【正文】 培訓(xùn)，培訓(xùn)對象為生產(chǎn)人員和部分管理人員，在生產(chǎn)制造現(xiàn)場進行實地培訓(xùn)學(xué)習(xí)，并通過一定的實習(xí)進行生產(chǎn)、維修和管理人員培訓(xùn)。 (4) 車輛進出碼頭，均要遵守碼頭有關(guān)紀(jì)律、制度，限速為20 公里 /小時，若在廠裝 、卸貨，均要遵守廠方的有關(guān)紀(jì)律、制度或行車指示，如有違反第一次追究責(zé)任，罰款并寫檢討書，重犯者從嚴(yán)處罰。 (6) 司機不得向貨主提出要小費、吃飯、住宿等，不得參與賭博、嫖娼等違法犯罪行為。 (9) 司機對待貨主要文明有禮，努力提高服務(wù)素質(zhì)。 (13) 對發(fā)現(xiàn)拖板或拖架爆胎等需維修的卻故意 不及時維修的 28 第一次罰款 100元，重犯者從嚴(yán)處罰。 (16) 晚上私自提前休息的每次罰款 50 元，重犯者從嚴(yán)處罰。 (20) 在目的地裝卸貨時不注意觀察柜的破損情況，不及時要求客戶簽收，而給公司造成不必要損失的，第一次罰款 50 元，重犯者從嚴(yán)處罰。 二、 安全行車制度 29 (1) 司機必須積極參加安全學(xué)習(xí)會 ,進一步落實各項交通安全措施 ,加強安全行車意識。 (5) 由貨物或車輛造成的違章罰款 (如證件不全、車輛發(fā)生故障、 貨物超重、高、長寬等 )，公司給予全報。 3) 不按規(guī)定會車、倒車、掉頭。 7) 不按規(guī)定臨時停車。 3) 對全年發(fā)生一次小事故公司損失 500 元以下的司機獎勵100 元。 3) 每次事故公司損失 3000元以上， 5000元以下，司機負次責(zé)的罰款 200 元，同等責(zé)任罰款 300 元，主責(zé)罰款 400 元，全責(zé)罰款500 元。 7) 如有私開封志或有盜竊行為的追究刑事責(zé)任。 4． 負責(zé)施工圖紙會審，參加開發(fā)項目圖紙交底、竣工圖的審定工作。 2． 負責(zé)審核施工單位的施工組織設(shè)計或質(zhì)量計劃；負 責(zé)審核項目部上報的項目質(zhì)量計劃。 6． 負責(zé)對在施工程項目的質(zhì)量巡查和抽查工作。 10． 負責(zé)組織召開工程質(zhì)量會議，分析研究質(zhì)量管理中存在的問題，提出改進措施。 五、 負責(zé)與工程施工和產(chǎn)品質(zhì)量有關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及信息的收集、整理和溝通 32 工作。 九、 負責(zé)與施工和工程質(zhì)量管理部門的聯(lián)絡(luò)工作。 三、 負責(zé)規(guī)劃、設(shè)計報批和有關(guān)的手續(xù)的辦理。 七、 參與項目的可行性研究工作，提供與規(guī)劃設(shè)計相關(guān)的可研資料。 1． 負責(zé)通過土地交易市場獲得投資開發(fā)和土地使用權(quán)。 三、 負責(zé)收集與土地開發(fā)有關(guān)的法律、法規(guī)的變化信息，把握土地開發(fā)市場動態(tài)，并及時溝通。 銷售市場部 職責(zé) 一、 負責(zé)公司銷售轉(zhuǎn)讓和合同談判工作；并根據(jù)談判的情況制訂合同。 五、 負責(zé)項目銷售的代理公司評價選擇工作，監(jiān)督代理公司的代銷工作。 九、 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作，做好與其他部門的配 合工作。 33 四、 負責(zé)市政工程招標(biāo)、監(jiān)理招標(biāo)的組織協(xié)調(diào)工作。 八、 負責(zé)收集與招投標(biāo)相關(guān)法律法規(guī)變化的相關(guān)信息，并及時溝通。 市政工程部職責(zé) 一、 負責(zé)開發(fā)項目市政規(guī)劃方案的確定工作 1． 根據(jù)北京市規(guī)劃委員會批準(zhǔn)的建設(shè)項目規(guī)劃方案到各市政主管部門辦理咨詢。 3． 負責(zé)對委托設(shè)計單位進行監(jiān)督，并根據(jù)工程建設(shè)情況掌握設(shè)計進度，對設(shè)計輸出進行評審和確認(rèn)。 1． 負責(zé)辦理市政工程報監(jiān)工作。四、 負責(zé)大市政工程的成本控制，負責(zé)大市政集資。 