【正文】 ，要求物業(yè)買受人對《業(yè)主臨時管理規(guī)約》予以書面承諾。乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務時，業(yè)主和物業(yè)使用人應給予配合。 　　物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。 　　第三十五條 乙方承接物業(yè)時，甲方應向乙方移交下列資料： 　　竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，物業(yè)區(qū)域內(nèi)附屬配套設(shè)施、道路、地下停車庫、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料。 　　第六章 物業(yè)維修經(jīng)費 　　第三十二條 本物業(yè)專項維修資金的繳存、管理、使用和統(tǒng)籌均依照相關(guān)的法律規(guī)定及當?shù)叵嚓P(guān)政府部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。為了全體業(yè)主的利益，乙方將各項物業(yè)出租或委托上述公司進行經(jīng)營管理的期限可以約定為本合同期滿或終止后的一個合理期限。 第二十七條 乙方將本合同第二十四條述及的各項物業(yè)的經(jīng)營管理收支帳目單獨列帳，每6個月將詳細情況報告甲方并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。 元/日。 元/日。歸全體業(yè)主共有的該部分收入由乙方代管。上述各項物業(yè)的經(jīng)營管理收入扣除必要的成本外，其余收入作為收益歸全體業(yè)主共有，專項用于共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造和養(yǎng)護，配套設(shè)施經(jīng)營虧損的彌補。 　　不屬保修范圍內(nèi)的維修養(yǎng)護費用，由業(yè)主按其擁有的建筑面積或按實際發(fā)生的費用承擔。 　?。?元/月。 　　業(yè)主出租其擁有的物業(yè)，其應當承擔物業(yè)管理服務費的交納，業(yè)主與物業(yè)使用人另有約定的，從其約定，但業(yè)主應將此約定送乙方備案并負連帶繳納責任。 　　9)物業(yè)服務企業(yè)的利潤。 　　5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。 　　物業(yè)服務費主要用于以下開支： 　　1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。個。個。平方米。平方米。平方米。 　　第四章 物業(yè)管理服務費用 　　第二十條 物業(yè)管理服務費 　　本物業(yè)的管理服務費用收取，執(zhí)行國家、省市有關(guān)物業(yè)管理服務費用的相關(guān)規(guī)定。 　　，應另行簽訂委托維修協(xié)議，乙方收取相應管理費。業(yè)主自用部位屬保修范圍的由甲方承擔。 　　第十三條 管理與物業(yè)相關(guān)的竣工總平面圖，單位建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料，設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料。 　　第九條 附屬配套建筑及其設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所。(按實際情況填寫，或以附件形式羅列明細)。 　　第二章 委托管理服務事項 　　第五條 房屋建筑本體共用部位的維修、使用、管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳。本管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的全體業(yè)主和使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。(根據(jù)實際填寫) 委托管理的物業(yè)構(gòu)成項目由委托人另附，并作為合同附件。 　　單位名稱： 　　法定代表人： 　　地址： 　　聯(lián)系電話： 　　受托方(以下簡稱乙方)： 　　單位名稱： 　　法定代表人： 　　地址： 　　聯(lián)系電話： 　　資質(zhì)等級： 　　證書編號： 　　(前期物業(yè)管理：是指在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前，由建設(shè)單位選聘物業(yè)服務企業(yè)實施的物業(yè)管理。 　　第十六條 　　本協(xié)議正本連同附件共____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 　　第十四條 　　本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 　　三、甲方違反協(xié)議，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費用，退還利息并支付違約金。 　　五、______________ 　　第八條 保險 　　一、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險由甲方代行辦理，保險費用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分攤。乙方在購房時已向________交納維修基金______元。 　　七、物業(yè)管理服務費用標準按_______調(diào)整。 　　三、非住宅按建筑面積每月每平方米________元。 　　三、環(huán)境衛(wèi)生 　　1. ______________________________ 　　2. ______________________________ 　　3. ______________________________ 　　四、保安 　　1. 內(nèi)容 　　(1)協(xié)助公安bu門維護本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序。 　　8. 對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔民事責任。 　　5. 裝飾裝修房屋時，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。 　　13. _______________ 　　二、乙方的權(quán)利義務 　　1. 參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)。 　　9. 提前將裝飾裝修房屋的注意事項和限制條件書面告知乙方，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。 　　5. 物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理與服務業(yè)務，但不得將本物業(yè)的整體管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。本物業(yè)名稱：____________ 　　乙方所購房屋銷售(預售)合同編號： 　　乙方所購房屋基本情況： 　　類 型____________________ 　　座落位置___________ 　　建筑面積_______ ____平方米 　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽訂《房屋買賣(預售)合同》時，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議： 　　第一條 雙方的權(quán)利和義務 　　一、甲方的權(quán)利義務 　　1. 