【正文】 為，針對具體行為并根據情節(jié)輕重采取報告、規(guī)勸、制止、_________等措施。自______年_____月_____日_____時起至______年_____月_____日_____時止。、財務預算及決算報告；、設施、設備應達到國家驗收標準要求；在保修責任內，如存在質量問題，按以下第_________種方式處理：（1）甲方負責返修；（2）委托乙方返修，支出全部費用；（3）_____________________________________________________。第二條物業(yè)基本狀況。，共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經業(yè)主委員會確認。，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議。、檔案資料齊全，設備臺帳記錄清晰，管理完善，隨時查閱。(高壓水泵、水池、水箱)有嚴密的管理措施，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證。，嚴格遵守鍋爐供暖各項規(guī)章制度，運行正常，并有運行記錄。，運行正常。第八條甲方對綠化及養(yǎng)護的管理。第九條甲方對環(huán)境衛(wèi)生的管理。雨后及時清理污水?！八暮Α?。第十一條交通秩序與車輛停放。、有害物品的車輛進入小區(qū)。甲乙雙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，乙方在裝飾裝修房屋時應當遵守。(2)承接項目時，對住宅小區(qū)共用部位、共用設施設備進行認真查驗，驗收手續(xù)齊全。(6)公示8小時服務電話。(9)每年至少1次征詢業(yè)主對物業(yè)服務的意見，滿意率70%以上。前期物業(yè)管理服務合同篇十甲方是指：；。乙方所購房屋銷售（預售）合同編號：____________________?！段飿I(yè)使用守則》的行為；；、共用設施設備或改變其使用功能；、自用設施設備維修養(yǎng)護等有償服務；。共用部位是指房屋主體承重結構部位（包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、_____等。（1）________________________。六、房屋裝飾裝修管理。二、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理。(2)門崗執(zhí)勤。(1)協(xié)助公安部門加強治安防范，協(xié)查各種違法案件。(4)車輛出入管理。(2)保持小區(qū)安靜。七、消防管理。(3)義務消防。(3)發(fā)生火警，組織滅火或報警。(2)清潔公共綠地。(2)保持公共綠地整潔。本合同期限為_______年。物業(yè)管理用房屬甲方所有，乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途。（一）本物業(yè)的管理服務費按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積_______元；如業(yè)主或物業(yè)使用人將宿舍改為商業(yè)用途，物業(yè)管理服務費將按商業(yè)用途收取。乙方全部完成合同責任并管理成績優(yōu)秀，多數業(yè)主反映良好，可以不參加招投標而直接續(xù)約_______年。下面是本站小編為您提供的萬科前期物業(yè)管理服務。第一條雙方主體。物業(yè)類型：住宅及公建配套。第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。第六條公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括：道路、室外上下水管道、雨污水井、自行車棚、停車位。第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括：房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集。第十三條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人按每戶的建筑面積收取下列費用：多層住宅：(其中包括公共水電、)。第十五條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反“住宅使用公約”的行為，針對具體行為并根據情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、訴訟等措施。推進社區(qū)文化建設。附件要求全體業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。負責歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于正式交付使用前30天向。第十九條乙方權利義務。每6個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布財務報表。設備運行，運行率正常。交通秩序良好。管理費和運行費由乙方按建筑面積(多層)(其中包括公共水電、)向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。第二十三條地面機動車位占用費由乙方按每只150元/月標準向車位使用人收取(其中乙方收取60元作為管理服務維保費用，90元納入小區(qū)維修基金)。第二十六條保修期內屬保修范圍內的房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養(yǎng)護費用由甲方承擔。造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。第八章附則。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵守中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第三十七條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿30天前向對方提出書面意見。前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理。座落位置_________。二、乙方的權利義務。共用部位是指房屋主體承重結構部位（包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、_________等。（1）_________。六、房屋裝飾裝修管理。二、設備運行：。四、環(huán)境衛(wèi)生：。六、交通秩序與車輛停放：。八、消防：。（2）_________。十、_________。（1）_________。（2）_________。四、_________。二、維修基金的使用由甲方提出年度使用計劃，經當地物業(yè)管理行政主管部門審核后劃撥。一、房屋共用部位、共用設施設備的保險由甲方代行辦理，保險費用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分攤。二、_________。二、_________。第十三條在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關法律規(guī)定處理。第十六條本協(xié)議正本連同附件共_________頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.《物業(yè)使用守則》。本示范文本第六條、第七條、第八條、第九條第二款和第三款、第二十條、第二十一條、第二十二條、第二十四條所稱業(yè)主，是指擁有房屋所有權的建設單位和房屋買受人。住所地：。住所地：。根據《物業(yè)管理條例》和相關法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對(物業(yè)名稱)提供前期物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。座落位置。西至。物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用部位明細見附件三)。車輛停放管理。第三章服務費用。平方米。平方米。平方米。(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。(8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。酬金制物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下：多層住宅：元/月。別墅：元/月。商業(yè)物業(yè)：元/月。預收的物業(yè)服務資金由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構成。