五、 配合工程招標(biāo)部做好市政招標(biāo)工作。 三、 負責(zé)物業(yè)管理公司和租賃代理公司的評審、選擇委托和工作監(jiān)督。 七、 負責(zé)租賃的策劃、負責(zé)租賃市場信息調(diào)研，掌握租賃市場信息。 三、 依據(jù)公司年度經(jīng)營計劃中有關(guān)投資計劃和項目進度安排計劃，負責(zé)擬訂相應(yīng)的資金需求量預(yù)測計劃和各種財務(wù)預(yù)算計劃，合理分配資金。 七、 籌劃、協(xié)調(diào)公司與外部各利益方（各銀行、稅務(wù)、財政、關(guān)聯(lián)單位）的財務(wù)關(guān)系。 十一、 按照國家審計法規(guī)，負責(zé)擬訂公司外派高級管理人員的離任審 計制度，對公司外派高級管理人員進行離任審計。 2． 負責(zé)審核施工圖并上報審核意見。 6． 負責(zé)對承建商采購的物資進行質(zhì)量的監(jiān)督和控制。 1． 負責(zé)根據(jù)工程進度和工作量完成情況撥付工程款。 1． 配合項目開發(fā)部做好征地、拆遷工作。 5． 配合資 產(chǎn)管理部做好產(chǎn)品及配套設(shè)施的交接驗收；配合銷售市場部做好向用戶的交用 6． 配合市政工程部做好市政工程的竣工驗收和移交工作。 經(jīng)理辦公室職責(zé) 35 一、 負責(zé)公司本部的行政管理和日常事務(wù)，當(dāng)好領(lǐng)導(dǎo)的參謀，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)搞好各部門之間的協(xié)調(diào)，加強對各項工作的督促和檢查，建立并完善各項規(guī)章制度，促進公司各項工作的規(guī)范化管理。 七、 負責(zé)信訪接待、協(xié)調(diào)處理工作。 十二、 負責(zé)職工各種假期的審批、管理工作。 十六、 完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 入職要求 168。熟悉工程施工程序、工藝和質(zhì)量流程，有現(xiàn)場監(jiān)督管理協(xié)調(diào)能力，對工程現(xiàn)場物料進出及施工人員安排、掌控具有突出的管理能力 168。 ２、負責(zé)在設(shè)計與施工中進行度量控制。負責(zé)在日后的項目實施中組織各職能部門嚴(yán)格執(zhí)行該進度計劃，同時根據(jù)實際情況對該 進度計劃予以適時的調(diào)整。 ５、在項目實施全過程中，對開發(fā)、配套、預(yù)算等相關(guān)部門提供專業(yè)指導(dǎo)和支持。 ３、具有突出的溝通、協(xié)調(diào)能力和一定的管理能力。 `` 制定或協(xié)助制定年度工作計劃，并對計劃的實施進行過程控制。 `` 審核或指導(dǎo)審核工程方案、施工圖紙，把握工程進度與質(zhì)量。 3040 歲。熟悉工程施工程序、工藝和質(zhì)量流程，有現(xiàn)場監(jiān)督管理協(xié)調(diào)能力，對工程現(xiàn)場物料進出及施工人員安排、掌控具有突出的管理能力。具備領(lǐng)導(dǎo)才能，關(guān)于溝通和統(tǒng)籌管理。擔(dān)任過項目公司副總經(jīng)理或有國外項目管理經(jīng)驗者從優(yōu)。 營銷信息主管崗位說明 一、 匯報對象 直接賂市場部經(jīng)理報告并接受其領(lǐng)導(dǎo) 二、 職責(zé)闡述 建立健全營銷信息系統(tǒng)；制訂內(nèi)部信息、營銷情報的收集、整理、分析、交 流及保密制度，定期或不定期進行市場調(diào)研，系統(tǒng)分析市場狀況，為營銷決策提供依據(jù) 在保密制度允許范圍內(nèi)，為本部門及公司其他部門提供信息支持； 協(xié)助市場部經(jīng)理制訂市場營銷計劃 新樓盤開發(fā)提案 進行宏觀環(huán)境、行業(yè)狀況、供求狀況信息的搜集工作 進行企業(yè)內(nèi)部營銷環(huán)境調(diào)研 負責(zé)市場調(diào)查計劃 (消費者、分析渠道、競爭者 )的制訂、實施和監(jiān)控 與銷售部等部門一起，建立企業(yè)內(nèi)部營銷信息反饋，把握一線市場與銷售動態(tài) 負責(zé)市場信息的收集、整理與分析，定期或不定期向市場部經(jīng)理及其他相關(guān)決策部門經(jīng)理提交行業(yè)動態(tài)分析、消費者市場分析、流通渠 