大樹花園推廣方案-全文預覽
【正文】 trategy 杭州莫干山路 499號金頂苑商務大廈 2 層 057188838280 All Rights Reserved *2021* 12 陽光臻品 華宅典范 都市晴園 嘉興新城中心高尚生活社區(qū) 新都市新代表 項目品牌是由品牌的視覺形象與其內涵共同組成的，它具有整個項目在市場中的象征作用，同時，其本身通過色彩、形式，也表達了項目的個性與人文特征。 都市晴園 心海假日 是舒展的生活，燦爛的心情的演繹 春暉閑庭 涵蓋優(yōu)雅、健康、陽光、溫馨居家、悠閑自在的主題。 案名提案： 華馨花園 與華新同音，又突顯溫馨浪漫的居家情懷和唯美情調。 定位：高尚生活社區(qū) 基調：典雅、明快、現(xiàn)代 （三）推廣主題 案名 : 本項目定位為嘉興最高檔的樓盤，很可能成為嘉興的標志性的建筑物，相應地需要有響亮、獨特、優(yōu)美的符合樓盤性質的案名。大樹推廣提案 —————————————————————— ————————————————————— 合縱聯(lián)橫市場策略機構 Unite Marketing Strategy 杭州莫干山路 499號金頂苑商務大廈 2 層 057188838280 All Rights Reserved *2021* 9 三、整體宣傳推廣策略 （一）推廣宗旨 提煉大樹花園生活主題，倡導獨特的大樹花園的生活方式，提升開發(fā) 商形象和項目形象，促進銷售，最終使大樹花園成為嘉興標志性建筑物，大樹花園的生活成為一種代表性的生活。大樹推廣提案 —————————————————————— ————————————————————— 合縱聯(lián)橫市場策略機構 Unite Marketing Strategy 杭州莫干山路 499號金頂苑商務大廈 2 層 057188838280 All Rights Reserved *2021* 8 （四）項目 SWOT 分析 競爭強項（ Strength） 競爭弱勢（ weakness）： 市場機會點 (opportunity)： 時常 市場威脅點（ threat） : 在項目開盤之前可能出現(xiàn)類型想象、訴求點相差不多的競爭樓盤。 目標買家對廣告有直接的指導意義，如果廣告的受眾目標到位，效果也就更加明顯，所以，花再多的時間確認廣告目標，挖掘目標群體都是不過分的。 周邊的居住氣氛尚未形成 華新大戶型動靜分區(qū)合理，大大增加居住的私密性，適宜營造家的氛圍。 。小區(qū)內所有住戶都可以看到園中景觀。同時，項目開發(fā)為中高檔樓盤性質，在區(qū)域建設中占有相當重要的地位，也是樓盤開發(fā)的一個有利因素。 南湖新區(qū)是嘉興近年重點開發(fā)的區(qū)塊，中環(huán)南路是新城主干道，隨著近年來舊城改造和城市規(guī)劃的發(fā)展，及市政府的南移，南湖新區(qū)是新興的住宅 旺地。 華新在各個樓盤中，住宅功能注重觀景而配套等退而求其次，這一點就充分說明了嘉興的消費文化。 中高檔樓盤的開發(fā)成為嘉興住宅市場的新亮點，目前已經(jīng)有一兩個專案進行別墅物業(yè)開發(fā)，市場反映較好，且價格提升到 3300 元左右甚至更高一些，說明市場有巨大的潛力。但開發(fā)商都已經(jīng)有了鮮明的品牌意識，開始注重對市場實戰(zhàn)的研究工作，注重對 樓盤形象和自身品牌的提升。大樹推廣提案 —————————————————————— ————————————————————— 合縱聯(lián)橫市場策略機構 Unite Marketing Strategy 杭州莫干山路 499號金頂苑商務大廈 2 層 057188838280 All Rights Reserved *2021* 2 目 錄 一、房地產(chǎn)市場綜述 （一）市場總體觀感 （二）市場特征 二、大樹花園項目分析 （一）項目概述 （二）項目優(yōu)劣勢分析 （三）客戶分析 (四 ) 項目 SWOT 分析 三、整體宣傳推廣策略 （一）推廣宗旨 （二）整體主題定位 （三）推廣主題 （四）整體廣告投放計劃 （五）一期推廣思路 華新大樹花園推廣提案 報告撰寫：合縱聯(lián)橫市場策略機構 提交時間：二○○二年七月 華新 嘉興房地產(chǎn)的大規(guī)模開發(fā)已經(jīng)逐步啟動，但目前形成規(guī)模和自己特色的開發(fā)商還不多見。新區(qū)正朝向新興住宅發(fā)展，而且受眾接受度很高。 嘉興靠近上海，消費心理和消費文化與上海較為接近，是一種有較高品位的平民文化、市民文化。 以上是我們公司在宏觀上的一些初步分析，在隨后的合作 中，我們還要派出專門的調查小組，對嘉興的經(jīng)濟狀況、整個房地產(chǎn)市場進行深入調查，取得第一手數(shù)據(jù)。用地面積 平方米，建筑面積為 30502 平方米，總建筑面積為 145087 平方米，其中住宅面積 108287 平方米，容積率 ，綠化率
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