【正文】 、四通檢查井預(yù)留的洞口及道路上檢查井預(yù)留出來的鋼管，均采用 MU10 水泥砂砌 120 標(biāo)磚封堵（刷防水瀝青兩道），待以后做小區(qū)園內(nèi)施工埋線時(shí)，再打穿使用。 本次設(shè)計(jì)為了以后做小區(qū)強(qiáng)弱電總平時(shí)不破壞道路，在交叉口及適當(dāng)位置預(yù)留道路的強(qiáng)弱電管道，兩邊留檢查井。門窗為隔音門窗。 （七）、暖通專業(yè)環(huán)保措施 ，其余運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備均做此處理。合用前室機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，每層設(shè)一風(fēng)口?；馂?zāi)發(fā)生時(shí)，由消控中心開啟排煙風(fēng)機(jī)（排煙高速、排風(fēng)低速），自然或機(jī)械補(bǔ)風(fēng)，系統(tǒng)進(jìn)行排煙。 、酒店用房等衛(wèi)生間預(yù)留通風(fēng)器電源，具體做法由業(yè)主接合二裝自理。其中配電房通風(fēng)量按 15 次 /h 換氣次數(shù)計(jì)算。 (四 )、機(jī)械通風(fēng)部分 （兼排煙）系統(tǒng)，各防火分區(qū)按面積分別設(shè)計(jì)兩個(gè)機(jī)械排風(fēng)（兼排煙）系統(tǒng)。 混凝土強(qiáng)度等級(jí)所有本項(xiàng)目建筑所用混凝土除墊層為 C15，其他強(qiáng)度等級(jí)均為 C25 及以上，混凝土 砌塊的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于 MU10，混合砂漿強(qiáng)度 。 本項(xiàng)目建筑采用磚混結(jié)構(gòu)形式，抗震烈度為 9 度。 建設(shè)小區(qū)內(nèi)的給水、排水、供電線路等市政配套設(shè)施。可接待客人 10 人。每戶建筑面積 A 戶型 平方米、 B戶型 平方米。 實(shí)際情況共修建 7 種套型的住房： 西昌市海南鄉(xiāng)缸窯村棚戶區(qū)拆遷安置點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目（含老村莊整治項(xiàng)目） 可行性研究報(bào)告 1 人戶： 公寓，標(biāo)間式，每戶建筑面積 35 平方米。四周環(huán)道兼做消防車道，采用瀝青混凝土路面。40′，大寒日日出時(shí)間 6： 50，日落時(shí)間 17： 10。 日照間距 根據(jù) 的氣候特色，建筑朝向主要采用正南北的布置方式，為了協(xié)調(diào)建筑與道路及景觀的關(guān)系，部分建筑在朝向上按一定角度合理變化。其中： 車行道：主干道寬度 6 米，消防通道寬度 4 米。安置點(diǎn)內(nèi)居住建筑均為23 層觀海房，建筑朝向均面向邛海，呈自由庭院式和街巷式布置，為發(fā)展鄉(xiāng)村酒店、特色農(nóng)家樂，形成聯(lián)合經(jīng)濟(jì)模式做準(zhǔn)備，維護(hù)農(nóng)民利益達(dá)到共同致富的目的。因此，居住區(qū)規(guī)劃的基本特點(diǎn)是：方便居民生活，有利安全防衛(wèi)和物業(yè)管理；組織與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)的公共活動(dòng)中心，方便經(jīng)營，使用和社會(huì)化服務(wù)；合理組織人流、車流和車輛停放、創(chuàng)造安全、安靜、方便的居住環(huán)境。應(yīng)適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展變化，要求建筑空間應(yīng)具有包容性，功能應(yīng)具西昌市海南鄉(xiāng)缸窯村棚戶區(qū)拆遷安置點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目（含老村莊整治項(xiàng)目） 可行性研究報(bào)告 1 有綜合性。 基本原則和要求 、保護(hù)生態(tài)的原則建筑及其建成環(huán)境要與自然環(huán)境協(xié)調(diào)共生；要盡可能減少人工環(huán)境對(duì)自然生態(tài)平衡的負(fù)面影響；人工環(huán)境要與自然環(huán)境有機(jī)結(jié)合。 