道、樓盤動態(tài)和策略分析、本公司銷售實績分析、廣告和銷售政策結(jié)果分析及修正建議報告，為市場部制訂和修正各項市場營銷計劃提供依據(jù) 建立市場信息收集、分析和管理制度并健全檔案管理 樓盤企劃主管崗位說明 匯報對象： 直接向市場部主管匯報并接受其領(lǐng)導(dǎo) 職責(zé)闡述 依據(jù)企業(yè)發(fā)展規(guī)劃，制訂樓盤計劃 結(jié)合消費市場、樓盤信息和企業(yè)內(nèi)部資源及經(jīng)營計劃，與企業(yè)工程、銷售和財務(wù)等部門一起，制訂并提交新樓盤開發(fā)計劃提案。 營銷企劃主管崗位說明 一、 匯報對象 39 直接向市場部經(jīng)理報告并接受領(lǐng)導(dǎo)。有上進心，能承受工作壓力和挑戰(zhàn)。熟悉相關(guān)法律與規(guī)范，具有一定的財務(wù)管理知 識基礎(chǔ)。具備 5 年以上房地產(chǎn)項目可行性研究、設(shè)計管理、合同預(yù)算、施工管理、工程配套管理和營銷管理中一項或多項實踐經(jīng)驗。大學(xué)本科或以上學(xué)歷，建筑或管理相關(guān)專業(yè)畢業(yè)。 `` 協(xié)助總經(jīng)理實施公司內(nèi)部管理和項目工程管理，確保產(chǎn)品質(zhì)量與 整體定位、目標(biāo)相適應(yīng)。 ５、了解相應(yīng)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。 入職要求： １、 3045 歲，大學(xué)本科以上學(xué)歷，工民建或建筑管理等相關(guān)專業(yè)畢業(yè)。制定成本估算，制定成本目標(biāo)。 ３、負責(zé)對設(shè)計與施工進行嚴(yán)格的時間進度控制。具備領(lǐng)導(dǎo)才能，關(guān)于溝通和統(tǒng)籌管理 168。 3040 歲 168。 ``在項目實施全過程中，對開發(fā)、配套、預(yù)算等相關(guān)部門提供專業(yè)指導(dǎo)和支持。 十四、 負責(zé)公司教育、培訓(xùn)計劃的匯總與推行工作。 九、 按照檔案管理要求，做好資料的積 累、整理，定期歸檔工作。 三、 負責(zé)公司來往文電的 處理和文書檔案的管理工作，負責(zé)對會議、文件決定的事項進行催辦、查辦和落實 四、 負責(zé)公司對外宣傳和聯(lián)絡(luò)，拓展公關(guān)業(yè)務(wù)，促進公司與各界的廣泛合作和友好往來，樹立良好的企業(yè)形象。 四、 負責(zé)開發(fā)建設(shè)項目銷售計劃的編制和執(zhí)行。 3． 配合招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組和工程招標(biāo)部做好設(shè)備、材料和工程招標(biāo)工作。 3． 負責(zé)審核與項目施工階段相關(guān)費用的支出 4． 參與工程項目的竣工決算工作。 8． 負責(zé)組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收，辦理竣工備案手續(xù)。 4． 負責(zé)項目質(zhì)量計劃的編寫和實施工作。 項目經(jīng)理部職責(zé) 一、 對開發(fā)建設(shè)項目施工階段的進度、工期和質(zhì)量以及竣工交用前的相關(guān)工作負全面責(zé)任。 九、 負責(zé)公司的資金籌集、融通。 五、 負責(zé)對各控股公司的財 務(wù)指標(biāo)完成情況進行檢查，指導(dǎo)和考核，負責(zé)集體年、季、月度財務(wù)報表的編制，上報工作，并運用會計資料，對公司經(jīng)營情況進行分析，及時向主管領(lǐng)導(dǎo)報告公司財務(wù)狀況和經(jīng)營成果。 財務(wù)計劃部職責(zé) 一、 認(rèn)真貫徹執(zhí)行 國家的經(jīng)濟政策、法令和財經(jīng)制度，并結(jié)合實際情況制定本公司的計劃、統(tǒng)計、財務(wù)、會計制度及實施辦法。 五、 負責(zé)公司原開發(fā)房屋小產(chǎn)鉗證的辦理。 資產(chǎn)管理部職責(zé) 一、 負責(zé)公司物業(yè)的租賃經(jīng)營，簽訂租賃合同、協(xié)議。 1． 辦理所屬市政工程施工前的各項準(zhǔn)備工作和辦理各項手續(xù)。 