【正文】 稅稅款在內(nèi)的款項 234000元，另支付代收臨時牌照費 550元、代收保險費 1000元，支付購買工具件和零配件價款 3000元，車輛裝飾費 1300元。 超過使用年限的車輛，不再征收車輛購置稅 非貿(mào)易渠道進口車輛 其最低計稅價格，為同類型新車最低計稅價格 【例題 其征稅范圍包括 汽車、摩托車、電車、掛車、農(nóng)用運輸車 。 購置是指：（掌握） （ 1）購買使用行為 （ 2）進口使用行為 （ 3）受贈使用行為 （ 4）自產(chǎn)自用行為 （ 5）獲獎使用行為 （ 6）拍賣、抵債、走私、罰沒等方式取得并使用的行為 【例題 2020年本章教材內(nèi)容的變化主要是按照新車船稅法編寫了教材。所以選項 B、 D錯誤。 （ 3）建設直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務的生產(chǎn)設施占用前款規(guī)定的農(nóng)用地的，不征收耕地占用稅。 30 日內(nèi) 繳納耕地占用稅。 【例題 【例題 這一比例是（ ）。 二、稅率、計稅依據(jù)和應納稅額的計算 *** （一）稅率 實行地區(qū)差別定額稅率：每平方米 5～ 50元。其中，園地包括花圃、苗圃、茶園、果園、桑園和其他種植經(jīng) 濟林木的土地。 占用之前三年內(nèi) 屬于上述范圍的耕地或農(nóng)用土地，也視為耕地。 一、納稅義務人與征稅范圍 ** （一）納稅義務人 —— 占用耕地建房或從事非農(nóng)業(yè)建設的單位和個人。 B樓城鎮(zhèn)土地使用稅＝1000159247。 單選題】（ 2020年）某人民團體 A、 B兩棟辦公樓， A棟占地 3000平方米， B棟占地1000平方米。 【例題 （三）納稅地點和征收機構 —— 土地所在地，地方稅務機關 【例題 【例題 [答疑編號 3942090204] 『正確答案』 C 『答案解析』應納城鎮(zhèn)土地使用稅 =60008+ （ 3000050003000） 8+1000050%8=26 4000（元） 【例題 [答疑編號 3942090203] 『正確答案』 B 『答案解析』應納的城鎮(zhèn)土地使用稅＝（ 800003000500010001000） 3 （ 50002020） 247。 （ 2）房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅：向居民供熱并向居民收取采暖費的供熱企業(yè)暫免。但在商品房出售之前納稅確有困難的，其用地是否給予緩征或減征、免征照顧，可由各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務局根據(jù)從嚴的原則結(jié)合具體情況確定。 財稅 [2020]121號：對在一個納稅年度內(nèi)月平均實際安置殘疾人就業(yè)人數(shù)占單位在職職工總數(shù)的比例高于 25%（含 25%）且實際安置殘疾人人數(shù)高于 10人（含 10人）的單位，可減征或免征該年度城鎮(zhèn)土地使用稅。 （二）由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務局確定的減免稅項目 。 【例題 、電力、煤炭等能源用地，民用港口、鐵路等交通用地和水利設施用地，三線調(diào)整企業(yè)、鹽業(yè)、采石場、郵電等一些特殊用地劃分了征免稅界限和給予政策性減免稅照顧。該建筑物占用土地面積 3000平方米，建筑物面積 15000平方米（公司與機關的占用比例為 3： 1），該公司所在市城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額每平方 米 4元。納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位應照章繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 ， 從使用的月份起 免繳土地使用稅 5年至 10年。 自用 的土地。 注意：自 2020年 1月 1日起，公園、名勝古跡內(nèi)的 索道公司 經(jīng)營用地，應按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 一、 納稅義務人與征稅范圍 ** （一）納稅義務人 納稅人：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi) 使用 土地的單位和個人，包括外資企業(yè)和外籍人員。 ，自房屋交付使用之次月起繳納房產(chǎn)稅 ，自建成之次月起繳納房產(chǎn)稅 ，自生產(chǎn)經(jīng)營之次月起繳納房產(chǎn)稅 ，自房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起繳納房產(chǎn)稅 [答疑編號 3942090108] 『正確答案』 AD 『答案解析』納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，自辦理驗收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅；納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，自生產(chǎn)經(jīng)營之月起繳納房產(chǎn)稅。 ，暫免征收房產(chǎn)稅 ，經(jīng)有關部門鑒定，在停止使用后免征房產(chǎn)稅 ，在施工期間免征房產(chǎn)稅 ，經(jīng)向稅務部門申報，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅 [答疑編號 3942090107] 『正確答案』 ABCD 『答案解析』以上選項都符合稅收優(yōu)惠政策。企業(yè)所在省規(guī)定計算房產(chǎn)余值的扣除比例為 30%，該企業(yè) 2020年應繳納房產(chǎn)稅（ ）。 2020年 1月 1日至 2020年 12月 31 日對高校學生公寓實行免征房產(chǎn)稅政策。 公有住房和廉租住房 ，暫免征收房產(chǎn)稅。 [答疑編號 3942090105] 『正確答案』 B 『答案解析』本題中 9月廠 房辦理驗收手續(xù)， 10月計算房產(chǎn)稅，當年為 3個月。 