【正文】 價(jià)：評(píng)標(biāo)投標(biāo)人投標(biāo)書的基礎(chǔ)，評(píng)標(biāo)價(jià)是經(jīng)過修改處理的報(bào)價(jià)投標(biāo)策略：?增加建議方案?突然襲擊法?無(wú)利潤(rùn)算標(biāo)?低價(jià)奪標(biāo)法制定施工方案：①選擇和確定施工方法②選擇施工設(shè)備和施工設(shè)施③編制施工進(jìn)度計(jì)劃④確定投標(biāo)策略?按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定需要履行項(xiàng)目審批手續(xù)的，以及履行審批手續(xù)中標(biāo)人提交了履約擔(dān)保并與招標(biāo)人簽訂合同之后的5個(gè)工作日內(nèi)，招標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)保證金或投標(biāo)保函退還給投標(biāo)人折算貨幣法：指評(píng)審過程中以報(bào)價(jià)為基礎(chǔ)，將報(bào)價(jià)之外需要評(píng)定的要素按照標(biāo)文件規(guī)定的折算辦法換算成貨幣價(jià)值，根據(jù)對(duì)招標(biāo)人有利或不利的影響及其大小，在投標(biāo)報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上扣減或增加一定金額，最終構(gòu)成評(píng)標(biāo)價(jià)格，評(píng)標(biāo)價(jià)低的標(biāo)書為優(yōu)，推薦為中標(biāo)候選人資格預(yù)審程序：①資格預(yù)審文件的編制②發(fā)布資格預(yù)審文件③發(fā)售資格預(yù)審文件④申請(qǐng)人填寫，遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件⑤審查與評(píng)議⑥通知資格預(yù)審結(jié)果招標(biāo)準(zhǔn)備：?招標(biāo)組織準(zhǔn)備?招標(biāo)條件準(zhǔn)備?招標(biāo)文件準(zhǔn)備編制標(biāo)底的原則：?依據(jù)《建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定的統(tǒng)一工程項(xiàng)目編碼，統(tǒng)一項(xiàng)目名稱、統(tǒng)一計(jì)量單位、統(tǒng)一計(jì)算規(guī)則及招標(biāo)文件的有關(guān)要求，結(jié)合設(shè)計(jì)文件和施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況編制工程量清單?按工程項(xiàng)目類別計(jì)價(jià)?標(biāo)底應(yīng)由分部門項(xiàng)目工程量清單費(fèi)用、措施項(xiàng)目清單費(fèi)用、其他項(xiàng)目清單費(fèi)用、規(guī)費(fèi)、稅金組成，實(shí)質(zhì)是由建造成本、承包人的利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金等組成?標(biāo)底作為建設(shè)單位的期望價(jià)格，應(yīng)力求與市場(chǎng)價(jià)格相吻合，應(yīng)考慮人工、材料、設(shè)備、機(jī)械臺(tái)班等價(jià)格變化因素，還應(yīng)包括保險(xiǎn)以及采用固定價(jià)格的工程風(fēng)險(xiǎn)金等?一個(gè)工程只能編制一個(gè)標(biāo)底?任何單位或個(gè)人不得強(qiáng)制招標(biāo)人編制或報(bào)審標(biāo)底，或干預(yù)其確定標(biāo)底邀請(qǐng)招標(biāo)：招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書的方式邀請(qǐng)3個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力且資信良好的法人或者其他組織投標(biāo)法定必須招標(biāo)的工程項(xiàng)目：?關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目?關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項(xiàng)目?全部或部分使用國(guó)有資金投資的項(xiàng)目?全部或部分使用國(guó)家融資的項(xiàng)目?使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款的項(xiàng)目工程建設(shè)招標(biāo)：發(fā)包人（或稱招標(biāo)人，即依照招標(biāo)法德規(guī)定提出招標(biāo)項(xiàng)目，進(jìn)行招標(biāo)的法人或其他組織）在發(fā)包建設(shè)項(xiàng)目之前通過公共媒介告示或直接邀請(qǐng)潛在的投標(biāo)人（即潛在的、可能響應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的法人或其他組織），根據(jù)招標(biāo)文件所設(shè)定的包括功能、質(zhì)量、數(shù)量，期限及技術(shù)要求等主要內(nèi)容的標(biāo)的，提出實(shí)施方案及報(bào)價(jià)，經(jīng)過開標(biāo)、評(píng)標(biāo)。