【正文】 A．投資估算范圍和合同總價(jià)限額 B．合理的范圍和核定的造價(jià)限額 C．可預(yù)見的變動范圍和承包總價(jià)限額 D．投資預(yù)計(jì)支出限額和投資估算范圍 考點(diǎn)：第一章工程造價(jià)管理概論 第二節(jié)工程造價(jià)管理及其基本內(nèi)容，工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容。 易錯(cuò)：考生可能錯(cuò)選 C．只能核定為乙級，并設(shè)暫定期 2 年。 AIA 系列合同條件的核心是 “通用條件 ”。 易錯(cuò)：考生可能錯(cuò)選 A．初步投資估算。建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)是指項(xiàng)目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額。掌握了靜態(tài)投資的概念，考生應(yīng)該正確選擇答案 ABE． 易錯(cuò)：有的考生可能漏選答案 B，可能是不理解為什么靜態(tài)投資包含因工程量誤差而引起的工程造價(jià)的增減；有的考生可能多選答案 C，其原因可能是沒有理解動態(tài)投資的含義。其中 A，正確的是造價(jià)工程師只能在一個(gè)企業(yè)執(zhí)業(yè)；關(guān)于 B，造價(jià)工程師依法獨(dú)立執(zhí)行業(yè)務(wù)是造價(jià)工 程師的權(quán)利之一，但必須依托所注冊的單位執(zhí)業(yè)；關(guān)于 D，工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)的編制、審核是造價(jià)工程師的執(zhí)業(yè)范圍之一，而不是工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)的審批。 4．建設(shè)工程所有參與方對于工程造價(jià)的管理是指（ ）。下列關(guān)于工程造價(jià)的表述中正確的是（ ）。 B．聘用單位為申請人提供虛假注冊材料的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門或者其他有關(guān)部門給予警告，并可處以 1 萬元以上 3 萬元以下的罰款。 A． 20 和 10 B． 20 和 5 C． 10 和 5 D． 30 和 20 答案： B 解析：根據(jù)《注冊造價(jià)工程師管理辦法》，對申請初始注冊的，注冊初審機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起 20 日內(nèi)審查完畢，并將申請材料和初審意見報(bào)國務(wù)院建設(shè)主管部門（以下簡稱注冊機(jī)關(guān)）。 拓展：關(guān)于資金的時(shí)間價(jià)值考核點(diǎn)，可能考核的地方包括利息 的經(jīng)濟(jì)含義、影響利息和利率的因素和利息和利率在工程經(jīng)濟(jì)活動的作用。內(nèi)部收益率的計(jì)算只取決于項(xiàng)目內(nèi)部的有關(guān)數(shù)據(jù)，不能理解為其計(jì)算不需要與投資方案相關(guān)的大量數(shù)據(jù)。若沒有透徹地理解基準(zhǔn)收益率，針對本題可能會誤選，還可能影響對動態(tài)經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)的理解。 拓展：關(guān)于針 對利息和利率的理解，是歷年經(jīng)常考核的內(nèi)容，考生應(yīng)引起足夠高的關(guān)注；利息的計(jì)算也是歷年必考的內(nèi)容。 答案： B 4．下列關(guān)于利息和利率的說法中，正確的有（ ）。 3．評價(jià)計(jì)算期不同的互斥方案的經(jīng)濟(jì)效果時(shí)，可采用的動態(tài)評價(jià)方法有（ ）。 易錯(cuò)：考生可能會漏選某一選項(xiàng)，為了全面掌握本題涉及的知識點(diǎn)，建議考生比較設(shè)備租賃與設(shè)備購買的優(yōu)勢和不足，理解了設(shè)備租賃與設(shè)備購買的優(yōu)勢和不足，回答本題就應(yīng)該比較容易了。 A．項(xiàng)目 2 和項(xiàng)目 3，兩個(gè)項(xiàng)目的 NAV=576． 11 萬元 B．項(xiàng)目 1 和項(xiàng)目 3，兩個(gè)項(xiàng)目的 NAV=628． 81 萬元 C．項(xiàng)目 1 和項(xiàng)目 2，兩個(gè)項(xiàng)目的 NAV=654． 38 萬元 D．項(xiàng)目 1 和項(xiàng)目 3，兩個(gè)項(xiàng)目的 NPV=2618 萬元 答案： AC 4．企業(yè)在作出租賃或是購買設(shè)備的決策之前，必須考慮的因素有（ ）。在本題的各個(gè)備選項(xiàng)中，只有年折算費(fèi)用和綜合總費(fèi)用是互斥方案靜態(tài)評價(jià)方法。 