【正文】 順延，則正常的竣工日仍應(yīng)為 10 月 10日。 【例題 7】按照《建設(shè)工程施工合同》通用條款的規(guī)定，屬于發(fā)包人應(yīng)完成的工作有（ ）。參見教材 P129。同時承包人應(yīng)修改相關(guān)的組織設(shè)計內(nèi)容報給工程師，并可以要求順延此項變更導(dǎo)致延誤的工期。建議涉及到對設(shè)備的換用，并征得工程師同意。發(fā)包人在收到承包人通知后仍不能按要求支付，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可以延期支付。提供工程進(jìn)度計劃（選項 C）與負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)（選項 D）屬于承包人義務(wù)。（ 2020 年真題） 【正確答案】 AD 【答案解析】施工合同的當(dāng)事人只有兩方，即發(fā)包人和承包人。 【正確答案】 C 【答案解析】如經(jīng)過正常手續(xù)雙方清點后發(fā)生丟失，應(yīng)由承包人承擔(dān)，注意不是直接由保管人員承擔(dān)。（應(yīng)試 指南 P125【例 5 【例題 53】為了保證工程質(zhì)量，對發(fā)包人采購的大宗建筑材料用于施工前，需要進(jìn)行合同約定的物理和化學(xué)抽樣檢驗；對于此項檢驗應(yīng)由（ ）。 【例題 51】參與工程竣工驗收的各方不能形成一致意見時，應(yīng)（ ），待意見統(tǒng)一后，重新組織工程竣工驗收。 【正確答案】 B 【答案解析 】不可抗力發(fā)生后的合同管理。實行監(jiān)理工程的，工程竣工報告須經(jīng)（ ）簽署意見。注意拖欠預(yù)付款的處理與拖欠工程進(jìn)度款的處理進(jìn)行區(qū)分。 14 天內(nèi)直接確認(rèn)順延的工期，通知承包人 14 天內(nèi)直接確認(rèn)順延的工期 ，通知承包人 14 天內(nèi)直接確認(rèn)順延的工期，通知工程師 14 天內(nèi)將自己認(rèn)為應(yīng)順延的工期報告工程師 【正確答案】 D 【答案解析】發(fā)包人需要對工程進(jìn)行設(shè)計變更，需提前 14 天以書面形式通知承包人，設(shè)計變更是非承包人原因，自然可以順延 工期。單選題】） 【正確答案】 B 【答案解析】本題考查的是施工準(zhǔn)備階段對開工的管理。單選題】） 【正確答案】 C 【答案解析】本題考查的是發(fā)包人和承包人的工作。（應(yīng)試指南 P119【例 1單選題】） 【正確答案】 D 【答案解析】本題考查發(fā)包人派駐代表。單選題】） 【正確答案】 D 【答案解析】本題考查的是建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容。（ 2020 年真題） 【正確答案】 A 【答案解析】發(fā)生不可抗力，如果材料設(shè)備已運(yùn)至工地，則無論材料 設(shè)備由哪一方采購，均由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任；如尚未運(yùn)至工地，則誰采購誰承擔(dān)責(zé)任。這種情況下，計算承包人的實際竣工日期應(yīng)為（ ）日。防水工程的保修期限應(yīng)不低于（ ）。 【例題 38】按照施工合同示范文本規(guī)定，當(dāng)組成施工合同的各文件出現(xiàn)含糊不清或矛盾時，應(yīng)按（ ）順序解釋。參見教材 P115－ P116。 【例題 36】由承包人負(fù)責(zé)采購的材料設(shè)備，到貨檢驗時發(fā) 現(xiàn)與標(biāo)準(zhǔn)要求不符，承包人按工程師要求進(jìn)行了重新采購，最后達(dá)到了標(biāo)準(zhǔn)要求。參見教材 P117。參見教材 P114。（ 2020 年真題） ，工期不予順延 關(guān)費(fèi)用，工期相應(yīng)順延 ，工期不予順延 ，工期相應(yīng)順延 【正確答案】 A 【答案解析】設(shè)備采購，依然是誰采購誰承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，注意同樣是由施工合同雙方當(dāng)事人之一來承擔(dān)，不是由直接的責(zé)任方承擔(dān)。 B 與約定不符，誰采購誰負(fù)責(zé)調(diào)劑串換。 順 序是 BADC。（ 2020 年真題） 包人 【正確答案】 B 【答案解析】保修期內(nèi)，如涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，由原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，由承包人實施保修。 