資產(chǎn)評(píng)估學(xué)教程-第四章_機(jī)器設(shè)備評(píng)估(已修改)
2025-01-20 19:26 本頁面
【正文】 資產(chǎn)評(píng)估學(xué) 第二篇 資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù) 浙江林學(xué)院經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 主講：龐艷紅 Email: 第四章 機(jī)器設(shè)備評(píng)估 第一節(jié) 機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述 第二節(jié) 成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的運(yùn)用 第三節(jié) 市場法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的運(yùn)用 第一節(jié) 機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述 一 、 機(jī)器設(shè)備及其評(píng)估的特點(diǎn) （ 一 ） 機(jī)器設(shè)備的特點(diǎn) （ ） 1. 單位價(jià)值大，使用壽命長；資金投入量大，回收期長。 2. 價(jià)值補(bǔ)償和實(shí)物更新不同時(shí)進(jìn)行 。 3. 價(jià)值和使用價(jià)值并非一成不變，貶值和增值具有同發(fā)性。 4. 是有形固定資產(chǎn) 。 （ 二 ） 機(jī)器設(shè)備的評(píng)估特點(diǎn) 以單臺(tái)件為評(píng)估對(duì)象 以技術(shù)檢測為基礎(chǔ) 把握機(jī)器設(shè)備價(jià)值構(gòu)成和影響價(jià)值的主要因素 二、機(jī)器設(shè)備的分類 （一） 按國家固定資產(chǎn)的分類標(biāo)準(zhǔn)分類 1994年 1月 24日國家技術(shù)監(jiān)督局 《 固定資產(chǎn)分類標(biāo)準(zhǔn)域代碼 》 GB/T 1488594）將固定資產(chǎn)分為（ 1）通用設(shè)備；（ 2）專用設(shè)備；（ 3）交通運(yùn)輸設(shè)備；（ 4）電氣設(shè)備；（ 5）電子及通訊設(shè)備；（ 6）儀器儀表、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)器具及工具。 （二）按會(huì)計(jì)制度分類 （ 1）生產(chǎn)用機(jī)器設(shè)備；（ 2）非生產(chǎn)用機(jī)器設(shè)備；（ 3）租出機(jī)器設(shè)備；（ 4）未使用機(jī)器設(shè)備；（ 5）不需用機(jī)器設(shè)備；（ 6）融資租入機(jī)器設(shè)備 （三） 按組合程度分類為單臺(tái)設(shè)備、機(jī)組設(shè)備和成套設(shè)備 （四）按來源分為自制設(shè)備和外購設(shè)備，外購設(shè)備又有國內(nèi)購置和國外進(jìn)口之分。 三、機(jī)器設(shè)備評(píng)估的基本程序（ ） （一）評(píng)估準(zhǔn)備階段 （二）現(xiàn)場工作階段 （三）評(píng)定估算階段 （四）撰寫評(píng)估報(bào)告及評(píng)估說明，整理評(píng)估底稿 （五）評(píng)估報(bào)告的審核和報(bào)出階段 四 、 機(jī)器設(shè)備評(píng)估方法的適用性 （ 一 ） 重置成本法的適用范圍 1. 主要適用于繼續(xù)使用前提下不具備獨(dú)立獲利能力的單臺(tái)（ 件 ） 設(shè)備 。 2. 對(duì)繼續(xù)使用前提下無法用收益現(xiàn)值法評(píng)估的機(jī)器設(shè)備 ，也可用重置成本法評(píng)估 。 3. 在非繼續(xù)使用前提下 ， 若待估設(shè)備無市場參照物 ， 也可使用成本法 。 （ 二 ） 現(xiàn)行市價(jià)法的適用范圍 市價(jià)法主要適用于單項(xiàng)設(shè)備的變現(xiàn)價(jià)或交易 ， 但需注意市場前提和可比前提 。 （ 三 ） 收益法的適用范圍 主要適用于可單獨(dú)核算收益的生產(chǎn)流水線 （ 成套設(shè)備 ） 。 ? 總之 ， 需據(jù)設(shè)備的使用狀態(tài) 、 可獲得的資料以及設(shè)備本身的特點(diǎn)選擇最適評(píng)估方法 。 