物業(yè)服務(wù)收費明碼標(biāo)價規(guī)定(文件)
【正文】 準(zhǔn)時，應(yīng)出示修復(fù)工（料）計價清單。第九條物業(yè)交接后，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時交納物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金，所約定的服務(wù)收費時間應(yīng)在物業(yè)交接之后，業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)算物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主如在物業(yè)管理企業(yè)簽訂的協(xié)議中約定將公共水電費納入物業(yè)服務(wù)收費統(tǒng)一收取的，從其約定。建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同，應(yīng)當(dāng)約定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)、計費方式及計費起始時間等內(nèi)容，涉及物業(yè)買受人共同利益的約定應(yīng)當(dāng)一致。在有關(guān)公安部門的指導(dǎo)下維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序，實行24小時值班、巡邏。(五)物業(yè)管理法律法規(guī)規(guī)定的其他服務(wù)項目及物業(yè)管理服務(wù)合同約定的其他服務(wù)項目。業(yè)主或業(yè)主大會對公布的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況提出質(zhì)詢時，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時答復(fù)。第十八條物業(yè)管理企業(yè)如對小區(qū)進(jìn)出人員或車輛實行出入證管理的，有關(guān)出入證押金或出入證遺失、損壞賠償費用可由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主通過物業(yè)服務(wù)合同或業(yè)主公約等形式約定。第二十一條物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)，服務(wù)收費由雙方約定。申領(lǐng)收費許可證應(yīng)提供物業(yè)管理資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、法人機構(gòu)代碼證、物業(yè)服務(wù)合同、申領(lǐng)收費許可證書面申請等證件資料。第二十五條本規(guī)定由市物價局負(fù)責(zé)解釋。服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循六個原則：等價交換原則、誰受益，誰出錢的原則、差別原則、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價原則、取之于民，用之于民的原則、公開原則。(2)公眾代辦性服務(wù)費，為業(yè)主代繳水、電、煤氣等。服務(wù)費收取的方式：采取包干制。(4)按法律程序處理。外來車輛收費標(biāo)準(zhǔn)：月票每輛每月___元，年票每輛每年___元。摩托車、電動車、三輪車收費標(biāo)準(zhǔn)待小區(qū)內(nèi)建好固定停車棚后另行制定。環(huán)境衛(wèi)生：公共環(huán)境衛(wèi)生(公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的清運)小區(qū)公共秩序維護(hù)：協(xié)助公安部門維護(hù)本區(qū)域內(nèi)的公共秩序、檢查消防隱患和消防設(shè)施、搞好安全防范工作(小區(qū)安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤)和管理宣傳工作。(三)特約服務(wù)費物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)，如：委托上門清潔服務(wù)、上門維修服務(wù)、上門保安服務(wù)、照看病人、老人、兒童服務(wù)、委托裝潢監(jiān)理服務(wù)等，收費由雙方約定。法律的規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國價格法》____年___月___日發(fā)改委和建設(shè)部制定的《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)管理收費是一種服務(wù)收費，根據(jù)所提供的管理及服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容等不同情況實行政府指導(dǎo)價。按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標(biāo)價，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進(jìn)行公示。(二)代收公用事業(yè)費物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、通訊、有線電視等單位向最終用戶收取有關(guān)費用。五、本通知解釋權(quán)歸物業(yè)管理公司。超過___小時按此標(biāo)準(zhǔn)，每天(連續(xù)___小時)收費。二、進(jìn)入小區(qū)的車輛須服從當(dāng)班保安人員指揮，駛停入不影響交通和業(yè)主正常使用的指定位置，禁止在小區(qū)停放___噸以上貨車。(2)首次追繳，第二季度發(fā)送第一季度的催繳通知單。(4)特約服務(wù)費，房屋裝修、家電維修、家庭衛(wèi)生、代購商品、搬運等。二是法律的規(guī)定。此前我市有關(guān)物業(yè)服務(wù)收費規(guī)定與本規(guī)定有抵觸的，按本規(guī)定執(zhí)行。物業(yè)管理企業(yè)違反價格法律、法規(guī)和規(guī)定，由價格主管部門依據(jù)《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》予以處罰。市屬、駐市和外資物業(yè)管理企業(yè)開展物業(yè)管理服務(wù)活動時應(yīng)向市物價局申領(lǐng)《廣東省經(jīng)營服務(wù)性收費許可證》。所得收益應(yīng)當(dāng)用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收上述費用的，可向委托單位收取手續(xù)費，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。物業(yè)共同部位、共同設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或物業(yè)服務(wù)成本。對公共園林綠地的花、木、草進(jìn)行定期護(hù)理，保持綠化物修剪整潔，生長狀況良好。公共場所的清潔衛(wèi)生及公共水池的定期清洗、下水道、化糞池的疏通等工作。第十三條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定實行明碼標(biāo)價，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進(jìn)行公示。第十一條各類物業(yè)管理服務(wù)費不包含小區(qū)（樓宇）內(nèi)的公共水電費用。因業(yè)主原因收到通知后在約定期限內(nèi)不辦理交接手續(xù)的，按已交接計收物業(yè)服務(wù)有關(guān)費用。業(yè)主委托物
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