【例題 28】在施工中，承包人按照經(jīng)過工程師批準(zhǔn)的施工方案施工導(dǎo)致事故，所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)由（ ）承擔(dān)。參見教材P115。參見教材P111。參見教材 P113－ P114。 【例題 24】按照施工合同示范文本的規(guī)定，工程師接到承包人提交的進(jìn)度計劃后，應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見。因工程所處路段交通流量大，全天中斷交通的要求未獲批準(zhǔn)，承包人只能在夜間斷續(xù)施工，則由此造成的承包人損失應(yīng)由（ ）。（ 2020 年真題） 【正確答案】 A 【答案解析】在保修期、保修范圍之內(nèi)，如承包人在接到發(fā)包人的保修通知起 7 天內(nèi)不派人保修，發(fā)包人可以委托其他人修理，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。（ 2020 年真題） ，但可主張該工程所有權(quán) ，承包人優(yōu)先受償 【正確答案】 C 【答案解析】此時有兩個選擇，其一是承包人與發(fā)包人協(xié)議將該工 程折價，其二是由承包人向法院申請依法拍賣工程，承包人優(yōu)先受償。 【例題 20】某施工項目在有放射性污染的環(huán)境中施工，則（ ）。該進(jìn)度計劃得到工程飾的確認(rèn)，則（ ）。參見教材 P111。參見教材 P116。參見教材 P115。 【例題 16】某施工合同約定鋼材由發(fā)包人供應(yīng)，但鋼材到貨時發(fā)包人與監(jiān)理工程師都沒有通知承包人驗收，供應(yīng)商就將鋼材卸貨于施工現(xiàn)場。參見教材 P113。工程師對承包人設(shè)計的認(rèn)可，不能解 除承包人的設(shè)計責(zé)任。承包人將完成的設(shè)計文件按規(guī)定的審查程序獲得批準(zhǔn)后提交監(jiān)理工程師審核，經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)后承包人按圖紙施工。（ 2020 年真題） A. 承包人的損失都由發(fā)包人承擔(dān) B. 發(fā)包人的損失都由承包人承擔(dān) C. 雙方的損失各自承擔(dān) D. 雙方的損失都由審批部門承擔(dān) 【正確答案】 A 【答案解析】辦理對外手續(xù)是發(fā)包人的義務(wù)。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日 期。參見教材 P125。參見教材 P117。 【重點難點】發(fā)生不可抗力的賠償 發(fā)包方承擔(dān)的項目 承包方承擔(dān)的項目 ◇ 工程本身的損害 ◇ 因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失 ◇ 運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝設(shè)備的損害 ◇ 發(fā)包方人員的傷亡損 失 ◇ 停工期間應(yīng)工程師要求留在現(xiàn)場的承包人的管理保衛(wèi)人員的費(fèi)用 ◇ 工程所需的清理、修復(fù)費(fèi)用 ◇ 承包方人員傷亡損失 ◇ 承包人的機(jī)械損壞及停工損失 【例題 9】某施工合同履行過程中，承包人提出使用專利技術(shù)，工程師同意。 【例題 8】施工合同履行過程中，因工程所在地發(fā)生洪災(zāi)所造成的損失中，應(yīng)由承包人承擔(dān)的是（ ）。（ 2020年真題） ，工期不予順延 ，工期給予順延 ，工期給予順延 ，工期不予順延 【正確答案】 B 【答案解析】無論工程師是否參加了驗收，當(dāng)其對某部分的工程質(zhì)量有懷疑，均可要求承包人對已經(jīng)隱蔽的工程進(jìn)行重新 檢驗。同時，由于索賠關(guān)系是建立在合同關(guān)系的基礎(chǔ)之上的，承包人只與發(fā)包人有合同關(guān)系，因此甲承包人應(yīng)向發(fā)包人索賠。參見教材 P116。則下列關(guān)于損失承擔(dān)的表述中，正確的是（ ）。因此，造成損失應(yīng)由承包人承擔(dān)。 【例題 4】某施工合同履行過程中，由承包人負(fù)責(zé)設(shè)計的圖紙，經(jīng)工程師審核簽認(rèn)后使用。 