第二節(jié) 成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的運(yùn)用 ? 該方法是機(jī)器設(shè)備評(píng)估中最基本的方法 ? 基本原理：成本法是通過估算機(jī)器設(shè)備的重置成本和各種損耗 ， 并用重置成本扣減各種損耗作為機(jī)器設(shè)備評(píng)估價(jià)值的一種方法 。 ? 基本公式： 評(píng)估值＝重置成本 實(shí)體性貶值 功能性貶值 經(jīng)濟(jì)性貶值 評(píng)估值＝重置成本 成新率－功能性損耗－經(jīng)濟(jì)性損耗 評(píng)估值＝重置成本 綜合成新率 一 、 重置成本的測算 （ 一 ） 機(jī)器設(shè)備重置成本測算中應(yīng)注意的問題 選擇復(fù)原重置成本還是更新重置成本 更新重置成本被估設(shè)備已停產(chǎn)格影響較大技術(shù)進(jìn)步因素對(duì)設(shè)備價(jià)技術(shù)進(jìn)步快?????可選擇復(fù)原重置成本自制非標(biāo)設(shè)備剛購建的設(shè)備技術(shù)進(jìn)步慢??? 機(jī)器設(shè)備的重置成本構(gòu)成 ? 具體需根據(jù)設(shè)備取得的方式和設(shè)備組合程度來確定 。 ????????????????稅、銀行手續(xù)費(fèi)等進(jìn)口設(shè)備的關(guān)稅、增值配套費(fèi)安裝調(diào)試費(fèi)運(yùn)雜費(fèi)其他費(fèi)用造價(jià)基礎(chǔ)費(fèi)用：購置價(jià)或建直接費(fèi)用???????人員培訓(xùn)費(fèi)等資金成本總體設(shè)計(jì)費(fèi)管理費(fèi)用間接費(fèi)用 重置成本測算方法的選擇 一般應(yīng)遵循的規(guī)律： （ 1） 對(duì)于 自制設(shè)備 ， 一般可采用重置核算法 、 綜合估價(jià)法 、 重量估價(jià)法等來測算重置成本； （ 2） 對(duì)于 外購設(shè)備 ， 若目前仍在生產(chǎn)和銷售的設(shè)備 ， 采用 直接法 計(jì)算重置成本 （ 以市價(jià)為基礎(chǔ)加上運(yùn)費(fèi) 、 安裝調(diào)試費(fèi)等 ） ； （ 3） 對(duì)于無法取得現(xiàn)行購置價(jià)或建造費(fèi)用的設(shè)備 ， 如果能找到參照物 ， 則可采用 功能成本法 （ 更新重置成本 ） ； （ 4） 若設(shè)備的現(xiàn)行價(jià)與參照物均無法獲得 ， 就只能采用 物價(jià)指數(shù)調(diào)整法 （ 復(fù)原重置成本 ） 。 （二）自制設(shè)備重置成本測算 成本構(gòu)成 制造成本 、 期間費(fèi)用 、 合理利潤 、 設(shè)計(jì)費(fèi) 、 安裝調(diào)試費(fèi)等 。 自制設(shè)備重置成本測算主要采用 重置核算法 （ 1） 計(jì)算自制非標(biāo)設(shè)備的復(fù)原重置成本 （ 2） 計(jì)算自制非標(biāo)設(shè)備的更新重置成本 （ 3） 綜合估價(jià)法 （ ） )1()1()1()( 21 nKKKCKCP dtpmmm ??????????價(jià)格＝成本 +利潤 +稅金 成本 利潤率 主要外購 件費(fèi) 成本主材 費(fèi)率 主材費(fèi) 銷售 稅金率 設(shè)計(jì)費(fèi)率 臺(tái)數(shù) (4) 重量估價(jià)法：以設(shè)備的重量乘以綜合費(fèi)率，并考慮企業(yè)的利潤、稅金確定設(shè)備的重置成本。 RC=W*Rw*K+P+T 或： RC=W*Rw*K(1+rp)*(1+rt) 其中： RC— 重置成本 W— 設(shè)備凈重 Rw— 綜合費(fèi)率 K— 調(diào)整系數(shù) P— 合理利潤 T— 稅金 rp— 利潤率 rt— 綜合稅率 （ 三 ） 國產(chǎn)外購設(shè)備重置成本測算 國產(chǎn)外購設(shè)備重置成本構(gòu)成 購買價(jià) 、 運(yùn)雜費(fèi) 、 基礎(chǔ)費(fèi) 、 安裝調(diào)試費(fèi)等 。 單臺(tái) （ 件 ） 與成套機(jī)組的成本構(gòu)成區(qū)別 ： 單臺(tái) （ 件 ） 設(shè)備有時(shí)無需安
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1