商業(yè)物業(yè)管理方案(doc9)-物業(yè)管理-全文預(yù)覽
【正文】 水、暖維保 2 人 空調(diào)運(yùn)行 2 人 強(qiáng)電工（電梯） 3 人 保安員 9 人 保安員 9 人 總 經(jīng) 理 常務(wù)副總經(jīng)理 財(cái)務(wù)部 市場(chǎng)部 客服部 中國(guó)最龐大的下資料庫 (整 理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 中國(guó)最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 工程部 保安部 行政部 保潔部 出納 1 人 財(cái)務(wù)主管兼會(huì)計(jì) 總 經(jīng) 理 常務(wù)副總經(jīng)理 財(cái)務(wù)部 市場(chǎng)部 客服部 工程部 保安部 行政部 保潔部 四、組織職能部門釋義。 商業(yè)物業(yè)的管理與一般類型物業(yè)管理的最大不同之處就在于商業(yè)物業(yè)管理的一項(xiàng)重要工作是要進(jìn)行商業(yè)形象的宣傳推廣，不斷擴(kuò)大商業(yè)物業(yè)的知名度，樹立良好的商場(chǎng)形象，吸引更多的潛在承租商和消費(fèi)者。 （ 7）、環(huán)境衛(wèi)生 。配電室保證 24 小時(shí)值班，嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)操作運(yùn)行。嚴(yán)格按照《消防法》有關(guān)規(guī)定：建立消防合格證制度及消防工作檢查監(jiān)督制度，訂有突發(fā)性火災(zāi)等災(zāi)害應(yīng)急方案，并設(shè)有消防疏散示意圖。制定嚴(yán)謹(jǐn)?shù)谋０补ぷ鲗?shí)施計(jì)劃，建立健全各項(xiàng)保安、停車管理制度。 業(yè)主、商戶、設(shè)施設(shè)備檔案的建立管理。 目 錄 一、 物業(yè)管理方案之條件假設(shè) 二、 物業(yè)管理服務(wù)范圍及主要內(nèi)容 三、 物業(yè)管理組織架構(gòu) 四、 管理組織各職能釋義 五、 公司管理目標(biāo)設(shè)定 中國(guó)最龐大的下資料庫 (整 理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 中國(guó)最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 六、 管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程（部分） 七、 管理控制文本的內(nèi)容概述 八、 管理方案啟動(dòng)資金預(yù)算 一、物業(yè)管理方案之條件假設(shè) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理公司應(yīng)對(duì)整個(gè)鉆石廣場(chǎng)物業(yè)及物業(yè)配套設(shè)施設(shè)備（不包括商戶及業(yè)主室內(nèi)）進(jìn)行統(tǒng)一化管理，入駐鉆石廣場(chǎng)的全體業(yè)主、商戶均為物業(yè)管理公司的服務(wù)對(duì)象。在經(jīng)營(yíng)秩序、治安保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面以綜合計(jì)劃、單項(xiàng)計(jì)劃、即時(shí)調(diào)度相結(jié)合的管理運(yùn)作方式，建立目標(biāo)管理、服務(wù)質(zhì)量管理、成本管理體系，多層次、多方式、全方位、全過程的監(jiān)督控制，以實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、 規(guī)范化、專業(yè)化管理。爭(zhēng)取通過有層次的公司機(jī)構(gòu)，進(jìn)行宏觀計(jì)劃與調(diào)控，制訂切實(shí)有效的符合法律法規(guī)的管理細(xì)則，由具有規(guī)范化操作、專業(yè)技能、良好職業(yè)道德和高度責(zé)任心的管理人員具體實(shí)施。使鉆石廣場(chǎng)物業(yè)保值升值。 以保證良好的經(jīng)營(yíng)秩序?yàn)槟康?，通過《業(yè)主手冊(cè)》《物業(yè)管理服務(wù)合同》《商場(chǎng)管理規(guī)定》《裝修管理規(guī)定》等管理控制文件對(duì)業(yè)主及承租商戶的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)
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