【正文】 、 山東、 上海、 浙江、福建、廣東 、深圳 、海南 等 沿海 一帶 ， 沿海地帶的沙灘浴場(chǎng)水 源 均為 海洋 咸水 。 在人們物質(zhì)生活日益充裕的 今天 ，人們的健康保養(yǎng)意識(shí)日益增強(qiáng)。 4 沙灘浴場(chǎng) 項(xiàng)目開發(fā) 條件論證 沙灘浴場(chǎng) 是 集 沙灘 休憩 、 娛樂 、運(yùn)動(dòng) 與游泳 活動(dòng) 相結(jié)合的休閑 場(chǎng)地 ， 沙灘浴場(chǎng) 有著 柔軟的沙灘，碧綠的水體，涼爽的微風(fēng)， 明媚的陽光， 湛藍(lán)的天空， 是 游客 十分憧憬的天堂。 在酷暑難耐的 9 月 ， 而 9 三個(gè)月本是旅游旺季，加上天然沙灘浴場(chǎng)的開放， 游客數(shù)量將更加增多 。 6 3 客源市場(chǎng)戰(zhàn)略分析 金洞國家森林公園開發(fā)建設(shè)后，對(duì)游客具有吸引力的資源包括： 小 黃司河漂流、 民俗風(fēng)情園、 將軍廟、沙灘浴場(chǎng)、垂釣園、溫泉 度假村 等 。 領(lǐng)導(dǎo)充分重視， 政策 優(yōu)勢(shì) 明顯 為了切實(shí)加強(qiáng)對(duì) 永州 市旅游產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)， 永州市 成立 了 旅游產(chǎn)業(yè)領(lǐng)導(dǎo)小組，主要負(fù)責(zé)對(duì)全市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的組織領(lǐng)導(dǎo)，協(xié)調(diào)涉及旅游產(chǎn)業(yè)全局性和方向性的重大舉措，解決 旅游產(chǎn)業(yè)建設(shè)和發(fā)展中的重大問題，以確保旅游業(yè)的健康發(fā)展。 電力資源豐富 金洞林場(chǎng)電力資源十分豐富，現(xiàn) 共建水電站 9 個(gè)，總裝機(jī) 6923 千瓦，還建立了 45個(gè)微型電站。氣候優(yōu)越，山川秀美，素有 “ 錦繡瀟湘 ” 的美譽(yù)；有 “ 桂林山水甲天下，北行三百里有永州 ” 的贊譽(yù)。 區(qū)位條件優(yōu)越 金洞國家森林公園所在地區(qū)的永州位于湖南南部的瀟水與湘江交匯處，西南毗鄰兩廣，是內(nèi)陸的前沿，是中部廣大腹地通往兩廣，兩南（海南、大西南 ）和港奧的重要通 5 道 ，是 我國華南與華北兩大經(jīng)濟(jì)區(qū)的重要結(jié)合部，具有明顯的雙幅射功能。境內(nèi)湘江北可抵達(dá)長江，南下經(jīng)靈渠可達(dá)珠江水系。 金洞生態(tài)旅游區(qū) 2020 年接待游客 萬人次， 2020 年接待游客 萬人次， 2020 年接待游客 萬人次， 2020 年接待 萬人次， 20202020 年金洞生態(tài)旅游區(qū)接待游客量年均增長率為 %， 金洞 生態(tài)旅游區(qū)已經(jīng)形成一定規(guī)模的游客 ，客源市場(chǎng)充足。監(jiān)測(cè)結(jié)果表明， 空氣負(fù)離子資源豐富， 空氣 非常 清潔，于人體健康十分有益 ； 大氣 質(zhì)量為 Ⅰ 級(jí) ， 是人們休閑、度假的極佳場(chǎng)所 ； 地表水水質(zhì)達(dá)到 國家 地表水 Ⅰ 類標(biāo)準(zhǔn) ，完全符合休閑度假需要； 天然 外照射貫穿輻射劑量水平 屬正常 ； 空氣細(xì)菌含量 少， 空氣 非常 清潔 。 為了適應(yīng)當(dāng)今旅游市場(chǎng)需要，為游客提供集 沙灘浴場(chǎng)、 垂釣、 溫泉度假 于一體的 復(fù)合式 休閑度假生態(tài) 村 。 桐車灣生態(tài)度假村 的 開發(fā) 建設(shè) 可以 增加就業(yè)， 優(yōu)化 經(jīng)濟(jì) 結(jié)構(gòu)，發(fā)展 當(dāng)?shù)?經(jīng)濟(jì)。 《 永州市 國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā) 展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要（草案）》， 2020 年 。 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》， GBHZl1999。 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》， 1986 年 3 月 26 日。 《中華人民共和國水法》， 1988 年 1 月 21 日。 《中華人民共和國森林法》， 1998 年 4 月修正。 主要建設(shè)內(nèi)容 沙灘浴場(chǎng) 垂釣園 溫泉生態(tài)度假村 建設(shè)期限： 10 年（ 2020 年 ~2020 年） 投資規(guī)模與資金籌措 投資規(guī)模：項(xiàng)目總投資 萬元 。 總 面積 。 外業(yè)工作結(jié)束后 ， 規(guī)劃組 向 建設(shè)單位金洞林場(chǎng)進(jìn)行了 方案匯報(bào) ，在得到 建設(shè)單位的 認(rèn)可 的基礎(chǔ)上 ， 嚴(yán)格按照中華人民共和國林業(yè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《森林公園總體規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 LY/T5132— 95 編制了 《 桐車灣 生態(tài)度假村開發(fā)建設(shè)可行性研究 報(bào)告 》（以下簡(jiǎn)稱“報(bào)告”） 。 1 桐車灣 生態(tài)度假村 開發(fā)建設(shè) 可行性研究 報(bào)告 2 目 錄 前言 ................................................................................................................... 1 1 總論 ................................................................................................................ 1 2 開發(fā)條件論證 ............................................................................................... 4 3 客源市場(chǎng)戰(zhàn)略分析 ....................................................................................... 