設(shè)計(jì)構(gòu)思 缸窯村拆遷安置點(diǎn)位于邛海南岸，安置點(diǎn)范圍西側(cè)距離環(huán)海路與西巧路的交點(diǎn)約 200 米，北側(cè)與環(huán)海南路平行，東側(cè)緊鄰現(xiàn)已形成的村落 ——殷家田壩，南側(cè)控制在側(cè)木河斷裂帶 200 米范圍外。 老村莊整治規(guī)劃面積為 公頃。安置面積約 公頃（ 畝），總建筑占西昌市海南鄉(xiāng)缸窯村棚戶區(qū)拆遷安置點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目（含老村莊整治項(xiàng)目） 可行性研究報(bào)告 1 地面積 ㎡，總建筑面積 ㎡，安置房占地面積 ㎡，安置房建筑面積 ㎡，綜合體占地面積 ㎡，綜合體建筑面積 ㎡，鄉(xiāng)村酒店占地面積 ㎡，鄉(xiāng)村酒店建筑面積 ㎡，地下車庫建筑面積 ㎡，建筑密度 %,建筑容積率 , 綠地率 %，人均綜合用地面積 ㎡ .安置點(diǎn)內(nèi)由一條 6 米寬主干道貫穿南北，并連接環(huán)海路與西巧路，內(nèi)部道路組織 4 米寬的消防車道，使安置點(diǎn)內(nèi)交通順暢，并達(dá)到消防要求。 （ 6） 4人戶 戶型占地 ；共 2層局部 3層，建筑面積 ；9間臥室（ 3間主人自用臥室、 3標(biāo)間、 2單間、 1個(gè)小單間） 1個(gè)客廳、1個(gè)廚房、 1衛(wèi)生間 .2個(gè)小儲(chǔ)藏室；有觀海屋頂平臺(tái)。每層建筑面積 A戶型 、 B戶型 西昌市海南鄉(xiāng)缸窯村棚戶區(qū)拆遷安置點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目（含老村莊整治項(xiàng)目） 可行性研究報(bào)告 1 平方米。 據(jù) 市政府的安置政策設(shè)計(jì)共 6種戶型如下： （ 1） 公寓，標(biāo)間式，每戶建筑面積 ， （ 2） 1人戶 戶型占地 ；一梯 2戶，單元式住房，兩室一廳。 西昌市海南鄉(xiāng)缸窯村棚戶區(qū)拆遷安置點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目（含老村莊整治項(xiàng)目） 可行性研究報(bào)告 1 第四章 需求分析及建設(shè)內(nèi)容 需求分析 在堅(jiān)持農(nóng)民的意愿，切實(shí)維護(hù)農(nóng)民利益的情況下，把農(nóng)村集體土地征收為國有建設(shè)用地。民營經(jīng)濟(jì)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重為 %，比上年提高 ，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率達(dá) %。按常住人口計(jì)算，全市人均 GDP 達(dá)到 45325 元。 西昌市海南鄉(xiāng)缸窯村棚戶區(qū)拆遷安置點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目（含老村莊整治項(xiàng)目） 可行性研究報(bào)告 1 本項(xiàng)目建設(shè)涉及到海南鄉(xiāng)缸窯村 238 戶 487 人。西香高速建成后，連接了瀘沽湖和云南香格里拉，與其他道路形成香格里拉旅游環(huán)線。 西香高速 (至香格里拉高速公路）始于 市西南側(cè)的經(jīng)久鄉(xiāng)，主要通過鹽源縣、瀘沽湖，最后止于云南迪慶州。 2020 年 4 月 28 日雅（安）西（昌）高速建成通車，將成都至 的自駕車旅游時(shí)間大大縮短為 5 小時(shí)左右。同時(shí) 和 宜賓 兩市著力爭取十二五開工 宜西鐵路 ，加強(qiáng)川南與攀西地區(qū)的人員物資交流。從市內(nèi)到 火車站，可以乘坐公交 6 路、 11 路、 12 路、 16 路到達(dá)。 西昌市海南鄉(xiāng)缸窯村棚戶區(qū)拆遷安置點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目（含老村莊整治項(xiàng)目） 可行性研究報(bào)告 1 基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀 是 成昆鐵路 線上的一個(gè)大站，每天有多對(duì)火車可直達(dá)北京、西安、 昆明 、 成都 、重慶、攀枝花等省內(nèi)外大城市。在濕潤性溝谷地帶的常綠闊葉林下，發(fā)育為山地黃紅土壤和部分紫色土。 ：缸窯村北面緊鄰邛海，村域內(nèi)有鵝掌河沿社區(qū)東側(cè)自北向南流過，境內(nèi)長度 米，河寬 60 米。