定金的種類：①立約定金②成約定金③證約定金④違約定金⑤解約定金違約金的特點(diǎn)：①違約金具有約定性②違約金具有預(yù)定性③違約金是獨(dú)立于履行行為以為的給付④違約金具有補(bǔ)償性和擔(dān)保性雙重作用補(bǔ)償措施：違約方步履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定而給對(duì)方造成損失時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)受損害方的違約損失的一種違約責(zé)任形式分為遲延給付、瑕疵給付、提前履行履行不能：合同當(dāng)事人一方出于某些特定的事由而不履行或者不能履行合同義務(wù)預(yù)期違約：又稱先期違約，指在合同履行期限屆滿之前，一方當(dāng)事人無(wú)正當(dāng)理由而明確地向?qū)Ψ奖硎?，或者以自己的行為表明未?lái)將不履行合同義務(wù)的行為則這些條款將被認(rèn)為無(wú)效或者被撤銷的違約責(zé)任的特點(diǎn)：①是一種單純的民事責(zé)任②是當(dāng)事人違反合同義務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任③具有相對(duì)性④具有法定性和任意性雙重特征⑤具有補(bǔ)償性和懲罰性雙重屬性免除債務(wù)：債權(quán)人以消滅債務(wù)人的債務(wù)為目的而拋棄或者放棄債權(quán)的行為法定抵消：合同當(dāng)事人互為債權(quán)人和債務(wù)人時(shí)，按照法律規(guī)定，各自以自己的債權(quán)充抵對(duì)方債權(quán)的清償，而在對(duì)方的債權(quán)范圍內(nèi)相互消滅合同解除的方式：①稱為約定解除，是雙方當(dāng)事人協(xié)議解除，即合同雙方當(dāng)事人通過達(dá)成協(xié)議，約定原有的合同不再對(duì)雙方當(dāng)事人產(chǎn)生約束力，使合同歸于終止②稱為法定解除，即在合同有效成立以后，由于產(chǎn)生法定事由，當(dāng)事人依據(jù)法律規(guī)定行使解除權(quán)而解除合同合同終止的條件：①債務(wù)已經(jīng)按照約定履行②合同被刪除③債務(wù)相互抵消④債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存⑤債務(wù)人免除債務(wù)⑥債權(quán)債務(wù)歸于一人⑦法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形債務(wù)承擔(dān)的條件：（1承擔(dān)人與債務(wù)人訂立債務(wù)承擔(dān)合同（2存在有效債務(wù)（3擬轉(zhuǎn)移的債務(wù)具有可轉(zhuǎn)移性，即性質(zhì)上不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，或者法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓（3原合同內(nèi)容發(fā)生變化（4合同變更必須按照法定的發(fā)式代位權(quán)的成立的條件：（1債務(wù)人對(duì)第三人享有債權(quán)（2債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)(3債務(wù)人不行使債權(quán)，有造成債權(quán)消滅或者喪失的危害（4債務(wù)人的行為對(duì)債權(quán)人造成損害后履行抗辯權(quán)：按照合同約定或者法律定負(fù)有先履行債務(wù)的一方當(dāng)事人，屆期未履行債務(wù)或履行債務(wù)嚴(yán)重不符合約定條件時(shí)，相對(duì)人為保護(hù)自己的到期利益或?yàn)楸ＷC自己履行債務(wù)的條件而中止履行合同的權(quán)利抗辯權(quán)的特征：（1抗辯權(quán)的被動(dòng)性（2抗辯權(quán)僅產(chǎn)生于雙務(wù)合同中效力待定合同類型?？沙蜂N合同的特點(diǎn)：（1可撤銷合同是當(dāng)事人意思表示不真實(shí)的合同（2可撤銷合同的未被撤銷之前，仍然是有效合同（3對(duì)可撤銷合同的撤銷，必須由撤銷人請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)的作出（4當(dāng)事人可以撤銷合同，也可以變更合同的內(nèi)容，甚至可以維持原合同保持不變脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益（2惡意串通，損害國(guó)家，集體或者第三人利益（3以合同的形式掩蓋非法的目的（4損害社會(huì)公共利益（5違反法律，行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定1合同不同具備成立或生效要件承擔(dān)的責(zé)任不同（2在合同形式方面的要求不同(3國(guó)家的敢于與否不同締約過失責(zé)任是一種合同前的責(zé)任，指在合同訂立過程中，一方當(dāng)事人違反誠(chéng)信原則的要求，因自己的過失而引起合同不成立、無(wú)效或者被撤銷而給對(duì)方造成損失時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的損害賠償責(zé)任。承諾：是指受約人同意接受要約的全部條件的意思表示。