合肥物業(yè)管理調(diào)查報告-全文預(yù)覽
【正文】 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。從這組數(shù)據(jù)看，物業(yè)收費似乎不再是老大難問題了。目前物業(yè)管理收費過程中的透明度尤其是公共維修基金的使用透明度有待提高。有個朋友有套房子，因為小區(qū)的物業(yè)管理做的不好，維修啊、綠化啊遺留的問題很多，房子想轉(zhuǎn)手價格就是很難提上去。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 計劃購買多層的購房者中， 45%的人接受單價 元 /月?平方米， 33%的人接受單價在 元 /月?平方米以下，接受單價在 元 /月?平方米以上的百分比為22%（見圖一）。 合肥物業(yè)管理調(diào)查報告（三） 物業(yè)服務(wù)收費調(diào)查 ________________________________________ [被屏蔽廣告 ] 參與本次調(diào)查的被訪者目前住宅結(jié)構(gòu)為：多層比例 87%，小高層比例 %，高層和其他建筑類型僅占 %，這與目前市民居住的建筑類型結(jié)構(gòu)比較一致。高新區(qū)一住戶來電反映：“我們小區(qū)是有電視監(jiān)控，車子被偷了，拿監(jiān)控錄象帶來一看，錄象帶一片模糊 ，什么也看不清，有等于沒有”。僅有不到 15%的人認(rèn)為自己小區(qū)真正有保安門崗，尤其是諸多老小區(qū)的保安門崗不能真正發(fā)揮應(yīng)有的“安保”功能。 4 四、安全是保障，安保工作需進(jìn)一步抓緊落實 在物業(yè)管理服務(wù)中，安保聯(lián)系千千萬萬業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，因此是不容忽視的重要服務(wù)內(nèi)容。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 在所有調(diào)查者 中，認(rèn)為安保服務(wù)比較好或非常好的百分比為 %，而對安保服務(wù)持否定態(tài)度的人群比例為 %?！薄爸匾氖窃趨f(xié)商的氛圍中把問題解決好。 物業(yè)管理企業(yè)主要是通過提供一系列全方位、多層次、專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù) 來實現(xiàn)運營和發(fā)展的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 八成以上的被訪者認(rèn)為目前小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量合格。（協(xié)助調(diào)查：安徽經(jīng)典市場調(diào)查咨詢有限公司。 據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計，總建面在２萬平方米以上的新建小區(qū)的物業(yè)覆蓋面為１００％。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。１９９８年全面進(jìn)行住房制度改革，隨著住房市場的開放發(fā)展，物業(yè)管理市場也得到了快速的發(fā)展，物業(yè)管理覆蓋面越來越大。如合肥龍居山莊等樓盤已聘“中國物業(yè)第一品牌”的上海萬科物業(yè)公司作為顧問。１５％的人處于中立狀態(tài)，僅有９％的消費者沒有意識到物業(yè)管理對自己的重要性。在所討論的１２個購房關(guān)注因素中，物業(yè)管理及服務(wù)的關(guān)注度上升趨勢明顯 。隨著居住經(jīng)驗的日漸豐富和溝通渠道的 日益暢通，人們更能清晰地感知到物業(yè)管理服務(wù)對自己居家生活的利弊影響。 1 合肥物業(yè)管理調(diào)查報告（一） ——— 物業(yè)管理重要性突顯 ________________________________________ 合肥物業(yè)管理滿意度調(diào)查活動自從１２月初開展以來，受到廣大市民的熱情支持，通過信件、合肥新地產(chǎn)交易網(wǎng)和電話等方式參與活動的市民絡(luò)繹不絕。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 一、消費者對物業(yè)管理的重視程度在提高隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，消費者對住宅產(chǎn)品的選擇也更趨理性和細(xì)膩。 安徽經(jīng)典市場調(diào)查咨詢公司房產(chǎn)研究中心對“近３年內(nèi)有在合肥購買新建商品住宅”的人群常規(guī)研究顯示，消費者對物業(yè)管理及服務(wù)越來越關(guān)注。接近八成的計劃購房者認(rèn)為物業(yè)管理對自己很重要，其中３６％的人認(rèn)為非常重要，４２％的人認(rèn)為比較重要。開發(fā)商開始注意到，從產(chǎn)品設(shè)計、產(chǎn)品生產(chǎn)到產(chǎn)品上市的環(huán)節(jié)中，物業(yè)管理的重要性。 三、我市物業(yè)管理發(fā)展現(xiàn)狀 物業(yè)管理在我國是一個新興行業(yè)，從上世紀(jì)８０年代初開始起步，１ ９８１年在深圳高檔社區(qū)開始推行，９０年代初在深圳普通住宅小區(qū)推廣。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。十五 期間，我市物業(yè)管理總建面新增１４００萬平米，計劃十一五期間凈增物業(yè)管理面積達(dá)到2020萬平方米（如圖三）。目前市民對物業(yè)管理的認(rèn)識如何？物業(yè)管理滿意程度如何？物業(yè)管理中有哪些問題亟需解決？這些我
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