拓 展：經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)方法是重要的考核內(nèi)容。 采用凈現(xiàn)值法評價(jià)壽命不等的互斥方案，必須構(gòu)造一個(gè)相同的分析期限，才能進(jìn)行各個(gè)方案之間的比選 凈現(xiàn)值法和增量內(nèi)部收益率法評價(jià)壽命不等的互斥方案結(jié)論可能不同 如果 評價(jià)方案的最小公倍數(shù)計(jì)算期很長，為簡化計(jì)算，則可以計(jì)算期為無窮大計(jì)算 NPV， NPV最大者為最優(yōu)方案。根據(jù)互斥方案比選的原則，只需比較它們之間的差異部分?？赡苁菍⒃隽客顿Y收益率理解為動態(tài)的評價(jià)方法。 答案： B 4．在設(shè)備租賃與購置分析中，定性分析篩選方案所分析的內(nèi)容是指（ ）。 易錯(cuò)：本題比較容易，答案中也沒有出現(xiàn)容易混淆的備選項(xiàng)。 A．產(chǎn)品價(jià)格 ——投資額 ——經(jīng)營成本 B．產(chǎn)品價(jià)格 ——經(jīng)營成本 ——投資額 C．投資額 ——經(jīng)營成本 ——產(chǎn)品價(jià)格 D．經(jīng)營成本 ——投 資額 ——產(chǎn)品價(jià)格 考點(diǎn)：第二章工程經(jīng)濟(jì)第四節(jié)不確定性分析，敏感性分析。 則凈現(xiàn)值對三個(gè)不確定因素 Ⅰ 、 Ⅱ 、 Ⅲ 的敏感性從大到小的排列順序?yàn)椋? ）。 易錯(cuò)：有的考生可能漏選答案 B，有的考生可能多選答案 E．考生應(yīng)熟悉注冊造價(jià)工程師的業(yè)務(wù)范圍。 A． % B． % C． % D． % 考點(diǎn)：第三章工程財(cái)務(wù)第一節(jié)項(xiàng)目資金籌 措與融資，資金成本的計(jì)算。必要功能是指用戶所要求的功能以及與實(shí)現(xiàn)用戶所需求功能有關(guān)的功能，使用功能、美學(xué)功能、基本功能、輔助功能等均為必要功能；不必要功能是不符合用戶要求的功能，包括三類：一是多余功能（答案 B），二是重復(fù)功能（答案 D），三是過剩功能（答案 E）。 A．輔助功能 B．多余功能 C．美學(xué)功能 D．重復(fù)功能 E．過剩功能 考點(diǎn)：第二章工程經(jīng)濟(jì)第六節(jié)價(jià)值工程理論及方法，功能的系統(tǒng)分析。 拓展：與此相近的是投資項(xiàng)目資本金占總投資的比例，該比例根據(jù)不同行業(yè)和項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益等因素來確定，具體規(guī)定的比例不一樣。 A．優(yōu)缺點(diǎn)列舉法 B．強(qiáng)制確定法 C．環(huán)比評分法 D．相關(guān)因素法 E．幾何平均值法 答案： BCE 解析：在價(jià)值工程活動中，用于方案綜合評價(jià)的方法有很多，常用的定性方法有德爾菲（ Delphi）法、優(yōu)缺點(diǎn)列舉法等；常用的定量方法有直接評分法、加權(quán)評分法、比較價(jià)值評分法、環(huán)比評分法、強(qiáng)制評分法、幾何平均值評分法等。 答案： C 6 1．壽命周期成本估算的方法包括（ ）。 答案： D 4．工程成本表可按成本項(xiàng)目反映本期和本年累計(jì)已經(jīng)辦理工程價(jià)款結(jié)算的已完工程的成本情況，具體內(nèi)容包括（ ）及成本降低額和降低率。資金成本是企業(yè)的 耗費(fèi)，企業(yè)要為占用資金而付出代價(jià)、支付費(fèi)用，而且這些代價(jià)或費(fèi)用最終也要作為收益的扣除額來得到補(bǔ)償。 A．銀行貸款 B．國外借款 C．可轉(zhuǎn)換債券 D．融資租賃 考點(diǎn)：第三章工程財(cái)務(wù) 第一節(jié)項(xiàng)目資金籌措與融資，項(xiàng)目資本金制度的實(shí)施范圍、項(xiàng)目資金籌措的渠道與方式。 A． % B． % C． % D． % 答案： A 解析： 4．資本結(jié)構(gòu)是指公司各種長期資金籌集來源的構(gòu)成和比例關(guān)系，公司的最佳資本結(jié)構(gòu)能使（ ）。 4．在項(xiàng)目融資過程中，評價(jià)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素和選擇項(xiàng)目融資方式所處的項(xiàng)目融資階段分別為（ ）階段。 ABS 方式則不然，在債券的發(fā)行期間，項(xiàng)目的資產(chǎn)所有權(quán)雖然歸 SPC 所有，但項(xiàng)目的經(jīng)營決策權(quán)依然歸原始權(quán)益人所有，相比而言，在基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域， ABS 方式的使用范圍要比 BOT 方式廣泛。 