【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮，優(yōu)先開(kāi)發(fā)，預(yù)留空間”的梯級(jí)布局原則。 根據(jù)畹町國(guó)家森林公園內(nèi)的旅游資源稟賦和空間分布特征，以及旅游區(qū)總體布局原則，其總體布局為“一個(gè)游客中心、一條主游道、五個(gè)功能區(qū)、五大旅游產(chǎn)品、五大精品旅游項(xiàng)目”，具體分述如下： 一個(gè)游客中心 在邊關(guān)名鎮(zhèn)廣場(chǎng)附近畹町森林公園入口處新建一個(gè)綜合性的游客中心。 一條主游道 建設(shè)橫貫畹町森林公園東西方向的主游道。 五個(gè)功能區(qū)德昂山文化體驗(yàn)區(qū)、太陽(yáng)湖養(yǎng)生度假區(qū)、棒少山佛教朝覲僑心湖林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)區(qū)和森林生態(tài)游憩區(qū)。 五大旅游產(chǎn)品多元文化體驗(yàn)旅游產(chǎn)品(二戰(zhàn)文化體驗(yàn)、邊地文化體驗(yàn)、民族文化體驗(yàn)、宗教文化體驗(yàn)、養(yǎng)生文化體驗(yàn)等)；休閑養(yǎng)生旅游產(chǎn)品(負(fù)氧養(yǎng)生、旅游養(yǎng)生、運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生、山水養(yǎng)生、佛教養(yǎng)生、美食養(yǎng)生、茶療養(yǎng)生、民族藥養(yǎng)生、現(xiàn)代科技養(yǎng)生等)；林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)旅游產(chǎn)品(苗圃和亞熱帶果園觀賞、苗圃亞熱帶果園生產(chǎn)線體驗(yàn)、苗圃和亞熱帶果園交易等)；森林生態(tài)游憩旅游產(chǎn)品(軟式探險(xiǎn)露營(yíng)、森林生態(tài)系統(tǒng)科考、森林徒步穿越、拓展訓(xùn)練等)；會(huì)展旅游產(chǎn)品(特色婚宴、地方節(jié)慶、主題演出、民族競(jìng)技、邊貿(mào)商品展覽、各級(jí)各類會(huì)議等)。 五大精品旅游項(xiàng)目太陽(yáng)湖養(yǎng)生度假中心、德昂部落、二戰(zhàn)銘園、僑心湖山莊、活蘑佛園。 四、功能分區(qū)根據(jù)畹町國(guó)家森林公園旅游區(qū)的景觀地域格局、開(kāi)發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀，結(jié)合未來(lái)旅游業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，按照總體策劃和資源的分布情況，整個(gè)旅游區(qū)由五大功能區(qū)組成，即德昂山多元文化體驗(yàn)區(qū)、太陽(yáng)湖休閑養(yǎng)生區(qū)、棒少山佛教朝覲區(qū)、僑心湖林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)區(qū)和森林生態(tài)游憩區(qū)。通過(guò)五個(gè)功能區(qū)的劃分和整合，分別呈現(xiàn)出不同的旅游主題內(nèi)容和服務(wù)功能，并通過(guò)有效的游線路組織，整合為有機(jī)相連的景觀空間和景觀結(jié)構(gòu)。 德昂山文化體驗(yàn)區(qū)區(qū)域范圍：。資源依托：德昂山(森林生態(tài)景觀和地形地貌)、二戰(zhàn)歷史事件、南洋華僑機(jī)工紀(jì)念碑、多元文化等。 主體功能：多元文化體驗(yàn)，主要包括二戰(zhàn)文化、邊地文化、民族文化、養(yǎng)生文化等。