【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 休閑漁業(yè)在國(guó)內(nèi)一些地區(qū)也悄然興起，并且取得了初步成效。 有專家預(yù)測(cè)，如果我國(guó)生產(chǎn)的觀賞魚(yú)能占全球貿(mào)易額的 10%～ 30%，每年可以解決 10 萬(wàn)～ 20 萬(wàn)人就業(yè)，帶動(dòng)相關(guān)的飼料、魚(yú)藥、技術(shù)服務(wù)等 20 萬(wàn)～ 30 萬(wàn)人就業(yè)，幫助 30 萬(wàn)～ 50 萬(wàn)農(nóng)民致富。 我國(guó)有 “ 雙休日 ” 和 “ 旅游黃金周 ” ，這些都為 發(fā)展休閑漁業(yè)提供了驅(qū)動(dòng)力。目前，我國(guó)浙江省、廣東省、河北省、遼寧省、四川省、福建省、山東省、北京市等多個(gè)省市休閑漁業(yè)已得到了充分發(fā)展，創(chuàng)造了很高的經(jīng)濟(jì)效益。 休閑 垂釣 季節(jié)性長(zhǎng)， 能帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)快速發(fā)展 。 成熟的 休閑垂釣 發(fā)展經(jīng)驗(yàn)表明，休閑 垂釣 可以帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐耐度谫Y、城市建設(shè)、旅游、交通、住宿、餐飲、物流、養(yǎng)殖、漁具、餌料、加工、培訓(xùn)等一系列行業(yè)，能夠大幅度地增強(qiáng)對(duì)綠色 GDP 的貢獻(xiàn)。對(duì)眼下正大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，強(qiáng)調(diào)可持續(xù)發(fā)展的 金洞林場(chǎng) 來(lái)說(shuō)，休閑 垂釣 大有可為。 桐 車(chē)灣依山傍水， 生態(tài) 環(huán)境 優(yōu)越， 水質(zhì)優(yōu)良， 風(fēng)景優(yōu)美 ， 為 休閑 垂釣開(kāi)發(fā)提供了 環(huán)境保障。 8 休閑漁業(yè)狀況 休閑漁業(yè)在發(fā)達(dá)國(guó)家早已形成了一種產(chǎn)業(yè)，但在我國(guó)還是新興產(chǎn)業(yè)。它在一些經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的沿海國(guó)家和地區(qū)迅速崛起，并隨著時(shí)代的發(fā)展，從休閑、娛樂(lè)、健身逐漸發(fā)展到旅游、觀光、餐飲等行業(yè)與漁業(yè)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)了漁業(yè)第一產(chǎn)業(yè)與第三產(chǎn)業(yè)的結(jié)合。它既充實(shí)漁業(yè)的內(nèi)容、擴(kuò)大漁業(yè)發(fā)展空間，又能為漁民、漁業(yè)創(chuàng)造更大的社會(huì)、生態(tài)和經(jīng)濟(jì)效益。我國(guó)臺(tái)灣專家把休閑漁業(yè)劃分成五種形態(tài)。一是運(yùn)動(dòng)形態(tài) ， 主要是以釣魚(yú)為趣的體育運(yùn)動(dòng)；二是體驗(yàn)形態(tài) ， 就是讓游客直接參與漁業(yè)活動(dòng)，采集貝殼類(lèi)等；三是食 魚(yú)形態(tài) ， 如浙江省搞得最早的、最出名的舟山沈家門(mén)夜排擋；四是游覽形態(tài) ， 這在發(fā)達(dá)國(guó)家，特別是漁業(yè)資源比較豐富的地方表現(xiàn)特別明顯，如香港的海洋公園、浙江千島湖的巨網(wǎng)捕魚(yú)；五是教育文化形態(tài) ， 這在發(fā)達(dá)國(guó)家也較為普遍，主要是水族館、漁業(yè)博覽會(huì)及各種展覽會(huì)等，帶有一定的教育性和科技普及性 。 