(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。(8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。物業(yè)服務支出應全部用于本合同約定的支出。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)由甲方全額交納。第八條物業(yè)服務。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時書面告知乙方。物業(yè)服務支出年度結算后不足部分，由全體業(yè)主承擔。乙方采取以下第種方式提取酬金：(1)乙方按(每月/每季/每年)元的標準從預收的物業(yè)服務資金中提取。(6)辦公費用。(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。物業(yè)：元/月。辦公樓：元/月。高層住宅：元/月。(11)。(6)辦公費用。(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。平方米。平方米。平方米。第四條乙方提供的前期物業(yè)管理服務應達到約定的質量標準(前期物業(yè)管理服務質量標準見附件五)。物業(yè)檔案資料管理。物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。(規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構成明細見附件二)。東至。第一條物業(yè)基本情況：物業(yè)名稱。資質等級：。乙方：。甲方：。前期物業(yè)管理服務合同篇十五本示范文本僅供建設單位與物業(yè)管理企業(yè)簽訂《前期物業(yè)服務合同》參考使用。代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________。第十八條本協(xié)議自簽字之日起生效。本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。五、_________。第十條其它約定事項。第九條廣告牌設置及權益。四、乙方轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。一、根據_________規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位共用設施設備保修期滿后大中修、更新、改造的維修基金。一、乙方交納費用時間：_________；二、住宅按建筑面積每月每平方米_________元；三、非住宅按建筑面積每月每平方米_________元；四、因乙方原因空置房屋按建筑面積每月每平方米_________元；五、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)管理服務費用由乙方交納；六、乙方轉讓物業(yè)時，須交清轉讓之前的物業(yè)管理服務費用；八、每次交納費用時間：_________。（1）_________。九、房屋共用部位、共用設施設備小修和急修：。七、保安：。五、綠化：。三、共用部位、共用設施設備的維護和管理：。一、房屋外觀：。（2）_________。（2）_________。（3）_________。（3）_________。共用設施設備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋、_________等。根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，在乙方簽訂《房屋買賣（預售）合同》時，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議：一、甲方的權利義務。乙方所購房屋銷售（預售）合同編號：_________。甲方簽章：乙方簽章：代表人：代表人：前期物業(yè)管理服務合同篇十四甲方是指：；。第三十五條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第三十二條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等效力。第三十條甲乙雙方任何一方無法律、合同依據提前終止合同的違約方應賠償對方違約金，違約金額另行協(xié)商。第二十七條甲方違反本合同第十八條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的乙方有權終止合同。第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務項目的收取標準約定如下：特約服務按雙方約定收費。(其中包括公共水電、)向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。急修，15分鐘內到達現場。公共環(huán)境，美觀、整潔。第五章物業(yè)管理服務要求標準。對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理。協(xié)調、處理物業(yè)交付使用前后未盡遺留問題。審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。第四章雙方權利義務。對住宅區(qū)內業(yè)主、使用人的自用部位和設備的維修、更新提供有償服務。餐飲商業(yè)用房：(其中包括公共水電、)。第十一條維持公共秩序，包括：安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、突發(fā)事件處理。綠地定期養(yǎng)護(割草、修剪、整形、松土、防凍、澆水)。第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、公共屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、公共庭院。占地面積：。代表人：法定代表人：地址：注冊地址：聯系電話：聯系電話：根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將萬科四季花城(物業(yè)名稱)委托乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。想了解更多歡迎訪問本站。（七）本合同自簽訂之日起生效。（一）乙方未完成合同規(guī)定的各項管理目標，或出現重大事故，經市政府物業(yè)管理主管部門確認需由乙方承擔責任的，甲方有權解除與乙方所簽物業(yè)服務合同。（六）接受物業(yè)管理主管部門及有關政府部門的監(jiān)督、指導，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督；（七）至少每3個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬目；（九）建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況；（十）開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務工作；（十二）不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產的保管保險義務（另有專門合同規(guī)定除外）。（一）與乙方議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告；（四）甲方應按有關規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。前期物業(yè)管理服務合同篇十二根據《中華人民共和國經濟合同法》、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》（建設部第33號令）、《xx住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及《實施細則》等國家、地方有關法律、法規(guī)和規(guī)章，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_______實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。(1)消防器材和設施齊全、有效。(1)公共區(qū)域消防器材和易燃品管理。六、房屋裝飾裝修管理。(2)禁鳴。(3)及時發(fā)現各類事故苗頭，協(xié)助有關部門力爭把事故消滅在萌芽狀態(tài)。(4)安全監(jiān)控。三、環(huán)境衛(wèi)生。物業(yè)管理服務質量。（2）________________________。（2）________________________。（3）________________________。（3）________________________。共用設施設備是指共用的上下水管道、