建設(shè)規(guī)劃：德昂部落、二戰(zhàn)銘園(滇緬公路、二戰(zhàn)碉堡、二戰(zhàn)營(yíng)地、二戰(zhàn)越野游道、二戰(zhàn)戰(zhàn)事模擬戰(zhàn)場(chǎng)、二戰(zhàn)紀(jì)念館、二戰(zhàn)研究會(huì)等)。太陽(yáng)湖養(yǎng)生度假區(qū)區(qū)域范圍：。資源依托：太陽(yáng)湖水庫(kù)、森林生態(tài)景觀、緬甸風(fēng)情等。主體功能：養(yǎng)生、度假、會(huì)展。建設(shè)規(guī)劃：度假別墅群、迷你高爾夫球場(chǎng)、養(yǎng)生會(huì)所、會(huì)展場(chǎng)館和度假配套設(shè)施。 棒少山佛教朝覲區(qū)區(qū)域范圍：。資源依托：棒少山(森林生態(tài)景觀和地形地貌)、山脈風(fēng)水、佛教文化等。 主體功能：佛教文化體驗(yàn)、佛教朝覲、佛事活動(dòng)。建設(shè)規(guī)劃：玉佛寺(南傳佛教)、崩巴寺(藏傳佛教)、萬(wàn)佛寺擴(kuò)建(漢傳佛教)。 僑心湖林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)區(qū) 區(qū)域范圍：。 資源依托：巒廣別山(森林生態(tài)景觀和地形地貌)、芒撒山(森林生態(tài)景觀和地形地貌)、巒帕良山(森林生態(tài)景觀和地形地貌)、亞熱帶特色樹(shù)種、華僑文化等。主體功能：華僑歸鄉(xiāng)體驗(yàn)、休閑度假、苗圃和亞熱帶果園生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。 建設(shè)規(guī)劃：特色苗圃園、熱帶水果博覽園、僑心湖山莊等。 森林生態(tài)游憩區(qū) 區(qū)域范圍：。 資源依托：巒帕良山(森林生態(tài)景觀和地形地貌)。 主體功能：休閑、素質(zhì)拓展。 建設(shè)規(guī)劃：森林旅館、露營(yíng)地、拓展訓(xùn)練基地等。五、運(yùn)營(yíng)模式運(yùn)營(yíng)模式：整合型經(jīng)營(yíng)模式。以貴賓會(huì)員制帶動(dòng)經(jīng)營(yíng)及對(duì)外宣傳為基礎(chǔ)；以與旅行社合作消費(fèi)為渠道；以主干客源消費(fèi)為支撐；以區(qū)域工作站經(jīng)營(yíng)旅游產(chǎn)品及旅游品牌宣傳為手段。 市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)體系：公園開(kāi)發(fā)公司——區(qū)域辦事處——店鋪公園開(kāi)發(fā)公司職責(zé)：整體運(yùn)營(yíng)區(qū)域辦事處職責(zé)：負(fù)責(zé)區(qū)域范圍內(nèi)的運(yùn)營(yíng)，完成公司交給的任務(wù)。店鋪職責(zé)：負(fù)責(zé)本區(qū)域的宣傳、咨詢、接待、產(chǎn)品銷售、售后服務(wù)，配合辦事處做好當(dāng)?shù)毓ぷ?。第五? 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 一、主要污染源在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，主要產(chǎn)生的污染源有：建設(shè)施工中產(chǎn)生的廢料和噪音。 在項(xiàng)目運(yùn)行過(guò)程中，主要產(chǎn)生的污染源有：游客所制造的廢棄物以及日常垃圾和污水；交通工具排放的廢氣及廢料。二、對(duì)環(huán)境的影響分析對(duì)植被和水資源的影響在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，會(huì)對(duì)森林植被的生長(zhǎng)和生態(tài)環(huán)境造成輕微的負(fù)面影響。在項(xiàng)目運(yùn)行過(guò)程中，旅游服務(wù)設(shè)施所排放的廢水、廢氣和體廢棄物，將經(jīng)過(guò)嚴(yán)格處理后輸出，不會(huì)造成對(duì)周圍水體和植被污染輸出問(wèn)題。 