我國(guó)是一個(gè)垂釣歷史悠久的國(guó)家，垂釣活動(dòng)歷來(lái)為廣大人民群眾所喜愛(ài)。特別是自我國(guó)改革開(kāi)放以來(lái)，隨著我國(guó)人民生活水平的不斷改善和休閑時(shí)間的增多，一大批中青年的加入，使我國(guó)的垂釣漁業(yè)進(jìn)入了一個(gè)新的發(fā)展時(shí)期。近幾年，北京、天津、上海、廣州、武漢 、南京等大中城市相繼修建了一批各具特色的垂釣休閑漁業(yè)中心，把垂釣與旅游觀光、娛樂(lè)健身、住宿餐飲結(jié)合在一起，吸引了更多人參與。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，這些城市參與垂釣的人數(shù)已占人口總數(shù)的 6％ — 10％。但目前我國(guó)垂釣漁業(yè)還處于起步階段，與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，無(wú)論是垂釣設(shè)施，服務(wù)管理還是參與人數(shù)均存在不少問(wèn)題。美國(guó)是世界上垂釣漁業(yè)較為發(fā)達(dá)的國(guó)家，參與垂釣人數(shù)達(dá)到了 34004600 萬(wàn)人，休閑漁業(yè)產(chǎn)值 415億美元，社會(huì)直接與間接經(jīng)濟(jì)收益高達(dá) 1100 億美元，創(chuàng)建 萬(wàn)就業(yè)機(jī)會(huì)，實(shí)現(xiàn)聯(lián)邦和地方稅收 73 億美元。而號(hào)稱 “ 垂釣王國(guó) ” 的日本，參與垂釣的人數(shù)已超過(guò) 20％，全國(guó)和地方性釣魚(yú)組織多達(dá) 700 多個(gè)，私人垂釣組織 2 萬(wàn)多個(gè)。這些實(shí)踐告訴我們，我國(guó)是一個(gè)具有 13 億人口的大國(guó)，隨著我國(guó)人民生活由溫飽向小康邁進(jìn)并奔向現(xiàn)代化，垂釣漁業(yè)有著巨大的發(fā)展空間，垂釣漁業(yè)市場(chǎng)大有可為。 6 溫泉生態(tài)度假村項(xiàng)目開(kāi)發(fā)條件論證 開(kāi)發(fā)條件分析 溫泉資源條件 良好 ， 桐車(chē)灣 泉眼出口溫度 在 45℃ 以上 ， 泉水富含硅、鍶、鋰、鈣、鎂、鉀、鈉、溴、氯等 10 多種人體必須的微量元素，有舒筋活絡(luò)、強(qiáng)身健體、潤(rùn)膚養(yǎng)顏等獨(dú)特功效 ， 對(duì)人體 健康十分有益 。 9 人們 養(yǎng)生保 健意識(shí)逐漸增強(qiáng) 。 溫泉旅游是旅游者以體驗(yàn)溫泉，感悟溫泉沐浴文化為主題，達(dá)到溫泉養(yǎng)生、休閑、度假為目的的旅游 ， 溫泉旅游發(fā)展迅速的原因之一是大眾旅游者對(duì) 養(yǎng)生、保健 等 需求 比較 大 ， 溫泉文化的精髓是 養(yǎng)生 保健 。 溫泉市場(chǎng)廣闊 ，效益高 。 由于 “ 休閑時(shí)代 ” 的來(lái)臨，溫泉產(chǎn)業(yè)成為最具活力的休閑產(chǎn)業(yè)之一， 溫泉旅游投入回報(bào)較為迅速 。 我國(guó) 溫泉度假狀況 溫泉休閑度假以健康養(yǎng)生為特色，集旅游、休閑、健身于一體，近年來(lái)成為休閑度假旅游的一大熱點(diǎn)，被人們稱為朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)中的朝陽(yáng)。