【正文】 齊全，不滲水、滴漏，使用良好。附件4　裝飾裝修及設備標準注意：交付標準應盡量詳細、具體，用材應當明確面非簡單的“毛坯”、“豪華”等形容詞。第二十二條　合同文本及留存本契約一式五份；正本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本三份，甲方一份，乙方一份，南京市房地產(chǎn)市場管理處一份。建議選擇向人民法院提起訴訟。第十七條　期間本契約關于期間的約定適用《中華人民共和國民法通則》關于期間的規(guī)定。第二款　如違反前款約定，則不協(xié)助方向?qū)Ψ匠袚狭械?種違約責任：1．按每天_________元計處，不協(xié)助方向?qū)Ψ街Ц队馄谄陂g的違約金。否則乙方有權立即解除本契約，并要求甲方賠償占總房款_________％的賠償金。3．_________________________________________________________注意：1．盡可能不購買存在權利瑕疵的房屋。 第三款　該房屋在保修期內(nèi)發(fā)生重大質(zhì)量問題，嚴重影響正常使用的，經(jīng)有關部門認定系甲方責任的，乙方有權解除本契約。第十二條　房屋保修第一款　保修期按甲方提供的《質(zhì)量保證書》執(zhí)行，但該《質(zhì)量保證書》規(guī)定的保修期不得短于國家規(guī)定最低保修期。第十條　房屋交接手續(xù)　第一款　甲方交付該房屋時，應書面通知乙方；乙方應在書面通知送達之日起30天內(nèi)對該房屋進行驗收并與甲方辦理交接手續(xù)，甲乙雙方交接鑰匙，簽署房屋交接單（見附件6），即為交付。第六款　乙方依本條上述約定解除本契約時，按下列第1種方式處理：1．甲方應于本契約解除后15天內(nèi)，將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的_________％向乙方支付賠償金。3．_________________________________________________________注意：如甲方交付房屋的公共配套設施裝飾裝修低于約定標準，可根據(jù)具體情況約定由甲方進行補償，直至解除契約。注意：此處交付的標準應包括房屋結構、層高、室內(nèi)及公用分攤面積，如不符合要求，則乙方有權選擇解除合同，甲方降價或甲方按總房款的百分之_________承擔責任，并加倍賠還定金。第二款　第一條約定的該房屋建筑面積為甲方預測，如與實際交付的面積有誤差，按照下列第______種方式處理：1．按《南京市房地產(chǎn)交易管理辦法》第17條規(guī)定的處理辦法執(zhí)行。2．雙方約定其他處理方式。2．在選擇解約的情形下，違約金的比例應高于銀行貨款利率，以防開發(fā)商在房屋漲價時，不惜違約而另賣高價。3．__________________________________________________________________注意：1．選擇第2種方式處理的應注意違約金的比例與乙方逾期付款的違約金等。注意：賠償金的比便應不低于乙方按揭貸款的利率，否則購房者的權益無法得以真正的維護，最終遭受損失的仍將是購房者。注意：提示事項同上2．________________________________________________________________第五款?。ㄒ韵逻m用于分期付款方式）甲乙雙方解除本契約時，按以下約定處理：____________________________________________________________________注意：1．就付款方式的期限以及遲延付款所應承擔的責任須明確約定，以防產(chǎn)生糾紛無約可依。第二款　如乙方違反本契約附件5的約定，乙方承擔下列第2種違約責任；但甲方解除本契約的除外：1．按照中國人民銀行同期貸款利息，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。第二款　甲乙雙方履行契約時，定金按下列第_________種方式處理：1．在乙方履行附件5最后一次付款時，充抵房款。2．不要疏漏層高，注明套內(nèi)建筑面積及公用分攤面積。與該房屋正常使用直接關聯(lián)的公共配套設施及其標準見附件2，該房屋的套型及分層平面位置見附件3，裝修裝飾及設備標準見附件4。2．看清土地使用權的年限以避免權益受損。 第十一條　本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本_________份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，_________。 第十條　本契約在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。 第八條　本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。逾期超過_________日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。 第六條　雙方同意在簽定本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關證件到_________市_________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房地產(chǎn)權屬證件。交付時，甲方提交建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《_________市建設工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。 第二條　雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元，價款合計為（大寫）_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整（小寫：_________元）。甲方出售該房屋時亦同時房屋分攤的土地使用面積轉讓給乙方。 第十一條　本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本_________份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，_________. 甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________　 法定代表人（簽字）：_________ 身份證號碼：_________　 身份證號碼：_________ 地址：_________ 地址：_________ 聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________ 郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________ 代理人：_________　 代理人：_________ 聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 買賣合同延伸閱讀 內(nèi)銷商品房買賣契約2022版 賣方（以下簡稱甲方）：_________ 買方（以下簡稱乙方）：_________ 甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定，通過_________方式，取得_________市_________區(qū)（縣）_________地塊的土地使用塊，土地面積為_________平方米，土地使用年限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，國有土地使用證號為_________。 第十條　本契約在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。 第八條　本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。逾期超過_________日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。 第六條　雙方同意在簽定本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關證件到北京市_________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房地產(chǎn)權屬證件。 甲方指定銀行：_________ 銀行帳號：_________ 第四條　甲方同意在_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。上述面積已經(jīng)_________房地局測繪。 賣方（以下簡稱甲方）：_________ 買方（以下簡稱乙方）：_________ 甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定，通過_________方式，取得北京市_________區(qū)（縣）_________地塊的土地使用塊，土地面積為_________平方米，土地使用年限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，取得房屋所有權證（證號為_________）。） 我為大家提供買賣合同有關的撰寫指南以及格式，而合同則是對于我們答應的事情的一種承諾，那么合同到底應該怎么寫呢？我為您推薦《買賣合同:內(nèi)銷商品房買賣契約書》，可以在此基礎上進行修改成您自己需要的版本，希望為您提供參考。 第一條　_________房屋，建筑面積為_________平方米（含共有共用面積），房屋狀況詳見附件，土地面積_________平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產(chǎn)權過戶之日起至_________年_________月_________日止。 第三條　乙方同意在本契約簽定_________日內(nèi)將購房價款全部匯入甲方指定銀行。 第五條　乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_________（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計算。逾期超過_________日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。 （二）任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。 乙方自愿購買甲方的_________房屋，房屋用途為_________。 上述面積已經(jīng)_________房地局測繪。 甲方指定銀行：_________ 銀行帳號：_________ 第四條　甲方同意在_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。 第五條　乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_________（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計算。逾期超過_________日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。 （二）　任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就上述項目之商品房買賣，訂閱本契約注意1．如房屋為共有，共同購買人的名字要寫全。該房屋建筑面積_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積_________平方米，公用分攤面積_________平方米。注意1．審查開發(fā)商的銷售許可證所列房屋是否已包含所要購買的房屋在內(nèi)。第三條　定金及其處理辦法第一款　乙方應于_________年_________月_________日前向甲方支付定金（大寫______________萬）（小寫：_