【正文】 期計(jì)算法 C．研究期法和最小公倍數(shù)法 D．增量投資收益率法和年費(fèi)用 法 答案： C 解析；年折算費(fèi)用法、綜合總費(fèi)用法和增量投資收益率是靜態(tài)的評(píng)價(jià)方法；增量?jī)?nèi)部收益率法、年費(fèi)用法、無(wú)限期計(jì)算法、研究期法和最小公倍數(shù)法是動(dòng)態(tài)的評(píng)價(jià)方法，它們都可以評(píng)價(jià)計(jì)算期不同的互斥方案。從（ 1）和（ 2 ）兩式可以看出，只需比較： 設(shè)備租賃： 所得稅率 租賃費(fèi)－租賃費(fèi) （ 3） 設(shè)備購(gòu)置： 所得稅率 （折舊＋貸款利息）－設(shè)備購(gòu)置費(fèi)－貸款利息 （ 4） 易錯(cuò) ：考生可能錯(cuò)選 C．與銷售相關(guān)的稅金。 思路：設(shè)備租賃的凈現(xiàn)金流量。 拓展：在互斥型方案評(píng)價(jià)方法中，考生應(yīng)深入理解各個(gè)評(píng)價(jià)方法，注意它們的應(yīng)用條件和評(píng)價(jià)原理。 思路：動(dòng)態(tài)方法評(píng)價(jià)計(jì)算期相同的互斥方案經(jīng)濟(jì)效果時(shí)，增量?jī)?nèi)部收益率大于基準(zhǔn)收益率時(shí)投資額大的方案；凈現(xiàn)值非負(fù)且其值為最大的方案；凈年值非負(fù)且其值為最大的方案。 貨幣的支付方式 設(shè)備的使用成本 企業(yè)財(cái)務(wù)能力 設(shè)備技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、使用維修特點(diǎn) 項(xiàng)目的壽命期或設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命 答案： CD 解析：在設(shè)備租賃與購(gòu)置分析中，定性分析 篩選方案所分析的內(nèi)容是指企業(yè)財(cái)務(wù)能力和設(shè)備技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、使用維修特點(diǎn)。 易錯(cuò)：答案 A．通過(guò)增加設(shè)置費(fèi)以節(jié)省系統(tǒng)運(yùn)行所需的動(dòng)力費(fèi)用。 拓展：第二章工程經(jīng)濟(jì)第四節(jié)不確定性分析中概率分析是本科目第一次考核，按照考試大綱和教材的要求，出現(xiàn)難題的概率不高。 答案： B 2．對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)行概率分析時(shí)，一般需要計(jì)算（ ） A．凈現(xiàn)值的敏感度 B．經(jīng)營(yíng)成本的期望值 C．內(nèi)部收益率的敏感度 D．凈現(xiàn)值的期望值 考點(diǎn)：第二章工程經(jīng)濟(jì)第四節(jié)不確定性分析，概率分析。 思路：理解敏感度系數(shù)和臨界點(diǎn)的概念是解答本題的第一步，根據(jù)本題給出的條件：當(dāng)產(chǎn)品價(jià)格下降幅度為 %、項(xiàng)目投資額降低幅度為 %、經(jīng)營(yíng)成本上升幅度為 %時(shí)，該項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值為 0．說(shuō)明臨界點(diǎn)由大到小排序（不考慮正負(fù)）為投資額 ——經(jīng)營(yíng)成本 ——產(chǎn)品價(jià)格，所以敏感程度由大到小排序?yàn)楫a(chǎn)品價(jià)格 ——經(jīng)營(yíng)成本 ——投資額（也就是臨界點(diǎn)由大小到大排序）。包括：設(shè)置費(fèi)與維持費(fèi)的權(quán)衡；系統(tǒng)效率和壽命 周期成本之間的權(quán)衡；從開發(fā)到系統(tǒng)設(shè)置完成這段時(shí)間與設(shè)置費(fèi)的權(quán)衡。 A． Ⅱ Ⅲ Ⅰ B． Ⅱ Ⅲ C． Ⅲ Ⅱ D． Ⅱ Ⅰ Ⅲ 答案： A 解析：該題考核的是不確定性因素的敏感度，采用的方法有兩種： 1 通過(guò)不同因素的直線斜率確定敏感度，斜率大者敏感； 2 通過(guò)比較不同因素的臨界點(diǎn)的絕對(duì)值，臨界點(diǎn)的絕對(duì)值小者敏感。 如果在機(jī)會(huì)研究階段，主要是對(duì)項(xiàng)目的設(shè)想和鑒別，確定投資方向和投資機(jī)會(huì)，可選用靜態(tài)的評(píng)價(jià)指標(biāo)，常采用的指標(biāo)是投資收益率和投資回收期。 