文某商品房買賣合同糾紛一案-全文預覽
【正文】 原二審判決我司在文敏芝購買的房屋的樓頂相應位置增劃9平方米的使用面積給文敏芝，這沒有事實和法律依據，且事實上也不能履行，應當予以改判。雙方簽訂的買賣合同系國家主管部門的示本，其附件一是指標的物的《房屋所有權證》復印件及其分層平面圖復印件。判決：駁回上訴，維持原判。文敏芝請求增加樓頂使用面積不夠具體，原審判決以9平方米先行主張并無不妥。至于勇智公司認為屋頂實際使用面積有所減少，相對應只能是按比例對應，本院認為，房屋屋頂使用面積是否有所減少。第四、勇智公司認為房屋產權證尚未辦理，以此否定分層平面圖，但由于雙方明確將分層平面圖作為合同附件內容，勇智公司應按約進行履行。第一、合同中第十項約定有附件一：《房屋所有權證》復印件及分層平面圖復印件，文敏芝提交的臨街門面圖是合同附件即合同的組成部分。上述一、二項，限于本判決生效后五日內履行完畢。由于其解釋沒有充分證據及理由支撐，本院不予采納。又由于被告負有舉證證明樓頂使用面積符合約定的義務，而又未舉證，則本院對原告要求增加樓頂使用面積的請求，予以支持。被告有義務全面正確地履行。本院依法組成合議庭，公開開庭審理了本案?！ ∥写砣肃嚂悦簦?，1958年2月1日出生，漢族，重慶市公安局沙坪壩區(qū)分局干警，住重慶市沙坪壩區(qū)鳳天路芳草地b區(qū)5單元302號。文某商品房買賣合同糾紛一案民事判決書 （XX）渝一中民再終字第372號 申請再審人（一審被告、二審上訴人）重慶勇智實業(yè)開發(fā)有限公司，地址重慶市北碚區(qū)東陽鎮(zhèn)下壩路59號?！ ”簧暾埲耍ㄒ粚徳妗⒍彵簧显V人）文敏芝，女，漢族，1984年5月17日出生，地址重慶市沙坪壩區(qū)鳳天路芳草地b區(qū)5單元302號。本院作出（XX）渝一中民監(jiān)字第339號民事裁定書裁定：一、本案由本院另行組成合議庭進行再審；二、再審期間，中止原判決的執(zhí)行。 原一審判決認為，原告持有的合同文本與被告持有的雖有不一致之處，但雙方已履行合同的主要義務，是有效的合同，不一致之處應以原告持有的文本為準。由于被告沒有提出，也沒有證據說明不能履行的法定情形，視為有條件履行。被告提出約定的違約金特指延期交房的違約金，是對相關條款的縮小解釋。二、。文敏芝出示的臨街門面圖復印圖應認定為系合同附件之一的分層平面圖。第三、作為雙方約定的合同組成部分，勇智公司應提供充分證據證明此附件不是原合同約定的附圖，但勇智
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