對(duì)空氣的影響對(duì)空氣的污染主要體現(xiàn)在項(xiàng)目施工建設(shè)過(guò)程中，施工會(huì)對(duì)空氣有影響，首先是建筑材料中的石灰、水泥等含有大量的粉塵，在運(yùn)輸和施工過(guò)程中如果不采取適當(dāng)措施，會(huì)產(chǎn)生大量的揚(yáng)塵，對(duì)周圍空氣造成污染；其次是施工過(guò)程中所使用的便道，特別是在干旱季節(jié)，經(jīng)施工車輛多次碾壓后，路面泥土變成粉末狀，也會(huì)造成揚(yáng)塵，對(duì)周圍空氣造成污染。對(duì)環(huán)境噪聲的影響在項(xiàng)目建設(shè)施工過(guò)程中不免會(huì)對(duì)附近居民的正常工作和生活造成影響。首先是施工現(xiàn)場(chǎng)的運(yùn)輸機(jī)械、筑路機(jī)械和其他施工機(jī)械產(chǎn)生的噪聲影響；其次是噪聲污染，主要來(lái)源于機(jī)動(dòng)車，由發(fā)動(dòng)機(jī)噪聲、風(fēng)扇噪聲、進(jìn)氣噪聲組成，會(huì)對(duì)周邊環(huán)境有一定的影響。第六章 投資估算和資金籌措 一、投資估算項(xiàng)目總投資46,715萬(wàn)元，其中基礎(chǔ)設(shè)施和品牌建設(shè)投資6600萬(wàn)元，％；旅游項(xiàng)目投資40,225萬(wàn)元，％，投資估算詳見(jiàn)下表項(xiàng)目投資估算一覽表功能區(qū)項(xiàng)目名稱數(shù)量、規(guī)模投資(萬(wàn)元)德昂山文化體驗(yàn)區(qū)二戰(zhàn)銘園2OOOO㎡3000德昂部落65000㎡2000游客中心、服務(wù)站、停車場(chǎng)2200㎡1OOO太陽(yáng)湖休閑養(yǎng)生區(qū)太陽(yáng)湖30000㎡500緬甸風(fēng)情別墅群50000㎡15000休閑養(yǎng)生會(huì)所2000㎡1200會(huì)議展覽中心3000㎡3000迷你高爾夫球場(chǎng)8000㎡1000服務(wù)站、停車場(chǎng)5600㎡300森林生態(tài)游憩區(qū)僑心湖12000㎡400華僑之家別墅群80000㎡6000特色苗圃園12000㎡100熱帶水果博覽園35000㎡200服務(wù)站、停車場(chǎng)5600㎡300軟式探險(xiǎn)營(yíng)地5000㎡2森林生態(tài)系統(tǒng)科考基地10000㎡3拓展訓(xùn)練基地10000㎡300森林旅館2000㎡10服務(wù)站1000㎡100棒少山佛都朝覲區(qū)萬(wàn)佛寺10000㎡500玉佛寺6000㎡4000崩巴寺4000㎡1000服務(wù)站、停車場(chǎng)1000㎡200基礎(chǔ)設(shè)施道路拓寬與新建2km1500水電擴(kuò)建與新建工程1100環(huán)衛(wèi)工程800通訊工程400綠化工程300品牌建設(shè)市場(chǎng)營(yíng)銷800人才培養(yǎng)400科技引進(jìn)800品牌推廣500合計(jì)46,715二、資金籌措畹町森林公園生態(tài)旅游區(qū)旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與建設(shè)，具有依托于社會(huì)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、生態(tài)環(huán)境，投資額度較大，建設(shè)周期較長(zhǎng)，決定了開(kāi)發(fā)建設(shè)旅游項(xiàng)目一定的投資風(fēng)險(xiǎn)。除公益性的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，一般旅游項(xiàng)目應(yīng)以企業(yè)法人為項(xiàng)目責(zé)任主體，即由企業(yè)法人對(duì)項(xiàng)目的