前期物業(yè)管理服務(wù)合同二-全文預(yù)覽
【正文】 __ 委托代理人(簽字)：_________
開戶銀行：__________________ 開戶銀行：___________________
賬號：______________________ 賬號：_______________________
簽訂地點：__________________ 簽訂地點：___________________
_________年______月_______日 _________年______月________日
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，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
，并在該不可抗力事件發(fā)生后_____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。
，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
：_________________________________________________。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。
，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費用，退還利息并支付違約金。
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第十六條 收支的公布
甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)每半年向業(yè)主、使用人公布_________次物業(yè)管理服務(wù)費收支情況，每年_________月份向業(yè)主公布全年維修基金利息收支情況。
，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費用。
商場(商鋪)：_________元/㎡/月。
(3)預(yù)防花草、樹木病蟲害?；S池每季度檢查1次，每年清掏1次，發(fā)現(xiàn)異常及時清掏。共用部位玻璃每季度清潔1次。
(4)對火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時及時報告業(yè)主委員會和有關(guān)部門，并協(xié)助采取相應(yīng)措施。對可能發(fā)生的各種突發(fā)設(shè)備故障有應(yīng)急方案。
(6)消防設(shè)施設(shè)備完好，可隨時啟用。設(shè)施設(shè)備運行正常。
(6)各組團、棟、單元(門)、戶有明顯標志。
(4)按照住宅裝飾裝修管理有關(guān)規(guī)定和業(yè)主公約(業(yè)主臨時公約)要求，建立完善的住宅裝飾裝修管理制度。
(1)對房屋共用部位進行日常管理和維修養(yǎng)護，檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全。報修按雙方約定時間到達現(xiàn)場，有報修、維修記錄。
(3)管理人員、專業(yè)操作人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書或者崗位證書。
第十二條 房屋裝飾裝修管理
甲乙雙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，乙方在裝飾裝修房屋時應(yīng)當遵守。
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，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴謹，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實。
、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象。
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，設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施，垃圾日產(chǎn)日清。
第八條 甲方對綠化及養(yǎng)護的管理
、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置得當。
，運行正常。
，安全運行和維修養(yǎng)護規(guī)章制度健全，運行養(yǎng)護有記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患。
、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。
、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。
、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護等有償服務(wù)。
，共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓泵、電梯、天線
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