設(shè)備的重量乘以綜合費(fèi)率，并考慮企業(yè)的利潤(rùn)、稅金確定設(shè)備的重置成本。 第二節(jié) 成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的運(yùn)用 ? 該方法是機(jī)器設(shè)備評(píng)估中最基本的方法 ? 基本原理：成本法是通過(guò)估算機(jī)器設(shè)備的重置成本和各種損耗 ， 并用重置成本扣減各種損耗作為機(jī)器設(shè)備評(píng)估價(jià)值的一種方法 。 3. 在非繼續(xù)使用前提下 ， 若待估設(shè)備無(wú)市場(chǎng)參照物 ， 也可使用成本法 。 （ 二 ） 機(jī)器設(shè)備的評(píng)估特點(diǎn) 以單臺(tái)件為評(píng)估對(duì)象 以技術(shù)檢測(cè)為基礎(chǔ) 把握機(jī)器設(shè)備價(jià)值構(gòu)成和影響價(jià)值的主要因素 二、機(jī)器設(shè)備的分類 （一） 按國(guó)家固定資產(chǎn)的分類標(biāo)準(zhǔn)分類 1994年 1月 24日國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局 《 固定資產(chǎn)分類標(biāo)準(zhǔn)域代碼 》 GB/T 1488594）將固定資產(chǎn)分為（ 1）通用設(shè)備；（ 2）專用設(shè)備；（ 3）交通運(yùn)輸設(shè)備；（ 4）電氣設(shè)備；（ 5）電子及通訊設(shè)備；（ 6）儀器儀表、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)器具及工具。資產(chǎn)評(píng)估學(xué) 第二篇 資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù) 浙江林學(xué)院經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 主講：龐艷紅 Email: 第四章 機(jī)器設(shè)備評(píng)估 第一節(jié) 機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述 第二節(jié) 成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的運(yùn)用 第三節(jié) 市場(chǎng)法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的運(yùn)用 第一節(jié) 機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述 一 、 機(jī)器設(shè)備及其評(píng)估的特點(diǎn) （ 一 ） 機(jī)器設(shè)備的特點(diǎn) （ ） 1. 單位價(jià)值大，使用壽命長(zhǎng)；資金投入量大，回收期長(zhǎng)。 4. 是有形固定資產(chǎn) 。 2. 對(duì)繼續(xù)使用前提下無(wú)法用收益現(xiàn)值法評(píng)估的機(jī)器設(shè)備 ，也可用重置成本法評(píng)估 。 ? 總之 ， 需據(jù)設(shè)備的使用狀態(tài) 、 可獲得的資料以及設(shè)備本身的特點(diǎn)選擇最適評(píng)估方法 。 （二）自制設(shè)備重置成本測(cè)算 成本構(gòu)成 制造成本 、 期間費(fèi)用 、 合理利潤(rùn) 、 設(shè)
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