物業(yè)管理軟件方案(文件)
【正文】 計(jì)量?jī)x表數(shù)據(jù)編輯 客戶物業(yè)收費(fèi)金額生成管理 物業(yè)繳費(fèi)管理 特約服務(wù)費(fèi) 物業(yè)公司費(fèi)用管理 數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與查詢 物業(yè)計(jì)量?jī)x表數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 物業(yè)收費(fèi)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 客戶物業(yè)繳費(fèi)欠費(fèi)查詢 物業(yè)管理系統(tǒng)方案書 第 5 頁(yè) 共 28 頁(yè) 三、物業(yè)管理系統(tǒng)的優(yōu)點(diǎn)： 操作方便 純 WINDOWS軟件，操作界面友好，以直觀的圖標(biāo)菜單方式為主 。 精確度高 應(yīng)用物業(yè)管理軟件，只要先設(shè)定計(jì)算的方法，各種費(fèi)用的計(jì)算自動(dòng)有計(jì)算機(jī)完成，不會(huì)出任何運(yùn)算上的問(wèn)題。整個(gè)過(guò)程非 常規(guī)范有序。 物業(yè)管理系統(tǒng)方案書 第 6 頁(yè) 共 28 頁(yè) 安全性高 物業(yè)管理系統(tǒng)進(jìn)入系統(tǒng)必須輸入用戶名和密碼，未經(jīng)授權(quán)不能進(jìn)入系統(tǒng)。 功能完整 包含物業(yè)管理的各個(gè)方面，功能全面、強(qiáng)大，能滿足各類物業(yè)管理公司、物業(yè)租賃公司、房地產(chǎn)公司物業(yè)部的業(yè)務(wù)管理需要。無(wú) 障礙實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程售樓、遠(yuǎn)程辦公，適應(yīng)集團(tuán)型房地產(chǎn)公司集中管理的需要。隨著 Web 技術(shù)和數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)的迅速發(fā)展，尤其是在 Microsoft .NET 技術(shù)的出現(xiàn)，使 得大幅度改善傳統(tǒng)的 C/S結(jié)構(gòu)軟件的性能、提高系統(tǒng)訪問(wèn)速度成為現(xiàn)實(shí)。雖然現(xiàn)在還能夠使用。而是全新的技術(shù)的集合。 的程序是編譯過(guò)的，所以運(yùn)行比 ASP更快，而且更少出現(xiàn)因?yàn)楣P誤而造成的錯(cuò)誤。 ? 程序的代碼編譯到一個(gè) dll 后，其源代碼就不需要發(fā)布到服務(wù)器上，對(duì)程序的版權(quán)有了更高的保障。更有效地分配和釋放數(shù)據(jù)庫(kù)連接，更有效地使用數(shù)據(jù)資源。而 SQL SERVER是一個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)平臺(tái)。 ? ACCESS是基于單一文件的。 ? ACCESS 沒(méi)有數(shù)據(jù)安全保障的管理。 ? ACCESS 的 SQL 語(yǔ)言為 JetSQL 功能有限。 三、登陸界面： 四、主界面 物業(yè)管理系統(tǒng)方案書 第 9 頁(yè) 共 28 頁(yè) 五、典型模塊說(shuō)明： （一）系統(tǒng)管理 用戶管理 在此模塊中管理員可以增刪操作員，設(shè)定操作員密碼和類型 物業(yè)管理系統(tǒng)方案書 第 10 頁(yè) 共 28 頁(yè) 數(shù)據(jù)備份與退出 （二）基本數(shù)據(jù)輸入編輯 房型資料錄入編輯 用于輸入寫字樓的所有房型資料，供寫字樓資料錄入編輯窗口使用。如果是出租用的寫字間，必須在此輸入寫字間的月租金，不然不能計(jì)算客戶的租用費(fèi)用。 