【正文】 落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、________等。，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)；，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議；《物業(yè)使用守則》；；，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》；，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議；、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任。座落位置____________________。前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時(shí)止的物業(yè)管理。(1)對(duì)房屋共用部位進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全。(7)按有關(guān)規(guī)定和合同約定公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。(4)有完善的物業(yè)管理方案，質(zhì)量管理、財(cái)務(wù)管理、檔案管理等制度健全。否則因故造成的車輛丟失、損壞等事故由肇事者負(fù)責(zé)。，進(jìn)場(chǎng)后需按指定位置停放。，杜絕因管理責(zé)任造成的重大刑事案件。，設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施，垃圾日產(chǎn)日清。，無(wú)損壞、踐踏現(xiàn)象，無(wú)病蟲害及枯死現(xiàn)象。，溝道無(wú)積水。第七條甲方對(duì)共用設(shè)施的管理。，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風(fēng)、照明良好。，運(yùn)行正常，有設(shè)備運(yùn)行記錄。、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)。、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。：第三條共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的定義。前期物業(yè)管理服務(wù)合同篇九根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在甲乙雙方簽訂《房屋買賣(預(yù)售)合同》或《房屋租賃合同》的同時(shí)，就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：第一條概述。第四章雙方權(quán)利義務(wù)。，費(fèi)用由保修責(zé)任人承擔(dān)；。第十三條根據(jù)業(yè)主委員會(huì)的委托組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域公共場(chǎng)地停放車輛，停放人應(yīng)與乙方簽訂專項(xiàng)合同。第七條共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理、__________________。建筑面積：__________________平方米。前期物業(yè)管理服務(wù)合同篇八委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：___________________________。第十五條本協(xié)議共十頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。二、乙方違反本協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交并從逾期之日起每天按應(yīng)繳額的3‰支付。第十條違約責(zé)任。第九條其它約定事項(xiàng)。第七條保險(xiǎn)。乙方在入伙前交納按建筑面積元/平方米的維修基金。受有關(guān)部門或單位的委托，甲方有提供水費(fèi)、電費(fèi)、燃(煤)氣、房租等代收代繳收費(fèi)服務(wù)(代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用)。六、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。二、。急修：報(bào)修后30分鐘內(nèi)或按約定時(shí)間準(zhǔn)時(shí)上門維修，24小時(shí)力爭(zhēng)修復(fù)，并建立登記、回訪制度。六、交通秩序與車輛停放：整齊、有序、無(wú)事故。二、設(shè)備運(yùn)行：正常、故障時(shí)間無(wú)特殊情況下不超過2小時(shí)。乙方(簽約代表簽名)：____________________________。如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。若乙方的成員需要委托甲方代買社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)的，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)(或者授權(quán)甲方從承包費(fèi)中直接劃扣)。第六條不可抗力。甲方有權(quán)根據(jù)乙方對(duì)承包的物業(yè)管理效果的好壞，對(duì)乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)與必要的處罰。乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識(shí)，在工作中注意安全，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員，否則甲方有權(quán)解除本合同。人對(duì)該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù)，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方同意與備案。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條承包費(fèi)的金額與支付方式。(詳見工作內(nèi)容清單)。甲方為了更好的為______提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進(jìn)______事業(yè)的發(fā)展，甲方將______物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。代表人：______________。甲方簽章：____________。協(xié)商或調(diào)解無(wú)效的，可向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院起訴。第十三條在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無(wú)法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。三、__________________________。三、__________________________。三、__________________________。五、____________________。乙方在購(gòu)房時(shí)已向_________交納維修基金________元。第六條代收代繳收費(fèi)服務(wù)。二、有線電視：。八、每次交納費(fèi)用時(shí)間：____________。三、非住宅按建筑面積每月每平方米________________元。九、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修：小修。七、保安：。五、綠化：。三、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理：。一、房屋外觀：。(2)________________________。(2)________________________。(3)________________________。(3)________________________。四、保安。三、環(huán)境衛(wèi)生。時(shí)間：__________________。，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。第十條其他事項(xiàng)。第九條合同更改、補(bǔ)充與終止。(6)乙方須本著高效、精干的原則在本物業(yè)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員。(9)對(duì)乙方人員有有任免權(quán)，如出現(xiàn)一個(gè)月內(nèi)同一員工連續(xù)投訴三次有權(quán)要求換人。、義務(wù)：(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實(shí)行物業(yè)管理。委托管理期限為_____年，自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止。費(fèi)用包括：、管理費(fèi)用、稅費(fèi)。：_________________________。第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量(乙方按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理)。三、保衛(wèi)。二、綠化。綜合樓兩側(cè)樓梯、__________樓走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生。、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生。