金沙新城地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃總綱(doc)-地產(chǎn)綜合(文件)
【正文】 境設(shè)計(jì)是對(duì)整個(gè)居住區(qū)的環(huán)境和生態(tài)系統(tǒng)進(jìn)行全面設(shè)計(jì)，是一種多目標(biāo)設(shè)計(jì)，為人類(lèi)需要、也為動(dòng)植物需要而設(shè)計(jì)，為高產(chǎn)值設(shè)計(jì)，也為美而設(shè)計(jì)，只有回歸自然，挖掘民族文化和地方文化的精髓，吸納國(guó)際上領(lǐng)先的設(shè)計(jì)思想，才能完成經(jīng)得起推敲的居住區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)。本項(xiàng)目中應(yīng)充分考慮人們進(jìn)行不同戶(hù)外活動(dòng)需要的不同功能的場(chǎng)所，如：散步、晨練、休憩、玩耍、交往、讀書(shū)等。 現(xiàn)代居住環(huán)境應(yīng)滿(mǎn)足人們對(duì)健康、快樂(lè)、時(shí)尚、品位、成就感、愛(ài)心與責(zé)任感、認(rèn)同與歸屬感這生命七大元素的要求，而這七大元素實(shí)際上可以認(rèn)作是社區(qū)景觀(guān)設(shè)計(jì)的基本的要素。 環(huán)境設(shè)計(jì)往往被放在總平方案完成后，甚至放在土建施工開(kāi)始后，而不是在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段就介入，這樣就忽視了建設(shè)場(chǎng)地原有自然環(huán)境資源的保護(hù)和利用。我們規(guī)劃定性認(rèn)為：本項(xiàng)目采用具有強(qiáng)烈質(zhì)感、色彩對(duì)比的后現(xiàn)代風(fēng)格。小區(qū)環(huán)行車(chē)行道與消防道兼用。道路系統(tǒng)均同園林設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)（考慮到將來(lái)園林的實(shí)施可能性），此外還遵循如下原 則和解決方案： 人流、自行車(chē)流除在小區(qū)主要干道混流外，進(jìn)入居住庭院，可通過(guò)專(zhuān)用人行梯步兼出入口，還可從與景觀(guān)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)的庭院天井等入戶(hù)。 建筑間距： 根據(jù)成都市規(guī)劃管理細(xì)則，以及住宅設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，多層間距按照 1： 1 以上退離，小高層退離周?chē)鄬?30 米以上距離，以達(dá)到較高的生態(tài)指標(biāo)。 1. 利用住宅單元的錯(cuò)位手段，圍合或半圍合形成院落空間，其特點(diǎn)是具有傳統(tǒng)居住意境，適合于成都市居民的生活習(xí)慣，給居民提供了具有人情味的鄰里交往空間，也延續(xù)了城市的文脈。 同時(shí)，由于本區(qū)域主導(dǎo)風(fēng)向的因素，應(yīng)考慮將醫(yī)院對(duì)小區(qū)的影響降至最低。 4. 力求建筑功能動(dòng)靜分區(qū)明確，倡導(dǎo)“以人為本”、“人車(chē)分流”的現(xiàn)代居住模式，確保居住環(huán)境質(zhì)量。片區(qū)內(nèi)規(guī)劃成兩縱三橫的 25 米道路為居住區(qū)主干道，“兩縱”為蜀風(fēng)花園大道和銀杏路，“三橫”為芙蓉路、溢香路和另一條道路，這 8條道路將構(gòu)成片區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)，道路基本成方格網(wǎng)式布局，對(duì)于 20 米以下道路（含部分 20 米道路）可依據(jù)小區(qū)建筑布局進(jìn)行線(xiàn)形調(diào)整。金沙園”形成夾擊之勢(shì)。金沙園”隔街相望，東北面與聞名中外的“金沙遺址保護(hù)區(qū)” 及“金沙遺址博物館”相連；西面臨溢香路（規(guī)劃路、寬 25 米），同時(shí)與“金沙九組農(nóng)遷房”（
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