【正文】 時停水、停電、停止附屬設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的。 　　乙方逾期不按約定、規(guī)定辦理移交工作、退出項目的，由乙方向全體業(yè)主每日支付違約金 元，并從本合同第三十四條約定的履約保證金中予以抵扣。 　　第二十五條 本合同自解除之日起 日內(nèi)，甲、乙雙方按規(guī)定辦理交接手續(xù)。 　　第二十三條 本合同期限 年，自 年 月 日 時起至 年 月 日 時止。 　　(十)不得擅自占用和改變本建筑區(qū)劃內(nèi)共有部分的用途。 　　(六)結(jié)合本建筑區(qū)劃的實際情況，編制物業(yè)服務(wù)方案、年度服務(wù)計劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計劃等。 　　(三)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向業(yè)主或使用人收取物業(yè)服務(wù)費用，通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)費用的問題。 　　(九)不得干涉乙方依法、依本合同約定內(nèi)容所進(jìn)行的物業(yè)服務(wù)活動。 　　(五)按照《成都市物業(yè)管理條例》的規(guī)定，交存、補(bǔ)存新建住宅物業(yè)保修金，繳存建筑物及其附屬設(shè)施維修資金。 　　(二)在銷售物業(yè)前，應(yīng)在其制定的《臨時管理規(guī)約》中向業(yè)主明示物業(yè)裝飾裝修中的注意事項、禁止事項等事項。全體業(yè)主共同使用的，由全體業(yè)主分?jǐn)偂?　　第十九條 本建筑區(qū)劃內(nèi)，乙方、業(yè)主應(yīng)按照規(guī)定向供水、供電、供氣、信息、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位交納水、電、氣、信息、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)費用。 　　直接納入建筑物及其附屬設(shè)施維修資金。 　　第十五條 停車人對車輛停放有保管要求的，由停車人與乙方另行約定。月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納費用。 　　乙方提取上述報酬后所剩下的停車場(庫)的經(jīng)營收益，歸全體業(yè)主所有。月、車庫非機(jī)動車車位/個具體內(nèi)容詳見附件十一。 　　第十一條 物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)按 (年/季/月)交納，業(yè)主應(yīng)在 (每次繳費的具體時間)履行交納義務(wù)。 　　(二)酬金制。 　　第九條 按照價格法相關(guān)規(guī)定，依據(jù)上年度成都市物價指數(shù)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的年平均業(yè)主滿意度情況，物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)可以相應(yīng)上浮或下調(diào)。 　　在本合同期內(nèi)，業(yè)主擅自將住宅用房改為非住宅用房的，該房屋應(yīng)分?jǐn)偟奈飿I(yè)公共服務(wù)費用為 元/月 費用： 元/月 辦公費用： 元/月 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用/月元/月 其中：綠化養(yǎng)護(hù)費用： 元/月 費用： 元/月用： 元/月 費用： 元/月 辦公費用： 元/月 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用 元/月秩序維護(hù)費用： 元/月其中：綠化養(yǎng)護(hù)費用： 元/月在本合同期內(nèi)，業(yè)主擅自將住宅用房改為非住宅用房的，該房屋應(yīng)分?jǐn)偟奈飿I(yè)公共服務(wù)費用為 元/月 費用： 元/月費用：/月固定資產(chǎn)折舊費： 元/月 管理人員費用： 元/月 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運行和維護(hù)費用：元/月 環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費用： 元/月 　　非住宅用房：元/月 費用： 元/月費用：/月固定資產(chǎn)折舊費： 元/月 管理人員費用： 元/月 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運行和維護(hù)費用： 元/月 環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費用： 元/月 　　別墅建筑區(qū)劃內(nèi)： 　　住宅用房： 元/月平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。 　　甲、乙雙方對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認(rèn)。 　　(五)物業(yè)使用中禁止行為的告知、勸阻、報告，詳見附件八。 　　第五條 乙方提供的物業(yè)公共服務(wù)事項和質(zhì)量應(yīng)符合下列約定： 　　(一)建筑物共有部位及設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)，詳見附件四。物業(yè)服務(wù)用房建筑面積 平方米，位于 。其中住宅 平方米，非住宅 平方米。前期物業(yè)管理服務(wù)合同實用版合同的期限具有不確定性，當(dāng)此類因素致使前期物業(yè)服務(wù)合同無法全面履行時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以通過提前解除合同或要求補(bǔ)償?shù)姆绞揭?guī)避風(fēng)險，今天小編就給大家分享一下服務(wù)合同，歡迎參考哦 　　關(guān)于前期物業(yè)管理服務(wù)合同 　　甲方： 　　法定代表人： 　　住 所： 　　聯(lián)系電話： 　　乙方： 　　法定代表人(負(fù)責(zé)人)： 　　資質(zhì)等級： 資質(zhì)證書編號： 　　住 所： 　　公司聯(lián)系電話： 　　甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就 (物業(yè)名稱)的前期物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同。 　　總建筑面積： 平方米。 　　第三條 甲方應(yīng)于 (具體時間)向乙方提供物業(yè)服務(wù)用房。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、使用人承擔(dān)。 　　(四)公共區(qū)域的秩序維護(hù)，詳見附件七。 　　第六條 乙方承接本建筑區(qū)劃的物業(yè)服務(wù)時，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方對建筑物共有部分及其相應(yīng)檔案進(jìn)行查驗，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)檔案、物業(yè)服務(wù)檔案、業(yè)主名冊等物業(yè)服務(wù)所必需的相關(guān)資料。 　　