舜井天和數(shù)碼通信城項(xiàng)目思路溝通(文件)
【正文】 ☆ 廣告推廣 9． 各類(lèi)銷(xiāo)售物料、宣傳資料的 創(chuàng)意、 設(shè)計(jì) ，并提供制作建議 （包括： 招商說(shuō)明 書(shū)、折頁(yè)、單張、展板、銷(xiāo)售資料、合同、 投資 手冊(cè)、 POP、海報(bào)、禮品、名片、信封、信紙、工作 證、室內(nèi)指示系統(tǒng)等） 10．銷(xiāo)售中心 環(huán)境包裝的 創(chuàng)意、 設(shè)計(jì) ，并提供制作建議 11．房展會(huì)及其他展示活動(dòng)的創(chuàng)意、 設(shè)計(jì) ，并提供制作建議 12． 平面廣告 的 創(chuàng)意 、 設(shè)計(jì)（ 包括： 項(xiàng)目推廣系列報(bào)紙廣告、 印刷品、車(chē)體、戶(hù)外 ） ☆ 銷(xiāo)售 執(zhí)行 13． 協(xié)助制定銷(xiāo)售法律文件：付款方式、認(rèn)購(gòu)須知、裝修標(biāo)準(zhǔn)、購(gòu)房合同 14． 銷(xiāo)售人員培訓(xùn)手冊(cè)的編制 15．日常的銷(xiāo)售執(zhí)行、激勵(lì)、促銷(xiāo)等工作 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：前期收取項(xiàng)目策劃費(fèi)用，完成項(xiàng)目整體策劃報(bào)告后收取 10萬(wàn)元， 按項(xiàng)目總銷(xiāo)售額的 2％收取，溢價(jià) 3： 7 分成 （貴司為 7 成，我司為 3成）作為我司代理傭金收入，傭金按月結(jié)算。貴司支付廣告費(fèi)用，不超出項(xiàng)目總銷(xiāo)售額的 ％。 合作方式二：項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)方式 此資料來(lái)自企業(yè) 服務(wù)內(nèi)容： ☆ 營(yíng)銷(xiāo)策劃 1．整體營(yíng)銷(xiāo)策劃方案 2． 銷(xiāo)售策略制定 3． 項(xiàng)目定價(jià)建議 4． 營(yíng)銷(xiāo)策劃（公關(guān)活動(dòng)策劃和營(yíng)銷(xiāo)廣告計(jì)劃的制定 、 促銷(xiāo)策略、價(jià)格策略、推盤(pán)時(shí)機(jī)策略、付款方式策略） 6． 系列營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)（促銷(xiāo)活動(dòng)）策劃及協(xié)助執(zhí)行 7． 公關(guān)活動(dòng) 、 事件行銷(xiāo)策劃與協(xié)助執(zhí)行 8． 媒體組合、投放頻率、投放預(yù)算、投放計(jì)劃的建議和編制 ☆ 廣告推 廣 9． 各類(lèi)銷(xiāo)售物料、宣傳資料的 創(chuàng)意、 設(shè)計(jì) ，并提供制作建議 （包括： 招商說(shuō)明書(shū) 、折頁(yè)、單張、展板、銷(xiāo)售資料、合同、 投資 手冊(cè)、 POP、海報(bào)、禮品、名片、信封、信紙、工作證、室內(nèi)指示系統(tǒng)等） 10． 工地環(huán)境包裝的 創(chuàng)意、 設(shè)計(jì) ，并提供制作建議 11．房展會(huì)及其他展示活動(dòng)的創(chuàng)意、 設(shè)計(jì) ，并提供制作建議 12． 平面廣告 的 創(chuàng)意 、 設(shè)計(jì)（ 包括： 項(xiàng)目推廣系列報(bào)紙廣告、 印刷品、車(chē)體、戶(hù)外 ） ☆ 銷(xiāo)售管理 /培訓(xùn) 13． 協(xié)助制定銷(xiāo)售法律文件：付款方式、認(rèn)購(gòu)須知、裝修標(biāo)準(zhǔn)、購(gòu)房合同 14． 銷(xiāo)售人 員培訓(xùn)手冊(cè)的編制及專(zhuān)業(yè)培訓(xùn) 15．