構(gòu)成要約具備的條件：（1必須是特定人所為的意思表示（2必須向相對(duì)人發(fā)出（3要約的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體確定（4要約必須有締約目的(這是區(qū)別要約與要約邀請(qǐng)的主要標(biāo)志)訂約主體即締約人，是指參加與合同談判并且訂立合同的人。合同債務(wù)權(quán)的特點(diǎn)：合同債務(wù)是請(qǐng)求權(quán)，是給付受領(lǐng)權(quán)，是相對(duì)權(quán)。工程合同管理的特點(diǎn)：（1周期長(zhǎng)（2效益顯著（3變更頻繁（4系統(tǒng)性強(qiáng)（5法律要求高（6信息化強(qiáng)PMC的現(xiàn)金管理及現(xiàn)金流量?jī)?yōu)化缺點(diǎn)：對(duì)CM經(jīng)理的要求較高，CM單位的資質(zhì)的信譽(yù)都應(yīng)該比較高，而且配備高素質(zhì)的從業(yè)人員。DB模式（設(shè)計(jì)和施工模式，交鑰匙工程，一攬子工程）的特點(diǎn)：（1具有高效率性（2責(zé)任的單一傳統(tǒng)DBB模式的局限性：（1建設(shè)周期較強(qiáng)（2第一章工程合同管理導(dǎo)論P(yáng)M模式（項(xiàng)目管理模式）的特點(diǎn)：（1通過優(yōu)化設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目全壽命周期成本最低（2在完成基本設(shè)計(jì)之后通過一定的合同策略，選用合適的合同方式進(jìn)行招標(biāo)（3通過PMC的多項(xiàng)目采購(gòu)協(xié)議及統(tǒng)一的項(xiàng)目采購(gòu)策略降低投資（4BOT模式的優(yōu)點(diǎn)：（1降低政府財(cái)政負(fù)擔(dān)（2政府可以避免大量的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)（3提高項(xiàng)目的運(yùn)作效率（4這種模式通常有外國(guó)人承包，會(huì)給所在國(guó)帶來(lái)先進(jìn)技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，給本國(guó)承包商帶來(lái)較多發(fā)展的機(jī)會(huì)。缺點(diǎn)：（1項(xiàng)目時(shí)間過長(zhǎng)，投標(biāo)費(fèi)用過高（2投資方和貸款人風(fēng)險(xiǎn)較大（3存在某些利益沖突，對(duì)融資造成障礙（4機(jī)制不靈活（5在特許期內(nèi)，政府對(duì)項(xiàng)目失去控制權(quán)債權(quán)合同：是指確立、變更、終止債權(quán)債務(wù)關(guān)系的合同。雙務(wù)合同：是指當(dāng)事人雙方相互承擔(dān)對(duì)待給付義務(wù)的合同。有償合同：是指當(dāng)事人一方享有合同約定的權(quán)利必須向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的合同。《合同法》的基本原則：（1平等原則（2合同自由原則（3公平原則（4誠(chéng)信原則（5遵守法律、尊重社會(huì)公德原則（6合同嚴(yán)守原則（7鼓勵(lì)交易原則要約撤回：是指在要約發(fā)生法律效力之前，要約人取消要約的行為。要約不得撤銷的情況：（1要約中確定了承諾期限或以其他形式明示要約不可撤銷（2受約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并且已經(jīng)為履行合同做了準(zhǔn)備工作。要約失效的情況：（1受約人拒絕要約（2要約人撤回或撤銷要約（3承諾期限屆滿，承諾人未作出承諾（4承諾對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更承諾的方式：通知，行為合同生效與合同成立的區(qū)別：合同無(wú)效的情況：（1一方以欺詐?？沙蜂N合同：指因當(dāng)事人在訂立合同的過程中意思表示不真實(shí)，經(jīng)過撤銷人請(qǐng)求，由人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更合同的內(nèi)容，或者撤銷合同，從而使合同自始消滅的合同效力待定合同：指合同雖然已經(jīng)成立，但因其不完全符合合同的生效要件，因此其效力能否發(fā)生還不能確實(shí)，一般須經(jīng)權(quán)利人確認(rèn)才能生效的合同抗辯權(quán)：指的是在合同履行過程中，債務(wù)人對(duì)債權(quán)人的履行請(qǐng)求權(quán)加以拒絕或者反駁的權(quán)利同時(shí)履行抗辯權(quán)具有的效力：（1阻卻違法的效力（2對(duì)抗效力代位權(quán)：相對(duì)于債權(quán)人而言，是指?jìng)鶆?wù)人怠于行使其權(quán)利而危害債權(quán)人的債券時(shí)，債權(quán)人可以取代債務(wù)人的地位，行使債務(wù)人的權(quán)利合同變更的條件：（1當(dāng)事人之間原已經(jīng)存在合同關(guān)系（2合同變更必須有當(dāng)事人的變更協(xié)議債務(wù)承擔(dān)：稱合同義務(wù)的轉(zhuǎn)移，是指經(jīng)債權(quán)人同意，債務(wù)人將債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三人的行為、合同終止：又稱為合同的消滅，指