機(jī)器設(shè)備評(píng)估ppt課件(已修改)
2025-05-17 18:53 本頁(yè)面
【正文】 山東建筑大學(xué) .商學(xué)院資產(chǎn)評(píng)估第六章機(jī)器設(shè)備評(píng)估岳麗君山東建筑大學(xué) .商學(xué)院本章主要內(nèi)容u 機(jī)器設(shè)備評(píng)估及其特點(diǎn)u 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的基本步驟u 機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的 成本法u 機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的市場(chǎng)法和收益法本章學(xué)習(xí)要求u 了解機(jī)器設(shè)備評(píng)估及其特點(diǎn)u 理解機(jī)器設(shè)備評(píng)估的基本步驟u 掌握機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的 成本法u 理解機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的市場(chǎng)法和收益法山東建筑大學(xué) .商學(xué)院機(jī)器設(shè)備評(píng)估機(jī)器設(shè)備概述成本法的應(yīng)用市場(chǎng)法的應(yīng)用收益法的應(yīng)用山東建筑大學(xué) .商學(xué)院一、定義u一般是指具備固定資產(chǎn)條件的機(jī)器、設(shè)備、儀器、工具等。u設(shè)備、機(jī)器和裝備是用來(lái)為所有者提供收益的、不動(dòng)產(chǎn)以外的有形資產(chǎn)。* 主要特征：—— 固定資產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、有形資產(chǎn)。* 范圍界定：—— 與流動(dòng)資產(chǎn)低值易耗品的區(qū)分。山東建筑大學(xué) .商學(xué)院二、分類按資產(chǎn)屬性按資產(chǎn)使用特性按資產(chǎn)來(lái)源《固定資產(chǎn)分類與代碼》《固定資產(chǎn)分類與代碼》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) (GB/T1488594)生產(chǎn)用、非生產(chǎn)用、租出、生產(chǎn)用、非生產(chǎn)用、租出、未使用、不需用、融資租入未使用、不需用、融資租入。自制設(shè)備、外購(gòu)設(shè)備自制設(shè)備、外購(gòu)設(shè)備 (國(guó)產(chǎn)、進(jìn)口國(guó)產(chǎn)、進(jìn)口 )山東建筑大學(xué) .商學(xué)院二、分類u固定資產(chǎn)分類與代碼 (GB/T1488594)代碼(第一層 )06 |2125 |4752 |5660 |6568 |7174 |7780 |82門 類通用設(shè)備專用設(shè)備交通運(yùn)輸設(shè)備電氣設(shè)備電子產(chǎn)品及通信設(shè)備儀器儀表和計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)器具等文藝體育設(shè)備山東建筑大學(xué) .商學(xué)院三、機(jī)器設(shè)備特點(diǎn)單位價(jià)值大，使用壽命長(zhǎng)價(jià)值補(bǔ)償和實(shí)物更新不一致專業(yè)技術(shù)性強(qiáng)山東建筑大學(xué) .商學(xué)院四、機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)機(jī)器設(shè)備評(píng)估是以技術(shù)檢測(cè)為基礎(chǔ)的機(jī)器設(shè)備在評(píng)估時(shí)的存在形式和使用方式將影響機(jī)器設(shè)備的評(píng)估價(jià)值機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí)所依據(jù)的使用狀態(tài)將影響機(jī)器設(shè)備的評(píng)估價(jià)值山東建筑大學(xué) .商學(xué)院四、機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn) 機(jī)器設(shè)備所包含的技術(shù)性無(wú)形資產(chǎn)應(yīng)酌情考慮統(tǒng)一評(píng)估或分別評(píng)估與土地及其建筑物不可分離的機(jī)器設(shè)備（分離設(shè)備會(huì)嚴(yán)重影響土地及建筑物使用價(jià)值和價(jià)值的）可將機(jī)器設(shè)備放到土地、建筑物中一并評(píng)估。如，建筑物中的電梯、水、電、汽、通訊等設(shè)施設(shè)備機(jī)器設(shè)備通常是以單臺(tái)、件為標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估山東建筑大學(xué) .商學(xué)院五、機(jī)器設(shè)備評(píng)估的基本步驟一、評(píng)估準(zhǔn)備二、現(xiàn)場(chǎng)勘查（關(guān)注！）清查核實(shí)評(píng)估對(duì)象的數(shù)量和權(quán)屬對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行勘查和技術(shù)鑒定 —— 核心u總體鑒定和評(píng)價(jià)u對(duì)機(jī)器設(shè)備使用狀況的勘查和鑒定u對(duì)機(jī)器設(shè)備技術(shù)狀況的勘查和鑒定三、確定單臺(tái)設(shè)備的估價(jià)數(shù)據(jù)與參數(shù)四、計(jì)算評(píng)估值與撰寫評(píng)估報(bào)告山東建筑大學(xué) .商學(xué)院機(jī)器設(shè)備評(píng)估機(jī)器設(shè)備概述成本法的應(yīng)用市場(chǎng)法的應(yīng)用收益法的應(yīng)用山東建筑大學(xué) .商學(xué)院u計(jì)算公式：P =RC –Dp –Df –De* P：—— 評(píng)估值；* RC：—— 重置成本；* Dp：—— 實(shí)體性貶值；* Df：—— 功能性貶值；* De：—— 經(jīng)濟(jì)性貶值。山東建筑大學(xué) .商學(xué)院一、重置成本外購(gòu)國(guó)產(chǎn)設(shè)備進(jìn)口設(shè)備自制設(shè)備市場(chǎng)詢價(jià)法市場(chǎng)詢價(jià)法功能價(jià)值法功能價(jià)值法價(jià)格指數(shù)法價(jià)格指數(shù)法市場(chǎng)詢價(jià)法市場(chǎng)詢價(jià)法功能價(jià)值法功能價(jià)值法價(jià)格指數(shù)法價(jià)格指數(shù)法重置核算法重置核算法山東建筑大學(xué) .商學(xué)院u重置成本 =購(gòu)置價(jià) +運(yùn)雜費(fèi) +安裝調(diào)試費(fèi) +資金成本 +其他費(fèi)用（一）外購(gòu)國(guó)產(chǎn)設(shè)備1。市場(chǎng)詢價(jià)法。市場(chǎng)詢價(jià)法設(shè)備購(gòu)置價(jià)格 —— 即現(xiàn)行市價(jià) 評(píng)估師直接從生產(chǎn)廠家或銷售部門取得。如果市場(chǎng)上有幾種不同的價(jià)格，應(yīng)選擇可能獲得的最低售價(jià)。山東建筑大學(xué) .商學(xué)院（一）外購(gòu)國(guó)產(chǎn)設(shè)備2。 功能比較法（ 1）當(dāng)資產(chǎn)功能與資產(chǎn)
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