【正文】 ............................................................................................. 28 園林景觀 ........................................................................................................................... 28 戶型設(shè)計 ........................................................................................................................... 29 硬軟件配套 ....................................................................................................................... 29 客群分析篇 .......................................................................................................................................... 30 一、采樣背景資料 ......................................................................................................................... 30 碭山居民家庭年總收入集中在 35萬元 ............................................................................. 30 商品房成為主導(dǎo) ................................................................................................................ 30 按揭付款成為主要購房方式 ............................................................................................... 31 二、居民購房意向分析 .................................................................................................................. 31 自住需求占絕對地位 ......................................................................................................... 31 縣城東部認可度最高 ......................................................................................................... 32 對期房的接受程度高 ......................................................................................................... 32 房價走勢趨 漲 18002200元 /平方米接受程度最高 ............................................................. 33 總價承受能力 .................................................................................................................... 33 三、居民住房需求分析 .................................................................................................................. 34 戶型需求分析 .................................................................................................................... 34 雙臥室朝南最受歡迎 ......................................................................................................... 34 小區(qū)設(shè)施需求分析 ............................................................................................................. 35 購房影響因素 .................................................................................................................... 35 地塊分析篇 .......................................................................................................................................... 37 一、地塊區(qū)域 ................................................................................................................................ 37 二、周邊生活配套 ......................................................................................................................... 37 三、用 地四至情況 ......................................................................................................................... 37 四、項目 SWOT分析 ....................................................................................................................... 38 優(yōu)勢（ Strength） ............................................................................................................. 38 劣勢（ Weakness） ............................................................................................................. 38 機會（ Opportunist） ....................................................................................................... 39 威脅（ Threats） .............................................................................................................. 39 五、分析總結(jié) ................................................................................................................................ 39 樹立品質(zhì)樓盤新榜樣 ......................................................................................................... 39 ..................................................................................................................... 39 敦促政府拆遷 .................................................................................................................... 39 產(chǎn)品定位篇 .......................................................................................................................................... 41 一、項目整體定位 ......................................................................................................................... 41 基于市場競爭的樓盤定位原則 ........................................................................................... 41 產(chǎn)品組合方案建議 ............................................................................................................. 41 浙江廣興投資有限公司 碭山項目地塊市場調(diào)研報告 第 4 頁 共 51 頁 產(chǎn)品基調(diào)定位 .................................................................................................................... 41 二、目標客戶群定位 ..................................................................................................................... 42 碭山縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)進城落戶置業(yè)人群 ........................................................................................... 42 成家立業(yè)（結(jié)婚）年輕人群 ............................................................................................... 42 碭山縣城當?shù)氐亩紊壷脴I(yè)人群 .................................................................................... 42 三、產(chǎn)品配置、戶型定位建議 ....................................................................................................... 42 戶型設(shè)計原則 .................................................................................................................... 42 戶型配比 ........................................................................................................................... 43 戶型附加空間 ..........................................................................................................