【例題 3】某施工合同履行過程中，承包人發(fā)現(xiàn)由于公路管理部門的責(zé)任，連接施工場地與國道之間的道路不符合招標(biāo)文件中說明的條件，則承包人由此增加的費(fèi)用應(yīng)由（ ）承擔(dān)。通用條款規(guī)定，上述合同文件原則上應(yīng)能夠互相解釋、互相說明。參見教材 P8。無權(quán)代理包括以下幾種情況：（ 1）沒有代理權(quán)而為代理行為；（ 2）超越代理權(quán)限為代理行為；（ 3）代理權(quán)終止為代理行為。第六章 建設(shè)工程施工合同管理 一、單項選擇題 【例題 1】某施工合同履行中，發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場的代表甲平時很少參與管理，都由發(fā)包人的員工乙對承包人完成的工程量確認(rèn)并以甲的名義簽字后支付工程款，但乙并未獲得發(fā)包人法定代表人的書面授權(quán)。（ 2020 年真題） ，全部由甲重新確認(rèn) ，甲不予確認(rèn)的無效 【正確答案】 B 【答案解析】乙的行為屬于無權(quán)代理行為，即乙的行為沒有代理權(quán)而以甲的名義進(jìn)行民事、經(jīng)濟(jì)活動。行使追認(rèn)權(quán)后 .將無權(quán)代理行為轉(zhuǎn)化為合法的代理行為。其中訂立合同時已形成的文件包括：（ 1）施工合同協(xié)議書；（ 2）中標(biāo)通知書；（ 3）投標(biāo)書及其附件：（ 4）施工合同專用條款；（ 5）施工合同通用條款；（ 6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（ 7）圖紙；（ 8）工程量清單；（ 9）工程報價單或預(yù)算書。參見教材 P110。參見教材 P111。但工程師對承包人設(shè)計的認(rèn)可，不能解除承包 人的設(shè)計責(zé)任。投入使用后，工程師發(fā)現(xiàn)由于材料原因已完工程的質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)要求，工程師要求拆除重做。因承包人的 原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)返工費(fèi)用，工期不予順延。（ 2020 年真題） 【正確答案】 A 【答案解析】同時在現(xiàn)場的幾個獨立承包人之間出現(xiàn)施工交叉干擾屬于協(xié)調(diào)管理的原因，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。重新檢驗的結(jié)果表明質(zhì)量合格，則下列關(guān)于損失承擔(dān)的表述中，正確的是（ ）。參見教材 P118。參見教材 P124。如果發(fā)包人要求承包人使用專利技術(shù)或特殊工藝施工，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報手續(xù)，承擔(dān)申報、試驗、使用等費(fèi)用。經(jīng)工程師認(rèn)可后實施，由發(fā)包人承擔(dān)安全防護(hù)措施費(fèi)用。（ 2020 年真題） 1 日 月 15 日 月 18 日 月 20 日 【正確答案】 A 【答案解析】在竣工時間的確定中，工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。 【例題 12】某項目施工需要辦理爆破作業(yè)的批準(zhǔn)手續(xù)，但沒有及時獲得批準(zhǔn)，給承發(fā)包雙方都造成一定損失，則（ ）。 【例題 13】某工程項目的承包人具有設(shè)計資質(zhì)。（ 2020 年真題） 監(jiān)理單位共同承擔(dān) ，發(fā)包人承擔(dān)施工損失 【正確答案】 C 【答案解析】因承包人具有設(shè)計資質(zhì)并合法地承擔(dān)了設(shè)計任務(wù)，則設(shè)計錯誤引起的責(zé)任應(yīng)由承包人承擔(dān)。（ 2020 年真題） ，復(fù)制費(fèi)用發(fā)包人承擔(dān) ，復(fù)制費(fèi)用承包人承擔(dān) ，復(fù)制費(fèi)用承包人承擔(dān) ，復(fù)制費(fèi)用發(fā)包人承擔(dān) 【正確答案】 B 【答案解析】承包人要求增加圖紙?zhí)讛?shù)，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。參見教材 P120。如沒有進(jìn)行驗收，材料出現(xiàn)問題誰供貨誰承擔(dān)責(zé)任。