6 4 沙灘浴場(chǎng)項(xiàng)目開發(fā)條件論證 ...................................................................... 6 5 垂釣園項(xiàng)目開發(fā)條件論證 .......................................................................... 7 6 溫泉生態(tài)度假村項(xiàng)目開發(fā)條件論證 ......................................................... 8 8 開發(fā)建設(shè)的指導(dǎo)思想及產(chǎn)品定位、市場(chǎng)定位 ......................................... 9 9 規(guī)劃項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 ..................................................................................... 10 10 投資估算與資金籌措 .............................................................................. 14 11 游客預(yù)測(cè) .................................................................................................... 15 12 效益分析 ................................................................................................... 16 3 4 可行性研究報(bào)告 領(lǐng)導(dǎo)小組名單 顧 問 李培生 永州市金洞國有林場(chǎng) 書記 盤貴 元 永州市金洞國有林場(chǎng) 場(chǎng)長 /林業(yè)工程師 組 長 李長文 永州市金洞國有林場(chǎng) 副書記 /研究生 副組長 肖鐵山 永州市金洞國有林場(chǎng) 副場(chǎng)長 /林業(yè)高級(jí)工程師 夏鐵橋 永州市金洞國有林場(chǎng) 副場(chǎng)長 /政工師 桂發(fā)生 永州市金洞國有林場(chǎng) 副場(chǎng)長 成 員 陳金日 永州市金洞國有林場(chǎng)發(fā)改委 科長 /林業(yè)工程師 劉金林 永州市金洞國有林場(chǎng)營林資源科 副科長 /林業(yè)高級(jí)工程師 邱響民 永州市金洞國有林場(chǎng)營林資源科 科長 /林業(yè)高級(jí)工程師 于檢秀 永州市金洞國有林場(chǎng)計(jì)財(cái)科 科長 /會(huì)計(jì)師 黎樹林 永州市 金洞國有林場(chǎng)旅游科 科長 /農(nóng)藝師 奉付成 永州市金洞國有林場(chǎng)辦公室 主任 /政工師 鄧秋實(shí) 永州市金洞國有林場(chǎng)組宣部 部長 /政工師 唐續(xù)平 永州市金洞國有林場(chǎng)農(nóng)工委 主任 /會(huì)計(jì)師 李冬虎 永州市金洞國有林場(chǎng)國土科 科長 /政工師 汪桂林 永州市金洞國有林場(chǎng)小金洞分場(chǎng) 場(chǎng)長 /林業(yè)高級(jí)工程師 徐天柱 永州市金洞國有林場(chǎng)白果市分場(chǎng) 場(chǎng)長 奉青林 永州市金洞國有林場(chǎng)萬寶山工區(qū) 主任 可行性研究報(bào)告 人員名單 項(xiàng)目總負(fù)責(zé) 吳楚材 中南林業(yè)科技大學(xué)森林旅游研究中心 教授 博導(dǎo) 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé) 鄭群明 中南林業(yè)科技大學(xué)森林旅游研究中心 講師 博士 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 黃智亮 中南生態(tài)旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司 工程師 參加人員 吳楚材 中南林業(yè)科技大學(xué)森林旅游研究中心 教授 博導(dǎo) 魏良春 中南生態(tài)旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司 高級(jí)工程師 鄭群明 中南林業(yè)科技大學(xué)森林旅游研究中心 講師 博士 陳孝青 中南生態(tài)旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司 工程師 黃智亮 中南生態(tài)旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司 工程師 孫 婷 中南生態(tài)旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司 助工 李 濤 中南生態(tài)旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司 助工 陳金日 永州市金洞國有林場(chǎng)發(fā)改委 科長 /林業(yè)工程師 劉金林 永州市金洞國有林場(chǎng)營林資源科 副科長 /林業(yè)高級(jí)工程師 1 前言 2020 年 12 月國家林業(yè) 局 批準(zhǔn)湖南 省 永州金洞 國有 林場(chǎng)為國家森林公園 ， 金洞國家森林公園 動(dòng)植物 資源豐富， 森林 郁郁蔥蔥 ， 飛瀑 流泉 密布 ， 氣候舒適， 生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢(shì) 明顯。經(jīng)過實(shí)地勘察和比較，規(guī)劃組一致認(rèn)為 桐 車灣 適合該三項(xiàng)綜合項(xiàng)目 的 開發(fā) 。 建設(shè)地點(diǎn)與范圍 2 建設(shè)地點(diǎn)： 湖南永州金洞國家森林公園 桐車灣 范圍： 小金洞橋 — 143m山頭 — — 423m山頭 — 346m山頭 — 山頭 — 139m山頭，再沿河流至小金洞橋。 為了適應(yīng)當(dāng)今旅游 業(yè) 市場(chǎng) 發(fā)展 需要， 為游客提供一個(gè) 復(fù)合 式 的 集溫泉、垂釣、沙灘浴場(chǎng)于一體的 生態(tài) 休閑 度假 村 。 《旅游規(guī)劃通則》， GB/T189712020。 《中華人民共和國大氣污染防治法》， 1987 年 9 月 5 日。 《娛樂場(chǎng)所管理?xiàng)l例》， 1999 年 7 月 1 日。 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》， GB38382020。