對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理。 　　本合同共 頁，原件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份 　　甲方簽章： 乙方簽章： 　　甲方代表： 乙方代表： 　　前期物業(yè)管理合同模板參考 　　本協(xié)議當事人 　　甲方：_____________ 　　乙方：_____________ 　　甲方是指：1. 房地產(chǎn)開發(fā)單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)。 　　(三)本物業(yè)預計入伙時間為 年 月 日，甲方應至少提前三個月書面通知乙方，因乙方原因致使物業(yè)不能按時入伙而給甲方造成名譽或經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)單方終止合同，同時乙方須給予甲方賠償。 　　(二)本物業(yè)一經(jīng)入伙即按照ISO9001:20xx國際質(zhì)量管理體系進行管理，完全入伙后一年達到該物業(yè)管理標準，符合ISO9001:20xx國際質(zhì)量管理體系標準要求。 　　(八)在早期介入階段，根據(jù)物業(yè)服務的其他實際需要，向甲方提供本物業(yè)在配套公用設(shè)施、機電設(shè)備選型、安裝等方面的建議。 　　(四)參照當?shù)匚飪r主管部門、物業(yè)管理主管部門關(guān)于物業(yè)服務收費指導標準等有關(guān)規(guī)定，按物業(yè)服務項目、服務內(nèi)容、服務深度，制定物業(yè)服務收費標準。 　　(九)負責處理因甲方原因而產(chǎn)生的各種糾紛，及法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其它責任。 　　4物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各類建筑物、場所、設(shè)施設(shè)備的清單。 　　(六)甲方按政府規(guī)定在本物業(yè)入伙前一個月內(nèi)向乙方無償提供具備一定使用條件的、地面以上獨套管理用房。如存在質(zhì)量問題，則甲方負責返修或委托乙方返修，甲方支付相應費用。 　　5物業(yè)應采用通透式圍欄與外界隔離，實現(xiàn)封閉式物業(yè)環(huán)境。其中包括： 　　1本物業(yè)竣工后，政府有關(guān)部門驗收全部合格，消防系統(tǒng)須經(jīng)消防局驗收合格。前期服務期間乙方所需物品及裝備在經(jīng)過甲方批準后可先行購置，費用由甲方支付，并從上述啟動經(jīng)費中扣減。 　　(五)房屋建筑及附屬設(shè)施、設(shè)備，房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方負責編制方案，經(jīng)雙方議定并經(jīng)業(yè)主大會批準后實施，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修資金中支付。 　　(三)管理服務費標準可根據(jù)政府公布的物價指數(shù)和行業(yè)指導標準每年進行檢討，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。 　　第四條：管理服務費用 　　(一) 物業(yè)管理服務費 　　 本著服務業(yè)主、微利經(jīng)營的原則，本物業(yè)管理服務費的收取采用酬金制的收費管理 　　辦法。 (十一)法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項。 　　(七)物業(yè)檔案、資料的管理，包括工程建設(shè)竣工資料、住用戶資料及法律規(guī)規(guī)定應由物業(yè)管理企業(yè)負責管理的資料。 　　(三)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)共有的附屬配套服務設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、本物業(yè)配套會所。20XX年前期物業(yè)管理合同模板前期物業(yè)是買房置業(yè)人需要注意的，物業(yè)管理雖然花不了多少錢，但如果不注意，這依然是一筆不小的開銷，今天小編就給大家分享一下服務合同，喜歡的就要收藏哦 　　前期物業(yè)管理合同模板 　　 　　甲 方： 房地產(chǎn)開發(fā)公司 　　地 址： 　　聯(lián)系電話： 　　乙 方：廣信物業(yè)管理有限責任公司 　　地 址： 　　聯(lián)系電話： 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就乙方對仁達家園社區(qū)提供專業(yè)化、一體化的前期物業(yè)管理服務訂立本合同。 　　(二)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)交通、車輛行駛及停泊秩序的管理，屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、生化池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房、停車場。 　　(六)組織開展社區(qū)文化娛樂活動和便民服務工作。 　　(十)負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理服務費等合同規(guī)定或政府規(guī)定的各項費用。業(yè)主委員會成立，在其權(quán)屬范圍內(nèi)合法選定物業(yè)管理公司，業(yè)主委員會與新選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理合同生效后，則本合同自動終止，具體終止時間以與新選定的物業(yè)管理企業(yè)正式移交之日為準。已出售但產(chǎn)權(quán)單位(人)超過期限仍未辦理入伙手續(xù)的空置房，物業(yè)管理費用由產(chǎn)權(quán)單位(人)承擔。物業(yè)使用人拖欠管理費用的，業(yè)主承擔連帶責任。 　　(六)乙方在接管本物業(yè)成立相應管理機構(gòu)時發(fā)生的啟動經(jīng)費人民幣元整，由甲方在本項目物業(yè)入伙前三個月內(nèi)一次性支付給乙方。 　　(二)依據(jù)甲方與業(yè)主簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》的約定、建設(shè)部(91)年ZBP30001—90之《房屋接管驗收標準》的規(guī)定和乙方辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)，由乙方針對物業(yè)實際情況協(xié)助甲方順利完成入伙過程。 　　4本物業(yè)二次供水水質(zhì)經(jīng)防疫部門檢疫合格。 　　(三)保證移交乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備為按照國家驗收標準經(jīng)有關(guān)部門驗收的合格產(chǎn)品。與物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)安置環(huán)保配套設(shè)施如：感應開關(guān)、自閉式水喉、分類垃圾房(箱