3． 對施工過程中市政工程進行技術(shù)管理和質(zhì)量控制。 5． 根據(jù)各專業(yè)的施工圖設(shè)計，進行紅線內(nèi)管線的市政綜合。 3． 組織召開大市政協(xié)調(diào)會，綜合各專業(yè)咨詢意見，確定建設(shè)方案。 十、 負責(zé)與招投標(biāo)有關(guān)資料的積累、歸檔工 作。 六、 負責(zé)辦理工程結(jié)算工作，做出工程造價分析。 二、 負責(zé)各種建筑材料、設(shè)備詢價和價格確認(rèn)工作。 七、 負責(zé)公司法律糾紛及法律事務(wù)的處理。 三、 負責(zé)擬訂各項目的銷售合同文本及其相關(guān)合同；負責(zé)公司銷售合同的會簽。 五、 負責(zé)拆遷工作的管理。 二、 負責(zé)對擬開項目的可行性論證。 九、 負責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作，做好與其他部門的配合。 五、 負責(zé)施工圖勘察報告的審核，負責(zé)發(fā)放施工圖。 項目規(guī)劃部職責(zé) 一、 負責(zé)規(guī)劃設(shè)計、勘察單位的招標(biāo)選擇、確定工作，以及合同的起草、履行合同的審批、簽訂委托工作 ，監(jiān)督合同的履行。 七、 負責(zé)集團公司范圍內(nèi)設(shè)備設(shè)施安全運行的檢查；負責(zé)集團公司范圍內(nèi)消防安全的檢查。 三、 負責(zé)核實經(jīng)濟洽商工程量并簽署意見；負責(zé)工程結(jié)算中 工作量的核實工作。 8． 參加基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、竣工驗收工作。 4． 負責(zé)組織監(jiān)理單位的評審，審查監(jiān)理規(guī)劃，抽查實施情況。 6． 負責(zé)所轄工程技術(shù)資料和其他工作資料的整理、歸檔工作。 2． 負責(zé)審查開發(fā)項目的重大技術(shù)方案。 5) 每次事故公司損失 50000以上，司機負次責(zé)的罰款 5000元，同等責(zé)任的罰款 10000元，主要責(zé)任的罰款 15000元，全責(zé)的罰款20xx0元。 扣罰方法： 1) 每次事故公司損失 500以下司機負次責(zé)的按經(jīng)濟損失的 5%罰款，同等責(zé)任的按經(jīng)濟損失的 10%罰款，主責(zé)的按經(jīng)濟損失的 15%罰款，全責(zé)的按經(jīng)濟損失的 20%罰款。 獎勵方法： 30 1) 對全年沒有發(fā)生任何交通事故、服務(wù)態(tài)度好、能同公司節(jié)約維修等費用、工作積極的司機給予 1000 元的獎勵，包括對方負全責(zé)的事故和因公司辦證而證件不全、貨物超重、高、長、寬等造成的違章罰款。 5) 違反交通標(biāo)志，標(biāo)線指示的。 1) 進入導(dǎo)向車道后，不按規(guī)定方向行駛。 (3) 嚴(yán)格遵守交通規(guī)則，不能超速、亂搶道等違章行車。 (22) 對公司要求過磅而不過磅的司機，每次罰款 50 元。 (18) 在運輸途中和碼頭裝柜過程中有特殊情況，如車輛須維修或裝柜時間過長等 ，卻不及時反映而給公司造成不必要損失的，第一次罰款 50 元，重犯者從嚴(yán)處罰。重犯者從嚴(yán)處罰。 (11) 對裝貨或卸貨回來而不到理貨部報到卻直接卸柜的司機，第一次罰款 100元，重犯者從嚴(yán)處罰。 (7) 司機執(zhí)行運輸任務(wù)時，在外遇特殊情況或不幸發(fā)生事故，不論在何時何地必須馬上通知公司領(lǐng)導(dǎo)或公司 管理人員。請假要事先通知管理人員，經(jīng)批準(zhǔn)后方可休息。 (2) 車輛由公司指定駕駛員專用，其它人員未經(jīng)批準(zhǔn)不得駕駛，專車司機不能將車轉(zhuǎn)借他人或其他單位使用，如有違反扣罰 200元，造成后果由司機本人承擔(dān)。車隊管理人員及司機另算。原料臨時貯存全部應(yīng)設(shè)廠房貯存，不得 露天堆放， 以 避免遭受雨淋水浸，廠房 地面 應(yīng) 進行 防滲 處理 ，地面與四周的裙腳應(yīng)進行妥善的防滲防腐處理。 （ 2）進一步加強廠區(qū)的綠化，增加綠化面積。 （ 4）固體廢 棄 物治理措施 水淬渣 外售 水泥 廠作原料。 冷卻水循環(huán)系統(tǒng)排污