文某商品房買賣合同糾紛一案-展示頁
2025-04-04 04:48本頁面
【正文】 在原告文敏芝購買的沙坪壩區(qū)天陳路54號花市14號房屋的樓頂相對應(yīng)位置增劃9平方米的樓頂使用面積給文敏芝。由于其解釋沒有充分證據(jù)及理由支撐，本院不予采納。被告存在上述違約行為，對原告的利益構(gòu)成損害，應(yīng)當(dāng)按約承擔(dān)違約責(zé)任。又由于被告負(fù)有舉證證明樓頂使用面積符合約定的義務(wù)，而又未舉證，則本院對原告要求增加樓頂使用面積的請求，予以支持。從合同附件五的約定，可以分析得出，相對應(yīng)是針對二樓樓頂?shù)氖褂妹娣e與產(chǎn)權(quán)登記面積作出的約定，應(yīng)當(dāng)理解為一一對應(yīng)關(guān)系，被告提出非一一對應(yīng)的觀點(diǎn)，本院不予采納。被告有義務(wù)全面正確地履行。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。本院依法組成合議庭，公開開庭審理了本案。勇智開發(fā)公司不服，向本院提出再審申請?！ ∥写砣肃嚂悦?，女，1958年2月1日出生，漢族，重慶市公安局沙坪壩區(qū)分局干警，住重慶市沙坪壩區(qū)鳳天路芳草地b區(qū)5單元302號?！ ∥写砣藢O曉于，重慶市紅巖律師事務(wù)所律師。文某商品房買賣合同糾紛一案民事判決書 ?。╔X）渝一中民再終字第372號 申請?jiān)賹徣耍ㄒ粚彵桓?、二審上訴人）重慶勇智實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司，地址重慶市北碚區(qū)東陽鎮(zhèn)下壩路59號。 法定代表人明勇智，董事長。 被申請人（一審原告、二審被上訴人）文敏芝，女，漢族，1984年5月17日出生，地址重慶市沙坪壩區(qū)鳳天路芳草地b區(qū)5單元302號?！ ≈貞c勇智實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司（下稱勇智開發(fā)公司）與文敏芝商品房買賣合同糾紛一案，經(jīng)我院作出（XX）渝一中民終字第3245號民事判決，已經(jīng)發(fā)生法律效力。本院作出（XX）渝一中民監(jiān)字第339號民事裁定書裁定：一、本案由本院另行組成合議庭進(jìn)行再審；二、再審期間，中止原判決的執(zhí)行。勇智開發(fā)公司之委托代理人孫曉于、文敏芝之委托代理人鄧曉敏均到庭參加訴訟。 原一審判決認(rèn)為，原告持有的合同文本與被告持有的雖有不一致之處，但雙方已履行合同的主要義務(wù)，是有效的合同，不一致之處應(yīng)以原告持有的文本為準(zhǔn)。關(guān)于按合同約定開通三個花市通道的請求，由于按約履行會涉及他人的合法權(quán)益，明顯是事實(shí)上不能履行的法定情形，故對原告此請求，不予支持。由于被告沒有提出，也沒有證據(jù)說明不能履行的法定情形，視為有條件履行。但因原告的請求不夠具體，宜以9平方米先行主張。被告提出約定的違約金特指延期交房的違約金，是對相關(guān)條款的縮小解釋。被告還提出約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)過高，請
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