215215地產(chǎn)集團(tuán)空置房管理辦法-全文預(yù)覽
【正文】 審核人確認(rèn) 已具備交房條件空置房物業(yè)費(fèi)用小計(jì) 空置房數(shù)量總計(jì) 物業(yè)費(fèi)用總計(jì) XXXX 地產(chǎn)集團(tuán) 空置房管理辦法 附件二： 《 空置房狀態(tài)管理表 》 空置房狀態(tài)管理表 日期 : 序號(hào) 樓號(hào) 房屋狀態(tài) 備注 物業(yè)公司確認(rèn) 。 第八章 附則 第 十 五 條 當(dāng)情況發(fā)生變化時(shí)，項(xiàng)目公司市場(chǎng)部及客戶服務(wù)部有義務(wù)向集團(tuán)公司營(yíng)銷策劃部提出修改意見(jiàn)及建議，或由集團(tuán)公司營(yíng)銷策劃部 /客戶服務(wù)部提出修改意見(jiàn)，待在XXXX 地產(chǎn)集團(tuán) 空置房管理辦法 各項(xiàng)目公司市場(chǎng)部征詢意見(jiàn)后予以正式改進(jìn)發(fā)布。 本辦 法 將作為公司對(duì)各單位及各單位內(nèi)部進(jìn)行績(jī)效考核評(píng)價(jià)的參考依據(jù)之一。 檢查結(jié)果中有不符合前期物業(yè)服務(wù)合同中簽訂服務(wù)內(nèi)容的情況，酌情扣減服務(wù)費(fèi)用。 客戶服務(wù)部對(duì)核查結(jié)果予以記錄，由物業(yè)公司人員簽字確認(rèn)后存檔，并報(bào)集團(tuán)營(yíng)銷策劃部及客戶服務(wù)部 檢查完畢后 發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)報(bào)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理維修， 并對(duì)維修情況進(jìn)行跟蹤直至問(wèn)題解決。 三、 空置房費(fèi)用結(jié)算 空置時(shí)間 結(jié)算到天 ，上月 空置房管理費(fèi)在次月 15 日前 進(jìn)行結(jié)算 。 由 客戶服務(wù) 部牽頭，組織市場(chǎng)部 、 項(xiàng)目管理部、 物業(yè)公司 等 人員 ， 依據(jù)物業(yè)公司上報(bào)《空置房狀態(tài)管理表》 進(jìn)行 核查 ，對(duì) 核查 結(jié)果予以記錄， 由 物業(yè)公司人員 簽字確認(rèn) 后 存檔，并報(bào)集團(tuán)營(yíng)銷策劃部及客戶服務(wù)部 。 ） 二 、空置房狀態(tài)檢查 物業(yè)公司日常檢查 物業(yè)公司 每月 須 對(duì)空置房屋狀態(tài)進(jìn)行 維護(hù)及 檢查， 檢查內(nèi)容包括：空置房屋室內(nèi)清潔、有無(wú)質(zhì)量維修問(wèn)題、房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施無(wú)丟失損壞等 包含 內(nèi)容 （詳見(jiàn)物業(yè)合同） 。 節(jié)假日順延 。 審核無(wú)誤后 簽字確認(rèn) 存檔 ， 并 報(bào)北京營(yíng)銷策劃部 備案 。 （ 2）、 業(yè)主支付標(biāo)準(zhǔn) ： 參 照 法定 合同 約定 。 第 九 條 空置房管理費(fèi) 的支付 劃分及支付標(biāo)準(zhǔn) 一、支付方式劃分 物業(yè)驗(yàn)收合格 到 物業(yè) 正式介入 前的空置房屋； XXXX 地產(chǎn)集團(tuán) 空置房管理辦法 物業(yè)驗(yàn)收合格 到 物業(yè) 正式介入 前 ， 物業(yè)
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