物業(yè)管理軟件方案(文件)
【正文】 計量儀表數(shù)據(jù)編輯 客戶物業(yè)收費金額生成管理 物業(yè)繳費管理 特約服務費 物業(yè)公司費用管理 數(shù)據(jù)統(tǒng)計與查詢 物業(yè)計量儀表數(shù)據(jù)統(tǒng)計 物業(yè)收費數(shù)據(jù)統(tǒng)計 客戶物業(yè)繳費欠費查詢 物業(yè)管理系統(tǒng)方案書 第 5 頁 共 28 頁 三、物業(yè)管理系統(tǒng)的優(yōu)點： 操作方便 純 WINDOWS軟件，操作界面友好，以直觀的圖標菜單方式為主 。 精確度高 應用物業(yè)管理軟件，只要先設定計算的方法，各種費用的計算自動有計算機完成，不會出任何運算上的問題。整個過程非 常規(guī)范有序。 物業(yè)管理系統(tǒng)方案書 第 6 頁 共 28 頁 安全性高 物業(yè)管理系統(tǒng)進入系統(tǒng)必須輸入用戶名和密碼，未經(jīng)授權不能進入系統(tǒng)。 功能完整 包含物業(yè)管理的各個方面，功能全面、強大，能滿足各類物業(yè)管理公司、物業(yè)租賃公司、房地產(chǎn)公司物業(yè)部的業(yè)務管理需要。無 障礙實現(xiàn)遠程售樓、遠程辦公，適應集團型房地產(chǎn)公司集中管理的需要。隨著 Web 技術和數(shù)據(jù)庫技術的迅速發(fā)展，尤其是在 Microsoft .NET 技術的出現(xiàn)，使 得大幅度改善傳統(tǒng)的 C/S結構軟件的性能、提高系統(tǒng)訪問速度成為現(xiàn)實。雖然現(xiàn)在還能夠使用。而是全新的技術的集合。 的程序是編譯過的，所以運行比 ASP更快，而且更少出現(xiàn)因為筆誤而造成的錯誤。 ? 程序的代碼編譯到一個 dll 后，其源代碼就不需要發(fā)布到服務器上，對程序的版權有了更高的保障。更有效地分配和釋放數(shù)據(jù)庫連接，更有效地使用數(shù)據(jù)資源。而 SQL SERVER是一個數(shù)據(jù)庫平臺。 ? ACCESS是基于單一文件的。 ? ACCESS 沒有數(shù)據(jù)安全保障的管理。 ? ACCESS 的 SQL 語言為 JetSQL 功能有限。 三、登陸界面： 四、主界面 物業(yè)管理系統(tǒng)方案書 第 9 頁 共 28 頁 五、典型模塊說明： （一）系統(tǒng)管理 用戶管理 在此模塊中管理員可以增刪操作員，設定操作員密碼和類型 物業(yè)管理系統(tǒng)方案書 第 10 頁 共 28 頁 數(shù)據(jù)備份與退出 （二）基本數(shù)據(jù)輸入編輯 房型資料錄入編輯 用于輸入寫字樓的所有房型資料，供寫字樓資料錄入編輯窗口使用。如果是出租用的寫字間，必須在此輸入寫字間的月租金，不然不能計算客戶的租用費用。 物業(yè)業(yè)主資料錄入編輯 物業(yè)業(yè)主僅記錄業(yè)主購買的寫字間資料，業(yè)主購買的寫字間物業(yè)公司不能出租給客戶使用，但業(yè)主可自用也可租給其它的客戶使用，業(yè)主如要自用寫字間或租給其它的客戶需在客戶資料錄入編輯窗口里登記才能使用寫字間。 (狀態(tài)為“遷入客戶”的客戶才能產(chǎn)生物業(yè)收費 ) 在客戶寫字間資料頁面，只有確認的紀錄才是有效的紀錄，確認后的物業(yè)紀錄才在寫字樓的該寫字間紀錄里自動登記該客戶的名稱。 物業(yè)管理系統(tǒng)方案書 第 16 頁 共 28 頁 （三）物業(yè)管理 工程設計文件管理： 提供對社區(qū)工程文件的登記、維護、查詢檢索等管理功能，具有統(tǒng)一的登記錄入界面，按查詢用戶的級別提供查詢服務，登記與查詢按照工程文件的用途與性質有一定的分類。 物業(yè)收費自動化系統(tǒng)： 對納入社區(qū)收費管理的收費項目進行電子收費管理，提供網(wǎng)上應繳費用的查詢，定期催繳，對沒有上網(wǎng)能力的住戶提供電話查詢或者到物業(yè)管理中心進行查詢，具有收費的登記、轉帳、統(tǒng)計功能，及收費項目、記費方式的變更登記等功能， 同時將其他各子系統(tǒng)相應的收費信息遞交收費信息系統(tǒng)進行統(tǒng)一結算，居民可通過社區(qū)電子銀行或 IC卡繳費。 計量儀表數(shù)據(jù)編輯 用于編輯計量儀表的抄表數(shù)據(jù)，為客戶物業(yè)收費金額生成管理窗口統(tǒng)計客戶的 物業(yè)收費作準備，如果有繳費年月數(shù)據(jù)，則該抄表的數(shù)據(jù)已統(tǒng)計過繳費金額，必須按編輯按鈕，此時系統(tǒng)自動將本月數(shù)據(jù)、本月抄表日期填寫到前月數(shù)據(jù)、前月抄表日期框里，然后填寫本月數(shù)據(jù)、本月抄表日期。必須是在客戶物業(yè)收費金額生成管理窗口里確認后的收費月份的收費，才能此頁面的收費月份窗口里彈出。 1物業(yè)收費數(shù)據(jù)統(tǒng)計 用于查詢、統(tǒng)計客戶選定年份的物業(yè)收費總額、客戶繳費總額、滯納金總額、客戶欠費總額及該年份各月的物業(yè)收費總額、客戶繳費總額、滯納金總額。 物業(yè)管理系統(tǒng)方案書 第 25 頁 共 28 頁 七 、服務 進度計劃 5天 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 需求分析 ★ ★ 概要設計 ★ ★ 詳細設計 ★ ★ ★ ★ 軟件編程 ★ ★ ★ ★ 單元測試 ★ ★ ★ ★ 集成測試 ★ ★ ★ ★ ★ ★ 確認測試 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 安裝和培訓 ★ ★ ★ 系統(tǒng)完善
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