【正文】 經(jīng)批準(zhǔn)的臨時借用的綠地，監(jiān)督限期內(nèi)恢復(fù)原狀，如超過審批面積或數(shù)量，要立即上報。采取綜合防治、化學(xué)防治、 27 物理人工防治和生物防治等方法防止病蟲害蔓延和影響植物生長，盡量采用生物防治的辦法，以減少對環(huán)境的污染，用化學(xué)法防治時， 一般在晚上進(jìn)行噴藥，藥物用量及對環(huán)境的影響要符合環(huán)保的要求和標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)不同路段車輛等情況確定下緣線高度和樹冠體量，樹高一般控制在 1017米之間，注意不能影響高壓線、路燈和交通指示牌；單位附屬綠地內(nèi)種植的樹木的枝葉伸向城市公共道路或他人物業(yè)范圍內(nèi)的，要及時性修剪，修剪時按操作規(guī)程進(jìn)行，盡量減少傷口，剪口要平，不能留有樹茬；蔭枝、下垂枝、下緣線下的萌蘗枝及干枯枝葉要及時 剪除。常年開花的植物要有目的地培養(yǎng)花枝，使其三季有花，籬和花壇整形效果要與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，增強(qiáng)美化效果， 精雕細(xì)刻，產(chǎn)出精品。加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)管理，充分發(fā)揮綠化的整體效果和美化效果。 補(bǔ)植 對于被破壞的草地和喬、灌木要及時進(jìn)行補(bǔ)植，草 坪要補(bǔ)植原草坪相同的草種，適當(dāng)密植，補(bǔ)植后加強(qiáng)保養(yǎng)，保證一個月內(nèi)覆蓋率達(dá)99%以上，使草坪保持完整劃一，無禿班和裸露地?；ü嗄疽m當(dāng)控水，促進(jìn)花芽分化 ，花芽分化后要適當(dāng)追施磷、鉀肥，使花多、色艷、花期長。對于草坪的淋水，特別是在三月到五月份的干旱季節(jié)，要勤淋水多施肥，并適當(dāng)進(jìn)行根外追肥，使草坪保持優(yōu)良的長勢度過炎熱的夏季。對綠地的花壇、綠籬、垂直綠化、單植灌木和喬木要按要求進(jìn)行松土和培土。對水池、雕塑和園林小品及綠化配套設(shè)施要按要求進(jìn)行保潔，要全天候地綠地干凈清潔。 造型修剪合理，造型優(yōu)美、豐滿健壯。 澆水施肥適時適量，草地生長良好，不缺肥短水。愛惜清潔工具，盡量延長保潔工具使用壽命，如車輛、工具丟失或因使用不當(dāng)造成損壞，照價賠償； １１、 不按期保養(yǎng)維修，造成無法正常作業(yè)的一次罰責(zé)任人 5 元。 20 衛(wèi)生保潔量化標(biāo)準(zhǔn) 一、 樓內(nèi)保潔 １、 地面： 樓梯道每周拖掃不少于一次， 整潔、無污跡，無煙頭、無果皮紙屑； ２、 扶手：無積塵、無張貼物； ３、 墻面：無污漬、無小廣告，無亂涂亂畫，無蜘蛛網(wǎng)； ４、 表箱：定期擦拭，保持干凈，無小廣告，無積塵； ５、 樓梯： 樓梯道每周拖掃不少于一次， 整潔、無污跡，無煙頭、無果皮紙屑； ６、 窗戶：定期擦拭，保持干凈，無小廣告，無積塵。 ５、 綠地灌溉的淋水量稍大于該規(guī)格的蒸騰量，使含水量保持在：砂土為 36%，砂壤土為 612%，壤土為 1223%，粘土為 2123%。 18 綠化養(yǎng)護(hù) 澆灌 工作流程 一、 目的 ： 保證綠化區(qū)域內(nèi)花草植被的健康生長，按照科學(xué)的方法，合理配備水資源，達(dá)到良好的效果。 二、 適用范圍 ： 物業(yè)小區(qū)內(nèi)所有綠化用地。 （７） 外圍綠化帶、垃圾房、污水溝（井）：綠化帶消殺時按 1： 300的配比，把噴頭朝反方向使用，使藥液只噴灑在植物的葉背面；垃圾房內(nèi)外墻體要按標(biāo)準(zhǔn) 配藥全面噴灑藥液；污水溝（井）要及時投放滅蚊幼藥液，并對其溝（井）墻體全面噴灑藥液滅殺成蚊。 （３） 消樓道，按從樓頂向下的順序一層一層沿墻腳 1米以下的范圍往下噴灑，要做 到噴灑均勻不脫節(jié)。 四、 工作標(biāo)準(zhǔn) ： （１） 保持樓道內(nèi)清潔衛(wèi)生； （２） 樓道內(nèi)門窗玻璃整潔，無明顯污跡； （３） 樓梯扶手、表箱、報箱無塵土、污跡。 （３） 住戶上班后開始徹底清潔責(zé)任區(qū)樓梯、 走道、門窗。 四、 工作標(biāo)準(zhǔn) ： （１） 垃圾箱內(nèi)每天清運次數(shù)按實際情況定，保持垃圾日產(chǎn)日清； （２） 每日用去污粉清潔垃圾箱一次，垃圾歸集點周圍無垃圾雜物、不積污水。 