【正文】 物業(yè)管理費用不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費用，不包括戶內(nèi)小修費用及路燈和樓道燈費用。服務費的收繳和追討程序：(1)發(fā)送收費通知單(按季度收繳)。第二十三條市、縣（區(qū)）價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門，應當加強對物業(yè)管理企業(yè)的服務內(nèi)容、標準和收費項目、標準的監(jiān)督。第十五條物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構(gòu)成一般包括以下部分：管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；物業(yè)共同部位、共同設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；辦公費用；物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；物業(yè)共同部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用；經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。第十條納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設(shè)單位未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主如通過協(xié)商未能確定物業(yè)服務具體收費等級和標準的，物業(yè)服務企業(yè)可委托當?shù)貎r格認證機構(gòu)對有關(guān)物業(yè)小區(qū)進行評估其參考物業(yè)收費等級和參考執(zhí)行標準。第十二條 對物業(yè)管理企業(yè)不按規(guī)定明碼標價或者利用標價進行價格欺詐的行為，由政府價格主管部門依照《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》、《關(guān)于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定》、《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》進行處罰。第三篇：國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《物業(yè)服務收費明碼標價規(guī)定》的通知國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《物業(yè)服務收費明碼標價規(guī)定》的通知發(fā)改價檢[2004]1428號中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 2004年07月27日各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市發(fā)展改革委（計委）、物價局、建設(shè)廳、房地局：為進一步規(guī)范物業(yè)服務收費行為，提高物業(yè)服務收費透明度，維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》和《關(guān)于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定》，我們制定了《物業(yè)服務收費明碼標價規(guī)定》。電信業(yè)務經(jīng)營者采用互聯(lián)網(wǎng)查詢或者語音播報的方式明碼標價，應當向電信用戶公布查詢方式及客戶服務電話。第十三條 本規(guī)定自2004年10月1日起施行。第一篇：物業(yè)服務收費明碼標價規(guī)定《物業(yè)服務收費明碼標價規(guī)定》第一條 為進一步規(guī)范物業(yè)服務收費行為，提高物業(yè)服務收費透明度，維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》和《關(guān)于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定》，制定本規(guī)定。第二篇：電信服務明碼標價規(guī)定國家計委、信息產(chǎn)業(yè)部關(guān)于印發(fā) 《電信服務明碼標價規(guī)定》的通知各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市、副省級省會城市計委、物價局、通信管理局：為規(guī)范電信業(yè)務經(jīng)營者價格行為，完善電信服務明碼標價監(jiān)督管理措施，維護電信用戶和電信業(yè)務經(jīng)營者的合法權(quán)益，促進電信市場公平、公開和合法競爭，特制定了《電信服務明碼標價規(guī)定》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。十、電信業(yè)務經(jīng)營者應當在營業(yè)場所或業(yè)務代辦場所的醒目位置明碼標價?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。第十三條 本規(guī)定自2004年10月1日起施行。通過評估，雙方協(xié)商仍未能約定的，物業(yè)管理企業(yè)可向物價部門提出申請，由物價部門會同房地產(chǎn)行政主管部門審核后提出參考價格（收費標準）。第十一條各類物業(yè)管理服務費不包含小區(qū)（樓宇）內(nèi)的公共水電費用。物業(yè)共同部位、共同設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或物業(yè)服務成本。物業(yè)管理企業(yè)違反價格法律、法規(guī)和規(guī)定，由價格主管部門依據(jù)《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》予以處罰。(2)首次追繳，第二季度發(fā)送第一季度的催繳通知單。(二)代收公用事業(yè)費物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、通訊、有線電視等單位向最終用戶收取有關(guān)費用。環(huán)境衛(wèi)生：公共環(huán)境衛(wèi)生(公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的清運)小區(qū)公共秩序維護：協(xié)助公安部門維護本區(qū)域內(nèi)的公共秩序、檢查消防隱患和消防設(shè)施、搞好安全防范工作(小區(qū)安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤)和管理宣傳工作。服務費收取的方式：采取包干制。申領(lǐng)收費許可證應提供物業(yè)管理資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、法人機構(gòu)代碼證、物業(yè)服務合同、申領(lǐng)收費許可證書面申請等證件資料。(五)物業(yè)管理法律法規(guī)規(guī)定的其他服務項目及物業(yè)管理服務合同約定的其他服務項目。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)