【正文】 24*7提供技術(shù)支持。到時(shí)候?qū)⒂性敿?xì)的維護(hù)計(jì)劃。 B/S模式。 在計(jì)量?jī)x表月統(tǒng)計(jì)數(shù) 據(jù)頁(yè)面顯示的該計(jì)量?jī)x表各月的各客戶走表量數(shù)據(jù)總合及繳費(fèi)數(shù)據(jù)總合。 在物業(yè)繳費(fèi)單從檔頁(yè)面紀(jì)錄此次繳費(fèi)屬哪一個(gè)月的物業(yè)費(fèi)用。 設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)信息管理及調(diào)控： 對(duì)社區(qū)內(nèi)各類設(shè)備的基本信息及其運(yùn)行狀況進(jìn)行登記、維護(hù)，對(duì)修理、更換情況進(jìn)行匯總。 小區(qū)管線信息管理： 社區(qū)內(nèi)管線分布情況信有登記錄入、維護(hù)、查詢等管理功能，可在社區(qū)網(wǎng)上進(jìn)行查詢，對(duì)信息有分級(jí)管理與權(quán)限查詢。 物業(yè)管理系統(tǒng)方案書(shū) 第 15 頁(yè) 共 28 頁(yè) 住戶停車車位管理 用于記錄寫(xiě)字樓客戶對(duì)小區(qū)停車場(chǎng)車位使用情況，但是不管理停車收費(fèi)，如果要長(zhǎng)期收某一客戶的停車費(fèi)，可在物業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目管理窗口里增加停車費(fèi)收費(fèi)項(xiàng)目，再在客戶資料錄入編輯窗口里給該客戶添加停車費(fèi)收費(fèi)項(xiàng)目并錄入每月的停車費(fèi)，就可按 月與其它收取收費(fèi)項(xiàng)目一起收取費(fèi)用。 物業(yè)管理系統(tǒng)方案書(shū) 第 14 頁(yè) 共 28 頁(yè) 客戶資料錄入編輯 客戶的狀態(tài)分為：遷入客戶、遷出客戶，只有沒(méi)有使用寫(xiě)字間的客戶才能遷出，只有遷出的客戶才能刪除。 物業(yè)管理系統(tǒng)方案書(shū) 第 12 頁(yè) 共 28 頁(yè) 物業(yè)管理系統(tǒng)方案書(shū) 第 13 頁(yè) 共 28 頁(yè) 計(jì)量?jī)x表管理 在計(jì)量?jī)x表定義頁(yè)面輸入編輯計(jì)量?jī)x表名稱、儀表數(shù)據(jù)單位，再在計(jì)量?jī)x表數(shù)據(jù)頁(yè)面。 先輸入寫(xiě)字樓資料后，再到寫(xiě)字樓寫(xiě)字間資料頁(yè)面輸入該寫(xiě)字樓的寫(xiě)字間資料，寫(xiě)字間號(hào)是 4位或 3 位數(shù)，后兩位是房間序號(hào)，前兩位 (4 位數(shù)時(shí) )或前一位 (3位數(shù)時(shí) )為樓層數(shù)。只能對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行基本的插入，更新和刪除操作，而不能進(jìn)行更高級(jí)的編程開(kāi)發(fā)。并不用擔(dān)心任何的意外而令數(shù)據(jù)有任何損失。通過(guò)把數(shù)據(jù)分發(fā)到多個(gè)磁盤上可以增強(qiáng)磁盤 I/O的吞吐量。 SQL SERVER可以同一時(shí)間最多支持 32767個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)連接（具體性能根據(jù)服務(wù)器硬件指標(biāo)而定）。相對(duì) ACCESS， SQL SERVER 有以下優(yōu)點(diǎn)： ? ACCESS 數(shù)據(jù)庫(kù)只是文件形式。 ? 中有 .Net數(shù)據(jù)庫(kù)連接池。通過(guò)修改 web config，可以根據(jù)不同的服務(wù)器做出適當(dāng)?shù)牟渴鸱桨傅母淖儭? ? 程序可以用 C， ， ， C++.Net， J.Net 或其它各種支持 dot的語(yǔ)言編寫(xiě)。 相對(duì)傳統(tǒng)的快速開(kāi)發(fā)工具而言， 有以下優(yōu)點(diǎn)： ? ASP的簡(jiǎn)單升級(jí) 。是 Microsoft多年推出的WEB技術(shù)。 1開(kāi)發(fā)技術(shù) 概述 傳統(tǒng)的物業(yè)管理軟件多數(shù)使用 VB、 Delphi、 PB 等快速開(kāi)發(fā)工具，通常叫做 C/S 結(jié)構(gòu)，當(dāng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用越來(lái)越廣、數(shù)據(jù)庫(kù)越來(lái)越龐大時(shí)，其性能將在較大程度上受到影響，從而影響系統(tǒng)的訪問(wèn)速度、數(shù)據(jù)穩(wěn)定性等?？蓪?shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制，方便對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)時(shí)交換。具有數(shù)據(jù)的備份、恢復(fù)等功能，為數(shù)據(jù)的安全提供雙重保護(hù)。管理員可以通過(guò)報(bào)表的形式打印出來(lái)，保存或匯報(bào)上級(jí)主管部門。住戶根據(jù)通知單上標(biāo)明的繳費(fèi)金額到物業(yè)管理繳納費(fèi)用戶有物業(yè)管理系統(tǒng)打印出統(tǒng)一的收據(jù)憑條。以前三四個(gè)人的工作只需要一個(gè)就能輕松完成。 實(shí)施物業(yè)管理系統(tǒng)，可實(shí)現(xiàn)物業(yè)公司內(nèi)部行政人事管理規(guī)范化；引入 ISO9000 管理思想，提升公司整體的管理水平 ；可使各部門工作流程化、標(biāo)準(zhǔn)化，進(jìn)而提高服務(wù)質(zhì)量和工作效率 ；提供更完善的管理范圍指引，豐富物業(yè)公司的服務(wù)體系 ；可實(shí)現(xiàn) 強(qiáng)大的文檔記錄查詢功能和收費(fèi)數(shù)據(jù)核算功能；通過(guò)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)，方便各部門資源共享，增強(qiáng)部門間工作協(xié)調(diào)性；通過(guò)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)，公司可實(shí)行內(nèi)部電子郵件及辦公自動(dòng)化，提高辦公效率；幫助公司領(lǐng)導(dǎo)更有效的了解企業(yè)狀況，不斷完善企業(yè)管理。通過(guò)提高日常物業(yè)管理工作中的科技含量，促進(jìn)當(dāng)前管理方式、管理手段的現(xiàn)代化，使物業(yè)管理能夠適應(yīng)現(xiàn)代科技和現(xiàn)代建筑技術(shù)的發(fā)展潮流，保持物業(yè)管理的高水平。 綜合 物業(yè)管理系統(tǒng)建設(shè)方案 重慶 領(lǐng)略科技 有限公司 2021 年 7 月 物業(yè)管理系統(tǒng)方案書(shū) 第 2 頁(yè) 共 28 頁(yè) 目 錄 一、物業(yè)管理系統(tǒng)介紹 ........................................................................................................................... 3 二、 領(lǐng)略 物業(yè)管理系統(tǒng)功能模塊 ............................................................................................................. 4 三、物業(yè)管理系統(tǒng)的優(yōu)點(diǎn)： .................................................................................................................... 5 三、登陸界面： ..................................................................................................................................... 8 四、主界面 ............................................................................................................................................ 8 五、典