BOT 方式的操作復(fù)雜，難度大，其融資成本也因中間環(huán)節(jié)多而增高（答案 E）； ABS 融資方式的運(yùn)作則相對簡單，它只涉及到原始權(quán)益人、特別用途公司 SPC、投資者、證券承銷商等幾個(gè)主體，無需政府的特許及外匯擔(dān)保，是一種主要通過民間的非政府的途徑運(yùn)作的融資方式。 思路：本題考核的是稅收優(yōu)惠的有關(guān)政策，關(guān)于稅收優(yōu)惠的政策如下： （ 1）納稅人建造普通住宅出售時(shí)，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額 20%的，免征土地增值稅；增值額超過扣除項(xiàng)目金額 20%的，就其全部增值額計(jì)稅。法定公積金可用于彌補(bǔ)虧損或用于轉(zhuǎn)增資本金，轉(zhuǎn)為資本時(shí)，所留存的該項(xiàng)公積金不得少于轉(zhuǎn)增前公司注冊資本的 25%．設(shè)所留存的該項(xiàng)公積金 X，則 X=50025% X=125 萬元 易錯(cuò)：考生經(jīng)常會按照轉(zhuǎn)增后公司注冊資本的 25%計(jì)算，或者忘記了計(jì)算比例。企業(yè)發(fā)生的與日常經(jīng)營活動無直接關(guān)系的各項(xiàng)收入，如固定資產(chǎn)盤盈收益、處置固定資產(chǎn)凈收益、處置無形資產(chǎn)凈收益、罰款凈收入等，屬于企業(yè)的營業(yè)外收入，不屬于營業(yè)收入核算的范圍。其原因可能是考生錯(cuò)誤地將貸款擔(dān)保支出列入與納稅人取得收入有關(guān)的成本、費(fèi)用、稅收和損失。 拓展：在本知識點(diǎn)中，除了利潤的構(gòu)成外，利潤的分配順序也是應(yīng)予以關(guān)注的內(nèi)容。利潤的分配順序是歷年經(jīng)?？己说膬?nèi)容。 思路：企業(yè)實(shí)現(xiàn)的利潤總額，按照國家規(guī)定做相應(yīng)的調(diào)整后，依法繳納所得稅。 A．當(dāng)期損失 B．累計(jì)完工進(jìn)度 C．當(dāng)期施工速率 D．當(dāng)期形象進(jìn)度 考點(diǎn)：第三章工程財(cái)務(wù)第三節(jié)項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析，施工企業(yè)的營業(yè)收入。 答案： B 2．股份制施工企業(yè)在提取法定公積金后，可供投資者分配的利潤可用來： ① 提取任意公積金；② 支付優(yōu)先股股利； ③ 支付轉(zhuǎn)作資本的普通股股利； ④ 支付普通股股利。 相對于一般的施工企業(yè)，股份制施工企業(yè)在提取法定公積金后，可供投資者分配的利潤，還應(yīng)按下列順序分配：應(yīng)付優(yōu)先股股利；提取任意公積金；應(yīng)付普通股股利；轉(zhuǎn)作資本（或股本）的普通股股利。指企業(yè)及其內(nèi)部獨(dú)立核算的施工單位已向工程發(fā)包單位（或總包單位）辦理工程價(jià)款結(jié)算而形成的利潤。其內(nèi)容包括生產(chǎn)、經(jīng)營商品、提供勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)發(fā)生的成本，各項(xiàng)期間費(fèi)用，按規(guī)定繳納的稅金（不包括增值稅），各項(xiàng)營業(yè)外支出、已發(fā)生的經(jīng)營虧損和投資損失，以及其他損失。 思路：按照經(jīng)營業(yè)務(wù)的主次，企業(yè)的收入可以分為主營業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入。 A． 150 B． 125 C． 120 D． 100 考點(diǎn)：第三章工程財(cái)務(wù)第三節(jié)項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析，施工企業(yè)的利潤的構(gòu)成與分配。 拓展：對于該知識點(diǎn)，考生還應(yīng)關(guān)注銷售毛利率、銷售凈利率、資產(chǎn)凈利率等具體表達(dá)關(guān)系式。 拓展：考生還應(yīng)關(guān)注土地增值稅實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率和土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算。而 ABS 項(xiàng)目的投資者是國際資本市場上的債券購買者，數(shù)量眾多，這就極大地分散了投資風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)，這種債券可在二級市場流通，并經(jīng)過信用增級降低了投資風(fēng)險(xiǎn)。