【正文】 時停水、停電、停止附屬設施設備使用等造成損失的。 　　乙方逾期不按約定、規(guī)定辦理移交工作、退出項目的，由乙方向全體業(yè)主每日支付違約金 元，并從本合同第三十四條約定的履約保證金中予以抵扣。 　　第二十五條 本合同自解除之日起 日內(nèi)，甲、乙雙方按規(guī)定辦理交接手續(xù)。 　　第二十三條 本合同期限 年，自 年 月 日 時起至 年 月 日 時止。 　　(十)不得擅自占用和改變本建筑區(qū)劃內(nèi)共有部分的用途。 　　(六)結(jié)合本建筑區(qū)劃的實際情況，編制物業(yè)服務方案、年度服務計劃、年度維修養(yǎng)護計劃等。 　　(三)根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向業(yè)主或使用人收取物業(yè)服務費用，通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務費用的問題。 　　(九)不得干涉乙方依法、依本合同約定內(nèi)容所進行的物業(yè)服務活動。 　　(五)按照《成都市物業(yè)管理條例》的規(guī)定，交存、補存新建住宅物業(yè)保修金，繳存建筑物及其附屬設施維修資金。 　　(二)在銷售物業(yè)前，應在其制定的《臨時管理規(guī)約》中向業(yè)主明示物業(yè)裝飾裝修中的注意事項、禁止事項等事項。全體業(yè)主共同使用的，由全體業(yè)主分攤。 　　第十九條 本建筑區(qū)劃內(nèi)，乙方、業(yè)主應按照規(guī)定向供水、供電、供氣、信息、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位交納水、電、氣、信息、環(huán)衛(wèi)等有關費用。 　　直接納入建筑物及其附屬設施維修資金。 　　第十五條 停車人對車輛停放有保管要求的，由停車人與乙方另行約定。月的標準向乙方交納費用。 　　乙方提取上述報酬后所剩下的停車場(庫)的經(jīng)營收益，歸全體業(yè)主所有。月、車庫非機動車車位/個具體內(nèi)容詳見附件十一。 　　第十一條 物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)按 (年/季/月)交納，業(yè)主應在 (每次繳費的具體時間)履行交納義務。 　　(二)酬金制。 　　第九條 按照價格法相關規(guī)定，依據(jù)上年度成都市物價指數(shù)標準及物業(yè)服務質(zhì)量的年平均業(yè)主滿意度情況，物業(yè)服務收費標準可以相應上浮或下調(diào)。 　　在本合同期內(nèi)，業(yè)主擅自將住宅用房改為非住宅用房的，該房屋應分攤的物業(yè)公共服務費用為 元/月 費用： 元/月 辦公費用： 元/月 物業(yè)共有部位、共有設施設備及公眾責任保險費用/月元/月 其中：綠化養(yǎng)護費用： 元/月 費用： 元/月用： 元/月 費用： 元/月 辦公費用： 元/月 物業(yè)共有部位、共有設施設備及公眾責任保險費用 元/月秩序維護費用： 元/月其中：綠化養(yǎng)護費用： 元/月在本合同期內(nèi)，業(yè)主擅自將住宅用房改為非住宅用房的，該房屋應分攤的物業(yè)公共服務費用為 元/月 費用： 元/月費用：/月固定資產(chǎn)折舊費： 元/月 管理人員費用： 元/月 物業(yè)共有部位、共有設施設備日常運行和維護費用：元/月 環(huán)境衛(wèi)生維護費用： 元/月 　　非住宅用房：元/月 費用： 元/月費用：/月固定資產(chǎn)折舊費： 元/月 管理人員費用： 元/月 物業(yè)共有部位、共有設施設備日常運行和維護費用： 元/月 環(huán)境衛(wèi)生維護費用： 元/月 　　別墅建筑區(qū)劃內(nèi)： 　　住宅用房： 元/月平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。 　　甲、乙雙方對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應解決辦法應采用書面方式予以確認。 　　(五)物業(yè)使用中禁止行為的告知、勸阻、報告，詳見附件八。 　　第五條 乙方提供的物業(yè)公共服務事項和質(zhì)量應符合下列約定： 　　(一)建筑物共有部位及設施設備的使用、管理和維護，詳見附件四。物業(yè)服務用房建筑面積 平方米，位于 。其中住宅 平方米，非住宅 平方米。前期物業(yè)管理服務合同實用版合同的期限具有不確定性，當此類因素致使前期物業(yè)服務合同無法全面履行時，物業(yè)服務企業(yè)可以通過提前解除合同或要求補償?shù)姆绞揭?guī)避風險，今天小編就給大家分享一下服務合同，歡迎參考哦 　　關于前期物業(yè)管理服務合同 　　甲方： 　　法定代表人： 　　住 所： 　　聯(lián)系電話： 　　乙方： 　　法定代表人(負責人)： 　　資質(zhì)等級： 資質(zhì)證書編號： 　　住 所： 　　公司聯(lián)系電話： 　　甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就 (物業(yè)名稱)的前期物業(yè)服務事宜，訂立本合同。 　　總建筑面積： 平方米。 　　第三條 甲方應于 (具體時間)向乙方提供物業(yè)服務用房。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、使用人承擔。 　　(四)公共區(qū)域的秩序維護，詳見附件七。 　　第六條 乙方承接本建筑區(qū)劃的物業(yè)服務時，甲方應當配合乙方對建筑物共有部分及其相應檔案進行查驗，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)檔案、物業(yè)服務檔案、業(yè)主名冊等物業(yè)服務所必需的相關資料。 　　