《世聯(lián)地產(chǎn)策劃公司房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析案例模型》講義-全文預(yù)覽
【正文】 影響幅度 1630 815 0 815 1630 土地成本 成本利潤率 % % % % % 影響幅度 % % % % % 開發(fā)利潤 12627 12315 12020 11692 11381 影響幅度 623 312 0 312 623 單因素敏感性分析表（萬 元） 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 3 項(xiàng)目投資成本分析 內(nèi)容 計(jì)算公式 單位成本 單項(xiàng)總額 元 /㎡ 萬元 土地費(fèi)用 9300 前期工程費(fèi)用 勘探設(shè)計(jì)、三通一平 1,131 市政代收費(fèi)用 1,885 建安費(fèi)用 疊加別墅 含土建、水電、安裝 1,170 退臺洋房 含土建、水電、安裝 850 花園洋房 含土建、水電、安裝 7,200 團(tuán)購多層 含土建、水電、安裝 2,600 電梯洋房 含土建、水電、安裝 1, 3,120 臨街底商 含土建、水電、安裝 、裝飾 1, 500 社區(qū)商業(yè)街 含土建、水電、安裝 、裝飾 1, 225 幼兒園 含土建、水電、安裝 、裝飾 1, 300 會所 含土建、水電、安裝 、裝飾 1, 180 地下車庫 含土建、水電、安裝 1, 780 小計(jì) 16,925 室外工程及環(huán)境 室外道路、照明、社區(qū)園林 2,232 管理費(fèi)用 建安費(fèi)用的 3% 665 不可預(yù)見費(fèi)用 上述 2— 6項(xiàng)的 4% 914 財(cái)務(wù)費(fèi)用 按照 6%的利率計(jì)算 560 開發(fā)成本 總成本費(fèi)用 1, 33,612 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。
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