我國(guó)溫泉旅游的消費(fèi)趨勢(shì)已從貴族泡湯為主過(guò)渡到大眾健康 為主，中華溫泉文化 “ 養(yǎng)身－養(yǎng)心－養(yǎng)德 ” 這一適應(yīng)不同人士不同層次需求的深厚內(nèi)涵也越來(lái)越為人所接受，溫泉旅游將迅速走向成熟。 我國(guó)溫泉有文獻(xiàn)記載者多達(dá) 972 處，其中溫度高于 50 攝氏度的就有 229 個(gè)。經(jīng)地質(zhì)普查，據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)全國(guó)各省市、自治區(qū)已發(fā)現(xiàn)溫泉達(dá) 3000 多處。以廣東省為例，該省是我國(guó)較早興起溫泉旅游的省份，目前廣東省發(fā)現(xiàn)溫泉有 300 多處，已開(kāi)發(fā)利用的溫泉有 130 多處，約占全國(guó)已開(kāi)發(fā)利用溫泉的 1/3，每年接待游客 500 多萬(wàn)人次，占全國(guó)溫泉旅游市場(chǎng)的半壁江山。 我國(guó) 溫泉開(kāi)發(fā) 目前 以露天溫泉為主要特色，以較大型 的溫泉度假村為 載體 ，溫泉開(kāi)發(fā)除了繼續(xù)深入開(kāi)發(fā)保健功能外，更加突出了休閑功能，如建設(shè)個(gè)性化的溫泉池，提供專業(yè)的美容和理療服務(wù)，建設(shè)設(shè)備精良的健身館和其它體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，提供專業(yè)健身教練等。 8 開(kāi)發(fā)建設(shè)的指導(dǎo)思想及產(chǎn)品定位、市場(chǎng)定位 規(guī)劃的指導(dǎo)思想 “ 高標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃、高規(guī)格的建設(shè)，以一流的設(shè)施、一流的管理、一流的服務(wù)迎接天下游客 ” 。 “ 打生態(tài)牌，唱生態(tài)戲，用全新的生態(tài)理念，建全 新 生 態(tài)度假休閑 度假 區(qū) ，打造 成中國(guó)生態(tài)度假第一村 ” 。 產(chǎn)品定位 集 垂釣 悠閑 、溫泉養(yǎng)生 、 游泳 健身、 休閑 度假 于一體的生態(tài) 度假 村 。 客源市場(chǎng)定位 總體戰(zhàn)略以 境內(nèi) 客源市場(chǎng)為主，境外客源市場(chǎng)為輔。 10 境內(nèi) 客源市場(chǎng) 第一客源市場(chǎng)：永州市、 衡陽(yáng) 市、 長(zhǎng)沙市、株洲市、湘潭市、 郴州市、 益陽(yáng)市 等 。 第二客源市場(chǎng)： 廣東、 廣西 、 桂林市 、 江西、 湖北 以及其它省份。 境外客源市場(chǎng) 香港、臺(tái)灣、澳門(mén) 和 東南亞 等 國(guó)家 。 9 規(guī)劃項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 沙灘浴場(chǎng)項(xiàng)目規(guī)劃 人工 天然 沙灘 浴場(chǎng) 包括 露天游泳池 和人工天然沙灘，總 面積 8000m2， 其中 游泳池 3000m2， 游泳池 分為淺水區(qū) 、 中水區(qū) 2m； 人工天然沙灘 5000m2，設(shè) 沙灘 排球場(chǎng)和足球場(chǎng) 、遮陽(yáng)傘、桌 、 凳 、 椅 等 。 人工 天然 沙灘 浴場(chǎng)造價(jià) 為 萬(wàn) / m2，共 投資 240 萬(wàn)元。 接待室 規(guī)劃面積 300m2，包括票房、小商店、休息室、更衣室、洗手間、管理房 等。 接待室造價(jià) 為 萬(wàn) / m2，共投資 45 萬(wàn)元。 垂釣園項(xiàng)目規(guī)劃 垂釣池 修建 垂釣池 2 個(gè) ， 每個(gè) 垂釣池 水面面積 1000m2，深 ，總面積 2020m2。 