【正文】 為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取報(bào)告、規(guī)勸、制止、_________等措施。自______年_____月_____日_____時(shí)起至______年_____月_____日_____時(shí)止。、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算報(bào)告；、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求；在保修責(zé)任內(nèi)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，按以下第_________種方式處理：（1）甲方負(fù)責(zé)返修；（2）委托乙方返修，支出全部費(fèi)用；（3）_____________________________________________________。第二條物業(yè)基本狀況。，共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車(chē)場(chǎng)車(chē)庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。，與業(yè)主委員會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)確認(rèn)。，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議。、檔案資料齊全，設(shè)備臺(tái)帳記錄清晰，管理完善，隨時(shí)查閱。(高壓水泵、水池、水箱)有嚴(yán)密的管理措施，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證。，嚴(yán)格遵守鍋爐供暖各項(xiàng)規(guī)章制度，運(yùn)行正常，并有運(yùn)行記錄。，運(yùn)行正常。第八條甲方對(duì)綠化及養(yǎng)護(hù)的管理。第九條甲方對(duì)環(huán)境衛(wèi)生的管理。雨后及時(shí)清理污水?！八暮Α薄５谑粭l交通秩序與車(chē)輛停放。、有害物品的車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)。甲乙雙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，乙方在裝飾裝修房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守。(2)承接項(xiàng)目時(shí)，對(duì)住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，驗(yàn)收手續(xù)齊全。(6)公示8小時(shí)服務(wù)電話。(9)每年至少1次征詢(xún)業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的意見(jiàn)，滿意率70%以上。前期物業(yè)管理服務(wù)合同篇十甲方是指：；。乙方所購(gòu)房屋銷(xiāo)售（預(yù)售）合同編號(hào)：____________________?！段飿I(yè)使用守則》的行為；；、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能；、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù)；。共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、?hù)外墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道、_____等。（1）________________________。六、房屋裝飾裝修管理。二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理。(2)門(mén)崗執(zhí)勤。(1)協(xié)助公安部門(mén)加強(qiáng)治安防范，協(xié)查各種違法案件。(4)車(chē)輛出入管理。(2)保持小區(qū)安靜。七、消防管理。(3)義務(wù)消防。(3)發(fā)生火警，組織滅火或報(bào)警。(2)清潔公共綠地。(2)保持公共綠地整潔。本合同期限為_(kāi)______年。物業(yè)管理用房屬甲方所有，乙方在本合同期限內(nèi)無(wú)償使用，但不得改變其用途。（一）本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主（住用戶(hù)）收取，即每月每平方米建筑面積_______元；如業(yè)主或物業(yè)使用人將宿舍改為商業(yè)用途，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)將按商業(yè)用途收取。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績(jī)優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標(biāo)而直接續(xù)約_______年。下面是本站小編為您提供的萬(wàn)科前期物業(yè)管理服務(wù)。第一條雙方主體。物業(yè)類(lèi)型：住宅及公建配套。第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：道路、室外上下水管道、雨污水井、自行車(chē)棚、停車(chē)位。第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括：房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集。第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人按每戶(hù)的建筑面積收取下列費(fèi)用：多層住宅：(其中包括公共水電、)。第十五條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反“住宅使用公約”的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、訴訟等措施。推進(jìn)社區(qū)文化建設(shè)。附件要求全體業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。負(fù)責(zé)歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于正式交付使用前30天向。第十九條乙方權(quán)利義務(wù)。每6個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布財(cái)務(wù)報(bào)表。設(shè)備運(yùn)行，運(yùn)行率正常。交通秩序良好。管理費(fèi)和運(yùn)行費(fèi)由乙方按建筑面積(多層)(其中包括公共水電、)向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。第二十三條地面機(jī)動(dòng)車(chē)位占用費(fèi)由乙方按每只150元/月標(biāo)準(zhǔn)向車(chē)位使用人收取(其中乙方收取60元作為管理服務(wù)維保費(fèi)用，90元納入小區(qū)維修基金)。第二十六條保修期內(nèi)屬保修范圍內(nèi)的房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第八章附則。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵守中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第三十七條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時(shí)止的物業(yè)管理。座落位置_________。二、乙方的權(quán)利義務(wù)。共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?hù)外墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道、_________等。（1）_________。六、房屋裝飾裝修管理。二、設(shè)備運(yùn)行：。四、環(huán)境衛(wèi)生：。六、交通秩序與車(chē)輛停放：。八、消防：。（2）_________。十、_________。（1）_________。（2）_________。四、_________。二、維修基金的使用由甲方提出年度使用計(jì)劃，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門(mén)審核后劃撥。一、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)由甲方代行辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分?jǐn)?。二、_________。二、_________。第十三條在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無(wú)法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。第十六條本協(xié)議正本連同附件共_________頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.《物業(yè)使用守則》。本示范文本第六條、第七條、第八條、第九條第二款和第三款、第二十條、第二十一條、第二十二條、第二十四條所稱(chēng)業(yè)主，是指擁有房屋所有權(quán)的建設(shè)單位和房屋買(mǎi)受人。住所地：。住所地：。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)(物業(yè)名稱(chēng))提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。座落位置。西至。物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用部位明細(xì)見(jiàn)附件三)。車(chē)輛停放管理。第三章服務(wù)費(fèi)用。平方米。平方米。平方米。(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。