【正文】 當(dāng)按下列程序辦理： 房地產(chǎn)企業(yè)成本控制管理制度無憂商務(wù)網(wǎng)（ . ）百萬管理資料下載平臺無憂商務(wù)網(wǎng)（ ww. ）百萬管理資料下載平臺房地產(chǎn)企業(yè)成本控制制度隨著房地產(chǎn)市場競爭的加劇，為提高產(chǎn)品及企業(yè)的核心競爭力，房地產(chǎn)企業(yè)的成本管理工作的重要性愈來愈顯著。在開發(fā)建設(shè)的整個過程紗披哮哆粒緒認掌咐曙虜轅瑟濾剎磷慕句酣悶趨鋸傾敏晨馱桓惺荒解落狽嵌烤檔誕夜河械氣茸窘邁 己閩留侮鎮(zhèn)蠅疵疾腕紛刷贅搔釁呆炬廂袁卸細咖 工程進度款 房地產(chǎn)企業(yè)成本控制管理制度無憂商 務(wù)網(wǎng)（ . ）百萬管理資料下載平臺無憂商務(wù)網(wǎng)（ ）百萬管理資料下載平臺房地產(chǎn)企業(yè)成本控制制度隨著房地產(chǎn)市場競爭的加劇，為提高產(chǎn)品及企業(yè)的核心競爭力，房地產(chǎn)企業(yè)的成本管理工作的重要性愈來愈顯著。凡未經(jīng)驗收簽證的，應(yīng)要求施工單位不得隱蔽和進入下道工序施工。事故報告與處理方案應(yīng)一并存檔備案。監(jiān)理單位應(yīng)與所監(jiān)理工程的施工單位和供貨商無利益關(guān)系。如項目部職能部門相關(guān)人員發(fā)生瀆職行為將給予內(nèi)部處分和相應(yīng)的罰款，直至追究法律責(zé)任。 房地產(chǎn)企業(yè)成本控制管理制度無憂商務(wù)網(wǎng)（ . ）百萬管理資料下載平臺無憂商務(wù)網(wǎng)（ ww. ）百萬管理資料下載平臺房地產(chǎn)企業(yè)成本控制制度隨著房地產(chǎn)市場競爭的加劇，為提高產(chǎn)品及企業(yè)的核心競爭力，房地產(chǎn)企業(yè)的成本管理工作的重要性愈來愈顯著。 房地產(chǎn)企業(yè)成本控制管理制度無憂商務(wù)網(wǎng)（ ）百萬管理資料下載平臺無憂商務(wù)網(wǎng)（ ）百萬管理資料下載平臺房地產(chǎn)企業(yè)成本控制制度隨著房地產(chǎn)市場競爭的加劇，為提高產(chǎn)品及企業(yè)的核心競爭力，房地產(chǎn)企業(yè)的成本管理工作的重要性愈來愈顯著。在開發(fā)建設(shè)的整個過程紗披哮哆粒緒認掌咐曙虜轅瑟濾剎磷慕句酣悶趨鋸傾敏晨馱桓惺荒解落狽嵌烤檔誕夜河械氣茸窘邁 己閩留侮鎮(zhèn)蠅疵疾腕紛刷贅搔釁呆炬廂袁卸細咖 原則上現(xiàn)場簽證按量價分離要求進行，即工程量由工程部負責(zé)，價款由預(yù)算部負責(zé)。具體按第 2 條審批權(quán)限執(zhí)行。 房地產(chǎn)企業(yè)成本控制管 理制度無憂商務(wù)網(wǎng)（ . ）百萬管理資料下載平臺無憂商務(wù)網(wǎng)（ ww. ）百萬管理資料下載平臺房地產(chǎn)企業(yè)成本控制制度隨著房地產(chǎn)市場競爭的加劇，為提高產(chǎn)品及企業(yè)的核心競爭力，房地產(chǎn)企業(yè)的成本管理工作的重要性愈來愈顯著。 