租賃及醫(yī)療器械租賃---醫(yī)療器械租賃研究報(bào)告(文件)
【正文】 物件所有權(quán)的歸屬 借款人。 余值 貸款期結(jié)束時(shí)付清。換句話說，首先要了解租賃方式能給承租人帶來哪些好處？ 1. 資金渠道 ：在 我國租賃業(yè)的歷史上，用租賃方式解決資金渠道問題是承租人的首要?jiǎng)訖C(jī)，至今仍舊是其主要?jiǎng)訖C(jī)之一。 ? 在融資租賃，對設(shè)備可以全額支付，一般不需要預(yù)付款。方法：對設(shè)備留余值。 ? 對設(shè)備以舊換新，保持技術(shù)領(lǐng)先。 4. 開展表外融資 ：主要是在經(jīng)營性租賃的情況下。 ? 提高資產(chǎn)回報(bào)率： ROA == 凈收益 /總資產(chǎn)。通過租賃方式（合同中含升級條款、退還條款、更新條款等）可以避免出現(xiàn)擱淺資產(chǎn)。 ? 允許加速折舊。主要的靈活是還租方式的靈活。故租金也要放 3 個(gè)月的“假”。 7. 方便 ：主要是對承租人方便。 ? 避免了設(shè)備的處分問題：出租人承擔(dān)處分設(shè)備時(shí)的負(fù)擔(dān)、費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，使承租人的負(fù)擔(dān)大為減輕?！吨腥A人民共和國合同法》于 1999 年 3 月15 日由九屆人大二次會(huì)議通過，同年 10 月 1 日起施行?！镀髽I(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 — 租賃》已由財(cái)政部頒布，并于 20xx 年 1月 1日起施行。 o 《外商投資租賃公司審批管理暫行辦法》： 20xx 年 8 月 14 日由外經(jīng)貿(mào)部發(fā)布，適用于由外經(jīng)貿(mào)部審批的國際租賃公司。因此，在租賃中需要引進(jìn)設(shè)備時(shí)，中外合資的租賃公司比較方便。 1. 資金來源 ：以物的形式出現(xiàn)。采用經(jīng)營性租賃，可以有效地避免這一類問題。 4. 優(yōu)化配置醫(yī)療器械 。換句話說，只有經(jīng)營性租賃，才更能體現(xiàn)租賃對醫(yī)療器械的優(yōu)越性。 ? 廠商租賃：醫(yī)療設(shè)備的制造廠商設(shè)立租賃部或者租賃公司，從事自己生產(chǎn)的產(chǎn)品的租賃。 ? 獨(dú)立的租賃公司和廠商的結(jié)合等。 ? 只有大手筆，實(shí)現(xiàn)對設(shè)備的批量訂貨，才能使購買成本降到最低。 對出租人而言（以經(jīng)營性租賃為例）： o 信用風(fēng)險(xiǎn)：承租人可能不還租，或者無能力還租。 o 其他風(fēng)險(xiǎn)：對租賃方式，量體裁衣。 o 設(shè)備暇疵：設(shè)備暇疵的風(fēng)險(xiǎn)不應(yīng)由出租人承擔(dān)。 十三，研討會(huì)的后續(xù)工作 本次研討會(huì)是一種務(wù)實(shí)的會(huì)，一種追求實(shí)效的會(huì)。 ? 協(xié)調(diào)：在本會(huì)會(huì)員內(nèi)部，進(jìn)行信息溝通和協(xié)調(diào)。 13 2. 直接接觸中央政府主管部門，國家計(jì)委、財(cái)政部、衛(wèi)生部、外經(jīng)貿(mào) 部、國家稅務(wù)總局、海關(guān)總署、國家外匯管理局等單位的官員，應(yīng)本會(huì)的邀請分別出席了研討會(huì)： 3. 既有技術(shù)層面的問題，又有政策層面的問題。無論是租賃公司，還是制造廠商，只有以雙贏或多贏為經(jīng)營中的基本理念，才有可能取得事業(yè)的成功。能否成功地開拓租賃市場，能否把握住商機(jī)，適用一句俗語：事在人為。相信各位代表能有不同程度的收獲。研討會(huì)的后續(xù)工作有： ? 溝通：作為行業(yè)協(xié)會(huì)，本會(huì)將繼續(xù)保持與政府主管部 門的溝通，爭取取得主管政府部門的理解與支持。 o 正常使用風(fēng)險(xiǎn)：總之，與設(shè)備所有權(quán)有關(guān)的一切風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬，均由承租人承擔(dān)和享有。既不能拒收，又不能拒付租金。 12 o 設(shè)備余值風(fēng)險(xiǎn)：在經(jīng)營性租賃的情況下，市場公允價(jià)值可能大大低于設(shè)備余值，造成出租人虧損。 十一，風(fēng)險(xiǎn)防范 和其他租賃交易一樣，醫(yī)療器械租賃永恒的主題是風(fēng)險(xiǎn)防范。理由： ? 醫(yī)院之間存在等級的差別：協(xié)和醫(yī)院、安貞醫(yī)院、北京市東城區(qū)第六人民醫(yī)院、北京科技大學(xué)校醫(yī)院、北京市平谷縣中心醫(yī)院、北京市房山縣霞云嶺鄉(xiāng)醫(yī)院等，對設(shè)備 的配備不可能一樣。 ? 廠商委托租賃：醫(yī)療設(shè)備的制造廠商委托某獨(dú)立的租賃公司從事某一單業(yè)務(wù)。 ? 專業(yè)性租賃：代理多個(gè)醫(yī)療設(shè)備制造廠商的設(shè)備租賃，并配備有技術(shù)服務(wù)力量。很難采用行政手段在不同的地區(qū)，配置不同的醫(yī)療設(shè)備，而經(jīng)營性租賃能做到這一點(diǎn)。不同等級的醫(yī)院在同一時(shí)刻，對醫(yī)療器械的先進(jìn)程度的要求不同。 11 2. 使設(shè)備及時(shí)更新，避免技術(shù)上陳舊 。 九，醫(yī)療器械租賃的功能 醫(yī)療器械租賃能給醫(yī)療機(jī)構(gòu)帶來什么？這是租賃各方當(dāng)事人所最關(guān)心的。 表 3，租賃當(dāng)事人在租賃交易中的稅負(fù) 出租人 承租人 租借 營業(yè)稅 企業(yè)所得稅 （無） 融資性租賃 印花稅 營業(yè)稅 企業(yè)所得稅 印花稅 購買物件的進(jìn)口關(guān)稅 增值稅 經(jīng)營性租賃 印花稅 營業(yè)稅 企業(yè)所得稅 印花稅 購買物件的進(jìn)口關(guān)稅 增值稅 八，租賃業(yè)的外匯政策 o 內(nèi)資的金融租賃公司：從境外融資要受國家外債規(guī)模的控制。 3. 監(jiān)管規(guī)則 ： 我國的租賃公司按監(jiān)管體系，可以分為兩類：一類是由中國人民銀行審批的金融租賃公司，另一類是由外經(jīng)貿(mào)部審批的國際租賃公司?！逗贤ā分饕鉀Q以下兩個(gè)基本問題： o 租賃的基本交易規(guī)則； o 在租賃交易中，當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。我國目前除個(gè)別稅收政策需要
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