年平均降雨量 ，集中于 510月，占全年的 %。 區(qū)域自然條件 ：缸窯村所在的 市地處低緯度、高海拔地區(qū)，受西南季風(fēng)及東南內(nèi)陸干旱季風(fēng)交替的影響，具有中亞熱帶高原山地氣候的特點(diǎn)： ⑴ 光照充足、熱量豐富，夏無酷暑、冬無嚴(yán)寒，年溫差小、日溫差大，溫涼濕潤，為御寒避暑勝地，素有 “小春城 ”、 “月城 ”之美稱，年 日照時(shí)數(shù) 小 時(shí) ，年 平均日 照率 55% ， 太陽 輻射能105J/cm2。因此擬建項(xiàng)目選址結(jié)果位置是合理的。 （現(xiàn)項(xiàng)目選址地） ⑴ 新規(guī)劃用地 ，靠近城鎮(zhèn)，公共配套設(shè)施，市政公用設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)較好。 項(xiàng)目位置區(qū)域如下圖所示 ： 圖 31 項(xiàng)目地理位置圖 西昌市海南鄉(xiāng)缸窯村棚戶區(qū)拆遷安置點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目（含老村莊整治項(xiàng)目） 可行性研究報(bào)告 1 土地權(quán)屬類別及占地面積 海南鄉(xiāng)缸窯村棚戶區(qū)拆遷安置點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目位于 市海南鄉(xiāng)境內(nèi) ，主要提供居住、休閑、停車等服務(wù)，該區(qū)域原為村莊，現(xiàn)被集中建設(shè)為新型社區(qū)。 西昌市海南鄉(xiāng)缸窯村棚戶區(qū)拆遷安置點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目（含老村莊整治項(xiàng)目） 可行性研究報(bào)告 1 第三章 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件 項(xiàng)目現(xiàn)狀概況 地點(diǎn)與地理位置 缸窯村拆遷安置點(diǎn)位于邛海南岸，安置點(diǎn)范圍西側(cè)距離環(huán)海路與西巧路的交點(diǎn)約 200 米，北側(cè)與環(huán)海南路平行，東側(cè)緊鄰現(xiàn)已形成的村落 —— 殷家田壩，南側(cè)控制在側(cè)木河斷裂帶 200米范圍外。另外，還可以根據(jù)各個(gè)家庭人員構(gòu)成，進(jìn)行合理分房，合理利用現(xiàn)有資源。通過本項(xiàng)目的實(shí)施，將充分挖掘 市內(nèi)原有建設(shè)用地的潛力，大大提高土地使用效率，盤活現(xiàn)有存量土地，實(shí)現(xiàn)有限土地資源的 “再生 ”利用，達(dá)到從嚴(yán)控制建設(shè)用地總量、土地節(jié)約利用的目的。 目前該地段利用土地較差， 需集中土地建設(shè)農(nóng)村新居 土地是城市發(fā)展的空間和城市功能的載體，土地供應(yīng)與保障狀況如何，直接影響到城市發(fā)展的空間、潛力和方向。按照原省委書記劉奇葆 “依托自然環(huán)境、尊重歷史文化、遵循村莊成長空間，串藤結(jié)瓜，科學(xué)布局村莊村落 ”的指示精神重新確定拆 除范圍和安置需求。 本項(xiàng)目建設(shè)是優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快服務(wù)業(yè)發(fā)展的需要 項(xiàng)目的建設(shè)將帶動(dòng)本地段發(fā)展，拉動(dòng)人民 群眾消費(fèi)，為當(dāng)?shù)卣?cái)政部門增加稅收，對(duì)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生積極的影響。原居住農(nóng)民曾分散居住，市政及公益基礎(chǔ)設(shè)施不甚完全，污水排放、垃圾處理、衛(wèi)生環(huán)境、商業(yè)服務(wù)等條件較薄弱。第三是農(nóng)村也要集中，也要集約。因此，一定要制定相關(guān)政策：一是要集約節(jié)約用； 二是必須通過農(nóng)村土地綜合整理 ，把原來農(nóng)村低效率利用的集體建設(shè)用地騰出來用作城市建設(shè)用地和產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地。 項(xiàng)目建設(shè)必要性 本項(xiàng)目建設(shè)是建設(shè)土地整合的需要 資源的短缺、不可再生、價(jià)格的高昂，都要求必須集約化。