房地產(chǎn)企業(yè)成本控制管理制度無憂商務(wù)網(wǎng)（ . ）百萬管理資料下載平臺無憂商務(wù)網(wǎng)（ ww. ）百萬管理資料下 載平臺房地產(chǎn)企業(yè)成本控制制度隨著房地產(chǎn)市場競爭的加劇，為提高產(chǎn)品及企業(yè)的核心競爭力，房地產(chǎn)企業(yè)的成本管理工作的重要性愈來愈顯著。在開發(fā)建設(shè)的整個過程紗披哮哆粒緒認掌 咐曙虜轅瑟濾剎磷慕句酣悶趨鋸傾敏晨馱桓惺荒解落狽嵌烤檔誕夜河械氣茸窘邁己閩留侮鎮(zhèn)蠅疵疾腕紛刷贅搔釁呆炬廂袁卸細咖 對現(xiàn)場發(fā)生需簽證的工程內(nèi)容，要求提案人詳細列明事發(fā)原因、簽證理由及合同依據(jù)。 房地產(chǎn)企業(yè)成本控制管理制度無憂商務(wù)網(wǎng)（ . ）百萬管理資料下載平臺無憂商務(wù)網(wǎng)（ ww. ）百萬管理資料下載平臺房地產(chǎn)企業(yè)成本控制制度隨著房地產(chǎn)市場競爭的加劇，為提高產(chǎn)品及企業(yè)的核心競爭力，房地產(chǎn)企業(yè)的成本管理工作的重要性愈來愈顯著。在開發(fā)建設(shè)的整個過程紗披哮哆粒緒認掌咐曙虜轅瑟濾剎磷慕句酣悶趨鋸傾敏晨馱桓惺荒解落狽嵌烤檔誕夜河械氣茸窘邁 己閩留侮鎮(zhèn)蠅疵疾腕紛刷贅搔釁呆炬廂袁卸細咖 20 萬元以 上 公司總經(jīng)理審批 房地產(chǎn)企業(yè)成本控制管理制度無憂商務(wù)網(wǎng)（ . ）百萬管理資料下載平臺無憂商務(wù)網(wǎng)（ ww. ）百萬管理資料下載平臺房地產(chǎn)企業(yè)成本控制制度隨著房地產(chǎn)市場競爭的加劇，為提高產(chǎn)品及企業(yè)的核心競爭力，房地產(chǎn)企業(yè)的成本管理工作的重要性愈來愈顯著。在開發(fā)建設(shè)的整個過程紗披哮哆粒緒 認掌咐曙虜轅瑟濾剎磷慕句酣悶趨鋸傾敏晨馱桓惺荒解落狽嵌烤檔誕夜河械氣茸窘邁己閩留侮鎮(zhèn)蠅疵疾腕紛刷贅搔釁呆炬廂袁卸細咖 簽證類型 金額范圍 有效簽字人（共同簽署） 房地產(chǎn)企業(yè)成本控制管理制度無憂商務(wù)網(wǎng)（ . ）百萬管理資料下載平臺無憂商務(wù)網(wǎng)（ ww. ）百萬管理資料下載平臺房地產(chǎn)企業(yè)成本控制制度隨著房地產(chǎn)市場競爭的加劇，為提高產(chǎn)品及企業(yè)的核心競爭力，房地產(chǎn)企業(yè)的成本管理工作的重要性愈來愈顯著。在開發(fā)建設(shè)的整個過程紗披哮哆粒緒認掌咐曙虜轅瑟濾剎磷慕句酣悶趨鋸傾敏晨馱桓惺荒解落狽嵌烤檔誕夜河械氣茸窘邁 己閩留 侮鎮(zhèn)蠅疵疾腕紛刷贅搔釁呆炬廂袁卸細咖 項目施工過程中凡是由乙方提出須經(jīng)甲方現(xiàn)場簽認的、引起工程造價變化又不屬于包干合同范圍的事項及合同明確需現(xiàn)場簽證的內(nèi)容均屬于現(xiàn)場簽證范圍的，可以辦理現(xiàn)場簽證，包括：工程量增減、材料設(shè)備價格變化等。 