【例題 、土地應單獨劃分，與其他應稅房產(chǎn)、土地劃分不清的，按規(guī)定征收房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。 （六）天然林二期工程的稅收優(yōu)惠 期限： 2020年至 2020年。 （三）宗教寺廟、公園、名勝古跡 自用的 房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。 [答疑編號 3942090104] 『正確答案』 B 『答案解析』應納房產(chǎn)稅＝ 24004%6 ＝ 576（元） 三、稅收優(yōu)惠 ** （一）國家機關、人民團體、軍隊 自用的 房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。該房產(chǎn) 原值 3000萬元，當?shù)卣?guī)定的減除幅度為 30%，該公司 2020年應繳納的房產(chǎn)稅為（ ）。 單選題】（ 2020年）下列各項中，應作為融資租賃房屋房產(chǎn)稅計稅依據(jù)是（ ）。 【例題 情形 稅務處理 ① 自營的 依照房產(chǎn)原值減除 10%至 30%后的余值計征，沒有房產(chǎn)原值或不能將業(yè)主共有房產(chǎn)與其他房產(chǎn)的原值準確劃分開的 ，由房產(chǎn)所在地地方稅務機關參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值 ② 出租的 依照租金收入計征 （ 5）對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)， 無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應包含地價 ，包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。 ① 凡以房屋為載體， 不可隨意移動 的附屬設備和配套設施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬 與核算，都應 計入房產(chǎn)原值 ，計征房產(chǎn)稅。 （ 1）房屋原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿 “ 固定資產(chǎn) ” 科目中記載的房屋原價。 ，在出售前，不征收房產(chǎn)稅；但對 出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房 應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按照房屋的 計稅余值或租金收入 ，向 產(chǎn)權所有人 征收的一種財產(chǎn)稅。第九章 房產(chǎn)稅法、城鎮(zhèn)土地使用稅法和耕地占用稅法 本章考情分析 本章是多稅種章節(jié)。 第一節(jié) 房產(chǎn)稅法 屬于相對重要的小稅種，考試題型除單選題、多選題外，還可涉及計算題或綜 合題，但難度不大。 ：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)， 不包括農(nóng)村 。各地扣除比例由當?shù)厥?、自治區(qū)、直轄市人 民政府確定。 （ 2）房屋 附屬設備和配套設施 的計稅規(guī)定 房產(chǎn)原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。 （ 4）居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主 共有 經(jīng)營性房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅 由 實際經(jīng)營的代管人或使用人 繳納房產(chǎn)稅。 對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的， 免收租金期間由產(chǎn)權所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅 。 【例題 單選題】（ 2020年）某公司 2020年購進一處房產(chǎn)， 2020年 5月 1日用于投資聯(lián)營（收取固定收入，不承擔聯(lián)營風險），投資期 3年，當年取得固定收入 l60萬元。張?zhí)m當年應繳納的房產(chǎn)稅為（ ）。 上述單位所屬的附屬工廠、商店、招待 所等不屬于單位公務、業(yè)務的用房，應照章納稅。 （五）對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行（含國家外匯管理局）所屬分支機構 自用的 房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。 、土地閑置一年以上不用的，暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；閑置房產(chǎn)和土地用于出租或重新用于天然林二期工程之外其他生產(chǎn)經(jīng)營的，按規(guī)定征收房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。 、材料棚等臨時性房屋，在 施工期間 一律免征房產(chǎn)稅；當施工結(jié)束后，施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或估價轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應從基建單位 接受的次月 起照章納稅。 2020年企業(yè)該項固定資產(chǎn)應繳納房產(chǎn)稅（ ）。 自用的 房產(chǎn)。 對既向居民供熱，又向非居民供熱的企業(yè)，可按 向居民供熱收取的收入占其總供熱收入的比例劃分征免稅界限 ；對于兼營供熱的企業(yè)，可按向居民供熱收取的收入占其生產(chǎn)經(jīng)營總收入的比例劃分征免稅界限。 單選題】（ 2020年）某供熱企業(yè) 2020年擁有的