日常的銷(xiāo)售輔助管理等工作 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：前期收取項(xiàng)目策劃費(fèi)用，完成項(xiàng)目整體策劃報(bào)告后收取 10萬(wàn)元； 此資料來(lái)自企業(yè) 項(xiàng)目開(kāi)始銷(xiāo)售前，按每月 3萬(wàn)收取服務(wù)費(fèi)。 我們拒絕平庸，我們用智慧創(chuàng)新世界，在中國(guó)策劃研究院的大力支持下，我們將繼續(xù)用心為企事業(yè)單位提供優(yōu)質(zhì)的策劃服務(wù)。 隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，社會(huì)對(duì)策劃的需求越來(lái)越多，種類(lèi)也由最初的廣告、營(yíng)銷(xiāo)策劃發(fā)展到品牌策劃、管理策劃、文化策劃、產(chǎn)品策劃等職能策劃，及旅游策劃、地產(chǎn)策劃、餐飲策劃、教育策劃等行業(yè)策劃。 年返租金額 =1元 /平方 /天 *7500平方 *360天 *30年 *10%=8100000 第六部分：為什么選擇我們 中國(guó)策劃研究院山東策劃中心簡(jiǎn)介 院訓(xùn)：篤守誠(chéng)信 挑戰(zhàn)卓越 策劃中國(guó) 創(chuàng)新世界 中國(guó)策劃研究院（ CHIAN INSITITUTE OF DEVISING）是以策劃科學(xué)為主要內(nèi)容的研究機(jī)構(gòu)。 增加了經(jīng)營(yíng)管理的負(fù)擔(dān)。 擴(kuò)大我們的資金來(lái)源，可以更好地做好本項(xiàng)目。 資金占用比較大，缺乏靈活機(jī)制。 第五部分：投資回報(bào)分析 一、 發(fā)展商的收益預(yù)算 方案一、 由公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，對(duì)入駐業(yè)戶(hù)只收取柜臺(tái)租金。續(xù)銷(xiāo)調(diào)整期 此資料來(lái)自企業(yè) Ａ、以報(bào)紙廣告為主，投放促銷(xiāo)廣告，同時(shí)配合短程促銷(xiāo)活動(dòng)，解決銷(xiāo)售中存在的問(wèn)題與矛盾。 Ｄ、設(shè)置專(zhuān)門(mén)購(gòu)房網(wǎng)站，提供更多便利購(gòu)鋪條件，吸收消費(fèi)者前來(lái)咨詢(xún)，提升形象，強(qiáng)調(diào)服務(wù)。 強(qiáng)銷(xiāo)期過(guò)后，采取間歇發(fā)布的策略，以節(jié)省廣告費(fèi)用，保持廣告的延續(xù)性，起到持續(xù)的引導(dǎo)和提醒作用。 ＤＭ直郵 濟(jì)南區(qū)域性電視廣告 選擇濟(jì)南區(qū)域性媒介 樹(shù)立發(fā)展商及樓盤(pán)形象，增強(qiáng)消費(fèi)者的信心，發(fā)揮口碑宣傳的優(yōu)勢(shì)，提高項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度。選擇適當(dāng)媒體，使廣告對(duì)消費(fèi)者產(chǎn)生最佳的說(shuō)服效果。廣告目標(biāo)：消化存量，基本完成銷(xiāo)售目標(biāo)。 協(xié)助發(fā)展商制定公關(guān)活動(dòng)方案。工作內(nèi)容： 以證言式、催促式為廣告形式投放促銷(xiāo)廣告，利用節(jié)假日，展開(kāi)公 關(guān)活動(dòng)，配合廣告宣傳，提升銷(xiāo)售率 。廣告目標(biāo)：促進(jìn)銷(xiāo)售，完善物業(yè)形象，形成物業(yè)與企業(yè)品牌美譽(yù)度。 考慮與媒體聯(lián)合舉辦以“泉城路商圈的未來(lái)發(fā)展趨向”為主題的研討會(huì)，再結(jié)合媒體炒作。 協(xié)助發(fā)展商制定促銷(xiāo)計(jì)劃。工作內(nèi)容： 大量純促銷(xiāo)廣告的集中投放。階段特征： 在樹(shù)立了良好的市場(chǎng)形象情況下，加上賣(mài)點(diǎn)的充分渲染以及若干極具誘惑力的強(qiáng)勢(shì)促銷(xiāo)手段出臺(tái)，將直接對(duì)目標(biāo)消
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