垂釣池造價(jià) 為 萬(wàn) 元 /m2， 共 投資 60 萬(wàn)元。 接待室 規(guī)劃面積 120m2， 包括 小 商店、 小型 魚(yú)加工廠、 洗手間、 值班室 等 。 接待室造價(jià)為 萬(wàn) 元 //m2， 共 投資 12 萬(wàn)元。 盛魚(yú)池 規(guī)劃面積 40m2， 造價(jià)為 萬(wàn)元 //m2，共 投資 2 萬(wàn)元。 生態(tài) 度假 村 項(xiàng)目規(guī)劃 水井 在 桐 車(chē)灣 挖深 井 ，取地下溫泉 ，投資 10 萬(wàn)元。 人工溫泉設(shè)備 購(gòu)置人工溫泉設(shè)施 ， 投資 25 萬(wàn)。 溫泉蓄水池 11 擬建 溫泉蓄水池 60m3， 要求具有保溫效果 。 造價(jià)為 萬(wàn)元 /m3， 投資 12 萬(wàn)元。 人工 溫泉 室內(nèi)溫泉池 2 個(gè) ， 60m2溫泉池 1 個(gè)，深 ，容量 78m3； 20m2 溫泉池 1 個(gè)，深 ，容量 26m3。 造價(jià)為 萬(wàn)元 /m2， 投資 萬(wàn)元。 洗浴城 規(guī)劃建筑面積 900m2， 包括 洗腳城 300m 按摩室 200m 桑拿 房 30m 更衣室 100m保管室 100m接待 廳 和收銀臺(tái) 70m 休息室 30m 沖涼間 30m2和洗手間 40m2。 造價(jià)為 萬(wàn)元 /m2， 投資 180 萬(wàn)元。 溫泉 生態(tài) 度假 村 按 四 星級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 建 ， 床位 300 張， 35m2/床位， 包括 客房 、接待大廳、庫(kù)房、洗手間、廊道、值班室、機(jī)房等 ， 建筑 面積 10500m2。造價(jià)為 萬(wàn)元 /m2，共 投資 2100 萬(wàn)元。 度假村 門(mén) 樓 擬建于度假村入口處， 仿古建筑 ，高 7m，寬 6m。投資 20 萬(wàn)。 基礎(chǔ)設(shè)施 規(guī)劃 公路 規(guī)劃 新 建 水泥拱橋 至溫泉生態(tài) 度假村 水泥公路 ，長(zhǎng) 800m，寬 6m， 國(guó)四級(jí)公路 。 造價(jià)為30 萬(wàn)元 /km， 共 投資 24 萬(wàn)。 停車(chē)場(chǎng) 擬建于 溫泉生態(tài)度假村，面積 2020m2。 造價(jià)為 萬(wàn)元 /m2，共 投資 40 萬(wàn)元。 給排水工程 給排水規(guī)劃 （ 1） 給水 規(guī)劃 度假村、旅游村床位低檔 （床日），中檔 （床日），高檔 （床日）；療休所 （床日）；森林小木屋區(qū)、別墅區(qū) （床日）；露營(yíng)區(qū) （床日）；常住人口 （床日）；散客 （床日）；園林用水 50t/（ hm2日）（每年 2個(gè)月旱季計(jì)算，旱季 3 天澆 1 次）； 消防用水 20 升 /秒 （ 按 2h 計(jì)算 ）； 未預(yù)見(jiàn)用水 按 總用水量的 15%。 經(jīng)計(jì)算， 生態(tài) 度假村最大日用水量為 噸。給水單位最大日用水量估算詳見(jiàn)表91： 12 表 91 最大日用水量估算表 序號(hào) 給水單位 給水指標(biāo) 給水人數(shù) 最大日用水量 （ T） 1 溫泉生態(tài)度假 村 日 300 90 2 垂釣園 日 50 3 洗浴城 日 60 4 消防用水 20 升 /秒（按 2 小時(shí)計(jì)算） 140 5 未預(yù)見(jiàn)用水 總用水量的 15% 合計(jì) （消防用水不計(jì)在內(nèi)） 給水規(guī)劃 具體 如下： 1） 溫泉生態(tài)度