拓展：在該知識(shí)點(diǎn)，還包括注冊(cè)造價(jià)工程師的權(quán)利和義務(wù)，權(quán)利和義務(wù)不要混淆；有時(shí)將注冊(cè)造價(jià)工程師業(yè)務(wù)范圍、權(quán)利和義務(wù)綜合在一起考核，所以權(quán)利和義務(wù)與業(yè)務(wù)范圍也不要混淆。 答案： A 4．根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，造價(jià)工程師的執(zhí)業(yè)范圍包括（ ）。 易錯(cuò)：在上述的解題過(guò)程中，給出的三個(gè)公式，考生必須掌握，在掌握了這三個(gè)公式的基礎(chǔ)上，計(jì)算結(jié)果不應(yīng)該會(huì)錯(cuò)。 拓展：針對(duì)本考核點(diǎn)，考生還要關(guān)注功能整理和動(dòng)能計(jì)量的有關(guān)內(nèi)容。 ? 按功能的量化標(biāo)準(zhǔn)分類。產(chǎn)品的功能 可分為使用功能和美學(xué)功能。 思路：本題考核的是在價(jià)值工程活動(dòng)中，產(chǎn)品功能的分類。 易錯(cuò)：考生可能會(huì)誤選選項(xiàng) D、 E，可能是考生將壽命周期成本的評(píng)價(jià)方法與費(fèi)用估算常用的方法混淆了。 答案： B 7 1．運(yùn)用費(fèi)用效率法進(jìn)行壽命周期成本分析時(shí)，估算費(fèi)用常用的方法包括（ ）。以工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)作價(jià)出資的比例不得超過(guò)投資項(xiàng)目資本金總額的 20%，國(guó)家對(duì) 采用高新技術(shù)成果有特別規(guī)定的除外。 4．根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行有關(guān)資本金制度的規(guī)定，除國(guó)家對(duì)采用高新技術(shù)成果有 特別規(guī)定外，以工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)作價(jià)出資的比例不得超過(guò)投資項(xiàng)目資本金總額的（ ）。 A．理論計(jì)算法 B．技術(shù)測(cè)定法 C．統(tǒng)計(jì)分析法 D．強(qiáng)制確定法 E．德爾菲法 答案： ABCE 解析：功能計(jì)量包括整體功能計(jì)量和各級(jí)子功能計(jì)量，其中各級(jí)子功能計(jì)量的方法包括理論計(jì)算法、技術(shù)測(cè)定法、統(tǒng)計(jì)分析法和德爾菲法。 A．費(fèi)用模型估算法 B．參數(shù)估算法 C．類比估算法 D．費(fèi)用項(xiàng)目分別估算法 E．權(quán)衡分析法 答案： ABCD 解析：壽命周期成本估算的方法包括：費(fèi)用模型估算法 、參數(shù)估算法、類比估算法、和費(fèi)用項(xiàng)目分別估算法。實(shí)際上，在項(xiàng)目成本管理中，估算成本、計(jì)劃成本、預(yù)算成本、實(shí)際成本等概念是考生應(yīng)該理解并區(qū)分的。 A．估算成本、實(shí)際成本 B．設(shè)計(jì)成本、施工成本 C．目標(biāo)成 本、實(shí)際成本 D．預(yù)算成本、施工成本 考點(diǎn)：第三章工程財(cái)務(wù)第二節(jié)項(xiàng)目成本管理，項(xiàng)目成本報(bào)表。 A． % B． % C． % D． % 考點(diǎn)：第三章工程財(cái)務(wù)第一節(jié)項(xiàng)目資金籌措與融資，資金成本的計(jì)算。但是資金成本只有一部分具有產(chǎn)品成本的性質(zhì)，即這一部分耗費(fèi)計(jì)入產(chǎn)品成本，而另一部分則作為利潤(rùn)的分配，不能列入產(chǎn)品成本。 答案： C 2．在資金成本中，具有產(chǎn)品成本性質(zhì)的部分應(yīng)計(jì)入產(chǎn)品成本，另一部分應(yīng)作為（ ）。 