（ 2020 年真題） ，并承擔(dān)檢驗費(fèi)用 ，檢驗費(fèi)用由承包人承擔(dān) ，并承擔(dān)檢驗費(fèi)用 ，檢驗費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān) 【正確答案】 D 【答案解析】無論材料由哪 一方供應(yīng)，具體的檢驗工作均由承包人完成，檢驗的費(fèi)用是誰供貨誰承擔(dān)。如現(xiàn)問題帶來損失，甲乙雙方均應(yīng)向發(fā)包人索賠。承包人按工程師要求修改了進(jìn)度計劃，竣工日期推遲到10 月 30 日。參見教材 P119。 【例題 21】施工合同履行中，發(fā)包人拖欠工程結(jié)算款，在收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料 56 天內(nèi)仍不支付，則承包人（ ）。發(fā)包人認(rèn)為承包人不具有維修能力，直接聯(lián)系維修公司進(jìn)行了維修，則維修費(fèi)用應(yīng)由（ ）承擔(dān)。 【例題 23】某施工合同履行過程中，因施工需要臨時中斷道路交通，發(fā)包人委托承包人辦理申請批準(zhǔn)手續(xù)。參見教材 P111。但是工程師的認(rèn)可不免除承包人的對進(jìn)度計劃本身缺陷所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。所以由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。（ 2020 年真題） ，工期不予順延 ，工期給予順延 ，工期不予順延 ，工期給予順延 【正確答案】 D 【答案解析】誰采購的材料誰要負(fù)責(zé)到底，即使經(jīng)過對方的檢驗也不能免除責(zé)任。參見教材 P116。 【例題 29】某施工項目保修期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)存在涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，則修復(fù)方案應(yīng)當(dāng)由（ ）提出。（ 2020 年真題） 【正確答案】 C 【答案解析】承包人在收到竣工結(jié)算價款后 14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人，施工合同即告終止。（ 2020 年真題） ，工程師與發(fā)包人共同清點 ，承包人應(yīng)該代為調(diào)劑串換 ，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人的損失 ，承包人應(yīng)將多余部分運(yùn)出工地 【正確答案】 C 【答案解析】 A必須是甲乙雙方共同清點，工程師可以代表發(fā)包人，所以這兩方驗收只相當(dāng)于一方驗收。 【例題 32】某施工合同約定設(shè)備由承包人負(fù)責(zé)采購，因設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗收要求，則應(yīng)由（ ）。（ 2020 年真題） 【正確答案】 C 【答案解析】承包 人原因要求的延期開工，應(yīng)在開工日前 7 天，以書面形式向工程師提出理由和要求。注意承包人提出使用要求時，必須取得工程師的認(rèn)可。參見教材 P125－ P126。工期是否順延取決于誰的責(zé)任，如是承包人的責(zé)任則不予順延，如是發(fā)包人的責(zé)任則工期可以順延。參見教材 P111－ P112。 【例題 39】在簽訂施工合同時，要同時約定保修條款。 【重點】質(zhì)量保修期－從竣工驗收合格之日起計算 ■基礎(chǔ)設(shè)施、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)－設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限 ■屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏－ 5 年 ■供熱與供冷系統(tǒng)－ 2 個周期 ■電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程－ 2 年 【例題 40】工程竣工驗收未能通過，經(jīng)過承包人修正缺陷再次驗收檢驗合格。 【例題 41】依據(jù)施工合同示范文本，當(dāng)施工過 程中發(fā)生不可抗力，致使承包人負(fù)責(zé)采購的設(shè)備運(yùn)到現(xiàn)場準(zhǔn)備安裝前造成損失，該損失應(yīng)由（ ）承擔(dān)。（應(yīng) 試指南 P117【例 2（應(yīng)試指南 P118【例 2 【例題 44】合同履行中發(fā)生需要增加合同價