【正文】 驗(yàn)收人： 移交人： 中國(guó)最大管理資源中心 第 5 頁(yè) 共 35 頁(yè) 驗(yàn)收交接記錄 編號(hào) 交接記錄 備 注 驗(yàn)收人： 移交人： 中國(guó)最大管理資源中心 第 6 頁(yè) 共 35 頁(yè) 二、收費(fèi)管理規(guī)定 收費(fèi)員負(fù)責(zé)各項(xiàng)費(fèi)用的收取，并在費(fèi)用收齊后的三日內(nèi)上交公司財(cái)務(wù)部門(mén)。每月 10 至 15 日為收費(fèi)日，收費(fèi)員須在每月 10 日前后上門(mén)向每位業(yè)主發(fā)放收費(fèi)通知書(shū)，并提醒業(yè)主在 15 日前交費(fèi)。 收費(fèi)員應(yīng)在發(fā)布收費(fèi)通知前按照物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)輛管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，工程維修組 提供的水電、供暖費(fèi)抄記數(shù)據(jù)，綜合組、工程維修組、保潔組提供的有償服務(wù)費(fèi)清單等準(zhǔn)確計(jì)算每戶業(yè)主的應(yīng)收費(fèi)用。 ： 《入住登記表》 入 住 登 記 表 樓 座 單位名稱(chēng) 負(fù)責(zé)人姓名 /身份證號(hào)碼 聯(lián)系人姓名 /聯(lián)系電話 常駐辦公人數(shù) 辦公時(shí)間 正式入住時(shí)間 備 注 中國(guó)最大管理資源中心 第 10 頁(yè) 共 35 頁(yè) 注：若業(yè) 主在雙休日或下午 18： 00次日 8： 00 之間仍需辦公，請(qǐng)?jiān)谵k公時(shí)間中予以說(shuō)明。 資料發(fā)放與保管 發(fā)放給業(yè)主保存的資料： A、業(yè)主公約； 中國(guó)最大管理資源中心 第 11 頁(yè) 共 35 頁(yè) B、致業(yè)主一封信； C、煤氣使用常識(shí)； 發(fā)給業(yè)主填寫(xiě)并返回管理處的資料： A、《物業(yè)管理合同》； B、《房屋裝修聯(lián)系表》； C、《入住登記表》； D、《住戶裝潢協(xié)議書(shū)》； E、《裝潢施工安全保證責(zé)任書(shū)》； 交費(fèi) 裝潢保證金： A、時(shí)間：辦理入住手續(xù)時(shí)交納； B、標(biāo)準(zhǔn)：按《南京市物業(yè)管理收費(fèi)辦法》執(zhí)行； C、退款：住戶裝修完畢，經(jīng)公司維修人 員檢驗(yàn)合格簽字后可辦理退款手續(xù)； 物業(yè)管理費(fèi)： A、時(shí)間：辦理入住手續(xù)時(shí)間若在當(dāng)月 15 日前（含 15 日），收取全月物業(yè)管理費(fèi)；當(dāng)月 15 號(hào)后計(jì)收半月物業(yè)管理費(fèi)； B、標(biāo)準(zhǔn)：住戶購(gòu)房面積政府批準(zhǔn)的單位價(jià)格； 共用部分水電分?jǐn)傎M(fèi)： A、時(shí)間：辦理入住手續(xù)時(shí)交納； B、標(biāo)準(zhǔn)：以實(shí)際發(fā)生額分?jǐn)偅? 垃圾清運(yùn)費(fèi)： A、時(shí)間：辦理入住手續(xù)時(shí)交納； 中國(guó)最大管理資源中心 第 12 頁(yè) 共 35 頁(yè) B、標(biāo)準(zhǔn)：按《南京市物業(yè)管理收費(fèi)辦法》執(zhí)行； 水費(fèi)押金： A、時(shí)間：辦理入住手續(xù)時(shí)交納； B、標(biāo)準(zhǔn)：按三口之家，年平均三個(gè)月測(cè)算，每戶 100 元； C、退款：自裝修結(jié)束后，經(jīng)管理人員審核后，住戶憑押金收據(jù)到管理處辦理退款手續(xù)（前提：無(wú)拖欠水費(fèi)）； 裝潢工人辦理臨時(shí)出入證： A、時(shí)間：裝潢工人進(jìn)場(chǎng)時(shí)； B、標(biāo)準(zhǔn)：工本費(fèi) 元，押金 元； C、退款：自完工結(jié)束正式離開(kāi)時(shí)，辦理退款手續(xù)； 其他：開(kāi)發(fā)商未配套，根據(jù)住戶需要，由住戶付款，管理處統(tǒng)一組織施工的項(xiàng)目如下： A、陽(yáng)臺(tái)統(tǒng)一封閉鋁合金窗； B、陽(yáng)臺(tái)統(tǒng)一安裝防盜網(wǎng)和防盜窗； C、信箱； B、室外空調(diào)架； 鑰匙發(fā)放 在辦理完上述手續(xù)后向業(yè)主 發(fā)放房間鑰匙、電子對(duì)講門(mén)鑰匙、電表箱鑰匙等； 驗(yàn)房 工程組主管會(huì)同維修中心人員檢查后填寫(xiě)《房屋驗(yàn)收表》； 中國(guó)最大管理資源中心 第 13 頁(yè) 共 35 頁(yè) 《住宅小區(qū)入住登記表》 住宅小區(qū)入住登記表 幢號(hào)： 房號(hào)： 業(yè)主 姓名 性別 出生 日期 籍貫 身份證 號(hào)碼 聯(lián)系 電話 照 片 入 住 人 員 簡(jiǎn) 況 姓 名 性 別 出生日期 籍 貫 與業(yè)主關(guān)系 身份證號(hào)碼 常 住 暫 住 備 注 中國(guó)最大管理資源中心 第 14 頁(yè) 共 35 頁(yè) 照 片 四、裝修管理規(guī)定 寫(xiě)字樓裝修管理規(guī)定 ： 物業(yè)管理處綜合組主管負(fù)責(zé)辦理裝修申請(qǐng)手續(xù)，核收應(yīng)繳費(fèi)用，并對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，在裝修完成后會(huì)同工程組主管進(jìn)行裝修驗(yàn)收。若裝修方案必須修改，則業(yè)主重新遞交的方案仍按原規(guī)定程序進(jìn)行；