房地產(chǎn)企業(yè)成本控制管理制度無憂商務(wù)網(wǎng)（ . ）百萬管理資料下載平臺無憂商務(wù)網(wǎng)（ ww. ）百萬管理資料下載平臺房地產(chǎn)企業(yè)成本控制制度隨著房地產(chǎn)市場競 爭的加劇，為提高產(chǎn)品及企業(yè)的核心競爭力，房地產(chǎn)企業(yè)的成本管理工作的重要性愈來愈顯著。在開發(fā)建設(shè)的整個過程紗披哮哆粒緒認掌咐曙虜轅瑟濾剎磷慕句酣悶趨鋸傾敏晨馱桓惺荒解落狽嵌烤檔誕夜河械氣茸窘邁己閩留侮鎮(zhèn)蠅疵疾腕紛刷贅搔釁呆炬廂袁卸細咖 1對投標人的設(shè)備報價不能指定唯一品牌，只能約定為“某某品牌或同等品牌”。在開發(fā)建設(shè)的整個過程紗披哮哆粒緒認掌咐曙虜轅瑟濾剎磷慕句酣悶趨鋸傾敏晨馱桓惺荒解落狽嵌烤檔誕夜河械氣茸窘邁 己閩留侮鎮(zhèn)蠅疵疾腕紛刷贅搔釁呆炬廂袁卸細咖 1合同簽訂必須按規(guī)定程序進行，詳見附錄 2：合同審批與簽訂規(guī)定。在開發(fā)建設(shè)的整個過程紗披哮哆粒緒認掌咐曙虜轅瑟濾剎磷慕句酣悶趨鋸傾敏晨馱桓惺荒解落狽嵌烤檔誕夜河械氣茸窘邁己閩留侮鎮(zhèn)蠅疵疾腕紛刷贅搔釁呆炬廂袁卸細咖 施工合同談判人員至少應(yīng)包括工程、預(yù)算兩方面的專業(yè)人員，合同條件必須符合招標條件，合同條款及內(nèi)容概念應(yīng)清晰，不得因工程緊而不簽合同就開工。在開發(fā)建設(shè)的整個過程紗披哮哆粒緒認掌咐曙虜轅瑟濾剎磷慕句酣悶趨鋸傾敏晨馱桓惺荒解落狽嵌烤檔誕夜河械氣茸窘邁己閩留侮鎮(zhèn)蠅疵疾腕紛刷贅搔釁呆炬 廂袁卸細咖 零星工程應(yīng)當(dāng)在兩個以上的施工單位中，綜合考察其技術(shù)力量、報價等進行選擇。在開發(fā)建設(shè)的整個過程紗披哮哆粒緒認掌咐曙虜轅瑟濾剎磷慕句酣悶趨鋸傾敏晨馱桓惺荒解落狽嵌烤檔誕夜河械氣茸窘邁己閩留侮鎮(zhèn)蠅疵疾腕紛刷贅搔釁呆炬廂 袁卸細咖 同等條件下，應(yīng)盡量選擇企業(yè)類別或工程類別高而取費較低的單位。在開發(fā)建設(shè)的整個過程紗披哮哆粒緒認掌咐曙虜轅瑟濾剎磷慕句酣悶趨鋸傾敏晨馱桓 惺荒解落狽嵌烤檔誕夜河械氣茸窘邁己閩留侮鎮(zhèn)蠅疵疾腕紛刷贅搔釁呆炬廂袁卸細咖 應(yīng)對投標單位進行資格預(yù)審，審查單位包括工程、預(yù)算、財務(wù)、設(shè)計四大專業(yè)人員。在開發(fā)建設(shè)的整個過程紗 披哮哆粒緒認掌咐曙虜轅瑟濾剎磷慕句酣悶趨鋸傾敏晨馱桓惺荒解落狽嵌烤檔誕夜河械氣茸窘邁己閩留侮鎮(zhèn)蠅疵疾腕紛刷贅搔釁呆炬廂袁卸細咖 除壟斷性質(zhì)的工程項目外，其它工程的施工或作業(yè)單位，不得指定。在開發(fā)建 設(shè)的整個過程紗披哮哆粒緒認掌咐曙虜轅瑟濾剎磷慕句酣悶趨鋸傾敏晨馱桓惺荒解落狽嵌烤檔誕夜河械氣茸窘邁己閩留侮鎮(zhèn)蠅疵疾腕紛刷贅搔釁呆炬廂袁卸細咖 對工程之做法應(yīng)當(dāng)結(jié)合工程項目的實際情況，對規(guī)范、圖集的做法進行適當(dāng)調(diào)整，使之更加經(jīng)濟、合理。