世聯(lián)地產(chǎn)策劃公司房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析案例模型講義-wenkub
2023-05-17 00:05:14 本頁面
【正文】 80 560 營銷推廣 338 338 254 338 254 169 1692 銷售稅金 563 704 666 700 525 3158 凈現(xiàn)金流量 11114 5311 4523 6921 6214 6107 28 17933 累計(jì)凈現(xiàn)金流量 17933 資本化率 8% 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 11114 5110 4188 6167 5327 5038 22 14694 累計(jì)凈現(xiàn)值 14694 內(nèi)部收益率 %(按半年度 )、 %(按年度 ) 項(xiàng)目全投資現(xiàn)金流量表（萬 元） 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 1 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析案例模型 ?項(xiàng)目投資成本分析 ?現(xiàn)金流量分析 ?資金投資回收曲線 ?成本構(gòu)成及盈利曲線 ?敏感性分析 世聯(lián)研究模型 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2 產(chǎn)品開發(fā)節(jié)奏的模擬 ?項(xiàng)目啟動(dòng)區(qū)的整體規(guī)模符合整體開發(fā)戰(zhàn)略的要求； ?啟動(dòng)區(qū)總開發(fā)面積初步確定為 103500平方米。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 5 資金投入及回收曲線 —— 除土地投入之外，項(xiàng)目需要啟動(dòng)資金 5000萬元左右 項(xiàng)目 年份 05年下 06年上 06年下 07年上 07年下 08年上 08年下 項(xiàng)目現(xiàn)金流入 10054 12568 11892 12504 9378 0 累計(jì)現(xiàn)金流入 10054 22622 34513 47017 56395 56395 項(xiàng)目現(xiàn)金流出 11114 4743 8044 4970 6290 3271 28 累計(jì)現(xiàn)金流出 11114
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