金沙新城地產(chǎn)項目規(guī)劃總綱(doc)-地產(chǎn)綜合-全文預(yù)覽
【正文】 部分農(nóng)遷房主體已進斷水）隔街相臨；地塊最南面 100余米臨清江西 路（成黃路），與規(guī)劃建設(shè)中的“二十一世紀(jì)汽貿(mào)城”連成一片，成溫邛公路近在咫尺；地塊北面臨一條小區(qū)規(guī)劃道路，并與中房集團“蜀風(fēng)花園城“金沙新城”項目規(guī)劃總綱 一、 項目 概況 區(qū)位：該項目位于成都市正西面，成溫邛公路、清江西路（成黃路）以北，青羊大道以西，羊市街西延線以南區(qū)域。 臨界現(xiàn)狀： 該項目地塊東臨芙蓉路（規(guī)劃路、寬 25 米），與“置信蘭苑”及“置信 道路網(wǎng)絡(luò)與寬度 區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有主要道路為青羊大道、清江西路（成黃路）、新成溫路、三環(huán)路（將于 2020 年底通車）四條外圍交通主干道，其寬度依次為40 米、 20 米、 50 米和 80 米，其中成黃路將在今年動工拓寬為 40 米。 3. 創(chuàng)造富有特色的居住小區(qū)、居住空間、景觀和生態(tài)環(huán)境，有利于城市居住區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。充分考慮主要人流、車流方向，進行道路交通組織、出入口分布、前期售樓大廳、樓盤形象展示區(qū)域、會所、以及文化館的設(shè)置。這樣既富有變化，又生動、活潑，既具有人性化居住空間，也比較容易回歸自然。 五、 規(guī)劃指標(biāo) 建筑高度： 該項目根據(jù)成都房產(chǎn)市場的特征，以及結(jié)合該地塊規(guī)劃控制高度的指標(biāo)，同時為了滿足高生態(tài)指標(biāo)的目的，而不減少容積率，以及配合住宅設(shè)計規(guī)范的實施，我們定位于小區(qū)以六層多層建筑為主，局部小高層（ 11 層躍 12 層， 40 米控高）和七層磚混電梯公寓，臨中房“蘭苑”一側(cè)，由于金沙遺址的原因，設(shè)置五躍六的多層等四種建筑形態(tài)，以滿足成都市規(guī)劃高度控制要求。 六、 交通組織和道路體系 小區(qū)規(guī)劃中，道路骨架是小區(qū)規(guī)劃中最重要的組成部分，道路網(wǎng)絡(luò)應(yīng)簡潔，通順，并充分注意街景的變化。 車行出入口及車行道設(shè)計方案 住戶汽車通過專用道路直接進入下地下室。 七、 配套公建 該小區(qū)規(guī)劃設(shè)計的時候，按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》和成都市相關(guān)規(guī)定，考慮公建配套設(shè)施，在小區(qū)應(yīng)配套下表公共建筑： 序號 設(shè)施項目名稱 服務(wù)內(nèi)容 用地面積 建筑面積 備注 1 中型幼兒園 保教、臨托 室外約 500 m2 按規(guī)范設(shè)計（下同） 可與會所統(tǒng)一合理布置 2 衛(wèi)生
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1