售樓部前期物業(yè)管理合同樣板(文件)
【正文】 章制度提供管理服務(wù)時，有權(quán)要求甲方及物業(yè)使用人配合乙方的管理與服務(wù)行為。 本合同終止時，乙方需在甲方約定的時間內(nèi)移交物業(yè)管理權(quán)，撤出本物業(yè)，做好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作，向甲方移交管理用房和物業(yè)管理的相關(guān)檔案資料并不得拖延。 合同期限內(nèi)若 因政府提高最低工資標準或因物價成本上漲等原因造成物業(yè)成本增加，乙方有權(quán)要求甲方適當增加物業(yè)服務(wù)費用。 售樓部開辦物資（明細見附件 16 ） 費用合計 元（人民幣大寫： 元），在合同簽訂后第一個月物業(yè)管理 費和開辦物資費由乙方直接以物 業(yè)費發(fā)票式提供給甲方。 第十三條 需要特殊說明的費用項目 售樓部銷售大廳及辦公室衛(wèi)生間客用消耗品（如廁紙、洗手液、紙杯、空氣清新劑）等由甲方提供；乙方服務(wù)人員工作服的干洗由甲方無償提供。 垃圾外運費、管道清掏及費用由甲方承擔。 應(yīng)政府（行業(yè)）主管部門要求，參加消防、安全知識培訓、進行消防安全知識宣傳、制作相關(guān)標識、條幅、 展板等產(chǎn)生的費用由甲方承擔。如乙方未在雙方書面約定整改期 限內(nèi)整改完畢，甲方將按照物業(yè)日常工作檢查標準約定的處 罰措施對乙方進行處罰。 非因乙方責任出現(xiàn)服務(wù)區(qū)域供水、供電、供氣、通訊、安防設(shè)備及其他設(shè)施設(shè)備運行障礙造成的損失。 第二十條 本合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項目之前，應(yīng)甲方的要求乙方可暫時繼續(xù)為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方也應(yīng)繼續(xù)交納相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費 用。 第二十四條 在履 約中雙方可對合同的條款進行修改和補充，簽訂補充協(xié)議。 第二十七條 合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 工作內(nèi)容： 1. 售樓部范圍的道路、停車場等公共部位清潔。 工作內(nèi)容： 護衛(wèi)形象展示及公共秩序維護 —— 進行日常公共秩序維護、護衛(wèi)形象展示、配合甲方進行銷售活動案場的秩序維護工作等。 工作內(nèi) 容： 配合甲方做好銷售期間客戶的日常茶水服務(wù)。 配合、協(xié)助當?shù)毓矙C關(guān)在公共區(qū)域提供消防安全及日常巡視等公共秩序維護工作。 3. 洗手間、茶水間的清潔。 甲方簽章 乙方簽章 代表人： 代表人 ： 年 月 日 年 月 日 6 物業(yè)管理質(zhì)量標準： 附件 11 售樓部清潔服務(wù) —— 內(nèi)容與服務(wù)標準 工作范圍： 售樓部總面積約： 832 米178。 第二十六條 合同之附件均為合同有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。 第二十二條 合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法規(guī)及時協(xié)商處理。 第七章 合同的終止與解除 第十八條 本合同期滿前，甲方?jīng)Q定不委托乙方管理，應(yīng)提前二個月書面通知乙方；乙方?jīng)Q定不再續(xù)約的，應(yīng)提前二個月書面通知甲方。 第十六條 以下情況乙方不承擔違約責任： 因不可抗力導致物業(yè)管理服務(wù)中斷的，在不可抗力因素消除后及時恢復物業(yè)服務(wù)。 1本合同所約定乙方服務(wù)區(qū)域內(nèi)公用設(shè)施設(shè)備、安防設(shè)施設(shè)備（監(jiān)控、對講
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