住宅建筑區(qū)劃內(nèi)： 　　住宅用房： 元/月 環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費用： 元/月 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運行和維護(hù)費用： 元/月 管理人員費用： 元/月固定資產(chǎn)折舊費： 元/月費用：元/月 其中：綠化養(yǎng)護(hù)費用： 元/月秩序維護(hù)費用： 元/月 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用 元/月 辦公費用： 元/月 費用： 元/月用： 元/月 費用： 元/月平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。 　　第八條 物業(yè)買受人自物業(yè)首次交付使用之日起，按本合同的約定足額繳納物業(yè)服務(wù)費用，首次交付使用之日前的物業(yè)服務(wù)費用由甲方繳納。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)。 　　每 (月/年)在應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)費用中提取 元的酬金。 　　對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決： 　　第十三條 本建筑區(qū)劃內(nèi)按規(guī)劃配建的停車場(庫)、位，由乙方進(jìn)行管理和維護(hù)的，乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)范設(shè)置相關(guān)標(biāo)識，并按照相關(guān)規(guī)定做好停車場(庫)的照明、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作。月、露天非機(jī)動車車位 元/個 　　按費用收入 %/月。月、車庫車位 元/個月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納費用。 　　第十七條 物業(yè)服務(wù)費計費方式采用本合同第十條第二項或者第三項約定的，物業(yè)服務(wù)費中按實結(jié)算的部分年終結(jié)余或不足的處理方式： 　　(一)年度結(jié)算結(jié)余部分，按以下第____種方式處理： 　　轉(zhuǎn)入下年繼續(xù)使用。 　　乙方應(yīng)當(dāng)將建筑物及其附屬設(shè)施維修資金使用方案等在建筑區(qū)劃內(nèi)向全體業(yè)主或者相關(guān)業(yè)主公布，并每 個月定期向全體業(yè)主或者相關(guān)業(yè)主公布建筑物及其附屬設(shè)施維修資金使用情況。部分業(yè)主共同使用的，由相關(guān)業(yè)主分?jǐn)偂?　　第二十一條 甲方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)： 　　(一)負(fù)責(zé)制定《臨時管理規(guī)約》和提供《房屋使用說明書》，并將其作為物業(yè)買賣合同的附件。并完善本建筑區(qū)劃內(nèi)的其他配套設(shè)施設(shè)備，包括物業(yè)的安全防范和消防設(shè)施、標(biāo)識系統(tǒng)、環(huán)衛(wèi)處理系統(tǒng)等。 　　(八)協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作和宣傳教育、文化活動。 　　(二)根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，開展各項物業(yè)服務(wù)活動，但不得侵害業(yè)主、使用人及他人的合法權(quán)益。采取酬金制計費方式的，應(yīng)當(dāng)每 個月在本建筑區(qū)劃內(nèi)公布一次按實結(jié)算項目的物業(yè)服務(wù)資金收支帳目。 　　(九)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項書面告知業(yè)主，并按規(guī)定與業(yè)主簽訂房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。 　　(十二) 法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。雙方未能達(dá)成協(xié)議的，乙方應(yīng)在本合同期限屆滿后 日內(nèi)繼續(xù)履行本合同。并按照《成都市物業(yè)管理條例》等相關(guān)規(guī)定辦理移交和項目退出手續(xù)。 　　(二)乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因建筑物本身固有瑕疵造成損失的。 　　第二十九條 乙方違反本合同的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的，對超出標(biāo)準(zhǔn)的部分，業(yè)主有權(quán)拒絕支付。造成業(yè)主、使用人經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)予經(jīng)濟(jì)賠償。具體內(nèi)容詳見附件十二。 　　第三十四條 乙方應(yīng)在本建筑區(qū)劃內(nèi)的物業(yè)首次交付使用之日起，向甲方交納履約保證金 元，作為乙方履行合同的保證。 　　第三十五條 本合同其他相關(guān)違約責(zé)任的約定： 　　第三十六條 本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無法履行的，甲、乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時協(xié)商處理。 　　向人民法院提起訴訟。 　　第四十條 本合同正本連同附件共 頁，一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。 　　第四十一條 本合同自 起生效。建筑面積：_______平方米。 　　(三)本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場等)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 　　(七)配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責(zé)任)。 　　第三條　合同期限 　　本合同期限為_______年。 　　(三)委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對無故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取催繳催改措施。 　　(五)甲方在合同生效之日起_______日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建設(shè)竣工資料、住用房資料等)，并在乙方管理期滿時予以收回。 　　(九)法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。 　　(四)有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理。 　　(八)對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施。移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括用管理費、公共收入積累形成的資產(chǎn)。 　　第七條　管理服務(wù)