進(jìn)一步放寬中小城市和小城鎮(zhèn)的落戶條件，加強(qiáng)和改進(jìn)人口管理，發(fā)揮重點(diǎn)小城鎮(zhèn)的公共服務(wù)和居住功能，鼓勵(lì)引導(dǎo)有條件的農(nóng)村居民進(jìn)入城鎮(zhèn)居住和創(chuàng)業(yè)，就近轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民。優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，提高城鎮(zhèn)生產(chǎn)要素集聚、產(chǎn)業(yè)發(fā)展和就業(yè)吸納能力。 市幾年前中明確提出了必須 “加快城市化進(jìn)程 ”的重要任務(wù)。西昌市海南鄉(xiāng)缸窯村棚戶區(qū)拆遷安置點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目（含老村莊整治項(xiàng)目） 可行性研究報(bào)告 1 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景 市全面推進(jìn)城市化進(jìn)程 城鄉(xiāng)一體化是我國現(xiàn)代化和城市化發(fā)展的一個(gè)新階段，城鄉(xiāng)一體化就是要把工業(yè)與農(nóng)業(yè)、城市與鄉(xiāng)村、城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村居民作為一個(gè)整體 ，統(tǒng)籌謀劃、綜合研究，通過體制改革和政策調(diào)整，促進(jìn)城鄉(xiāng)在規(guī)劃建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、市場信息、政策措施、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、 社會(huì)事業(yè) 發(fā)展的一體化，改變長期形成的 城鄉(xiāng)二元經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu) ，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)在政策上的平等、產(chǎn)業(yè)發(fā)展上的互補(bǔ)、國民待遇上的一致，讓農(nóng)民享受到與城鎮(zhèn) 居民同樣的文明和實(shí)惠，使整個(gè)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展。市海南鄉(xiāng)缸窯村棚戶區(qū)拆遷安置點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目（含老村莊整治項(xiàng)目） 的建設(shè)可以帶動(dòng)周邊產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。 因此該項(xiàng)目的建設(shè)是符合國家和人民的利益的，具體操作上也是可行的。 建設(shè)期限 本項(xiàng)目建設(shè)期限為 年，即從 2020 年 10 月至 2020 年 3 月 項(xiàng)目研究目的及范圍 我公司受 市畜牧局 的委托，對(duì) “市海南鄉(xiāng)缸窯村棚戶區(qū)拆遷安置點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目（含老村莊整治項(xiàng)目） ”進(jìn)行可行性研究報(bào)告的編制并提交可行性研究報(bào)告，其主要研究范圍包括：項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性、項(xiàng)目選址條件分析、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模、建設(shè)方案、 公用工程及勞動(dòng)安全、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、節(jié)能措施、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、招標(biāo)方案、投資估算及資金籌措、項(xiàng)目組織及管理、風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策、社會(huì)效益分析、結(jié)論及建議等。 