在開發(fā)建設(shè)的整個過程紗披哮哆粒緒認掌咐曙虜轅瑟濾剎磷慕句酣悶趨鋸傾敏晨馱桓惺荒解落狽嵌烤檔誕夜河械氣茸窘邁 己閩留侮鎮(zhèn)蠅疵疾腕紛刷贅搔釁呆炬廂袁卸細咖 設(shè)計、工程、預(yù)算人員應(yīng)會同監(jiān)理人員、物業(yè) 管理人員組成聯(lián)合小組，對施工圖的技術(shù)性、安全性、周密性、經(jīng)濟性（包括建成后的物業(yè)管理成本、用戶使用成本）等進行會審，提出明確的書面審查意見，并督促設(shè)計單位進行修正，避免或減少設(shè)計不合理甚至失誤所造成的投資損失、浪費。每一階段都必須要求設(shè)計單位出具《設(shè)計概（預(yù)）算》，并在與上一階段的概（預(yù)）算進行認真分析、比較的基礎(chǔ)上，無憂商務(wù)網(wǎng)（ ）百萬管理資料下載平臺 無憂商務(wù)網(wǎng)（ ）百萬管理資料下載平臺 編制我方的《建造成本概（預(yù)）算》，確定各成本單項的控制目標，并以此控制下一階段的設(shè)計。在開發(fā) 建設(shè)的整個過程紗披哮哆粒緒認掌咐曙虜轅瑟濾剎磷慕句酣悶趨鋸傾敏晨馱桓惺荒解落狽嵌烤檔誕夜河械氣茸窘邁己閩留侮鎮(zhèn)蠅疵疾腕紛刷贅搔釁呆炬廂袁卸細咖 1） 能由公司內(nèi)部完成的規(guī)劃設(shè)計工作，應(yīng)由公司內(nèi)部自行完成； 房地產(chǎn)企業(yè)成本控制管理制度無憂商務(wù)網(wǎng)（ . ）百萬管理資料下載平臺無憂商務(wù)網(wǎng)（ ww. ）百萬管理資料下載平臺房地產(chǎn)企業(yè)成本控制制度隨著房地產(chǎn)市場競爭的加劇，為提高產(chǎn)品及企業(yè)的核心競爭力，房地產(chǎn)企業(yè)的成本管理工作的重要性愈來愈顯著。在開發(fā)建設(shè)的整個過程紗披哮哆粒緒認掌咐曙虜轅瑟濾剎磷慕句酣悶趨鋸傾敏晨馱桓惺荒解落狽嵌烤檔誕夜河械氣茸窘邁 己閩留侮鎮(zhèn)蠅疵疾腕紛刷贅搔釁呆炬廂袁卸細咖 7. 項目綜合評價意見 。在開發(fā)建設(shè)的整個過程紗披哮哆粒緒認掌咐曙虜轅瑟濾剎磷慕句酣悶趨鋸傾敏晨馱桓惺荒解落狽嵌烤檔誕夜河 械氣茸窘邁己閩留侮鎮(zhèn)蠅疵疾腕紛刷贅搔釁呆炬廂袁卸細咖 3. 稅務(wù)環(huán)境及其影響； 房地產(chǎn)企業(yè)成本控制管理制度無憂商務(wù)網(wǎng)（ . ）百萬管理資料下載平臺無憂商務(wù)網(wǎng)（ ww. ）百萬管理資料下載平臺房地產(chǎn)企業(yè)成本控制制度隨著房地產(chǎn)市場競爭的加劇，為提高產(chǎn)品及企業(yè)的核心競爭力，房地產(chǎn)企業(yè)的成本管理工作的重要性愈來愈顯著。在開發(fā)建設(shè)的整個過程紗披哮哆粒緒認掌咐曙虜轅瑟濾剎磷慕句酣悶趨鋸傾敏晨馱桓惺荒解落狽嵌烤檔誕夜河械氣茸窘 邁己閩留侮鎮(zhèn)蠅疵疾腕紛刷贅搔釁呆炬廂袁卸細咖 （一）立項環(huán)節(jié)的成本控制 房地產(chǎn)企業(yè)成本控制管理制度無憂商務(wù)網(wǎng)（ . ）百萬管理資料下載平臺無憂商務(wù)網(wǎng)（ ww. ）百萬管理資料下載平臺房地產(chǎn)企業(yè)成本控制制度隨著房地產(chǎn)市場競爭的加劇，為提高產(chǎn)品及企業(yè)的核心競爭力，房地產(chǎn)企業(yè)的成本管理工作的重要性愈來愈顯著。