四、 工作標(biāo)準(zhǔn) （１） ：電梯轎廂內(nèi)地面無果皮紙屑； （２） 電梯操作面板無污跡，箱體無亂涂亂畫； （３） 不銹鋼表面無污跡，無灰塵，表面光亮，可映出人影。 圖 外圍設(shè)備保潔 檢視保 潔工具 用工具擦拭清潔對象 清水洗凈達(dá)到表面光潔 檢查工具 工作完畢 12 電梯保潔工作流程 表 一、 目的 ：保持電梯內(nèi)環(huán)境整潔，不銹鋼表面清潔，使其不受氧化。 四、 工作標(biāo)準(zhǔn) ：（ 1）每天上午、下午各清撿一次以上，保持綠地清潔干凈； （ 2）目視無枯 枝落葉，無果皮，無飲料罐，無垃圾和雜物； 圖 綠地保潔 檢視綠化工具 第一次清掃綠地責(zé)任區(qū) 垃圾倒入垃圾車 巡回保潔 檢查工具 工作完畢 11 果皮箱、宣傳欄、標(biāo)識牌保潔工作流程 表 一、 目的 ：保持果皮箱、宣傳欄、標(biāo)識宣傳牌的清潔。 二、 適用范圍 ：物業(yè)區(qū)域內(nèi)草地和綠化帶。 （ 5） 雨停天晴后，用竹掃把把道路上的積水泥沙掃干凈。 二、 保潔范圍 ：小區(qū)主要道路、人行道、樓間道路活動場所等。 1 地面：整潔、無污跡，無煙頭、無果皮紙屑，袋裝垃圾及時清運（當(dāng)日清）； 1 燈柱、果皮箱、宣傳欄無污漬、無積塵、無張貼物； 1 綠地、花壇內(nèi)保持清潔，不得有果皮、紙屑及雜物； 1 各樓樓道定期清掃，保持干凈，無亂涂亂畫，無小廣告； 清運人員及時清運垃圾 ，保證周圍無散落垃圾； 保潔員考核標(biāo)準(zhǔn)： 清掃工保潔工應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴工作標(biāo)識牌，保持衣帽整潔，否則，每次扣 10 元，經(jīng)多次處理仍違反規(guī)定者，予以辭退； 掃工、清潔工要按時上下班（依照保潔班規(guī)定時間），遲到早退每次扣 5 元； 掃工、清運工應(yīng)服從統(tǒng)一安排，對所分配工作任職完成，不服從統(tǒng)一調(diào)派的人員予以辭退； 掃工、清運工上崗時不準(zhǔn)脫崗、串崗、聚眾閑談，如有上述情況，每人每次罰款 5 元； 檢查時發(fā)現(xiàn)路邊袋裝垃圾未及時清理（日產(chǎn)日清），每處罰責(zé)任人1 元并及時清掃； 1 理范圍內(nèi)綠地內(nèi)，下水道口不清潔，每發(fā)現(xiàn)一處扣責(zé)任 人 1 8 元； 1 責(zé)任區(qū)內(nèi)如有人、畜糞便未及時清掃，每處罰責(zé)任人 1 元； 責(zé)任范圍內(nèi)如有垃圾死角，視情節(jié)每處罰 1— 10 元； i. 潔車輛使用考核標(biāo)準(zhǔn)： 2 清潔工作業(yè)時，須正常使用發(fā)放的三輪車及保潔工具。 六、負(fù)責(zé)對住宅區(qū)內(nèi)零散土地的管理和綠化種植，勸阻制止破壞綠化的行為和現(xiàn)象。 二、負(fù)責(zé)住宅區(qū)內(nèi)環(huán)境的綠化、美化及管理。做到出庫、入庫有記錄，帳物清楚。 五 熟練掌握園林機(jī)械設(shè)備的性能、使用、維修、保養(yǎng)及機(jī)械用油的配比。努力學(xué)習(xí)綠化知識和養(yǎng)護(hù)技術(shù)，落實各季節(jié)綠化工作計劃。 1 綠化保潔工作手冊 2 主管、園藝師巡視 檢查現(xiàn)場指導(dǎo) 發(fā)現(xiàn)問題填寫綠化問題統(tǒng)計表，園藝師 提出施工方案，主管安排人員施工 修 草 植 剪 坪 保 灌木 澆水 補(bǔ)苗 喬木 施肥 防治 修剪 剪草 病蟲 整形 除雜草 保潔 主管復(fù)查填寫考核表 3 清掃保潔崗位職責(zé) 一、衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn) 保潔范圍：負(fù)責(zé)小區(qū)道路及道路輔助設(shè)施設(shè)施的清掃和垃圾情運工作，定期清掃轄區(qū)內(nèi)樓道，保持家屬內(nèi)整體環(huán) 境的整潔美觀。 二 熟知小區(qū)內(nèi)各種喬灌木的品種、數(shù)量，草坪面積。做到檢查、指導(dǎo)、驗收，并清點、回收工作用具和物品，做到文明施工。 七 做好機(jī)械、設(shè)備、油料各種消耗品的保管工作。 5 綠化工職責(zé) 一、熱愛本職工作，樹立良好服務(wù)意識