物業(yè)業(yè)主資料錄入編輯 物業(yè)業(yè)主僅記錄業(yè)主購(gòu)買的寫字間資料，業(yè)主購(gòu)買的寫字間物業(yè)公司不能出租給客戶使用，但業(yè)主可自用也可租給其它的客戶使用，業(yè)主如要自用寫字間或租給其它的客戶需在客戶資料錄入編輯窗口里登記才能使用寫字間。 (狀態(tài)為“遷入客戶”的客戶才能產(chǎn)生物業(yè)收費(fèi) ) 在客戶寫字間資料頁(yè)面，只有確認(rèn)的紀(jì)錄才是有效的紀(jì)錄，確認(rèn)后的物業(yè)紀(jì)錄才在寫字樓的該寫字間紀(jì)錄里自動(dòng)登記該客戶的名稱。 物業(yè)管理系統(tǒng)方案書 第 16 頁(yè) 共 28 頁(yè) （三）物業(yè)管理 工程設(shè)計(jì)文件管理： 提供對(duì)社區(qū)工程文件的登記、維護(hù)、查詢檢索等管理功能，具有統(tǒng)一的登記錄入界面，按查詢用戶的級(jí)別提供查詢服務(wù)，登記與查詢按照工程文件的用途與性質(zhì)有一定的分類。 物業(yè)收費(fèi)自動(dòng)化系統(tǒng)： 對(duì)納入社區(qū)收費(fèi)管理的收費(fèi)項(xiàng)目進(jìn)行電子收費(fèi)管理，提供網(wǎng)上應(yīng)繳費(fèi)用的查詢，定期催繳，對(duì)沒(méi)有上網(wǎng)能力的住戶提供電話查詢或者到物業(yè)管理中心進(jìn)行查詢，具有收費(fèi)的登記、轉(zhuǎn)帳、統(tǒng)計(jì)功能，及收費(fèi)項(xiàng)目、記費(fèi)方式的變更登記等功能， 同時(shí)將其他各子系統(tǒng)相應(yīng)的收費(fèi)信息遞交收費(fèi)信息系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)一結(jié)算，居民可通過(guò)社區(qū)電子銀行或 IC卡繳費(fèi)。 計(jì)量?jī)x表數(shù)據(jù)編輯 用于編輯計(jì)量?jī)x表的抄表數(shù)據(jù)，為客戶物業(yè)收費(fèi)金額生成管理窗口統(tǒng)計(jì)客戶的 物業(yè)收費(fèi)作準(zhǔn)備，如果有繳費(fèi)年月數(shù)據(jù)，則該抄表的數(shù)據(jù)已統(tǒng)計(jì)過(guò)繳費(fèi)金額，必須按編輯按鈕，此時(shí)系統(tǒng)自動(dòng)將本月數(shù)據(jù)、本月抄表日期填寫到前月數(shù)據(jù)、前月抄表日期框里，然后填寫本月數(shù)據(jù)、本月抄表日期。必須是在客戶物業(yè)收費(fèi)金額生成管理窗口里確認(rèn)后的收費(fèi)月份的收費(fèi)，才能此頁(yè)面的收費(fèi)月份窗口里彈出。 1物業(yè)收費(fèi)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 用于查詢、統(tǒng)計(jì)客戶選定年份的物業(yè)收費(fèi)總額、客戶繳費(fèi)總額、滯納金總額、客戶欠費(fèi)總額及該年份各月的物業(yè)收費(fèi)總額、客戶繳費(fèi)總額、滯納金總額。 物業(yè)管理系統(tǒng)方案書 第 25 頁(yè) 共 28 頁(yè) 七 、服務(wù) 進(jìn)度計(jì)劃 5天 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 需求分析 ★ ★ 概要設(shè)計(jì) ★ ★ 詳細(xì)設(shè)計(jì) ★ ★ ★ ★ 軟件編程 ★ ★ ★ ★ 單元測(cè)試 ★ ★ ★ ★ 集成測(cè)試 ★ ★ ★ ★ ★ ★ 確認(rèn)測(cè)試 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 安裝和培訓(xùn) ★ ★ ★ 系統(tǒng)完善
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