【正文】 體現(xiàn)合理、合適、方便、安全的指導(dǎo)思想，著力建成一個(gè)功能合理、公共設(shè)施配套、室內(nèi)外環(huán)境優(yōu)美、建筑新穎、交通方便，經(jīng)濟(jì)實(shí)用。 本項(xiàng)目定位為 廉租住房 ，貫徹以人為本的思想，以建設(shè)人文型、生態(tài)型居住環(huán)境為規(guī)劃目標(biāo)，創(chuàng)造一個(gè)布局合理、功能齊全、交通便捷、綠意昂然、生活方便、具有文化內(nèi)涵的居住小區(qū)。結(jié)合擬建場址的地塊情況，對 XX 縣安居小區(qū) 建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃，達(dá)到既節(jié)省土地資源，又能圓滿實(shí)現(xiàn)各自的功能。有管道煤氣、管道液化石油氣 和瓶裝石油氣三種供氣方式。 七 、公用工程 XX 縣基礎(chǔ)設(shè)施完善，城市功能齊全，投資環(huán)境良好。全縣無公害瓜菜面積達(dá)到 10 萬畝；大牲畜存欄 萬頭；肉蛋奶總產(chǎn)量 5 萬噸。常飲此水可以改善心血功能，抑制腎內(nèi)酸鈣結(jié)石，調(diào)節(jié)中樞神經(jīng)，促進(jìn)骨骼生成。水資源豐富，水質(zhì)特優(yōu)。本區(qū)域地形平坦 ，地貌屬黃河沖擊平原， 底層情況：自上而下 第一層為耕土及粘土，巖層厚度 ，承載力 1011T/㎡ 第二層為輕亞粘土，巖層厚度 ，允許承載力 12 T/㎡ 第三層為亞粘土，巖層厚度 ，允許承載力 10 T/㎡ 水文地質(zhì) XX 地處魯南黃河沖積平原，包含淺、中、深三個(gè)含水層，淺層地下水埋深 60 米，中層地下水補(bǔ)給比較困難。東距濟(jì)南市 80公里，西距聊城市 25 公里。 33′，北緯 36176。 XX 縣城市功能齊全， 2021年被命名為“省級(jí)衛(wèi)生城”，“藍(lán)天碧水阿膠城”的生態(tài)園林城市框架已初步形成，熱電、天然氣、污水處理、廣場、公園等城市配套設(shè)施完善；金融、保險(xiǎn)、醫(yī)療、教育、文化等機(jī)構(gòu)健全。改革開放以來， XX 的各項(xiàng)事業(yè)蓬勃發(fā)展。 XX 縣地處魯西平原，黃河之濱，總面積 787平方公里，轄 5鎮(zhèn) 5鄉(xiāng)， 43萬人口。毗鄰京九、京滬、濟(jì)邯、濟(jì)館等交通動(dòng)脈， 105國道和三條省道貫穿全境，區(qū)位優(yōu)勢日益明顯， XX 縣是一個(gè)適宜人類居住的城市?？偯娣e 787平方公里，轄 9個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、 2個(gè)街道、 1個(gè)工業(yè)園區(qū)，共有 559個(gè)行政村， 42萬人口。、北緯 36186。 17 第五章 場址選擇及建設(shè)條件 第一節(jié) XX縣概況 XX 縣地處魯西平原，東依泰山，南臨黃河，隸屬“江北水城” —— 聊城市，地處東經(jīng) 116186。 可見保障性住房需求明顯。C，年平均相對濕度 ，年平均降水量 ，年平均日照 2300小時(shí)，年平均無霜期 236天。東距濟(jì)南市 80公里，西距聊城市 25公里。 15 33180。33180?！甭鋵?shí)這一要求，必須強(qiáng)化地方政府的住房保障責(zé)任。 溫家寶總理在 2021 年 3 月 5日在政府工作報(bào)告中強(qiáng)調(diào)：“房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)重點(diǎn)發(fā)展面向廣大群眾的普通商品住房。房產(chǎn)開發(fā)能讓人們實(shí)現(xiàn)心中的夢想，讓夢想成真。 遵照 XX 縣城市的整體規(guī)劃，將該項(xiàng)目確定為 保障性 住房小區(qū)用地。同時(shí)，各地要抓緊清理房地產(chǎn)收費(fèi)，切實(shí)降低開發(fā)成本，減輕購房者負(fù)擔(dān)。 2021年 10 月份以來，國家相繼出臺(tái)了一系列支持居民住房消費(fèi)的優(yōu)惠政策，山東省政府也研究制定了政策性文件。 通過 拉動(dòng)內(nèi)需和保障性住房建設(shè)是的結(jié)合，一方面解決了低收入家庭住房問題；另一方面，通過消費(fèi)升級(jí)、提高，能夠促進(jìn)整 個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。當(dāng)前要實(shí)行積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策，出臺(tái)更加有力的擴(kuò)大國內(nèi)需求措施，加快民生工程、基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境建設(shè)和災(zāi)后重建，提高城鄉(xiāng)居民特別是低收入群體的收入水平，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長。