【正文】 工程地質(zhì)條件 魯西北地區(qū)自古代燕山運動以來，地殼運動總趨勢以下降為主，長期接受新生界沉積，第四紀(jì)覆蓋層較厚。 依傍黃河百余里，引黃濟津、濟衛(wèi)工程的渠首均在 XX。 02′至116176。我們熱忱歡迎國內(nèi)外金融界、企業(yè)界及社會各界的志士仁人，關(guān)注 XX，到 XX 投資興業(yè)， 共同促進 XX在新的世紀(jì)走向新的輝煌。阿膠因出 XX 而得名，已有 2021多年歷史， XX 阿膠曾多次獲國際國內(nèi)金獎； XX 地下水為優(yōu)質(zhì)飲用礦泉水； XX 建材資源 18 比較豐富，為魯西地區(qū)唯一的有山縣，同時與泰山山脈一河之隔，取山石資源十分方便，近幾年已發(fā)展成魯西平原的建材基地。C，年平均相對濕度 ，年平均降水量 ，年平均日照 2300小時，年平均無霜期 236天。東距濟南市 80公里，西距聊城市 25公里。33180。33180。 2021 年 4 月 中下旬 開工， 2021 年 5月竣工。據(jù)調(diào)查統(tǒng)計，目前， XX 縣尚有無房戶 1192 戶，并且每年都要新增一部分缺房戶。年平均氣溫 186?？h境依傍黃河百余里，引黃濟津、濟衛(wèi)工程的渠首均在 XX。至 36186。至 116186。改進和完善經(jīng)濟適用房制度。解 決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難是政府公共服務(wù)的一項重要職責(zé) 。一家擁有一套屬于自己的房子特別是環(huán)境宜人、位置優(yōu)越的房子是心中的夢想。 XX 縣安居小區(qū) 建設(shè)項目位于 商業(yè)街西首路北 ， 西關(guān)中學(xué)以西，銅城敬老院以東，藥監(jiān)局以南， 該地段交通便利、位置優(yōu)越、 13 配套設(shè)施齊全，適宜居住 。山東省政府要求，對列入中央第一批新增投資計劃的 69 個廉租住房建設(shè)項目，所在地政府要抓緊落實配套資金，迅速啟動，加快進度。 山東省政府認為，促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展，對于改善民生、拉動相關(guān)產(chǎn)業(yè)、從最終消費環(huán)節(jié)擴大內(nèi)需十分重要。加大對廉租住房建設(shè)支持力度，加快棚戶區(qū)改造，實施游牧民定居工程，擴大農(nóng)村危房改造試點。 會議認為，世界經(jīng)濟金融危機日趨嚴峻，為抵御國際經(jīng)濟環(huán)境對我國的不利影響，必須采取靈活審慎 的宏觀經(jīng)濟政策，以應(yīng)對復(fù)雜多變的形勢。部分城市政府介入住房問題的力度不夠，經(jīng)濟適 用住房、廉租房供應(yīng)量不足，甚至是嚴重不足。三是土地出讓凈收益用 于廉租住房保障資金的比例不得低于 10%，各地還可根據(jù)實際情況進一步適當(dāng)提高比例。積極發(fā)展住房租賃市場 ,鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)中小戶型住房面向社會出租。要采取政府新建、收購、改建以及鼓勵社會捐贈等方式增加廉租住房供應(yīng)。城市廉租住房保障實行貨幣補貼和實物配租等方式相結(jié)合 ,主要通過發(fā)放租賃補貼 ,增強低收入家庭在市場上承租住房的能力。廉租住房保障對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn) ,由城市人民政府按照當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門公布的家庭人均可支配收入和人均住房水平的一定比例 ,結(jié)合城市經(jīng)濟發(fā)展 水平和住房價格水平確定。2021 年底前 ,所有縣城要基本做到應(yīng)保盡保。省級負總責(zé) ,市縣抓落實。解決低收入家庭住房困難 ,要堅持立足國情 ,滿足基本住房需要 。以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo) ,深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀 ,按照全面建設(shè)小康社會和構(gòu)建社會主義和諧社會的目標(biāo)要求 ,把解決城市 (包括縣城 ,下同 )低收入家庭住房困難作為維護群眾利益的重要工作和住房制度改革的重要內(nèi)容 ,作為政府公共服務(wù)的一項重要職責(zé) ,加快建立健全以廉租住房制度為重點、多渠道解決城市低收入家庭住房困難的政策體系。