還包含：相關(guān)公共輔助工程：給排水工程、消防工程、電器工程、弱電工程；總平工程：小區(qū)給排水管線、電力管線、生態(tài)停車場、道路工程、廁所、電力改遷、配電房、路燈等配套設(shè)施、綠化、地埋式垃圾處理點(diǎn)等。 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模 建設(shè)內(nèi)容主要包括安置房、 鄉(xiāng)村酒店以及相配套的道路、停車場、綠化、供排水管網(wǎng)等。建設(shè)單位在建設(shè)運(yùn)營中嚴(yán)格執(zhí)行 “三同時(shí) ”的要求，全面落實(shí)環(huán)境報(bào)告中提出的控制污染的措施和建議，則對(duì)周圍環(huán)境不會(huì)產(chǎn)生明顯不利影響，本項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。 海南鄉(xiāng)缸窯村棚戶區(qū)拆遷安置點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目 應(yīng)具備的基本條件為：資金條件、環(huán)境條件、施工條件等對(duì)擬建項(xiàng)目支持和滿足的程度。棚戶區(qū)建筑密度大，多數(shù)家庭幾代人生活在一起，棚戶區(qū)內(nèi)巷道狹窄，基礎(chǔ)設(shè)施落戶，環(huán)境惡劣，安全隱患大。 ⑴ 《 市城市總體規(guī)劃》（ 20202020）； ⑵ 《涼山州 市邛海瀘山景區(qū)規(guī)劃》（ 20202020）； 西昌市海南鄉(xiāng)缸窯村棚戶區(qū)拆遷安置點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目（含老村莊整治項(xiàng)目） 可行性研究報(bào)告 1 ⑶ 《 邛海濕地公園規(guī)劃設(shè)計(jì) 》； ⑷ 《邛海南岸控制性詳細(xì)規(guī)劃》； ⑸ 《邛海 螺髻山風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃》； ⑹ 《 市旅游發(fā)展規(guī)劃》； ⑺ 《 市海南鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃》（ 19972020）； ⑻ 《邛海流域環(huán)境規(guī)劃》； ⑼ 《 市海南鄉(xiāng)建設(shè)全國環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)環(huán)境規(guī)劃》； ⑽ 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》 ⑾ 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》 項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo) 棚戶區(qū)是農(nóng)村建成區(qū)范圍內(nèi)、平房密度大、使用年限久、房屋質(zhì)量差、人均建筑面積小、基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差的區(qū)域。 ⑷ 結(jié)合被拆遷居民的生活習(xí)慣及家庭構(gòu)成，提供能夠滿足 居民需求的新型社區(qū)。 市海南鄉(xiāng)缸窯村棚戶區(qū)拆遷安置點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目（含老村莊整治項(xiàng)目）（含老村莊整治項(xiàng)目） 位于 海南鄉(xiāng)，本項(xiàng)目預(yù)期完工 2020 年，基本確定本項(xiàng)目安置戶數(shù)為 238 戶（不含保留戶），共 487 人?？萍纪茝V畜牧科技信息。動(dòng)物檢疫：控制動(dòng)物疫病的流行，促進(jìn)養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展，豐富城鄉(xiāng)居民菜籃子，讓人民群眾吃上放心肉。疫病防治：飼草飼料的試驗(yàn)與改良。畜牧執(zhí)法：各級(jí)監(jiān)督機(jī)構(gòu)依法開展以查處經(jīng)銷病死畜禽及產(chǎn)品的違法行為為主的監(jiān)督檢查，維護(hù)了法律的尊嚴(yán)和人民群眾的利益，并對(duì)一批有爭議的獸醫(yī)衛(wèi)生案件進(jìn)行了行政復(fù)議。通過對(duì)土地整合，