住宅建筑區(qū)劃內(nèi)： 　　住宅用房： 元/月 環(huán)境衛(wèi)生維護費用： 元/月 物業(yè)共有部位、共有設施設備日常運行和維護費用： 元/月 管理人員費用： 元/月固定資產(chǎn)折舊費： 元/月費用：元/月 其中：綠化養(yǎng)護費用： 元/月秩序維護費用： 元/月 物業(yè)共有部位、共有設施設備及公眾責任保險費用 元/月 辦公費用： 元/月 費用： 元/月用： 元/月 費用： 元/月平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。 　　第八條 物業(yè)買受人自物業(yè)首次交付使用之日起，按本合同的約定足額繳納物業(yè)服務費用，首次交付使用之日前的物業(yè)服務費用由甲方繳納。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔。 　　每 (月/年)在應收的物業(yè)服務費用中提取 元的酬金。 　　對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決： 　　第十三條 本建筑區(qū)劃內(nèi)按規(guī)劃配建的停車場(庫)、位，由乙方進行管理和維護的，乙方應當按照有關規(guī)范設置相關標識，并按照相關規(guī)定做好停車場(庫)的照明、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作。月、露天非機動車車位 元/個 　　按費用收入 %/月。月、車庫車位 元/個月的標準向乙方交納費用。 　　第十七條 物業(yè)服務費計費方式采用本合同第十條第二項或者第三項約定的，物業(yè)服務費中按實結(jié)算的部分年終結(jié)余或不足的處理方式： 　　(一)年度結(jié)算結(jié)余部分，按以下第____種方式處理： 　　轉(zhuǎn)入下年繼續(xù)使用。 　　乙方應當將建筑物及其附屬設施維修資金使用方案等在建筑區(qū)劃內(nèi)向全體業(yè)主或者相關業(yè)主公布，并每 個月定期向全體業(yè)主或者相關業(yè)主公布建筑物及其附屬設施維修資金使用情況。部分業(yè)主共同使用的，由相關業(yè)主分攤。 　　第二十一條 甲方相關的權(quán)利義務： 　　(一)負責制定《臨時管理規(guī)約》和提供《房屋使用說明書》，并將其作為物業(yè)買賣合同的附件。并完善本建筑區(qū)劃內(nèi)的其他配套設施設備，包括物業(yè)的安全防范和消防設施、標識系統(tǒng)、環(huán)衛(wèi)處理系統(tǒng)等。 　　(八)協(xié)助乙方做好物業(yè)服務工作和宣傳教育、文化活動。 　　(二)根據(jù)法律、法規(guī)的有關規(guī)定和本合同的約定，開展各項物業(yè)服務活動，但不得侵害業(yè)主、使用人及他人的合法權(quán)益。采取酬金制計費方式的，應當每 個月在本建筑區(qū)劃內(nèi)公布一次按實結(jié)算項目的物業(yè)服務資金收支帳目。 　　(九)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項書面告知業(yè)主，并按規(guī)定與業(yè)主簽訂房屋裝飾裝修管理服務協(xié)議。 　　(十二) 法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務。雙方未能達成協(xié)議的，乙方應在本合同期限屆滿后 日內(nèi)繼續(xù)履行本合同。并按照《成都市物業(yè)管理條例》等相關規(guī)定辦理移交和項目退出手續(xù)。 　　(二)乙方已履行本合同約定義務，但因建筑物本身固有瑕疵造成損失的。 　　第二十九條 乙方違反本合同的約定，擅自提高物業(yè)服務收費標準的，對超出標準的部分，業(yè)主有權(quán)拒絕支付。造成業(yè)主、使用人經(jīng)濟損失的，乙方應予經(jīng)濟賠償。具體內(nèi)容詳見附件十二。 　　第三十四條 乙方應在本建筑區(qū)劃內(nèi)的物業(yè)首次交付使用之日起，向甲方交納履約保證金 元，作為乙方履行合同的保證。 　　第三十五條 本合同其他相關違約責任的約定： 　　第三十六條 本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無法履行的，甲、乙雙方應按有關法律法規(guī)規(guī)定及時協(xié)商處理。 　　向人民法院提起訴訟。 　　第四十條 本合同正本連同附件共 頁，一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。 　　第四十一條 本合同自 起生效。建筑面積：_______平方米。 　　(三)本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場等)的維修、養(yǎng)護和管理。 　　(七)配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任)。 　　第三條　合同期限 　　本合同期限為_______年。 　　(三)委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金、對無故不繳有關費用或拒不改正違章行為的責任人采取催繳催改措施。 　　(五)甲方在合同生效之日起_______日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建設竣工資料、住用房資料等)，并在乙方管理期滿時予以收回。 　　(九)法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。 　　(四)有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理。 　　(八)對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施。移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括用管理費、公共收入積累形成的資產(chǎn)。 　　第七條　管理服務