黨中央、國務(wù)院高度重視解決城市居民住房問題 ,始終把改善群眾居住條件作為城市住房制度改革和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的根本目的。 6 第三節(jié) 主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) 本項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)見附表 11： 附表 11： 主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)表 序號 項 目 單 位 數(shù) 量 備注 1 規(guī)劃總用地 m2 2 總建筑面積 m2 3 總?cè)莘e率 4 綠地率 30% 5 建筑密度 % 6 住宅平均層數(shù) 6 7 居住戶（套）數(shù) 戶（套） 96 8 居住人數(shù) 人 336 9 戶均人口 人 /戶 10 總投資 萬元 其中：建筑工程費 萬元 工程建設(shè)其他費用 萬元 基本預(yù)備費 萬元 7 第三章 項目背景及建設(shè)的必要性 第一節(jié) 項目背景 隨著國民經(jīng)濟的快速發(fā)展以及分配制度的改革，城市居民收入水平得到極大的提高，由于勞動技能、生產(chǎn)要素等方面的差距，城市居民的 合理收入差距也在不斷拉大，因而對居住條件也提出了不同的需求。 二、項目評價結(jié)論 本項目屬于 保障性 住房建設(shè)項目，符合國家政策。 環(huán)境保護措施 本項目投入使用后僅有生活污水、生活垃圾和廚房油煙產(chǎn)生，生活垃圾統(tǒng)一收集處理，污水及油煙經(jīng)處理后，可達標(biāo)排放，對周圍環(huán)境不產(chǎn)生污染。 提出本項目可行性研究工作結(jié)論 。 滿足項目建設(shè)單位對該項目功能等投資方面的要求。 二、企業(yè)法定代表人簡介 李成偉，男，中共黨員， 1968 年 3 月出生， XX 縣劉集鎮(zhèn)人，本科文化程度， 1984 年 7 月參加工作， 1984 年 8 月 1998 年 5月，任姜樓鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)技術(shù)員、團委書記、文書、秘書、副鄉(xiāng)長、黨委副書記； 1998 年 5 月 2021 年 12 月，任大橋鎮(zhèn)黨委副書記、鎮(zhèn)長； 2021 年 12月 2021 年 2 月，任銅城鎮(zhèn)委副書記、鎮(zhèn)長；2021 年 2 月 2021 年 2 月，任牛角店鎮(zhèn)黨委書記； 2021 年 2 月底至今，任 XX 縣建設(shè)局黨組書記、局長。 四、 可行性研究報告編制單位： X 第二節(jié) 項目實施單位概況 一、單位概況 XX 縣房地產(chǎn)管理處 ， 原為成立于 1986年的房地產(chǎn)管理所，1993年 7月改為房地產(chǎn)管理處，為副科級事業(yè)單位，同房改辦合 2 署辦公，一個機構(gòu)兩塊牌子。 第三節(jié) 資金籌措 ........................................................... 錯誤 !未定義書簽。 第二節(jié) 招標(biāo)方案 ........................................................... 錯誤 !未定義書簽。 第九章 物業(yè)管理 .............................................................. 錯誤 !未定義書簽。 第二節(jié) 消防 ................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 第五節(jié) 給排水設(shè)計方案 ................................................. 錯誤 !未定義書簽。 第四節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計方案 .................................................... 錯誤 !未定