資產(chǎn)評(píng)估學(xué)教程-第四章_機(jī)器設(shè)備評(píng)估-文庫(kù)吧資料
2025-01-14 19:26本頁(yè)面
【正文】 使用年限總使用年限－實(shí)際已使術(shù)鑒定確定通過(guò)技術(shù)檢測(cè)和專業(yè)技兩種方法％尚可使用年限加權(quán)投資年限 尚可使用年限成新率＝ 100????（投資成本）（加權(quán)投資成本）加權(quán)投資年限＝? 例題（ ） 某企業(yè) 1995年購(gòu)入一臺(tái)設(shè)備 ， 賬面原值為 300,000元 ，2022年和 2022年進(jìn)行兩次更新改造 ， 當(dāng)年投資分別為30,000元和 20,000元 ， 2022年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估 。因此 ， 存在設(shè)備的 名義使用時(shí)間與實(shí)際使用時(shí)間的區(qū)別 。 若計(jì)算綜合成新率 ， 則經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)通盤考慮物理壽命與技術(shù)壽命 。 經(jīng)濟(jì)壽命與物理壽命 、 技術(shù)壽命直接有關(guān) ， 使用年限法一般以經(jīng)濟(jì)壽命為總使用年限 。 技術(shù)壽命 的長(zhǎng)短在極大程度上取決于社會(huì)的進(jìn)步 、 更新的速度和周期 。 二、實(shí)體性貶值與成新率的測(cè)算 成新率＝ 1－有形損耗率 通常采用三種方法測(cè)算設(shè)備成新率 （ 一 ） 運(yùn)用使用年限法估算設(shè)備成新率 ? 或 設(shè)備尚可使用年限設(shè)備的已使用年限設(shè)備的尚可使用年限成新率＝?設(shè)備總使用年限已使用年限設(shè)備總使用年限－設(shè)備成新率＝ 設(shè)備的總使用年限 設(shè)備使用壽命有物理壽命 、 技術(shù)壽命 、 經(jīng)濟(jì)壽命 。另外從其他會(huì)計(jì)憑證中查得國(guó)內(nèi)配套設(shè)施原始價(jià)值 45萬(wàn)人民幣 ， 其他費(fèi)用原值 18萬(wàn)元人民幣 。 評(píng)估時(shí)點(diǎn)美元對(duì)人民幣匯率為 1∶ 。 ? 經(jīng)調(diào)查詢價(jià)了解到 ， 從設(shè)備進(jìn)口到評(píng)估基準(zhǔn)日 ， 進(jìn)口設(shè)備主機(jī)在其生產(chǎn)國(guó)的價(jià)格變化率上升了 50%， 進(jìn)口備件的價(jià)格變化率上升了 30%， 國(guó)內(nèi)配套設(shè)施價(jià)格上升了 60%， 其他費(fèi)用上升了 50%。 經(jīng)評(píng)估人員對(duì)該生產(chǎn)線進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)察勘和技術(shù)鑒定 ， 以及向有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查了解 ， 認(rèn)為該生產(chǎn)線的技術(shù)水平在國(guó)內(nèi)仍居先進(jìn)行列 ， 在國(guó)際上也屬普通使用的設(shè)備 ， 故決定采用 指數(shù)調(diào)整法 對(duì)該機(jī)組重置成本進(jìn)行估測(cè) 。 ? 根據(jù)上述分析及數(shù)據(jù)資料 ， 被評(píng)估設(shè)備的重置成本計(jì)算過(guò)程如下： FOB價(jià)格＝ 35 80% 70%＝ （ 萬(wàn)馬克 ） FOB價(jià)格＝ ＝ （ 萬(wàn)美元 ） 境外運(yùn)雜費(fèi)＝ 5%＝ （ 萬(wàn)美元 ） 保險(xiǎn)費(fèi)＝ （ +） /(%) %＝ (萬(wàn)美元 ) CIF價(jià)格＝ ＋ ＋ ＝ (萬(wàn)美元 )= （ 萬(wàn)元 ） 銀行手續(xù)費(fèi)＝ （ FOB） % 5‰ ＝ （ 萬(wàn)元 ） 外貿(mào)手續(xù)費(fèi) = 1%= （ 萬(wàn)元 ） 國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)＝ 3%＝ （ 萬(wàn)元 ） 被評(píng)估設(shè)備重置成本＝ ＋ ＋ ＋ ＝ （ 萬(wàn)元 ） ? [例 ] () 某企業(yè) 1989年從美國(guó)引進(jìn)一條生產(chǎn)線 ， 該生產(chǎn)線當(dāng)年安裝試車成功正式投入生產(chǎn) 。 銀行手續(xù)費(fèi)按 CIF價(jià)格的 %計(jì)算 ， 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)按CIF的 1%計(jì)算 ， 國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)按 (CIF價(jià)格＋銀行手續(xù)費(fèi) )的 3%計(jì)算 ， 國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)按 CIF的 3%計(jì)算 ， 安裝調(diào)試費(fèi)用包括在設(shè)備價(jià)格中 ， 由德方派人安裝調(diào)試 ， 不必另付費(fèi)用 。 