思路：根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，對(duì)某些投資回報(bào)率穩(wěn)定、收益可靠的基礎(chǔ)設(shè)施、基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)投資項(xiàng)目，以及經(jīng)濟(jì)效益好的競(jìng)爭(zhēng)性投資項(xiàng)目，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，可以試行通過(guò)可轉(zhuǎn)換債券或組建股份制公司發(fā)行股票方式籌措資本金。所以，公司的最佳資本結(jié)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是可使公司的總價(jià)值最高，而不一定是每股收益最大的資本結(jié)構(gòu)。 A．資金籌集成本最低 B．融資的每股收益最大 C．公司的總價(jià)值最高 D．資金使用成本最低 答案： C 解析：用每股收益的高低作為衡量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)籌資方式進(jìn)行的選擇，其缺陷在于沒(méi)有考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。 2．下列關(guān)于發(fā)行股票和發(fā)行債券籌資的有關(guān)表述正確的是（ ）。 A．融資結(jié)構(gòu)分析和融資決策分析 B．融資決策分析和融資執(zhí)行 C． 融資決策分析和融資結(jié)構(gòu)分析 D．投資決策分析和融資執(zhí)行 答案： A 解析：項(xiàng)目融資過(guò)程分為五個(gè)階段，每個(gè)階段都有要求完成的工作。債券持有者無(wú)權(quán)參與企業(yè)管理，因此，公司原有投資者控制權(quán)不因發(fā)行債券而受到影響（答案 E）； 4）可以提高自有資金利潤(rùn)率； 5）發(fā)行債券會(huì)提高企業(yè)負(fù)債比率，增加企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，降低企業(yè)的財(cái)務(wù)信譽(yù)。 2．與發(fā)行股票相比，企業(yè)通過(guò)發(fā)行債券籌集資金的特點(diǎn)包括（ ）。而 ABS 項(xiàng)目的投資者是國(guó)際資本市場(chǎng)上的債券購(gòu)買者，數(shù)量眾多，這就極大地分散了投資風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)，這種債券可在二級(jí)市場(chǎng)流通，并經(jīng)過(guò)信用增級(jí)降低了投資風(fēng)險(xiǎn)。 2）項(xiàng)目所有權(quán)、運(yùn)營(yíng)權(quán)的差異。 拓展：考生還應(yīng)關(guān)注土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率和土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算。 （ 2）對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，凡居住滿 5 年或以上的，免征土地增值稅；滿 3 年未滿 5 年的，減半征收；未滿 3 年的，不實(shí)行優(yōu)惠。 拓展：對(duì)于該知識(shí)點(diǎn)，考生還應(yīng)關(guān)注銷售毛利率、銷售凈利率、資產(chǎn)凈利率等具體表達(dá)關(guān)系式。 拓展：對(duì)于該知識(shí)點(diǎn)，考生還應(yīng)關(guān)注施工企業(yè)的利潤(rùn)的構(gòu)成與分配順序。 A． 150 B． 125 C． 120 D． 100 考點(diǎn)：第三章工程財(cái)務(wù)第三節(jié)項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析，施工企業(yè)的利潤(rùn)的構(gòu)成與分配。 易錯(cuò)：答案 A．勞動(dòng)作業(yè)收入，考生可能將該答案理解為其他業(yè)務(wù)收入中的勞務(wù)作業(yè)收入。 思路：按照經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的主次，企業(yè)的收入可以分為主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入。 拓展：在本知識(shí)點(diǎn)中，教材介紹的各個(gè)稅的計(jì)稅依據(jù)、稅率和稅額的計(jì)算是特別容易出題的內(nèi)容，也是歷年考核的內(nèi)容。