債券持有者無權(quán)參與企業(yè)管理，因此，公司原有投資者控制權(quán)不因發(fā)行債券而受到影響（答案 E）； 4）可以提高自有資金利潤率； 5）發(fā)行債券會提高企業(yè)負(fù)債比率，增加企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，降低企業(yè)的財(cái)務(wù)信譽(yù)。 2．下列關(guān)于發(fā)行股票和發(fā)行債券籌資的有關(guān)表述正確的是（ ）。所以，公司的最佳資本結(jié)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是可使公司的總價(jià)值最高，而不一定是每股收益最大的資本結(jié)構(gòu)。 答案： C 2．在資金成本中，具有產(chǎn)品成本性質(zhì)的部分應(yīng)計(jì)入產(chǎn)品成本，另一部分應(yīng)作為（ ）。 A． % B． % C． % D． % 考點(diǎn)：第三章工程財(cái)務(wù)第一節(jié)項(xiàng)目資金籌措與融資，資金成本的計(jì)算。實(shí)際上，在項(xiàng)目成本管理中，估算成本、計(jì)劃成本、預(yù)算成本、實(shí)際成本等概念是考生應(yīng)該理解并區(qū)分的。 A．理論計(jì)算法 B．技術(shù)測定法 C．統(tǒng)計(jì)分析法 D．強(qiáng)制確定法 E．德爾菲法 答案： ABCE 解析：功能計(jì)量包括整體功能計(jì)量和各級子功能計(jì)量，其中各級子功能計(jì)量的方法包括理論計(jì)算法、技術(shù)測定法、統(tǒng)計(jì)分析法和德爾菲法。以工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)作價(jià)出資的比例不得超過投資項(xiàng)目資本金總額的 20%，國家對 采用高新技術(shù)成果有特別規(guī)定的除外。 易錯(cuò)：考生可能會誤選選項(xiàng) D、 E，可能是考生將壽命周期成本的評價(jià)方法與費(fèi)用估算常用的方法混淆了。產(chǎn)品的功能 可分為使用功能和美學(xué)功能。 拓展：針對本考核點(diǎn)，考生還要關(guān)注功能整理和動能計(jì)量的有關(guān)內(nèi)容。 答案： A 4．根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定，造價(jià)工程師的執(zhí)業(yè)范圍包括（ ）。 如果在機(jī)會研究階段，主要是對項(xiàng)目的設(shè)想和鑒別，確定投資方向和投資機(jī)會，可選用靜態(tài)的評價(jià)指標(biāo)，常采用的指標(biāo)是投資收益率和投資回收期。包括：設(shè)置費(fèi)與維持費(fèi)的權(quán)衡；系統(tǒng)效率和壽命 周期成本之間的權(quán)衡；從開發(fā)到系統(tǒng)設(shè)置完成這段時(shí)間與設(shè)置費(fèi)的權(quán)衡。 答案： B 2．對建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)行概率分析時(shí)，一般需要計(jì)算（ ） A．凈現(xiàn)值的敏感度 B．經(jīng)營成本的期望值 C．內(nèi)部收益率的敏感度 D．凈現(xiàn)值的期望值 考點(diǎn)：第二章工程經(jīng)濟(jì)第四節(jié)不確定性分析，概率分析。 易錯(cuò)：答案 A．通過增加設(shè)置費(fèi)以節(jié)省系統(tǒng)運(yùn)行所需的動力費(fèi)用。 思路：動態(tài)方法評價(jià)計(jì)算期相同的互斥方案經(jīng)濟(jì)效果時(shí)，增量內(nèi)部收益率大于基準(zhǔn)收益率時(shí)投資額大的方案；凈現(xiàn)值非負(fù)且其值為最大的方案；凈年值非負(fù)且其值為最大的方案。 思路：設(shè)備租賃的凈現(xiàn)金流量。 A．年折算費(fèi)用法和增量內(nèi)部收益率法 B．綜合總費(fèi)用法和無限期計(jì)算法 C．研究期法和最小公倍數(shù)法 D．增量投資收益率法和年費(fèi)用 法 答案： C 解析；年折算費(fèi)用法、綜合總費(fèi)用法和增量投資收益率是靜態(tài)的評價(jià)方法；增量內(nèi)部收益率法、年費(fèi)用法、無限期計(jì)算法、研究期法和最小公倍數(shù)法是動態(tài)的評價(jià)方法，它們都可以評價(jià)計(jì)算期不同的互斥方案。 思路：在多方案中，出現(xiàn)技術(shù)經(jīng)濟(jì)互補(bǔ)的方案稱為互補(bǔ)型方案。 A．增量投資收益率和增量內(nèi)部收益率 B．增量投資回收期和內(nèi)部收益率 C．年折算費(fèi)用和綜合總費(fèi)用 D．年平均使用成本和年凈收益 考點(diǎn)：第二章工程經(jīng)濟(jì)第二節(jié)投資方案的經(jīng)濟(jì)效 果評價(jià)，經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)方法。因此，靜態(tài)評價(jià)方法僅適用于方案 初評或作為輔