評(píng)估基準(zhǔn)日德國(guó)馬克對(duì)美元的匯率為 ： 1， 人民幣對(duì)美元的匯率為 ∶ 1。 故按德國(guó)廠商 FOB報(bào)價(jià)的 80%作為 FOB成交價(jià) 。 1992年進(jìn)行評(píng)估時(shí)德國(guó)廠家已不再生產(chǎn)這種型號(hào)的設(shè)備 ， 其替代產(chǎn)品的 FOB報(bào)價(jià)為 35萬(wàn)馬克 。 ? 根據(jù)上述資料 ， 計(jì)算進(jìn)口設(shè)備的重置成本 。 運(yùn)用物價(jià)指數(shù)法時(shí)需 注意： ① 技術(shù)已更新的設(shè)備不適宜采用物價(jià)指數(shù)法； ② 進(jìn)口部分應(yīng)采用設(shè)備生產(chǎn)國(guó)的相關(guān)物價(jià)指數(shù) ， 國(guó)內(nèi)發(fā)生的運(yùn)輸 、 安裝等費(fèi)用采用國(guó)內(nèi)相關(guān)的物價(jià)指數(shù)； ③ 注意匯率核算時(shí)間的選擇； ④ 關(guān)稅稅率也應(yīng)以評(píng)估基準(zhǔn)日為依據(jù) 。 重置成本＝ CIF 現(xiàn)行外匯匯率 +進(jìn)口關(guān)稅 +進(jìn)口增 值稅 +銀行及其他手續(xù)費(fèi) +國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi) +安裝調(diào)試費(fèi) （ 2） 無(wú)法查詢到 FOB或 CIF， 但可獲得替代品的 FOB或 CIF， 則可采用功能價(jià)值法 。 ? 其中： ? 海運(yùn)費(fèi) =FOB 海運(yùn)費(fèi)率 ? 進(jìn)口關(guān)稅＝進(jìn)口完稅價(jià)格 適用稅率 ?。保ｋU(xiǎn)費(fèi)率保險(xiǎn)費(fèi)率＋海運(yùn)費(fèi)）（國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) ?? F O B? 消費(fèi)稅＝（進(jìn)口完稅價(jià)格 +進(jìn)口關(guān)稅） 247。 2022年至 2022年上述六項(xiàng)價(jià)格及費(fèi)用變動(dòng)率為：主要裝置 5%，輔助裝置 3%， 工藝管道 10%， 儀器儀表 2%， 建筑安裝費(fèi)15%， 管理費(fèi) 10%。 因此 ， 將該生產(chǎn)線適當(dāng)劃分為主要裝置 、 輔助生產(chǎn)裝置 、 工藝管道 、 儀器儀表 、 建筑安裝費(fèi)和管理費(fèi)六大項(xiàng) ， 并按被評(píng)估生產(chǎn)線原始成本中上述六項(xiàng)所占比重作為權(quán)數(shù) ， 以及 2022年至 2022年上述六項(xiàng)的價(jià)格變動(dòng)系數(shù)加權(quán)求取生產(chǎn)線價(jià)格調(diào)整系數(shù) 。 2022年進(jìn)行評(píng)估 ， 評(píng)估時(shí)選擇了一套與被評(píng)估生產(chǎn)線相似的生產(chǎn)線 ， 該生產(chǎn)線 2022年建成 ，年產(chǎn)同類產(chǎn)品 75萬(wàn)噸 ， 造價(jià)為 3,000萬(wàn)元 。 計(jì)算過(guò)程： 機(jī)床采購(gòu)重置全價(jià)＝ 5 (1＋ 20%)＝ 6萬(wàn)元 運(yùn)雜費(fèi)重估價(jià)＝ 2＝ 安裝費(fèi)重估價(jià)＝ (1＋ 40%)＝ 調(diào)試費(fèi)重估價(jià)＝ (1＋ 15%)＝ 綜合以上各項(xiàng) ， 該機(jī)床原地續(xù)用的重置全價(jià)為： 6＋ (＋ ＋ )＝ 國(guó)產(chǎn)機(jī)組 （ 成套 ） 設(shè)備重置成本測(cè)算舉例 () ? 根據(jù)具體情況而定 。 經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查得知 ， 該機(jī)床在市場(chǎng)上仍很流行 ， 且價(jià)格上升了 20%；鐵路運(yùn)價(jià)近兩年提高了 1倍 ， 安裝的材料和工費(fèi)上漲幅度加權(quán)計(jì)算為 40%， 調(diào)試費(fèi)用上漲了15%。 企業(yè)提供的購(gòu)建成本資料如下：該設(shè)備采購(gòu)價(jià) 5萬(wàn)元 ， 運(yùn)輸費(fèi) ， 安裝費(fèi) ，調(diào)試費(fèi) ， 已服役 2年 。 單臺(tái) （ 件 ） 與成套機(jī)組的成本構(gòu)成區(qū)別 ： 單臺(tái) （ 件 ） 設(shè)備有時(shí)無(wú)需安裝 ， 即便安裝周期也短 ， 購(gòu)置與安裝費(fèi)等所占用資金的成本可以忽略不計(jì) ，成套設(shè)備的安裝調(diào)試周期一般較長(zhǎng) ， 因此需要考慮設(shè)備購(gòu)置 、 安
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