其內(nèi)容包括生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)商品、提供勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)發(fā)生的成本，各項(xiàng)期間費(fèi)用，按規(guī)定繳納的稅金（不包括增值稅），各項(xiàng)營(yíng)業(yè)外支出、已發(fā)生的經(jīng)營(yíng)虧損和投資損失，以及其他損失。 答案： A 4．企業(yè)應(yīng)納稅所得額是其收入總額減去準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額。指企業(yè)及其內(nèi)部獨(dú)立核算的施工單位已向工程發(fā)包單位（或總包單位）辦理工程價(jià)款結(jié)算而形成的利潤(rùn)。 拓展：在本知識(shí)點(diǎn)中，除了利潤(rùn)的分配順序外，利潤(rùn)的構(gòu)成也是應(yīng)予以關(guān)注的內(nèi)容。 相對(duì)于一般的施工企業(yè)，股份制施工企業(yè)在提取法定公積金后，可供投資者分配的利潤(rùn)，還應(yīng)按下列順序分配：應(yīng)付優(yōu)先股股利；提取任意公積金；應(yīng)付普通股股利；轉(zhuǎn)作資本（或股本）的普通股股利。企業(yè)繳納所得稅后形成的凈利潤(rùn)，除國(guó)家另有規(guī)定外，按照下列順序分配： （ 1）彌補(bǔ)企業(yè)以前年度虧損。 答案： B 2．股份制施工企業(yè)在提取法定公積金后，可供投資者分配的利潤(rùn)可用來(lái)： ① 提取任意公積金；② 支付優(yōu)先股股利； ③ 支付轉(zhuǎn)作資本的普通股股利； ④ 支付普通股股利。 思路：根據(jù)施工企業(yè)當(dāng)期確認(rèn)的合同收入＝合同總收入 累計(jì)完工進(jìn)度 ― 以前會(huì)計(jì)年度累計(jì)已確認(rèn)的收入關(guān)系式，在確定合同總收入和以前會(huì)計(jì)年度累計(jì)已確認(rèn)的收入外，還需確定累計(jì)完工進(jìn)度，才能計(jì)算當(dāng)期確認(rèn)的合同收入。 A．當(dāng)期損失 B．累計(jì)完工進(jìn)度 C．當(dāng)期施工速率 D．當(dāng)期形象進(jìn)度 考點(diǎn)：第三章工程財(cái)務(wù)第三節(jié)項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析，施工企業(yè)的營(yíng)業(yè)收入。 拓展：在本知識(shí)點(diǎn)中，營(yíng)業(yè)收入的內(nèi)容、建造合同的完工進(jìn)度的確定方法和合同收入和費(fèi)用的確認(rèn)等是需要考生予以關(guān)注的內(nèi)容。 思路：企業(yè)實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)總額，按照國(guó)家規(guī)定做相應(yīng)的調(diào)整后，依法繳納所得稅。 （ 4）向投資者分配利潤(rùn)。利潤(rùn)的分配順序是歷年經(jīng)?？己说膬?nèi)容。 思路：工程結(jié)算利潤(rùn)。 拓展：在本知識(shí)點(diǎn)中，除了利潤(rùn)的構(gòu)成外，利潤(rùn)的分配順序也是應(yīng)予以關(guān)注的內(nèi)容。 思路：準(zhǔn)予扣除的項(xiàng)目是指與納稅人取得收入有關(guān)的成本、費(fèi)用、稅收和損失。其原因可能是考生錯(cuò)誤地將貸款擔(dān)保支出列入與納稅人取得收入有關(guān)的成本、費(fèi)用、稅收和損失。 A．勞動(dòng)作業(yè)收入 B．設(shè)備租賃收入 C．合同變更收入 D．罰款凈收入 考點(diǎn)：第三章工程財(cái)務(wù)第三節(jié)項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析，施工企業(yè)的營(yíng)業(yè)收入。企業(yè)發(fā)生的與日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)直接關(guān)系的各項(xiàng)收入，如固定資產(chǎn)盤盈收益、處置固定資產(chǎn)凈收益、處置無(wú)形資產(chǎn)凈收益、罰款凈收入等，屬于企業(yè)的營(yíng)業(yè)外收入，不屬于營(yíng)業(yè)收入核算的范圍。在轉(zhuǎn)為資本時(shí)，所留存的該項(xiàng)公積金不得少于（ ）萬(wàn)元。