【正文】 廊通道等。第八條交通秩序與車輛停放對(duì)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的交通狀況進(jìn)和預(yù)測(cè)和安排，確保本物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛停放有序、交通順暢（按國家、廣東省現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。第十一條其他管理服務(wù)事項(xiàng)一、對(duì)業(yè)主委托的房屋自用部位、自用設(shè)備的有償維修、養(yǎng)護(hù)；二、向業(yè)主和其他物業(yè)使用人提供積各類特約有償服務(wù)；三、根據(jù)本物業(yè)內(nèi)的情況和特點(diǎn)，開展形式多樣的有償商務(wù)服務(wù)；四、法律政策及協(xié)議規(guī)定的其他事項(xiàng)?；盍χ行男麄鳈谥谢蝻@眼處公布物業(yè)管理費(fèi)用帳目；十、自本協(xié)議終止時(shí)間5日內(nèi)，與業(yè)主委員會(huì)選聘的物業(yè)管理服務(wù)公司辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)確認(rèn)。活力中心管理處房屋裝飾裝修方面的管理規(guī)定；五、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用；六、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能；七、支持并協(xié)助甲方依法進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)和經(jīng)營活動(dòng)；八、乙方對(duì)所屬物業(yè)出租時(shí)，必須攜同承租人到管理處登記備案，并須明確界定承租人租用期間的管理服務(wù)費(fèi)、水、電費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用的承擔(dān)方以及交納方式；九、轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議；十、轉(zhuǎn)讓物業(yè)必須交清轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)管理費(fèi)及代收繳費(fèi)用；十一、法律法規(guī)規(guī)定的其它權(quán)利義務(wù)。月（包括：公共秩序維護(hù)、公共區(qū)域保潔、公共綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域水電、照明費(fèi)用、大廈日常管理、電梯日常運(yùn)作費(fèi)用、房屋的共用部位設(shè)備設(shè)施及大廈共用部份設(shè)施設(shè)備小修等）；二、車位的管理服務(wù)費(fèi)按：已購買固定車位50元/月；未購買車位按a：地面300元/月五、費(fèi)用交納時(shí)間：每月5日前交納；管理服務(wù)費(fèi)按《商品房買賣合同》約定的建筑面積計(jì)收費(fèi)用，具體收費(fèi)辦法如下：a：按時(shí)直接向華凱豪庭之華凱第十八條其他有償服務(wù)費(fèi)用（此項(xiàng)費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）一、摩托車停車費(fèi)；二、臨時(shí)停放車輛停車費(fèi)；三、與業(yè)主約定的特約有償服務(wù)費(fèi)用；四、符合相關(guān)法規(guī)、政策的其他有償服務(wù)費(fèi)用。第七章廣告牌設(shè)置及權(quán)益一、廣告牌設(shè)置按管理服務(wù)中心統(tǒng)一規(guī)定制作，必要時(shí)需報(bào)城管部門審批。第二十四條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，由雙方友好協(xié)商解決；若協(xié)商無效，可向本物業(yè)所在地屬轄區(qū)的人民法院提起訴訟。第二十七條本協(xié)議自簽訂之日起生效。根據(jù)需要為租戶提供各項(xiàng)有償服務(wù)，開展物業(yè)多種經(jīng)營，增加物業(yè)管理收入。垃圾處理：垃圾房位置，垃圾房設(shè)備配備標(biāo)準(zhǔn)，垃圾分類放置；1缷貨區(qū)的設(shè)置缷貨場(chǎng)和缷貨平臺(tái)位置、高度； 缷貨場(chǎng)管理用房； 缷貨場(chǎng)停車位。《業(yè)主公約》（參考廣東省、z市標(biāo)準(zhǔn)文本制定報(bào)市主管部門審批，入伙時(shí)簽署）作為本協(xié)議的附件。第九章其它約定第二十二條在本協(xié)議執(zhí)行期間若因不可抗力因素致使本協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。第二十條本章收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，按照z市物價(jià)局、z市房產(chǎn)管理局文件關(guān)于貫徹實(shí)施國家發(fā)展改革委、建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的通知、關(guān)于公布z市住宅物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)的通知制定后報(bào)政府部門批準(zhǔn)實(shí)施，如市政府另有規(guī)定，按規(guī)定執(zhí)行。六、以上費(fèi)用自開發(fā)商（售樓部）通知收樓日期為準(zhǔn)15天后開始計(jì)費(fèi)，因客觀原因變更的，須提前一個(gè)月通知乙方。個(gè)收取租金；三、入伙時(shí)甲方按建筑面積預(yù)收三個(gè)月管理費(fèi)作為周轉(zhuǎn)儲(chǔ)備金，三個(gè)月后按月收取，收樓后的空置單元管理費(fèi)用按全額收取。（附物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)）第五章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及其他費(fèi)用第十六條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)一、第十四條乙方的權(quán)利及義務(wù)一、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理行為，就物業(yè)管理服務(wù)的有關(guān)問題向甲方提出合理性意見和建議；二、參加業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)；三、遵守《業(yè)主公約》、本協(xié)議及華凱豪庭之華凱第三章雙方的權(quán)利和義務(wù)第十三條甲方的權(quán)利和義務(wù)一、本物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕、服務(wù)與管理；二、在本物業(yè)設(shè)立管理機(jī)構(gòu)，對(duì)本物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化物業(yè)管理；三、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本物業(yè)管理制度；四、建立健全本物業(yè)的管理檔案資料；五、制止違反本協(xié)議、《業(yè)主公約》和華凱豪庭之華凱第十條房屋裝飾裝修管理服務(wù)按建設(shè)部、廣東省、:///z市相關(guān)法律法規(guī)和z市z物業(yè)管理有限公司制定的華凱豪庭之華凱第六條園藝及環(huán)境衛(wèi)生一、大樓周邊及樓內(nèi)共用綠化帶、配套裝飾、園林區(qū)的管理保養(yǎng)；二、公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、生活垃圾清運(yùn)?；盍χ行囊曳剿彿课菸恢茫簔市華凱豪庭之華凱甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：法定代表人（或被授權(quán)人）： 法定代表人（或被授權(quán)人）： 日期： 日期：前期物業(yè)管理合同由誰簽訂篇四寫字樓前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第一章總則第一條本協(xié)議當(dāng)事人甲方：z市z物業(yè)管理有限公司乙方：（購房人）甲乙雙方依據(jù)法律、法規(guī)以及乙方與z市南城區(qū)華凱豪庭開發(fā)建造有限所屬華凱第三十五條：本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第三十三條：本合同之附件均為合同有效組成部分。第二十八條： 甲、乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止合同的，違約方應(yīng)向?qū)?方支付千分之五的違約金。第二十二條： 車位和使用管理費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。?對(duì)入住住戶提供免費(fèi)停車的優(yōu)惠)露天車位：＿＿＿＿＿＿元/月車庫車位：＿＿＿＿＿＿元/月第二十三條： 乙方對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。代水電部門收取水電費(fèi)。本廣場(chǎng)實(shí)行一次性收取水電押金，收取標(biāo)準(zhǔn)按每平方米元計(jì)收。第五章 物業(yè)管理服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn)第二十條： 乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)，即業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方綜 合管理滿意率達(dá)到90