酬金制物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：多層住宅：元/月。別墅：元/月。商業(yè)物業(yè)：元/月。預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)由甲方全額交納。第八條物業(yè)服務(wù)。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知乙方。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔(dān)。乙方采取以下第種方式提取酬金：(1)乙方按(每月/每季/每年)元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。(6)辦公費(fèi)用。(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。物業(yè)：元/月。辦公樓：元/月。高層住宅：元/月。(11)。(6)辦公費(fèi)用。(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。平方米。平方米。平方米。第四條乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件五)。物業(yè)檔案資料管理。物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通。(規(guī)劃平面圖見(jiàn)附件一，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見(jiàn)附件二)。東至。第一條物業(yè)基本情況：物業(yè)名稱(chēng)。資質(zhì)等級(jí)：。乙方：。甲方：。前期物業(yè)管理服務(wù)合同篇十五本示范文本僅供建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》參考使用。代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________。第十八條本協(xié)議自簽字之日起生效。本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。五、_________。第十條其它約定事項(xiàng)。第九條廣告牌設(shè)置及權(quán)益。四、乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，結(jié)余維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶(hù)。一、根據(jù)_________規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大中修、更新、改造的維修基金。一、乙方交納費(fèi)用時(shí)間：_________；二、住宅按建筑面積每月每平方米_________元；三、非住宅按建筑面積每月每平方米_________元；四、因乙方原因空置房屋按建筑面積每月每平方米_________元；五、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由乙方交納；六、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；八、每次交納費(fèi)用時(shí)間：_________。（1）_________。九、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修：。七、保安：。五、綠化：。三、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理：。一、房屋外觀：。（2）_________。（2）_________。（3）_________。（3）_________。共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車(chē)場(chǎng)車(chē)庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、_________等。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)（預(yù)售）合同》時(shí)，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方的權(quán)利義務(wù)。乙方所購(gòu)房屋銷(xiāo)售（預(yù)售）合同編號(hào)：_________。甲方簽章：乙方簽章：代表人：代表人：前期物業(yè)管理服務(wù)合同篇十四甲方是指：；。第三十五條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第三十二條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等效力。第三十條甲乙雙方任何一方無(wú)法律、合同依據(jù)提前終止合同的違約方應(yīng)賠償對(duì)方違約金，違約金額另行協(xié)商。第二十七條甲方違反本合同第十八條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同。第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項(xiàng)目的收取標(biāo)準(zhǔn)約定如下：特約服務(wù)按雙方約定收費(fèi)。(其中包括公共水電、)向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。急修，15分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。公共環(huán)境，美觀、整潔。第五章物業(yè)管理服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理。協(xié)調(diào)、處理物業(yè)交付使用前后未盡遺留問(wèn)題。審議乙方年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告。第四章雙方權(quán)利義務(wù)。對(duì)住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主、使用人的自用部位和設(shè)備的維修、更新提供有償服務(wù)。餐飲商業(yè)用房：(其中包括公共水電、)。第十一條維持公共秩序，包括：安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤、突發(fā)事件處理。綠地定期養(yǎng)護(hù)(割草、修剪、整形、松土、防凍、澆水)。第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、公共屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、公共庭院。占地面積：。代表人：法定代表人：地址：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將萬(wàn)科四季花城(物業(yè)名稱(chēng))委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。想了解更多歡迎訪問(wèn)本站。（七）本合同自簽訂之日起生效。（一）乙方未完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo)，或出現(xiàn)重大事故，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門(mén)確認(rèn)需由乙方承擔(dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)解除與乙方所簽物業(yè)服務(wù)合同。（六）接受物業(yè)管理主管部門(mén)及有關(guān)政府部門(mén)的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督；（七）至少每3個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)用收支賬目；（九）建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況；（十）開(kāi)展有效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作；（十二）不承擔(dān)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)（另有專(zhuān)門(mén)合同規(guī)定除外）。（一）與乙方議定年度管理計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告；（四）甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。前期物業(yè)管理服務(wù)合同篇十二根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》（建設(shè)部第33號(hào)令）、《xx住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及《實(shí)施細(xì)則》等國(guó)家、地方有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)_______實(shí)行專(zhuān)業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。(1)消防器材和設(shè)施齊全、有效。(1)公共區(qū)域消防器材和易燃品管理。六、房屋裝飾裝修管理。(2)禁鳴。(3)及時(shí)發(fā)現(xiàn)各類(lèi)事故苗頭，協(xié)助有關(guān)部門(mén)力爭(zhēng)把事故消滅在萌芽狀態(tài)。(4)安全監(jiān)控。三、環(huán)境衛(wèi)生。物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。（2）________________________。（2）________________________。（3）________________________。（3）________________________。共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、