占地面積：____________________。前期物業(yè)管理服務(wù)合同篇四根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將__________(物業(yè)名稱)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。十三、按規(guī)定交納物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)收取的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。(11)聚從喧鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為。損壞、涂畫園林建筑小品。十一、在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：(2)對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建。業(yè)主或物業(yè)使用人違規(guī)、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物來的現(xiàn)象(如滲、漏、堵、冒等)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正，造成他人物業(yè)損失的應(yīng)承擔(dān)賠償損失，對(duì)拒不改正的，物業(yè)管理公司可采取相應(yīng)措施制止其行為，并及時(shí)告知業(yè)主委員并報(bào)有關(guān)行政管理部門貪污處理。五、業(yè)主或物業(yè)使用人對(duì)物業(yè)管理企業(yè)和管理工作如有意見或建議，可直接向物業(yè)管理企業(yè)提出，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可通過業(yè)主委員會(huì)直轄市解決。一、在使用、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策的規(guī)定。代表人：________________。第三十九條本合同自簽訂之日起生效。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。在合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。第八章附則。第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項(xiàng)目的收取標(biāo)準(zhǔn)約定如下：。第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費(fèi)按居住收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的______倍收取。第五章物業(yè)管理服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn)。，對(duì)業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理。、文化生活。(1)無(wú)償使用。、使用人的合法權(quán)益。第十七條委托管理期限為___________年。第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。第七條公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。占地面積：________平方米，建筑面積：______平方米(委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件)。簽約日期：_____年_____月_____日甲方（蓋章）：_________。[2]委托乙方返修，支出全部費(fèi)用。第十八條甲方權(quán)利義務(wù)。________________________________________________。第十三條協(xié)助組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域的公共場(chǎng)地停放車輛，停放人應(yīng)與乙方簽訂專項(xiàng)合同。第七條共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理、______。質(zhì)量責(zé)任，按國(guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等規(guī)定承擔(dān)。委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件一。物業(yè)名稱：物業(yè)類型：座落位置：______區(qū)(市)縣______路(街道)______號(hào)。授權(quán)代表：授權(quán)代表：日期：年月日日期：年月日合同簽訂地：附件：一、本物業(yè)構(gòu)成細(xì)目。第四十四條本合同自xx起生效。第四十一條本合同正本連同附件共x頁(yè)，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十八條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第八章附則。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以相關(guān)主管部門的鑒定為準(zhǔn)。第三十一條甲、乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理不得提前終止本合同，否則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金。逾期未整改的，或整改不符合本合同約定的，甲方有權(quán)終止合同。第七章違約責(zé)任。2.。：每日元，每月元，每年元。，按以下第x項(xiàng)方式處理：(1)從逾期之日起按每天x元交納滯納金。本物業(yè)管理費(fèi)包括如下費(fèi)用：.〔月〕/〔季〕/〔半年〕)交納一次，每次交納費(fèi)用時(shí)間為.，分別由xx按其擁有建筑面積每月每平方米x元向乙方交納。下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧。非住宅房屋由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米元向乙方交納。、能耗費(fèi)用，按x〔該幢〕/〔該物業(yè)〕住戶實(shí)際用量共同分?jǐn)?。：每日元，每月元，每年元。第二十六條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1.。，本物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修、更新、改造費(fèi)用，在本物業(yè)維修專項(xiàng)資金中列支。第二十九條乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改并達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。由此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。第三十五條本合同期限屆滿或本合同提前終止的，甲乙雙方應(yīng)在本合同終止之日起日內(nèi)辦理完畢全部物業(yè)管理交接手續(xù)。漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成業(yè)主必要的財(cái)產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。第四十條本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方簽章：乙方簽章：法定代表人：法定代表人。第二條物業(yè)基本狀況。建筑面積：______平方米。本物業(yè)交付使用后的39。第六條附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場(chǎng)、______。第十條交通與車輛停放秩序的管理、______。第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料、_______。第十六條其它委托事項(xiàng)：在本物業(yè)保修期內(nèi)代為保修的，費(fèi)用由保修責(zé)任人承擔(dān)。合同期滿或業(yè)主委員會(huì)成立與業(yè)主大會(huì)所聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同生效時(shí)，本合同自然終止。在保修責(zé)任內(nèi)，如存在質(zhì)量問題，按以下第________種方式處理：[1]甲方負(fù)責(zé)返修。簽約地點(diǎn)：_________________。第二條物業(yè)基本情況。第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、______________。第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、________、________、__________。第十六條其他委托事項(xiàng)。第十八條甲方權(quán)利義務(wù)。、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告。(1)____(2)____。、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理。，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三加收滯納金。第二十四條乙方對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付。第二十七條甲方違反本合同第十八條第______款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。第三十三