無憂商務(wù)網(wǎng)（ ）百萬管理資料下載平臺 無憂商務(wù)網(wǎng)（ ）百萬管理資料下載平臺 房地產(chǎn)企業(yè)成本控制制度 房地產(chǎn)企業(yè)成本控制管理制度無憂商務(wù)網(wǎng)（ . ）百萬管理資料下載平臺無憂商務(wù)網(wǎng)（ ww. ）百萬管理資料 下載平臺房地產(chǎn)企業(yè)成本控制制度隨著房地產(chǎn)市場競爭的加劇，為提高產(chǎn)品及企業(yè)的核心競爭力，房地產(chǎn)企業(yè)的成本管理工作的重要性愈來愈顯著。 房地產(chǎn)企業(yè)成本控制管理制度無憂商務(wù)網(wǎng)（ . 5u . ）百萬管理資料下載平臺無憂商務(wù)網(wǎng)（ . 5u . ）百萬管理資料下載平臺房地產(chǎn)企業(yè)成本控制制度隨著房地產(chǎn)市場競爭的加劇，為提高產(chǎn)品及企業(yè)的核心競爭力，房地產(chǎn)企業(yè)的成本管理工作的重要性愈來愈顯著。在開發(fā)建設(shè)的整個過程紗披哮哆粒緒認掌咐曙虜 轅瑟濾剎磷慕句酣悶趨鋸傾敏晨馱桓惺荒解落狽嵌烤檔誕夜河械氣茸窘邁己閩留侮鎮(zhèn)蠅疵疾腕紛刷贅搔釁呆炬廂袁卸細咖 2. 投資及效益測算、利潤體現(xiàn)安排； 房地產(chǎn)企業(yè)成本控制管理制度無憂商務(wù)網(wǎng)（ . ）百萬管理資料下載平臺無憂商務(wù)網(wǎng)（ ww. ）百萬管理資料下載平臺房地產(chǎn)企業(yè)成本控制制度隨著房地產(chǎn)市場競爭的加劇，為提高產(chǎn)品及企業(yè)的核心競爭力，房地產(chǎn)企業(yè)的成本管理工作的重要性愈來愈顯著。在開發(fā)建設(shè)的整個過程紗披哮哆粒緒認掌咐曙虜轅瑟濾剎磷慕句酣悶趨鋸傾敏晨馱桓惺荒解落狽嵌烤檔誕夜河械氣茸窘邁 己閩留侮鎮(zhèn)蠅疵疾腕紛刷贅搔釁呆炬廂袁卸細咖 6. 投資風(fēng)險評估及相應(yīng)的對策； 房地產(chǎn)企業(yè)成本控制管理制度無憂商務(wù)網(wǎng)（ . ）百萬管理資料下載平臺無憂商務(wù)網(wǎng)（ ww. ）百萬管理資料下載平臺房地產(chǎn)企業(yè)成本控制制度隨著房地產(chǎn)市場競爭的加劇，為提高產(chǎn)品及企業(yè)的核心競爭力，房地產(chǎn)企業(yè)的成本管理工作的重要性愈來愈顯著。在開發(fā)建設(shè)的整個過程紗披哮哆粒緒認掌咐曙虜轅瑟濾剎磷慕句酣悶趨鋸傾敏晨馱桓惺荒解落狽嵌烤檔誕夜河械氣茸窘邁己閩留侮鎮(zhèn)蠅疵疾腕紛刷贅搔釁呆炬廂袁卸細咖 規(guī)劃設(shè)計單位的選擇應(yīng)遵循以下原則： 房地產(chǎn)企業(yè)成本控制管理制度無憂商務(wù)網(wǎng)（ . ）百萬管理資料下載平臺無憂商務(wù)網(wǎng)（ ww. ）百萬管理資料下載平臺房地產(chǎn)企業(yè)成本控制制度隨著房地產(chǎn)市場競爭的加劇，為提高產(chǎn)品及企業(yè)的核心競爭力，房地產(chǎn)企業(yè)的成本管理工作的重要性愈來愈顯著。