【正文】 %，其中：房屋外觀：90%；設(shè)備運行：90%；房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護：90%公共環(huán)境：90%；綠 化：90%；交通秩序：90%；保 安：90%；急 修：90%；小 修：90%；滿意率由物業(yè)公司每季度末后15天內(nèi)，通過向業(yè)主和全體物業(yè)使用人發(fā)專項調(diào)查問卷統(tǒng)計得出，并公布結(jié)果。第十九條： 乙方權(quán)利、義務(wù)：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案；對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理；按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理；可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)甲、乙雙方議定后由乙方組織實施；向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督；負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理計劃、資金使用計劃及決算報告；嚴(yán)格遵守國家的價格法規(guī)和政策，執(zhí)行規(guī)定的收費辦法和收費標(biāo)準(zhǔn)，努力提高服務(wù)質(zhì)量，向業(yè)主及物業(yè)使用人提供質(zhì)價相稱的服務(wù)。第十五條：對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、要求恢復(fù)等措施。第十條： 交通與車輛停放秩序的管理。第六條： 市政公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理、包括道路、室外上、下水管道、化糞池、泵房、自行車棚、停車場等。第二章 委托管理事項第四條：房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。原業(yè)主交納的維修資金余額，由物業(yè)受讓人向原業(yè)主支付,當(dāng)事人另有約定的從其約定。前期物業(yè)服務(wù)合同（臨街商鋪）定不得將房屋交付購買人。4．法律政策及協(xié)議規(guī)定的其他事項。14．同意向甲方提供物業(yè)管理用房。n 嚴(yán)禁在室內(nèi)存放易燃、易爆等有毒、有害危險品。n 嚴(yán)禁門前擺賣、占道經(jīng)營或堆放物品。從事與其相適應(yīng)的經(jīng)營范圍，甲方備份有關(guān)資料的復(fù)印件。在特殊情況下，且經(jīng)甲方書面同意外，乙方必須服從甲方統(tǒng)一營業(yè)/辦公時間安排。5．不得占用、損壞「宇元二、乙方的權(quán)利義務(wù)1．監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議。萬向城」共用區(qū)域的保潔、公共秩序維護、公共綠地養(yǎng)護，停車場專項管理等服務(wù)項目。前期物業(yè)管理合同由誰簽訂篇二前期物業(yè)服務(wù)合同（臨街商鋪）前期物業(yè)管理合同本協(xié)議當(dāng)事人甲方：衡陽市萬向城商業(yè)管理有限公司 營業(yè)執(zhí)照注冊號：*** 物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書號：衡房物證字【2011】019號 組織機構(gòu)代碼：661678441 【法定代表人】：嚴(yán)寒冰通訊地址：衡陽市雁峰區(qū)解放路121號宇元第十九條: 乙方權(quán)利、義務(wù):根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定,制定物業(yè)管理方案。負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料,并于合同生效之日起__日內(nèi)向乙方提供。制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。第十五條:對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,采取批評、規(guī)勸、警告、制止、要求恢復(fù)等措施。第十條: 交通與車輛停放秩序的管理。第六條: 市政公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理、包括道路、室外上、下水管道、化糞池、泵房、自行車棚、停車場等。第二章 委托管理事項第四條:房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。占地面積:約4,000平方米。前期物業(yè)管理合同由誰簽訂(5篇)前期物業(yè)管理合同由誰簽訂(5篇)隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。坐落位置:荊州市江津西路288號。第三條:乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,本物業(yè)全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)分別同受托方簽訂本合同,并履行本合同,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。包括:共用的上、下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、電信、監(jiān)控系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。第九條: 公共環(huán)境衛(wèi)生,包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。第十三條:負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用:物業(yè)管理費:____保潔費:_____保安費:______房屋設(shè)備運行費:________維修養(yǎng)護費:________第十四條:業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護在當(dāng)事人提出委托時,乙方須接受委托并合理收費。第四章 甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)第十八條: 甲方權(quán)利、義務(wù):代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。審議乙方物業(yè)管理服務(wù)計劃、資金使用計劃及決算報告。本合同終止時,甲方必須向乙方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù),但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。萬向城乙方所購物業(yè)銷售（預(yù)售）合同編號： 乙方所購物業(yè)基本情況：類 型：臨街商鋪 座落位置 建筑面積根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》（以下簡稱《買賣合同》）時，甲、乙雙方就甲方為乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議： ：衡陽市雁峰區(qū)解放路121號（解放大道與蒸湘路交匯處）：平方米前期物業(yè)服務(wù)合同（臨街商鋪）二、提供「宇元見附件：《臨街商鋪商戶手冊》、《非住宅臨時管理規(guī)約》前期物業(yè)服務(wù)合同（臨街商鋪）方有權(quán)制止有害行為的發(fā)生或禁止其進(jìn)入，情況嚴(yán)重時將交公安機關(guān)等部門處理。4．裝飾裝修所購物業(yè)時，遵守《臨街商鋪商戶手冊》、《非住宅臨時管理規(guī)約》、《裝修手冊》。6．轉(zhuǎn)讓或出租物業(yè)時，書面通知甲方，并確保受讓方或承租方與甲方簽訂本協(xié)議。，不可將名下單元作非法不道德或與規(guī)劃相違之用途。