法定公積金可用于彌補(bǔ)虧損或用于轉(zhuǎn)增資本金，轉(zhuǎn)為資本時(shí)，所留存的該項(xiàng)公積金不得少于轉(zhuǎn)增前公司注冊(cè)資本的 25%．設(shè)所留存的該項(xiàng)公積金 X，則 X=50025% X=125 萬(wàn)元 易錯(cuò)：考生經(jīng)常會(huì)按照轉(zhuǎn)增后公司注冊(cè)資本的 25%計(jì)算，或者忘記了計(jì)算比例。 思路：已知：權(quán)益凈利率＝（凈利潤(rùn)／平均所有者權(quán)益） 資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率＝資產(chǎn)凈利率 /銷售凈利率 權(quán)益乘數(shù)＝ 1／（ 1－資產(chǎn)負(fù)債率） =平均資產(chǎn)總額 /平均所有者權(quán)益 所以，平均所有者權(quán)益 =平均資產(chǎn)總額 /權(quán)益乘數(shù) 權(quán)益凈利率＝（凈利潤(rùn)／平均所有者權(quán)益） =（凈利潤(rùn)／平均資產(chǎn)總額） 權(quán)益乘數(shù) =資產(chǎn)凈利率 權(quán)益乘數(shù) 又由于：資產(chǎn)凈利率 =資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 銷售凈利率 所以，權(quán)益凈利率 =資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 銷售凈利率 權(quán)益乘數(shù) 易錯(cuò)：考生經(jīng)常會(huì)沒(méi)有理解教材介紹的幾個(gè)反映盈利能力的比率，針對(duì)該題給出的幾個(gè)備選答案無(wú)從選擇，評(píng)直覺(jué)可能宜錯(cuò)的選項(xiàng)為答案 B 銷售凈利率 *資產(chǎn)凈利率 *權(quán)益乘數(shù)。 思路：本題考核的是稅收優(yōu)惠的有關(guān)政策，關(guān)于稅收優(yōu)惠的政策如下： （ 1）納稅人建造普通住宅出售時(shí)，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 20%的，免征土地增值稅；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 20%的，就其全部增值額計(jì)稅。 易錯(cuò)：答案 A 已居住 3 年后由個(gè)人轉(zhuǎn)讓。 BOT 方式的操作復(fù)雜，難度大，其融資成本也因中間環(huán)節(jié)多而增高（答案 E）； ABS 融資方式的運(yùn)作則相對(duì)簡(jiǎn)單，它只涉及到原始權(quán)益人、特別用途公司 SPC、投資者、證券承銷商等幾個(gè)主體，無(wú)需政府的特許及外匯擔(dān)保，是一種主要通過(guò)民間的非政府的途徑運(yùn)作的融資方式。 BOT 項(xiàng)目投資人一般都為企業(yè)或金融機(jī)構(gòu)，其投資是不能隨便放棄和轉(zhuǎn)讓的，每一個(gè)投資者承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大（答案 B）。 ABS 方式則不然，在債券的發(fā)行期間，項(xiàng)目的資產(chǎn)所有權(quán)雖然歸 SPC 所有，但項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)決策權(quán)依然歸原始權(quán)益人所有，相比而言，在基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域， ABS 方式的使用范圍要比 BOT 方式廣泛。合理的債券利息可計(jì)入成本，實(shí)際上等于政府為企業(yè)負(fù)擔(dān)了部分債券利息； 3）企業(yè)控制權(quán)不變。 4．在項(xiàng)目融資過(guò)程中，評(píng)價(jià)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素和選擇項(xiàng)目融資方式所處的項(xiàng)目融資階段分別為（ ）階段。 A．交通運(yùn)輸、煤炭項(xiàng)目，資本金比例為 35%及以上 B．鋼鐵、郵電、化肥項(xiàng)目，資本比例為 25%及以上 C．輕工、紡織、商貿(mào)項(xiàng)目，資本金比例為 20%及以上 D．電力、機(jī)電、建材、化工、石油 加工、有色項(xiàng)目資本金比例為 30%及以上 答案： D 解析