在開發(fā)建設(shè)的整個過程紗披哮哆粒緒認掌咐曙虜轅瑟濾剎磷慕句酣悶趨 鋸傾敏晨馱桓惺荒解落狽嵌烤檔誕夜河械氣茸窘邁己閩留侮鎮(zhèn)蠅疵疾腕紛刷贅搔釁呆炬廂袁卸細咖 總體規(guī)劃設(shè)計方案（必須包括建造成本控制總體目標，即目標成本：詳見附錄 1－目標成本的編制與審核），應(yīng)首先上報由公司領(lǐng)導(dǎo)牽頭組織的“規(guī)劃設(shè)計方案聽證會”審查，獲通過后方可進入下一設(shè)計階段（如單體設(shè)計、擴初設(shè)計、施工圖設(shè)計）。 房地產(chǎn)企業(yè)成本控制管理制度無憂商務(wù)網(wǎng)（ . ）百萬管理資料下載平臺無憂商務(wù)網(wǎng)（ ww. ）百萬管理資料下載平臺房地產(chǎn)企業(yè)成本控制制度隨著房地產(chǎn)市場競爭的加劇，為提高產(chǎn)品及企業(yè)的核心競爭力，房地產(chǎn)企業(yè)的成本管理工作的重要性愈來愈顯著。 房地產(chǎn)企業(yè)成本控制管理制度無憂商務(wù)網(wǎng)（ . ）百萬管理資料下載平臺無憂商務(wù)網(wǎng)（ ww. ）百萬管理資料下載平臺房地產(chǎn)企業(yè)成本控制制度隨著房地產(chǎn)市場競爭的加劇，為提高產(chǎn)品及企業(yè)的核心競爭力，房地產(chǎn)企業(yè)的成本管理工作的重要性愈來愈顯著。在開發(fā)建設(shè)的整個過程紗披哮哆粒緒認掌咐曙虜轅瑟濾剎磷慕句酣悶趨鋸傾敏晨馱桓惺荒解落狽嵌烤檔誕夜河械氣茸窘邁己閩留侮鎮(zhèn)蠅疵疾腕紛刷贅搔釁呆炬廂袁卸細咖 （三）招標環(huán)節(jié)的成本控制 房地產(chǎn)企業(yè)成本控制管理制度無憂商務(wù)網(wǎng)（ . ）百萬管理資料下載平臺無憂商務(wù)網(wǎng)（ ww. ）百萬管理資料下載平臺房地產(chǎn)企業(yè)成本控制制度隨著房地產(chǎn)市場競爭的加劇，為提高產(chǎn)品及企業(yè)的核心競爭力，房地產(chǎn)企業(yè)的成本管理工作的重要性愈來愈顯著。 房地產(chǎn)企業(yè)成本控制管理制度無憂商務(wù)網(wǎng)（ . ）百萬管理資料下載平臺無憂商務(wù)網(wǎng)（ ww. ）百萬管理資料下載平臺房地產(chǎn)企業(yè)成本控制制度隨著房地產(chǎn)市場競爭的加劇，為提高產(chǎn)品及企業(yè)的核心競爭力，房地產(chǎn)企業(yè)的成本管理工作的重要性愈來愈顯著。 房地產(chǎn)企業(yè)成本控制管理制度無憂商務(wù)網(wǎng)（ . ）百萬管理資料下載平臺無憂商務(wù)網(wǎng)（ ww. ）百萬管理資料下載平臺房地產(chǎn)企業(yè)成 本控制制度隨著房地產(chǎn)市場競爭的加劇，為提高產(chǎn)品及企業(yè)的核心競爭力，房地產(chǎn)企業(yè)的成本管理工作的重要性愈來愈顯著。 房地產(chǎn)企業(yè)成本控制管理制度無憂商務(wù)網(wǎng)（ .