日前召開的全國住房工作會(huì)議明確提出，“住房問題是重要的民生問題”，并要“積極采取措施，逐步擴(kuò)大廉租住房制度的保障范圍，解決好城市低收入家 11 庭的住房困難”。四是廉租住房租金收入實(shí)行收支兩條線管理，專項(xiàng)用于廉租住房的維護(hù)和管理。 （八）確保廉租住房保障資金來源。小戶型租賃住房短缺和住房租金較高的地方 ,城市人民政府要加大廉租住房建設(shè)力度 。每平方米租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由城市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、市場平均租金、保障對象的經(jīng)濟(jì)承受能力等因素確定。廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn) ,由城市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)丶彝テ骄》克郊柏?cái)政承受能力等因素統(tǒng)籌研究確定?！笆晃濉逼谀?,全國廉租住房制度保障范圍要由 9 城市最低收入住房困難家庭擴(kuò)大到低收入住房困難家庭 。 二、進(jìn)一步建立健全城市廉租住房制度 (四 )逐步擴(kuò)大廉租住房制度的保障范圍。統(tǒng)籌規(guī)劃 ,分步解決 。 (二 )總體要求。 20 多年來 ,我國住房制度改革不斷深化 ,城市住宅建設(shè)持續(xù)快速發(fā)展 ,城市居民住房條件總體上有了較大改善。 城市中低收入人群住房難問題越來越顯著。住宅樓戶型設(shè)計(jì)合理，其中 60平方米住宅占總住宅比例的 100％，根據(jù)對XX 縣低收入困難家庭的調(diào)查，該項(xiàng)目建成后能滿足 XX 縣城內(nèi)部分低收入家庭的居住需要。 5 總投資及資金來源 總投資 ，其中建筑工程費(fèi)用為 ；工程建設(shè)其他費(fèi)用 ；基本預(yù)備費(fèi) 。 第二節(jié) 項(xiàng)目概況及簡要結(jié)論 一、項(xiàng)目概況 建設(shè)規(guī)模 XX 縣安居小區(qū) 建設(shè)項(xiàng)目 占地面積 ， 建筑面積，居住戶數(shù) 96戶 （其中廉租住房為 82戶，經(jīng)濟(jì)適用住房為 14戶） ，居住人數(shù) 336人左右， 容積率 。 對項(xiàng)目的消防、環(huán)保及節(jié)能的評價(jià)。多次被縣委縣政府授予先進(jìn)工作者榮譽(yù)稱號(hào)； 1997 年被評為全國第二次農(nóng)業(yè)普查先進(jìn)個(gè)人； 2021 年被省政府授予防非典先進(jìn)個(gè)人。 2021年 6月經(jīng)縣委、政府批準(zhǔn)，升格為正科級(jí)事業(yè)單位，隸屬縣建設(shè)局管理，設(shè)辦公室、財(cái)務(wù)科、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍科、交易所、評估所、房改科、拆遷辦、開發(fā)辦、租賃科、檔案室、法制科、宣傳科十二個(gè)科室及昌盛房地產(chǎn)交易服務(wù)中心、更新拆遷服務(wù)中心、金橋中心服務(wù)中心、永輝評估分公司、東建房產(chǎn)測繪中心五個(gè)企業(yè)。 第 十三章 社會(huì)效益分析 ................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第十二章 投資估算和資金籌措 ........................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第十章 實(shí)施階段及組織結(jié)構(gòu) ........................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第八章 節(jié)能 ..................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第六節(jié) 變配電及通訊設(shè)計(jì)方案 ...................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 安居小區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 目 錄 第一章 總 論 .............................................................................................. 1 第一節(jié) 概述 ..................................